惠東縣吉隆鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃有條件建設(shè)-文庫吧
2025-04-28 23:26 本頁面
【正文】 調(diào)查分析，編制初步規(guī)劃方案。規(guī)劃方案立足全縣，統(tǒng)籌考慮，通過主要控制指標分解，引導(dǎo)、控制各鎮(zhèn)（街道）用地規(guī)劃。年月，惠東縣縣級土地利用總體規(guī)劃經(jīng)廣東省國土資源廳（粵國土資規(guī)劃調(diào)復(fù)〔〕號）依法審批通過，標志著惠東縣縣級土地利用總體規(guī)劃正式全面實施。根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于加快推進土地利用總體規(guī)劃調(diào)整完善工作的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔〕號）要求，《惠東縣吉隆鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（年）》調(diào)整后的規(guī)劃圖件，也已報送廣東省自然資源廳（原廣東省國土資源廳）備案?！痘輺|縣吉隆鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（年）》（以下簡稱《規(guī)劃》），以第二次全國土地調(diào)查數(shù)據(jù)成果連續(xù)變更至年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)為基期數(shù)據(jù)，規(guī)劃期限為年，規(guī)劃目標年為年。按照上級土地利用總體規(guī)劃的要求，吉隆鎮(zhèn)在分析年土地利用現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，確定了規(guī)劃期內(nèi)土地利用的主要控制指標：規(guī)劃至年，吉隆鎮(zhèn)耕地保有量不少于公頃，基本農(nóng)田保護面積不少于公頃。建設(shè)用地總規(guī)模不超過公頃，其中城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模不超過公頃，城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模不超過公頃。、土地利用總體規(guī)劃實施情況土地利用總體規(guī)劃在實施過程中加強了規(guī)劃的法律和龍頭地位。法律明確規(guī)定土地利用計劃的制定、基本農(nóng)田保護區(qū)的劃定、建設(shè)用地預(yù)審、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批、土地開發(fā)整理、土地執(zhí)法等，都要以土地利用總體規(guī)劃為依據(jù)。在建設(shè)用地供應(yīng)上，逐步引入規(guī)劃的調(diào)控理念，提出調(diào)控總量、控制增量、盤活存量的宏觀規(guī)劃理念。違法用地能否補辦手續(xù)，要以是否符合規(guī)劃為前提條件。規(guī)劃的法律地位的提高還體現(xiàn)在違法用地、批地的處罰上，對違反土地利用總體規(guī)劃用地、未批先用、少批多用等違法用地行為的嚴肅查處、并追究相關(guān)人員的法律責任，通過以案講法和長期宣傳教育，使全社會開始形成用地和管理土地必須依據(jù)規(guī)劃的理念。土地利用總體規(guī)劃在實施過程中，無論是對各級地方政府還是對具體土地使用者而言，都要求嚴格按照土地利用總體規(guī)劃進行，這增強了土地利用和管理的規(guī)劃意識。對土地使用者而言，在用地手續(xù)辦理過程中加深了用地必須符合規(guī)劃的認識。對各級政府而言，按照土地用途管制、耕地占補平衡等相關(guān)政策執(zhí)行，規(guī)范了土地管理和行政審批程序。《規(guī)劃》實施以來，吉隆鎮(zhèn)嚴格執(zhí)行《規(guī)劃》確定的主要用地指標和用地布局，積極開展土地整治工作，并不斷加強農(nóng)田基礎(chǔ)建設(shè)。根據(jù)惠東縣年度土地變更調(diào)查成果，吉隆鎮(zhèn)耕地保有量達到公頃，高于規(guī)劃期末公頃的規(guī)劃指標任務(wù)；建設(shè)用地總規(guī)模為公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模為公頃，均未突破規(guī)劃期末建設(shè)用地規(guī)模指標。二、有條件建設(shè)區(qū)使用的原則、不突破縣（市、區(qū)）城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模；、有利于土地利用結(jié)構(gòu)和布局優(yōu)化；、優(yōu)先保障國家和省重點建設(shè)項目、重大發(fā)展戰(zhàn)略用地；、與城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃相協(xié)調(diào)；、不得涉及基本農(nóng)田，不得跨縣（市、區(qū)）。三、有條件建設(shè)區(qū)使用的依據(jù)、《廣東省土地利用總體規(guī)劃條例》；、《國土資源部關(guān)于嚴格土地利用總體規(guī)劃實施管理的通知》（國土資發(fā)〔〕號）；、《國土資源部關(guān)于強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》（國土資發(fā)〔〕號）；、《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定的通知》（粵府辦〔〕號）；、《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔〕號）；、《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)〈廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定〉、〈廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定〉相關(guān)配套文件的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔〕號）；、《廣東省國土資源廳關(guān)于交通水利用地和其他建設(shè)用地規(guī)模管理的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔〕號）；、《廣東省國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》（粵國土資耕
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