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虹橋地區(qū)寫字樓市場分析報告-文庫吧

2025-04-29 03:24 本頁面

【正文】樓的租金行情。詳見下表：11 / 11樓盤名稱總面積(Ｍ２)售價(美元／Ｍ２)物業(yè)費（美元／Ｍ２／月）04年６月租金（美元／Ｍ２／天）05年1月租金（美元／Ｍ２／天）漲幅（％）備注安泰28500不售175A甲級鑫達3258620000協(xié)泰30000不售10遠東國際900002800175A甲級虹橋上海城不售175A甲級仲盛32500200011萬都1328002800175A甲級東方國際47000不售3新虹橋7000025005國貿(mào)90000不售0世貿(mào)280000不售215A甲級周邊部分寫字樓租賃情況匯總表u 從以上比較表中不難看出，僅２００４年下半年，虹橋地區(qū)寫字樓的租金便有了大幅度的上漲，特別是幾座新近建成的５Ａ甲級寫字樓如萬都的漲幅更是達到了１７％以上。u 產(chǎn)生如此漲幅的主要原因在于：216。首先，虹橋地區(qū)已有相當長的一段時間沒有新的辦公樓入市，相對目前上海經(jīng)濟的飛速發(fā)展，國內(nèi)外各型企業(yè)紛紛搶灘上海而造成的對高標準寫字樓需求量的不斷擴大，供求差距加大，從而刺激租金上揚；216。其次，原來做為虹橋開發(fā)區(qū)生活配套的古北新區(qū)所能承載的住戶已趨飽和。而于０４年開始，總建筑面積達到１０３萬平方米的古北二期的大規(guī)模建設(shè)，再一次吸引了大量成功人士入住虹橋地區(qū)，由此所帶來的對就近辦公的需求，又一次拉升周邊辦公房行情；216。最后，—／平方米／天，而虹橋地區(qū)完善的生活配備、成熟的商業(yè)辦公環(huán)境、十年經(jīng)營

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2025-06-25 01:36

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2025-06-20 03:21

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2025-06-20 03:21

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2025-06-24 22:36

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2025-06-22 20:29

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2025-06-22 20:29

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2025-01-18 17:42

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2025-06-22 20:15

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