【正文】 率和協調作用，方便辦公及群眾辦事的需要，臨翔區(qū)司法局向臨翔區(qū)政府申請建設業(yè)務綜合樓。第2節(jié) 項目建設概況一、建設地點項目地點為臨滄市臨翔區(qū)忙令南路中段（臨翔區(qū)政府北門對面）。二、建設規(guī)模與目標新建臨翔區(qū)司法局業(yè)務綜合樓一幢，建筑面積為2342m2。建設目標：建設功能齊全，設施完善，經濟實用，適度超前，滿足司法局各項辦公的需要的業(yè)務綜合樓。三、主要建設條件具有較好的電力供應條件。南方電網公司在臨滄市內形成了以220KV為進出口、110KV為主干線到縣、35KV為支線到鄉(xiāng)、10KV到村委會覆蓋網絡到村的大小電聯網運行、余缺互補、優(yōu)質高效的電力運營網絡。項目區(qū)已完成城網改造工程，項目建設地忙令為城網環(huán)城線供電區(qū)域，電力條件能滿足項目建設的需求。具有較好的道路交通條件。項目區(qū)位于臨翔區(qū)忙令南路旁，屬臨滄城市區(qū)，交通十分便捷，能滿足項目建設和營運的需要。具有較好的供水條件。項目建設地位于臨翔區(qū)忙令南路旁，由臨滄城市自來水管網供水，水量充沛，能滿足項目建設的需要。 本項目擬建場址符合臨翔區(qū)城市總體規(guī)劃要求。擬新建的臨翔區(qū)司法局業(yè)務綜合樓不涉及土地征用，政府劃撥給司法局的辦公用地已能夠滿足本次新建的需求。四、項目投入總資金及效益情況臨翔區(qū)司法局業(yè)務綜合樓建設項目計劃總投資1016萬元，申請國家補助資金420萬元，%。區(qū)政府幫助解決劃撥土地7畝，價值350萬元，%；自籌資金244萬元，%。其中：建筑工程費用609萬元，工程建設其他費用385萬元，基本預備費20萬元。通過項目的建設，能基本滿足臨翔區(qū)司法工作需要，提升臨翔區(qū)司法局的整體服務能力和水平，促進司法公平公正，與經濟社會協調發(fā)展。五、主要技術經濟指標11主要技術經濟指標表第二章 需求分析與建設規(guī)模第一節(jié)　需求分析根據《司法業(yè)務用房建設標準》（建標129—2010）,明確司法業(yè)務用房建設等級分為三級，其中市（地、州）司法局以及相當于該級別的司法行政機關為一級司法業(yè)務用房，縣（市區(qū)）司法局以及相當于該級別的司法行政機關為二級司法業(yè)務用房，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）司法所以及相當于該級別的司法行政機關為三級司法業(yè)務用房。臨翔區(qū)司法局業(yè)務用房按照以上劃分標準為二級司法業(yè)務用房。根據《司法業(yè)務用房建設標準》（建標129—2010）第二十六條，二級司法業(yè)務用房的人均建筑面積以下指標進行控制：一、編制人數45人以上的不超過35m2/人；二、編制人數25人以下的不超過38m2/人；三、編制人數25—45人的應采用插入法計算，計算公式如下：35+（45N）（公式中N=編制人數，單位：m2/人）。臨翔區(qū)司法局核定編制定員為67人，按照司法局業(yè)務量及規(guī)模每人平均建筑面積取上限值35平方米，需要業(yè)務用房建筑面積為6735=2345平方米。 第二節(jié)　建設規(guī)模方案根據“建標”要求，并結合臨翔區(qū)司法局的業(yè)務規(guī)模及需求，按設計使用年限為60年的標準，遵循適度超前的原則，最終確定臨翔區(qū)司法局業(yè)務樓的建設規(guī)模方案為： 建設綜合業(yè)務樓一幢，面積為2342m2，層數為五層，結構為框架結構。第三章 場址選擇第一節(jié) 場址現狀一、地點與地理位置臨翔區(qū)司法局業(yè)務樓建設地點為臨翔區(qū)忙令南路中段。二、場址土地權屬及類別、占地面積臨翔區(qū)司法局業(yè)務樓場址土地權屬為國有，類別為劃撥，項目建設占地面積7畝()。第二節(jié) 場址條件一、地形、地貌條件地形 項目區(qū)位于旗山坡腳，屬臨滄壩子北緣，地形平緩，屬小型盆地。地貌 項目區(qū)位于西南橫斷山中段，云貴高原西緣，為高原丘陵盆地，云南俗稱“壩子”。東面為南汀河，西面為西河，南汀河自南向北，最終流入薩爾溫江。大區(qū)域呈東南高北低走勢，項目區(qū)小區(qū)域呈西高東低走勢。二、工程地質、水文地質條件項目區(qū)地質條件為新生界第四系（Q4）沖積殘坡層，以黑色、黃色、淺紫砂礫為主。表面為有機質耕作層；下面為深褐色、褐黃色粗礫為主。項目建設施工，必須對表層有機質進行軟基處理。項目區(qū)地下水位較高，且水系發(fā)達，常年處于飽和狀態(tài)。建議建筑物設計基礎必須高于地面高程30㎝至50㎝。三、周邊建筑物與環(huán)境條件項目擬建地點地處臨滄新城區(qū)忙令南路中段。是政府新規(guī)劃的辦公行政區(qū)域，道路寬敞、交通便利、環(huán)境優(yōu)美、沒有污染企業(yè)，空氣質量達標。（1）建設項目場地周邊：屬地勢較高、場地干燥、排水通暢、空氣流通、環(huán)境安靜地段。（2）遠離易燃、易爆物的場所，不在有污染腐蝕性氣體單位的下風向處，無架空高壓輸電線穿過。（3）周邊建筑物多位行政用房及民房，行政用房為五層以上建筑，框架結構，民用建筑為三層以上建筑，磚混或框架結構。四、城鎮(zhèn)規(guī)劃條件臨滄城市規(guī)劃為了滿足城市發(fā)展的需要，經區(qū)人民政府研究決定，對臨滄城總體規(guī)劃進行修編。臨翔區(qū)發(fā)展計劃局、臨翔區(qū)城鄉(xiāng)建設和環(huán)境保護局、臨翔區(qū)國土資源局聯合向省建設廳以臨建字〔1997〕第51號《關于報請審定〈臨滄縣城總體修編綱要〉的報告》，并委托云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院進行總體設計，于2003年3月完成了《臨滄城市總體規(guī)劃（修編）》工作，控制性詳細規(guī)劃臨滄城市建設東至文華，南至大轉山，西至青華大溝，北至清華橋，占地面積由原來的10平方千米擴大到20平方千米。本項目處在城鎮(zhèn)規(guī)劃忙令片區(qū)，為行政辦公區(qū)。五、公共設施條件臨滄市臨翔區(qū)人民政府進行整體搬遷，統一規(guī)劃，建設項目其公共設施以臨滄城為依托，公安、司法、衛(wèi)生、電力、通信、銀行、中學、小學、幼兒園等公共設施齊全，符合城市的發(fā)展規(guī)模、各項建設標準和定額指標。設計符合國家和地方的經濟技術發(fā)展水平，符合規(guī)劃的近期建設與遠期發(fā)展。六、征地拆遷條件臨翔區(qū)司法局的建設項目用地，屬區(qū)委、區(qū)政府統一規(guī)劃的行政事業(yè)建設項目用地，土地權屬國家所有，規(guī)劃地面上沒有附屬物、建筑物，不涉及征地拆遷。七、施工條件臨翔區(qū)司法局建設項目，地點在臨滄市臨滄新城忙令南路中段，周邊為政府區(qū)域，施工現場臨時出口直通忙令南路，交通條件能滿足項目建設期施工要求；施工用電為臨滄市供電局供電，電力供應平穩(wěn)，施工用電有保障；施工用水為臨滄自來水管網供水，能滿足項目建設施工需要，符合工程用水標準。第三節(jié) 場址條件比選項目建設場址是唯一的，不進行第二個場址比選。第四章 建筑方案選擇第一節(jié) 建筑設計指導思想與原則一、建筑設計的指導思想建筑設計的指導思想堅持從實際出發(fā)，功能齊全，設施完善，經濟實用，適度超前，滿足司法局辦公的需要。充分利用基地范圍內的地勢、地貌，從實際出發(fā)，因地制宜。充分考慮新建建筑所處的環(huán)境，周密規(guī)劃總體布局，近期與遠期的有機結合并進行通盤考慮。二、建筑設計的原則，正確處理和協調各種關系的整合原則。堅持深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以服務于黨和國家中心工作和各項建設事業(yè)為原則。，立足可持續(xù)發(fā)。、社會、環(huán)境三大效益的有機結合。，充分體現其“獨特性”和“適應性”。，充分利用現有土地資源。三、 建筑設計方案選擇，設計考慮以鋼代木，門窗均采用鋁合金窗，實木門。，墻體采用新型墻體材料做填充墻，外墻符合環(huán)保和耐久性要求的外墻涂料。、走廊地面均為花崗巖或地磚地面。四、結構設計原則1. 剛柔相濟。合理的建筑結構體系應該是剛柔相濟。結構太剛則變形能力差，強大的破壞力瞬間襲來時，需要承受的力很大，容易造成局部受損最后全部毀壞；而太柔的結構雖然可以很好的消減外力，但容易造成變形過大而無法使用甚至全體傾覆。本項目采用框架現澆，克服了這一問題。 2. 多道防線 。安全的結構體系是層層設防的，災難來臨，所有抵抗外力的結構都在通力合作，前仆后繼。這時候，如果把“生存”的希望全部寄托在某個單一的構件上，是非常非常危險的。因此我們要求在此項目結構設計中要做到強構造來增強防線。3. 抓大放小?！皬娭趿骸?、“強剪弱彎”等是建筑結構設計中非常重要的概念。在建筑結構中，柱倒了，梁會跟著倒；而梁倒了，柱還可以不倒的?？梢娭袚呢熑伪攘捍?，柱不能先倒。為了保證柱是在最后失效，我們故意把梁設計成相對薄弱的環(huán)節(jié)，使其破壞在先，以最大限度減少可能出現的損失。五、結構設計方案選擇根據臨滄城地質資料及周圍地質資料，確定本可行性研究報告擬建建筑物的建筑結構為框架現澆鋼筋混凝土結構，墻體為240㎜新型輕質墻體材料填充墻，不參與承重和抗震。六、土建設計采用的主要規(guī)《房屋建筑制圖統一設計標準》（GBT50001—2001）；《建筑制圖標準》（GBT50140—2001）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB50160—2006）；《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）2008年局部修訂版；《建筑照明設計標準》﹙GB50034——2004﹚。《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057—94）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007—2002）；《建筑設計給排水規(guī)范》（GB50015—2003）；《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；《混泥土結構設計規(guī)范》 (GB50010—2002)。第二節(jié) 項目總體規(guī)劃方案一、總平面布置和功能要求根據基地及周邊的相關現狀條件，項目總平面布置為：南面開放式小廣場，為道路入口，也是對外聯絡的窗口；業(yè)務綜合樓坐北朝南，布置在北面正中央，用房為一字型布局，盡量留出綠化空間為司法局和城市營造一個環(huán)境優(yōu)