龍湖商業(yè)地產(chǎn)模式研究方案-文庫(kù)吧
2025-04-18 04:43 本頁(yè)面
【正文】 ”的戰(zhàn)略開始發(fā)力，籌備已久的“天街”商業(yè)綜合體和“山海湖”度假住宅兩個(gè)業(yè)態(tài)在2011年貢獻(xiàn)銷售額過百億元，產(chǎn)品線的多元化也讓龍湖在“限購(gòu)”的市場(chǎng)中獲得了發(fā)展保障。 2011年商業(yè)地產(chǎn)逆市上漲，也令提前布局或轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)的龍湖收益頗豐。截至2011年12月，龍湖長(zhǎng)楹天街整體銷售額達(dá)20億元，其中商業(yè)部分占到10億元。龍湖地產(chǎn)甚至在北京租金最昂貴的寫字樓——國(guó)貿(mào)三期設(shè)立大客戶俱樂部，主要目的便是加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的營(yíng)銷。 “住宅與商業(yè)齊頭并進(jìn)的戰(zhàn)略，只不過是龍湖地產(chǎn)自重慶起家多年來堅(jiān)持多元化開發(fā)模式的具體化和靈活操作。”龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。據(jù)透露，2012年龍湖地產(chǎn)將繼續(xù)在北京等多個(gè)城市主打項(xiàng)目商業(yè)部分的銷售，并推出寫字樓部分。 2011年，龍湖地產(chǎn)形成了天街、星悅薈、MOCO三大商業(yè)品牌及產(chǎn)品線，并陸續(xù)有項(xiàng)目入市。其甚至在2011年提出了全面整合地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)的“全生活系統(tǒng)”構(gòu)想，揭示了龍湖發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)略“野心”。事實(shí)上，龍湖地產(chǎn)在北京、重慶、成都三地的多個(gè)天街項(xiàng)目，都為龍湖當(dāng)年的銷售額做出了較大貢獻(xiàn)。 2012年，龍湖將繼續(xù)堅(jiān)持高周轉(zhuǎn)銷售策略，憑借過硬的產(chǎn)品力和快速的市場(chǎng)應(yīng)變力，進(jìn)一步提升抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力?！饼埡禺a(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《中國(guó)建設(shè)報(bào)中國(guó)住房》記者說。顯然，“高周轉(zhuǎn)”是本輪市場(chǎng)周期中龍湖地產(chǎn)的發(fā)展心得。三、戰(zhàn)略布局：多業(yè)態(tài)全國(guó)布局 隨著住宅產(chǎn)品體系日趨成熟，龍湖加大在其他領(lǐng)域投入已成企業(yè)發(fā)展方向。在“多業(yè)態(tài)”產(chǎn)品線上，龍湖地產(chǎn)將增加商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等產(chǎn)品類別。同時(shí)，龍湖將由單純住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向城市運(yùn)營(yíng)，由精品住宅品牌轉(zhuǎn)向?yàn)楦嘞M(fèi)者認(rèn)知的高品質(zhì)城市綜合運(yùn)營(yíng)品牌。北京長(zhǎng)楹天街 2011年年初，龍湖地產(chǎn)提出的“全生活系統(tǒng)”構(gòu)想，揭示了龍湖在商業(yè)戰(zhàn)略上更為遠(yuǎn)大的目標(biāo)。在龍湖的構(gòu)想中，整合地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)三方面資源而成的“全生活系統(tǒng)”，將提供完整的生活體系供給，形成特有的“城市全生活體系”，涵蓋從產(chǎn)品、家居、物業(yè)服務(wù)，到商業(yè)配套、度假生活、資產(chǎn)管理等八大方面。而商業(yè)戰(zhàn)略的實(shí)施在其中無疑占據(jù)了至關(guān)重要的地位。龍湖全國(guó)標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目分布：（1）重慶 08年中國(guó)行業(yè)新開業(yè)購(gòu)物中心成功典范的國(guó)際時(shí)尚生活新都會(huì)——龍湖西城天街；與世界500強(qiáng)（沃爾瑪、百安居）共贏的區(qū)域主題購(gòu)物中心——龍湖紫城天街；重慶唯一的社區(qū)鄰里生活中心，打造中國(guó)高端品質(zhì)生活之典范——龍湖晶酈館；以及正在建設(shè)中的龍湖春森彼岸。同樣在建的龍湖江與城更將成為重慶獨(dú)具風(fēng)情的婚慶基地和區(qū)域性商業(yè)中心。 在未來，龍湖商業(yè)將有龍湖彈子石項(xiàng)目、龍湖大學(xué)城項(xiàng)目、后工紫晶城項(xiàng)目等更多的商業(yè)項(xiàng)目面世。 眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌已進(jìn)駐重慶龍湖商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司旗下的商業(yè)項(xiàng)目，并取得非常優(yōu)良的經(jīng)
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