【正文】 集團(tuán)支援當(dāng)?shù)毓媸聵I(yè)建設(shè)達(dá)1600余萬元。2010年初公司注冊資本1億元，資產(chǎn)總額13億元。為了適應(yīng)企業(yè)規(guī)模發(fā)展的要求，泰能集團(tuán)不斷健全和完善法人治理結(jié)構(gòu)和經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，于2010年實(shí)現(xiàn)了集團(tuán)化管理。泰能集團(tuán)在今后的發(fā)展中，將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)拼搏、艱苦奮斗的精神，以“”為核心價(jià)值觀，肩負(fù)起“安全高效開發(fā)資源、回報(bào)社會(huì)、成就員工”的崇高使命，認(rèn)清形勢，堅(jiān)定信心，苦練內(nèi)功，強(qiáng)基固本，勇于挑戰(zhàn)，充分發(fā)揮全體員工的聰明才智，一定能夠?qū)崿F(xiàn)年初既定“四確?！薄叭岣摺钡膴^斗目標(biāo)；一定能夠?qū)崿F(xiàn)“成為區(qū)域煤炭行業(yè)領(lǐng)先者”的宏偉愿景！可行性研究報(bào)告編制依據(jù)與委托方簽訂的咨詢協(xié)議；國家計(jì)委計(jì)辦投資[2002]15號(hào)審定的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》；國家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》；《房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法》。公司建設(shè)以發(fā)展為了員工、發(fā)展依靠員工、發(fā)展成果由員工共享的原則。序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值1總用地面積㎡2規(guī)劃總建筑面積㎡ 12666其中：附屬建筑面積㎡ 6640其中：商用建筑面積㎡ 3764 其中：地下停車場建筑面積㎡ 2268 3建筑密度%　 554容積率 5綠地率　% 306項(xiàng)目總投資萬元項(xiàng)目開發(fā)商已合法取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)正在申辦中。為了更好為公司的開采開發(fā)服務(wù)，滿足員工辦公空間的需要，提高綜合研究能力，需要給研究人員修建新的辦公室及員工休息室，來提高公司職員的工作效率及生活水平。符合廣大員工的基本愿望，具有良好的社會(huì)效益，是完全可行的。榆林年平均降水量約500㎜左右,屬半干旱地區(qū),夏季炎熱多雨,秋季涼爽且溫潤,氣溫下降快,冬季寒冷。 神木縣地域廣闊，蘊(yùn)藏著極為豐富的礦產(chǎn)資源，主要有煤炭、石英砂、天然氣、石油、鐵礦和石灰石等，其中以煤炭儲(chǔ)量為最。應(yīng)該減少戶與戶之間的視線干擾，使每戶具有相應(yīng)的私密性。（2）采用最經(jīng)濟(jì)的核心筒尺寸，合理組織交通，盡可能減少公攤面積。主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 [GB500092001]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB500072002]《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB500102002]《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB500112001]《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 [JGJ9494]《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 [GB501082001]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072002《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32002《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》 JGJ699《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ792002《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003894《鋼筋混凝土連續(xù)梁和框架考慮內(nèi)力重分布設(shè)計(jì)進(jìn)規(guī)程》CECS51：93由于在可行性研究間段，我們對方案的關(guān)注主要是針對綜合樓的規(guī)劃本身，故我們在此只是針對建筑風(fēng)格，平面布置，單體功能要求以及綠化道路景觀工程做一簡述，為深入展開討論研究。Ⅲ、對可能出現(xiàn)的薄弱部位，擬采取措施提高抗震能力。Ⅱ用水量生活用水量Q=1440M3/D（138M3/H）；室外消防用水量Q=20L/S。第4章 節(jié)能節(jié)水措施為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源、開發(fā)利用新能源和可再生能源、保護(hù)環(huán)境的法規(guī)和政策，改善陜西省居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高采暖和空調(diào)的能源利用效率，根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，JCJ1342001制定的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 樓梯間采用封閉式并可開啟外窗。② 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，把產(chǎn)生的各種污染減少到低限度。 第6章 施工安全措施以科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會(huì)的重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主，綜合治理，堅(jiān)持安全施工，以保障項(xiàng)目施工人員的生命財(cái)產(chǎn)安全為根本出發(fā)點(diǎn)，以遏制重特大事故為重點(diǎn)，以杜絕人員傷亡為目標(biāo)，倡導(dǎo)安全文化，健全項(xiàng)目安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任，建立長效的安全機(jī)制，堅(jiān)持安全消防與建筑工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用。 注重安全行為的規(guī)范性 按科學(xué)規(guī)律組織施工，遵守施工安全規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，作為施工現(xiàn)場組織施工的行為規(guī)范加以約束。并編制安全技術(shù)措施，施工臨時(shí)用電，基坑支護(hù)、土方開挖、模板、腳手架、起重吊裝等工程施工方案。同時(shí)也是提高施工安全綜合管理。 安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度 對項(xiàng)目部的有關(guān)人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。企業(yè)層次每季度，項(xiàng)目部每月進(jìn)行一次安全檢查，并不定期針對各專項(xiàng)進(jìn)行檢查，并建立一套專兼結(jié)合的施工安全目標(biāo)管理控制網(wǎng)絡(luò)，督促施工現(xiàn)場按科學(xué)規(guī)律組織施工。作為施工管理人員必須要做足安全措施，對所有的進(jìn)場人員要做好安全教育與宣傳工作。⑥建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施應(yīng)與建筑工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工，同時(shí)投入使用?？傮w消防設(shè)計(jì)本工程為多層建筑,耐火等級為二級。第7章 人力資源配置 泰能集團(tuán)堅(jiān)持以人為本的理念，在開發(fā)煤炭資源的同時(shí)，積極采取內(nèi)部培養(yǎng)和外部引進(jìn)相結(jié)合的形式，大力開發(fā)人力資源。嚴(yán)格執(zhí)行?？顚Ｓ谩ｍ?xiàng)管理、單獨(dú)核算的規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得超范圍支出和超標(biāo)準(zhǔn)開支，更不得截留和挪用項(xiàng)目資金；要建立、健全項(xiàng)目會(huì)計(jì)核算和內(nèi)部稽核制度，對項(xiàng)目資金實(shí)行全過程的財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督；要嚴(yán)格項(xiàng)目資金竣工決算，規(guī)范項(xiàng)目的業(yè)績考評和追蹤問效。由此，會(huì)產(chǎn)生一系列弊端：投資總量難以調(diào)控，投資結(jié)構(gòu)不夠合理，低水平重復(fù)建設(shè)過多，投資效益低下，銀行不良貸款增加，貸款資金本息不能如期收回。招投標(biāo)是作為一種市場交易方式的最優(yōu)選擇應(yīng)運(yùn)而生的，一個(gè)成功的招標(biāo)項(xiàng)目往往意味著采購業(yè)主在時(shí)間、投資及精力上的大大節(jié)省，同時(shí)也會(huì)為投標(biāo)人減少銷售環(huán)節(jié)中的人財(cái)物力消耗。招投標(biāo)文件技術(shù)及商務(wù)條款的編制是否合理是招投標(biāo)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。由于招標(biāo)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)項(xiàng)目中位置的特殊性，參與主持評標(biāo)工作的招標(biāo)機(jī)構(gòu)成員往往會(huì)在評標(biāo)委員會(huì)中占一席之地，這都需要招標(biāo)從業(yè)人員嚴(yán)格自律，遵守《招標(biāo)投標(biāo)法》和國家有關(guān)招標(biāo)管理的規(guī)定，尊重評標(biāo)委員會(huì)的決定，不做損害采購業(yè)主利益的事。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、陜西省發(fā)展和改革委員會(huì)制定的《陜西工程建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》及《陜西省實(shí)施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法》第十一條之規(guī)定，達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；②重要設(shè)備、材料等物資的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在30萬元人民幣以上的；④單項(xiàng)合同估算價(jià)低于本條第①項(xiàng)、第②項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在1,000萬元人民幣以上的。（投資估算詳見附表）第12章 研究結(jié)論與建議社會(huì)分析結(jié)論通過對當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形式，綜合本項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目各項(xiàng)基礎(chǔ)條件已經(jīng)具備，市場進(jìn)入時(shí)機(jī)也已經(jīng)成熟，符合國家相關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。 本項(xiàng)目能否按規(guī)劃工期、設(shè)計(jì)竣工標(biāo)準(zhǔn)完工，以及工程施工過程存在一定的不確定性；在施工管理中應(yīng)嚴(yán)格控制房屋開發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用，降低投資成本，加強(qiáng)對本項(xiàng)目工程進(jìn)度的監(jiān)管力度， 確保該項(xiàng)目按計(jì)劃正常施工；同時(shí)，還應(yīng)注意資金的保障也是施工進(jìn)度的有效保證。項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)，土方工程，樁基工程，土建工程，裝修裝飾工程，水電工程，綠化、景觀塑造，小區(qū)道路及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重要設(shè)備、材料等物資的采購，項(xiàng)目監(jiān)理宜采用委托招標(biāo)的組織形式。招標(biāo)機(jī)構(gòu)如果與一批各行各業(yè)的具有高度專業(yè)素質(zhì)的專家建立了融洽的、長期的工作關(guān)系，則在招標(biāo)過程的招標(biāo)文件審核和開標(biāo)評標(biāo)中，采購業(yè)主和招標(biāo)機(jī)構(gòu)就有很大把握邀請到專業(yè)