龍湖商業(yè)地產(chǎn)模式研究方案(完整版)
【正文】 個(gè)，自持的商業(yè)面積將達(dá)到260萬(wàn)平方米。除收益率外，以龍湖目前所處的發(fā)展階段，商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)、持有及經(jīng)營(yíng)，對(duì)企業(yè)還會(huì)帶來(lái)多個(gè)層面的復(fù)合價(jià)值。目前，龍湖已在北京、重慶、成都等城市成熟運(yùn)營(yíng)三類主要產(chǎn)品線，以適應(yīng)不同區(qū)域和客群的需求，積累了成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并已和國(guó)內(nèi)外近千家知名品牌建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系。 龍湖商業(yè)地產(chǎn)模式研究商業(yè)地產(chǎn)作為龍湖地產(chǎn)下一步發(fā)展的重要支點(diǎn)，未來(lái)1015年，將把利潤(rùn)從原來(lái)的5%提升至30%。天街系：超區(qū)域/區(qū)域購(gòu)物中心，集購(gòu)物、飲食、休閑、娛樂(lè)等多種消費(fèi)類型于一體的一站式商業(yè)綜合體，成為城市或區(qū)域的地標(biāo)性商業(yè)。一、發(fā)展歷程：十年磨一劍2001年，龍湖地產(chǎn)在重慶的首個(gè)天街系項(xiàng)目——北城天街奠基，該項(xiàng)目已成為龍湖地產(chǎn)天街系的代表項(xiàng)目。從土地儲(chǔ)備、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目布局等諸多方面來(lái)看，龍湖試圖在不久的將來(lái)進(jìn)入中國(guó)主流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的行列。事實(shí)上，龍湖地產(chǎn)在北京、重慶、成都三地的多個(gè)天街項(xiàng)目，都為龍湖當(dāng)年的銷售額做出了較大貢獻(xiàn)。”龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《中國(guó)建設(shè)報(bào) 隨著住宅產(chǎn)品體系日趨成熟，龍湖加大在其他領(lǐng)域投入已成企業(yè)發(fā)展方向。在龍湖的構(gòu)想中，整合地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)三方面資源而成的“全生活系統(tǒng)”，將提供完整的生活體系供給，形成特有的“城市全生活體系”，涵蓋從產(chǎn)品、家居、物業(yè)服務(wù)，到商業(yè)配套、度假生活、資產(chǎn)管理等八大方面。同樣在建的龍湖江與城更將成為重慶獨(dú)具風(fēng)情的婚慶基地和區(qū)域性商業(yè)中心。 眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌已進(jìn)駐重慶龍湖商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司旗下的商業(yè)項(xiàng)目，并取得非常優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。時(shí)代天街也于2011年開(kāi)盤，這座目前亞洲區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大、全球前三的一站式購(gòu)物中心，成都最具投資價(jià)值的商業(yè)項(xiàng)目。 2011年，成都北城天街與時(shí)代天街兩大項(xiàng)目銷售額突破35億元級(jí)水準(zhǔn)，不但直接拉升商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在龍湖地產(chǎn)成都公司年度銷售額中的比重，同時(shí)也促使龍湖天街系成為2011年度成都商業(yè)地產(chǎn)銷冠品牌，全面超越行業(yè)龍頭。MOCO國(guó)際盛大開(kāi)盤。MOCO國(guó)際位于明城墻玉祥門向北1公里紅廟坡十字西南角，西、北二環(huán)黃金交接帶以內(nèi)，是整個(gè)西安龍湖大興新區(qū)項(xiàng)目的一期。 項(xiàng)目一期龍湖 北京龍湖星悅薈位于地鐵4號(hào)線西苑站的上蓋，緊鄰西山、上地、中關(guān)村三大消費(fèi)圈，所在區(qū)域是海淀區(qū)規(guī)劃的熱點(diǎn)投資區(qū)域——中央休憩區(qū)。 國(guó)際國(guó)內(nèi)著名連鎖餐飲品牌，包括星巴克、天綠壽司、必勝客、味多美、呷哺呷哺、麥當(dāng)勞、肯德基紛紛落戶，使得星悅薈成為西苑地區(qū)唯一的餐飲休閑好去處；輕便零售商萬(wàn)寧、71頂級(jí)家居品牌美克美家以及頗具歷史文化氣息的武林峰茶館的駐足更為龍湖星悅薈填色不少。（1）天街系：大型購(gòu)物中心（2）星悅薈：社區(qū)商業(yè)北京龍湖 2011年12月20日，重慶龍湖星悅薈經(jīng)過(guò)3個(gè)月的試
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