【正文】 路網(wǎng)總計(jì)76km，其中：硬化水泥路18km（村道）。其中彭州市至白鹿鎮(zhèn)為混凝土路面，白鹿鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有一條過(guò)境路（小夫路）經(jīng)過(guò)，鎮(zhèn)域內(nèi)有6條鎮(zhèn)村公路相連。便利的交通和通達(dá)條件，為白鹿的旅游資源的有效利用和旅游業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件。（4） 水電基礎(chǔ)集鎮(zhèn)現(xiàn)有一座日供水能力800t的水廠，并在政府后的公路側(cè)建設(shè)有水塔一座。供水普及率為100%，排水大部分為雨污合流制?，F(xiàn)有10KVA變電站一座，供全鎮(zhèn)用電，已并入國(guó)家電網(wǎng)，供電有保障。35kV高壓線走廊防護(hù)走廊寬度30米。新型社區(qū)設(shè)一處變壓器，23個(gè)基層村合設(shè)一個(gè)開(kāi)閉所，滿(mǎn)足各村的用電需求。鎮(zhèn)區(qū)供電線路宜下地敷設(shè)。（5） 其它市政配套設(shè)施白鹿鎮(zhèn)已實(shí)現(xiàn)村村通電視、電話，境內(nèi)主要區(qū)域均有通訊信號(hào)。但暫未建設(shè)有污水處理設(shè)施和較為完善的給排水系統(tǒng)，也沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)。由于白鹿境內(nèi)旅游資源尚未開(kāi)發(fā)，暫沒(méi)有設(shè)置專(zhuān)門(mén)的旅游管理機(jī)構(gòu)，目前暫由白鹿鎮(zhèn)人民政府代管。根據(jù)發(fā)展白鹿鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的相關(guān)政府文件顯示，配套設(shè)施不斷完善。如：道路、水利、環(huán)衛(wèi)和電力工程都在不斷的完善提高。1.2. 區(qū)域效應(yīng)分析作為白鹿鎮(zhèn)內(nèi)唯一的四星級(jí)酒店，融餐飲、住宿、會(huì)務(wù)、娛樂(lè)于一體，本酒店將提升白鹿鎮(zhèn)的吸納賓客能力和整體功能，推動(dòng)整個(gè)白鹿鎮(zhèn)的持續(xù)發(fā)展，有利于整個(gè)項(xiàng)目打造成白鹿鎮(zhèn)的名片，給其來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效應(yīng)。 酒店的配套設(shè)施滿(mǎn)足顧客多樣化的旅游消費(fèi)需求的同時(shí)，也將與其他項(xiàng)目形成產(chǎn)業(yè)互動(dòng)效應(yīng)；尤其是“會(huì)議旅游”模式的推行將為整個(gè)白鹿鎮(zhèn)積聚大量人氣，帶來(lái)穩(wěn)定客流和豐厚效益并將帶動(dòng)境內(nèi)內(nèi)物業(yè)的銷(xiāo)售，推動(dòng)整個(gè)境內(nèi)第三產(chǎn)業(yè)的成功。酒店的經(jīng)營(yíng)需要大量的原材料供應(yīng)商，加上本酒店聯(lián)同其他項(xiàng)目結(jié)成產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，都將為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村勞動(dòng)力提供就業(yè)崗位，使他們從第一產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到二、三產(chǎn)業(yè)中來(lái)，拓寬了他們的就業(yè)門(mén)路，增加其經(jīng)濟(jì)收入。3. 酒店策劃方案（3） 策劃原則酒店及建設(shè)的總體規(guī)劃與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃、風(fēng)俗民情保持一致。按規(guī)劃，今后的白鹿鎮(zhèn)將成為東西方文化交融的體驗(yàn)基地，是一個(gè)極富生命力的東西方傳統(tǒng)民俗文化博物館式的中法傳統(tǒng)風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)。酒店策劃的方案也以此出發(fā)點(diǎn)。（1） 完善地區(qū)的功能服務(wù)。白鹿鎮(zhèn)上農(nóng)家樂(lè)為旅游集中的餐飲、住宿的地方，極度缺乏滿(mǎn)足游客更多需求的中高檔多功能酒店。（2） 既與周邊建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)，又能突出自身建筑風(fēng)格。力爭(zhēng)成為本地區(qū)乃至彭州市最具有代表性的酒店之一。（3） 確保硬件設(shè)施一流，使用功能齊全、便利和舒適。 經(jīng)營(yíng)定位. 檔次定位四星級(jí)（準(zhǔn)五星）度假旅游酒店。. 功能定位中、高端商務(wù)，會(huì)議，娛樂(lè)，度假，和中型超市為一體的多功能度假休閑中心。定位主要依據(jù):目前，白鹿鎮(zhèn)尚無(wú)一家集商貿(mào)、酒店、餐飲、會(huì)議、辦公、休閑、娛樂(lè)于一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，本案建成營(yíng)業(yè)后將彌補(bǔ)這一空白。在鎮(zhèn)內(nèi)建設(shè)四星級(jí)(準(zhǔn)五星)生態(tài)商務(wù)酒店，在白鹿鎮(zhèn)尚屬首家，鮮明的功能與市場(chǎng)定位，將成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得成功的第一步。. 服務(wù)理念l 新服務(wù)構(gòu)建新環(huán)境l 新環(huán)境帶來(lái)新體驗(yàn)l 新體驗(yàn)就是新生活 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容. 酒店配套（1） 外部配套酒店旨在為游客釋放被城市工作壓抑了很久的心里、遠(yuǎn)離城市的喧鬧，享受大自然的清閑和體驗(yàn)純自然的田園生活，給游客帶來(lái)難以忘懷的享受，成為游客休閑度假、商務(wù)旅游的高品質(zhì)選擇。各種運(yùn)動(dòng)康體、娛樂(lè)體驗(yàn)等應(yīng)有盡有，配套齊全。（2） 內(nèi)部配套（1）（2）（3）.. 客房服務(wù)（1） 酒店設(shè)有客房100套，客房包括行豪華套房、普通套房、復(fù)式套房及無(wú)煙房。為省內(nèi)外，乃至國(guó)際的個(gè)人或團(tuán)體提供中高檔次的客房服務(wù)。（2） 景中有房，房中有景的歐陸風(fēng)情套房。（3） 室內(nèi)可接收衛(wèi)星頻道、備有無(wú)線高速寬帶接口，全方位安保系統(tǒng)，傳真機(jī)、辦公文具等，應(yīng)有盡有，安全舒適。. 會(huì)議、展覽與展示服務(wù)為省內(nèi)外及當(dāng)?shù)卣煌?guī)模的會(huì)議、展覽與展示活動(dòng)提供全方位、全過(guò)程服務(wù)。為此，設(shè)計(jì)了大、中、小會(huì)議中心和展覽與展示廳。包括：為技術(shù)會(huì)議服務(wù)、為學(xué)術(shù)會(huì)議服務(wù)、為政務(wù)會(huì)議服務(wù)、 為新聞發(fā)展會(huì)服務(wù)、為展覽與展示服務(wù)等。大型多功能會(huì)議廳，突出交通集散方便，有空間寬敞的前廳、服務(wù)走廊、衣帽間和配套的服務(wù)、貯藏用房及衛(wèi)生間。設(shè)120～130平方米左右的會(huì)見(jiàn)室一間，含隱蔽式衛(wèi)生間。建議包含娛樂(lè)、康體、客房在內(nèi)的所有房間全部接入寬帶網(wǎng)。大型會(huì)議室應(yīng)配置同聲傳譯設(shè)施。如若可能建議建設(shè)一個(gè)生態(tài)會(huì)議室，使用特殊的玻璃與外界隔開(kāi)，通過(guò)先進(jìn)的光控作用，室外的人看不到室內(nèi)的人，里面的人可以看清室外風(fēng)光，配以綠色植物、石徑小道和各種先進(jìn)的會(huì)議設(shè)施，以避免過(guò)去會(huì)議室那種壓抑、疲勞的感覺(jué)，讓顧客感覺(jué)非常舒適、愜意。. 餐飲服務(wù)（1） 為住店客戶(hù)提供一體化餐飲服務(wù)。（2） 為過(guò)往客戶(hù)提供特色性餐飲服務(wù).（3） 經(jīng)營(yíng)主業(yè)：中餐、西餐、經(jīng)濟(jì)型家常菜、茶座。引領(lǐng)時(shí)尚的西餐向客人提供各式各樣正宗的西式佳肴，古樸典雅的中餐奏上獨(dú)創(chuàng)的本地川菜美味美食，讓你在每位客人游玩之際嘗遍特色美食。1.2.3......... 娛樂(lè)服務(wù)（1） 為住店客戶(hù)提供一體化娛樂(lè)服務(wù)。主要分康體項(xiàng)目和娛樂(lè)休閑項(xiàng)目（2） 酒店會(huì)借助于一定的康體設(shè)施設(shè)備和環(huán)境，為游客們鍛煉身體、增強(qiáng)體質(zhì)而設(shè)各類(lèi)健身項(xiàng)目。在住宿休閑或者會(huì)務(wù)之余，得到身體的鍛煉，并從中享受到一定樂(lè)趣。諸如：網(wǎng)球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、游泳館等為過(guò)往客戶(hù)提供大眾化娛樂(lè)服務(wù)。（3） 讓人們?cè)谶h(yuǎn)離市區(qū)的繁鬧的世外桃源里，享受度假的趣味性，以輕松愉快的方式，在一定的設(shè)施環(huán)境中進(jìn)行各種類(lèi)型的既有利于身體健康，又放松精神、陶冶情操，得到身心快樂(lè)和精神滿(mǎn)足的活動(dòng)項(xiàng)目。如：咖啡吧、書(shū)吧、棋牌和兒童游戲中心等。（4） 根據(jù)時(shí)尚性要求開(kāi)展新奇性、趣味性、刺激性的娛樂(lè)及健身服務(wù)。. 商業(yè)服務(wù)（1） 為住店客人及機(jī)構(gòu)提供一體化的購(gòu)銷(xiāo)中型超市服務(wù)。（2） 為過(guò)往客人及機(jī)構(gòu)提供精品購(gòu)銷(xiāo)服務(wù)。（3） 經(jīng)營(yíng)主業(yè)：旅游用品、紀(jì)念品、藝術(shù)品、生活和文化用品等。...... 其他服務(wù)（1） 美容、保健SPA服務(wù)。（2） 停車(chē)服務(wù)（3） 衣服干洗服務(wù)（4） 金融服務(wù)，如郵政ATM機(jī)（5） 交通服務(wù)，如車(chē)輛接送。（6） 旅游代理服務(wù). 經(jīng)營(yíng)與推廣. 經(jīng)營(yíng)理念通過(guò)星級(jí)的歐陸風(fēng)情的酒店將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代的中西文化融合，將成都休閑文化、彭州白鹿鎮(zhèn)的山川文化和現(xiàn)代人所追求的親近自然、健康娛樂(lè)、休閑養(yǎng)身文化結(jié)合于風(fēng)景秀麗的自然之中，將寧?kù)o、詩(shī)秘、豪華和追求自然的酒店文化重新演繹。將超星級(jí)的服務(wù)與獨(dú)特的自然資源相結(jié)合，建立起適度超前的可復(fù)制項(xiàng)目投資營(yíng)運(yùn)模式。. 推廣策略（1） 市場(chǎng)策略目標(biāo)市場(chǎng)：進(jìn)行公務(wù)、商務(wù)活動(dòng)，外省市及國(guó)外的來(lái)度假旅游的人員。具體可分為如下層次：l 團(tuán)隊(duì)：省渝內(nèi)及省外旅行社組織的團(tuán)體