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陜西泰能煤業(yè)集團(tuán)有限公司綜合樓項目可行性研究報告-文庫吧

2025-04-17 08:36 本頁面


【正文】 、溝、塬,是黃土高原經(jīng)過現(xiàn)代溝壑分割后留存下來的高原面。氣候條件陜北屬半干旱大陸性季風(fēng)氣候,年平均日照2876小時、℃、無霜期169天、。 陜北年平均氣溫7~12℃,一月平 均氣溫為3~10℃,七月平均氣溫為22~24℃。榆林年平均降水量約500㎜左右,屬半干旱地區(qū),夏季炎熱多雨,秋季涼爽且溫潤,氣溫下降快,冬季寒陜北氣候 陜北年平均氣溫7~12℃,一月平 均氣溫為3~10℃,七月平均氣溫為22~24℃。榆林年平均降水量約500㎜左右,屬半干旱地區(qū),夏季炎熱多雨,秋季涼爽且溫潤,氣溫下降快,冬季寒冷。水文地質(zhì)神木縣李家畔位于陜西省北部,晉、陜、蒙三?。▍^(qū))接壤地帶,是國家級陜北能源化工基地的核心區(qū)域。全縣總面積7635平方公里,是陜西省面積最大的縣。李家畔地理地貌獨特??h境地處陜北黃土丘陵向內(nèi)蒙古草原過渡地帶,地勢西北高、東南低。地貌以明長城為界,北部為風(fēng)沙草灘區(qū),占全縣總面積的51%;中南部為丘陵溝壑區(qū),占全縣總面積的49%。黃河流經(jīng)縣境98公里,窟野河、禿尾河由西北向東南注入黃河??h境西北部有46個內(nèi)陸湖泊,其中神湖(紅堿淖)總面積54平方公里,儲水8億立方米,是陜西省最大的內(nèi)陸湖,也是中國最大的沙漠淡水湖。 神木縣地域廣闊,蘊(yùn)藏著極為豐富的礦產(chǎn)資源,主要有煤炭、石英砂、天然氣、石油、鐵礦和石灰石等,其中以煤炭儲量為最。 交通運(yùn)輸條件借助縣域經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢崛起,神木縣李家畔堅持實施交通帶動戰(zhàn)略,并取得了顯著成效。施工條件 陜西泰能煤業(yè)集團(tuán)綜合樓位于李家畔過境大道上,北邊為河流,南邊為加油站,西邊為過境大道,東邊為公路。地勢平坦,不占用城市主干道,無需大規(guī)模拆遷。城市主次干道的水、電、煤氣、通訊等市政設(shè)施配套完善,承擔(dān)施工任務(wù)的施工隊伍,只要滿足施工資質(zhì)的企業(yè)就能完成施工任務(wù)。而榆林市滿足資質(zhì)要求的企業(yè)有幾十家,施工隊伍不成問題,施工所需場地、施工道路、用水、用電均已滿足,故施工條件較好。 第3章 建筑方案《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5018093(2002年版)《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522005《多層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797《城市規(guī)劃編制辦法》《陜西省城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則》指導(dǎo)思想原則(1)貫徹黨的基本方針、政策、在設(shè)計中遵守國家省市制定的有關(guān)設(shè)計規(guī)范及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。(2)遵循“以人為本”的指導(dǎo)思想,保證房間尺寸的合理,使其符合人體工程學(xué),嚴(yán)格從功能流線上劃分空間,保證交通路線的流暢,不交叉。應(yīng)該減少戶與戶之間的視線干擾,使每戶具有相應(yīng)的私密性。每個房間要有良好的自然采光,通風(fēng)、消除黑房間,并給予最好的景觀和朝向,使其空間的利用充分體現(xiàn)出高效與實用。一切為員工服務(wù),創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、生活方便、安全舒適的辦公與住房環(huán)境。(3)在設(shè)計中通過對該地塊大的地理環(huán)境及規(guī)劃原理入手,使綜合樓的總體布局及建筑風(fēng)格與城市的建設(shè)發(fā)展相結(jié)合,將空間形式和內(nèi)部功能完美的協(xié)調(diào)起來,將城市的情感引入到綜合樓內(nèi)部,加以豐富,構(gòu)筑一種和諧美滿的空間形式。(4)通過綜合樓景觀綠地與住宅綠地相結(jié)合,達(dá)到創(chuàng)造優(yōu)美的居住環(huán)境,提高員工的生活質(zhì)量的目的。(1)本方案通過分析地塊與城市的關(guān)系,保持用地的開放性及其原有的特性。結(jié)合周圍環(huán)境,融入城市發(fā)展所形成的人文景觀。將建筑的個局形式在我國建筑文化的基礎(chǔ)上加以延續(xù)、豐富。(2)采用最經(jīng)濟(jì)的核心筒尺寸,合理組織交通,盡可能減少公攤面積。通過中心景觀、中心綠化帶和沿主干道的綠化及戶間綠化串聯(lián)起來。通過員工活動場地、集中綠化的吸納和匯聚,塑造一個親切、活潑的“共享”空間。引入大量的樹種,從行道樹、庭院數(shù)、景觀樹、地面草坪,形成了一套完全的、細(xì)致的“立體綠化”。他們不僅保潔空氣、釋放氧氣、增加空氣中的負(fù)離子,還可以降低噪音、消除城市“熱島效應(yīng)”,徹底的改變員工的生活質(zhì)量。本項目物業(yè)類型以多層建筑為主,同時辦公性質(zhì)的多層公寓,物業(yè)類型較為多樣。本項目商業(yè)類型齊全,既有臨街商業(yè)街,又有集中商業(yè)、社區(qū)會所。小區(qū)東西兩個地塊之間的過境路,結(jié)合綜合樓主入口的設(shè)置,形成人流集中、商業(yè)氛圍濃厚的商業(yè)街,沿西側(cè)過境路規(guī)劃了底層沿街商業(yè),增強(qiáng)了綜合樓外圍的商業(yè)氛圍。主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 [GB500092001]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 [GB500072002]《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 [GB500102002]《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 [GB500112001]《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 [JGJ9494]《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 [GB501082001]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500072002《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32002《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》 JGJ699《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792002《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 GB5003894《鋼筋混凝土連續(xù)梁和框架考慮內(nèi)力重分布設(shè)計進(jìn)規(guī)程》CECS51:93由于在可行性研究間段,我們對方案的關(guān)注主要是針對綜合樓的規(guī)劃本身,故我們在此只是針對建筑風(fēng)格,平面布置,單體功能要求以及綠化道路景觀工程做一簡述,為深入展開討論研究。在建筑藝術(shù)與風(fēng)格上,簡單的立面造型來引導(dǎo)人們進(jìn)入一種休閑的新生活方式,虛實有致,突出層次感和整體氣勢,從而達(dá)到改善居住質(zhì)量的目的,從文化內(nèi)涵和生活模式的層面充實綜合樓的精神實質(zhì),給人們帶來精致而親切的美感。建筑物與城市協(xié)調(diào),隨著新技術(shù)、新材料的不斷涌現(xiàn),陜西泰能煤業(yè)集團(tuán)綜合樓應(yīng)該營造一個嶄新的建筑風(fēng)格,努力在體現(xiàn)地方特色,展現(xiàn)區(qū)域文化的同時,融入時代精神.① 細(xì)化功能,把握尺度營造氣氛,更靈活性的平面設(shè)計以滿足日益變化的生活模式。② 充分考慮衡陽的氣候特點,在平面布局上強(qiáng)調(diào)南北通透,提高生活品質(zhì)。③ 住宅戶型格局方正大氣,功能布置合理,空間結(jié)構(gòu)緊湊。④ 采用最經(jīng)濟(jì)的核心筒尺寸,合理組織交通,盡可能方便員工的住宿環(huán)境。指導(dǎo)思路在結(jié)構(gòu)設(shè)計中充分考慮以下內(nèi)容:Ⅰ、使結(jié)構(gòu)具有明確的計算簡圖和合理的地震作用傳遞途徑。Ⅱ、具備必要的抗震承載力,良好的變形能力和消耗地震能量的能力。Ⅲ、對可能出現(xiàn)的薄弱部位,擬采取措施提高抗震能力。結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)的安全等級二級,設(shè)計使用年限50年,抗震設(shè)防類別丙類,地基基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級,地下室防水等級二級。結(jié)構(gòu)選型:6層以上的多層住宅采用框架結(jié)構(gòu),46層的多層住宅根據(jù)地質(zhì)條件和是否有地下車庫,確定采用磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)。樓層蓋均休用現(xiàn)澆梁板結(jié)構(gòu)。地下室設(shè)計地下車庫層蓋結(jié)構(gòu)采用澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu),地下車庫存的頂板采用加設(shè)次梁的梁板結(jié)構(gòu),以減少樓板的跨度和厚度;梁采用反梁形式,以滿足建筑空間凈高的要求。地下室防水以砼結(jié)構(gòu)自防水為主,抗?jié)B等極S8。使用工具及軟件中國建科院PKPM系列結(jié)構(gòu)軟件2005年新規(guī)范版。給排水 ① 設(shè)計規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 [GB500152003](03年版)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 [GB501402005]《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 [GB500842001](05年版)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 [GB500162006]《室外給水設(shè)計規(guī)范》 [GB500132006]《室外排水設(shè)計規(guī)范》 [GB500142006]國家和本地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等 ② 給水設(shè)計Ⅰ水源概況本工程生活、消防用水均由市政給
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