惠東縣吉隆鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃有條件建設(shè)(存儲版)
【正文】 建設(shè)地塊位于現(xiàn)行規(guī)劃的有條件建設(shè)區(qū)內(nèi)，為保障吉隆鎮(zhèn)吉聯(lián)村的經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展，需要進行城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界局部調(diào)整，將突破吉隆鎮(zhèn)現(xiàn)行規(guī)劃劃定的允許建設(shè)區(qū)范圍，使用有條件建設(shè)區(qū)。（二）區(qū)域空間布局調(diào)整的合理性根據(jù)現(xiàn)行規(guī)劃，調(diào)入地塊位于規(guī)劃劃定的有條件建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)，調(diào)出地塊位于規(guī)劃的允許建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)。、調(diào)入地塊土地利用規(guī)劃地類和規(guī)劃分區(qū)情況分析根據(jù)《規(guī)劃》，調(diào)入地塊土地用途分區(qū)為一般農(nóng)地區(qū)、林業(yè)用地區(qū)和其他用地區(qū)，建設(shè)用地管制分區(qū)為有條件建設(shè)區(qū)，期末地類為農(nóng)用地公頃、未利用地公頃，調(diào)入地塊規(guī)劃情況見下表。吉隆鎮(zhèn)大華村：城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整后，規(guī)劃期末，城鄉(xiāng)建設(shè)用地減少公頃，沿海灘涂增加公頃。、與其他敏感區(qū)域銜接本項目選址已充分考慮環(huán)境保護與風景旅游規(guī)劃。（二）附圖、惠東縣吉隆鎮(zhèn)調(diào)入地塊土地利用現(xiàn)狀圖（年）；、惠東縣吉隆鎮(zhèn)調(diào)出地塊土地利用現(xiàn)狀圖（年）；、惠東縣吉隆鎮(zhèn)調(diào)入地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整前）；、惠東縣吉隆鎮(zhèn)調(diào)出地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整前）；、惠東縣吉隆鎮(zhèn)調(diào)入地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整后）；、惠東縣吉隆鎮(zhèn)調(diào)出地塊土地利用規(guī)劃圖（調(diào)整后）。（四）加強對規(guī)劃實施影響的動態(tài)監(jiān)測有條件建設(shè)區(qū)使用方案一經(jīng)批準，即具有相應(yīng)的法律效力，因此，方案實施過程中，必須就方案對土地利用及土地利用總體規(guī)劃的影響進行動態(tài)監(jiān)測與評估，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。、與城市規(guī)劃銜接根據(jù)《惠東縣城市總體規(guī)劃（）》，此次城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整方案中的調(diào)入地塊屬于城市建設(shè)用地，因此，本方案調(diào)入地塊用途與《惠東縣城市總體規(guī)劃（）》規(guī)劃用途相一致。表 調(diào)出地塊規(guī)劃期末地類面積統(tǒng)計表單位：公頃地塊編號行政區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地總計大華村 總計 表 調(diào)入地塊規(guī)劃分區(qū)情況統(tǒng)計表單位：公頃地類編號土地用途分區(qū)建設(shè)用地管制區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)允許建設(shè)區(qū)（三）調(diào)整前后土地利用主要指標對比情況本次有條件建設(shè)區(qū)使用方案涉及的土地規(guī)劃各種指標變化如下：吉隆鎮(zhèn)：調(diào)入城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模公頃，調(diào)出規(guī)劃城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模公頃，因此，城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界調(diào)整后，吉隆鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變。根據(jù)惠東縣年度土地利用現(xiàn)狀年度變更調(diào)查成果，調(diào)入地塊土地利用現(xiàn)狀用途為農(nóng)用地公頃、建設(shè)用地公頃、未利用地公頃，調(diào)入地塊土地利用現(xiàn)狀地類面積見Error! No bookmark name given.。圖 吉隆鎮(zhèn)允許建設(shè)區(qū)及有條件建設(shè)區(qū)分布圖根據(jù)吉隆鎮(zhèn)城市發(fā)展規(guī)劃需要，本次吉隆鎮(zhèn)有條件建設(shè)區(qū)使用涉及調(diào)入地塊面積公頃，調(diào)出地塊面積公頃。城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界的調(diào)整，須經(jīng)規(guī)劃原批準機關(guān)的同級國土資源主管部門批準。對各級政府而言，按照土地用途管制、耕地占補平衡等相關(guān)政策執(zhí)行，規(guī)范了土地管理和行政審批程序。建設(shè)用地總規(guī)模不超過公頃，其中城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模不超過公頃，城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模不超過公頃。年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（）億元，工業(yè)產(chǎn)值億元，第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值億元。、經(jīng)濟社會發(fā)展簡況世紀年代以來，吉隆鎮(zhèn)就一直仔細實施“工業(yè)興鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)穩(wěn)鎮(zhèn)，商貿(mào)活鎮(zhèn)”的經(jīng)濟戰(zhàn)略，大力發(fā)展地方經(jīng)濟。全鎮(zhèn)面積平方公里，總?cè)丝诩s萬多人，轄個村民委員會、個社區(qū)居民委員會，城鎮(zhèn)建成面積平方公里, 耕地面積萬畝, 林地面積萬畝，海岸線長公里。吉隆鞋業(yè)加大“走出去”的力度，在全國各大、中城市和國外部分大都市建立了多個銷售網(wǎng)點。規(guī)劃方案立足全縣，統(tǒng)籌考慮，通過主要控制指標分解，引導、控制各鎮(zhèn)（街道）用地規(guī)劃。在建設(shè)用地供應(yīng)上，逐步引入規(guī)劃的調(diào)控理念，提出調(diào)控總量、控制增量、盤活存量的宏觀規(guī)劃理念。二、
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1