某鋼材物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-04-17 03:29 本頁(yè)面
【正文】 市僅1個(gè)小時(shí)車程，區(qū)內(nèi)京九鐵路、大廣高速公路、鄂黃長(zhǎng)江大橋、江北一級(jí)公路網(wǎng)絡(luò)縱橫，北至北京，南至廣州、深圳，東至上海，西至重慶均可朝發(fā)夕至；擁有新港、唐家渡綜合碼頭，水運(yùn)通江達(dá)海，航空可依托武漢天河機(jī)場(chǎng)到達(dá)世界各地，其承東接西、縱貫?zāi)媳?、得中?dú)厚的區(qū)位、交通形成了發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。因此具備建設(shè)現(xiàn)代化鋼材物流市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)。二、項(xiàng)目劣勢(shì)：新建成的市場(chǎng)存在短期內(nèi)知名度不高，人氣不足的問題。針對(duì)此問題，我們可以通過組織便利的交通，廣告宣傳、合理的門面、庫(kù)房規(guī)劃設(shè)計(jì)、完善的配套網(wǎng)絡(luò)以及科學(xué)規(guī)范的管理，為經(jīng)銷商和客戶快速、便捷的提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以贏得良好的社會(huì)口碑。該項(xiàng)目是可以贏得市場(chǎng)認(rèn)可的。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想及定位一、建設(shè)方案設(shè)想：項(xiàng)目按現(xiàn)代物流總體規(guī)劃要求，采用分區(qū)規(guī)劃，按不同的服務(wù)功能將其共劃分A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)四個(gè)區(qū)域，內(nèi)部通過環(huán)型道路組織交通，為車輛進(jìn)出市場(chǎng)提供便利的交通條件。市場(chǎng)以鋼材物流為主，附帶銷售其他鋼材配件、型材加工、鋼結(jié)構(gòu)加工，如閥門、新型管材以及型材加工等五金器材，這樣可以為客戶一次性將鋼材、管材、五金配件等有關(guān)鋼鐵建材配備齊全。二、項(xiàng)目定位：我們將對(duì)建成后的“鋼材物流市場(chǎng)”進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范的管理，使其具備以下功能：我們將引入銀行、稅務(wù)、工商、質(zhì)檢、電子商務(wù)、網(wǎng)上訂貨等相關(guān)服務(wù)，實(shí)施“一站式”辦公，為經(jīng)銷商和客戶節(jié)省時(shí)間，提供便捷的服務(wù)。開展鋼材半成品、成品加工業(yè)務(wù)。按照客戶的意愿，我們將提供對(duì)鋼材加工的服務(wù)，避免鋼材的“二次搬運(yùn)”，可使加工好的成品鋼材直接運(yùn)往施工一線。在不斷完善上述服務(wù)的同時(shí)，我們還將注重科學(xué)、規(guī)范的管理以及市場(chǎng)的橫向聯(lián)合，積極組織經(jīng)銷商集體與鋼鐵企業(yè)洽談，統(tǒng)一采購(gòu)貨物，以便降低成本，穩(wěn)定鋼材價(jià)格，提高鋼材經(jīng)銷戶同鋼材生產(chǎn)企業(yè)的議價(jià)能力。以合作共贏的方式積極尋求和拓展新的市場(chǎng)，使其一直保持持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。積極拓展除建筑用鋼以外的其他工業(yè)加工用鋼交易，以及提升特種用鋼和其他有色金屬（銅、鋁）等材料的交易規(guī)模，建立鋼結(jié)構(gòu)加工區(qū)。對(duì)國(guó)內(nèi)外的特種鋼材和新型鋼材產(chǎn)品進(jìn)行展銷，積極加大與外界的交流，使該物流市場(chǎng)在技術(shù)、信息、服務(wù)等方面始終保持自治區(qū)領(lǐng)先的地位。項(xiàng)目堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向，企業(yè)化運(yùn)作，政府支持的基本原則，逐步建立商務(wù)信息中心，以交易市場(chǎng)為載體，設(shè)立有關(guān)鋼材信息網(wǎng)絡(luò)的分支網(wǎng)站，與國(guó)內(nèi)、外主要鋼廠和國(guó)家重點(diǎn)的中心市場(chǎng)聯(lián)網(wǎng)，以入場(chǎng)客商為服務(wù)對(duì)象，及時(shí)提供各地鋼材價(jià)格、政策、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息，并及時(shí)在網(wǎng)上發(fā)布鋼材價(jià)格、供求信息，出版文字信息刊物，實(shí)現(xiàn)信息咨詢共享。重點(diǎn)發(fā)展BTOB的交易模式，由網(wǎng)上詢價(jià)，網(wǎng)上交易結(jié)算，為逐步建立鋼材物流的電子商務(wù)發(fā)展平臺(tái)營(yíng)造寬松的外部環(huán)境，最終達(dá)到與國(guó)際接軌的水平。三、經(jīng)營(yíng)、管理設(shè)想： “鋼材物流市場(chǎng)”項(xiàng)目在市內(nèi)屬于規(guī)模較大、建成后管理復(fù)雜、機(jī)構(gòu)多的特點(diǎn)。所以在發(fā)展過程要循序漸進(jìn)，計(jì)劃最初的一年為“引導(dǎo)期”，在此期間，我們將給予經(jīng)銷商最優(yōu)惠的政策和減免部分費(fèi)用，為他們提供鋼材市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的相關(guān)信息，并提出科學(xué)的經(jīng)營(yíng)、發(fā)展建議，隨后一年計(jì)劃為“培育期”，期間我們依舊給予經(jīng)銷商一定的優(yōu)惠政策，來進(jìn)一步穩(wěn)固市場(chǎng)，使市場(chǎng)規(guī)模能夠快速擴(kuò)大，按計(jì)劃在兩年后，本項(xiàng)目便可進(jìn)入了成熟、穩(wěn)定的階段，市場(chǎng)將表現(xiàn)出一片欣欣向榮、生機(jī)勃勃的景象。第五章 項(xiàng)目整體規(guī)劃及技術(shù)指標(biāo)一、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) “通匯鋼材物流市場(chǎng)”項(xiàng)目共劃分四個(gè)區(qū)域，即以目前市場(chǎng)南北方向、東西方向所在道路的中心軸線，垂直相交劃分為四個(gè)區(qū)域，由西北角為起點(diǎn)，順時(shí)針依次為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)。在道路的東、西、北端各設(shè)10米寬大門，南面為12米寬正門，場(chǎng)地內(nèi)部組織兩條寬8米的主干交通道路，垂直貫通東西和南北，與其余輔道相連，并在市場(chǎng)中心附近設(shè)配送中心和兩座地磅房。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，在南面的大門左側(cè)將開發(fā)建設(shè)兩層綜合交易大廳，其主要功能為物流中心市場(chǎng)管理辦公地點(diǎn)以及大經(jīng)銷商綜合辦公場(chǎng)所，在一樓設(shè)產(chǎn)品展示廳。環(huán)繞地塊周邊及主干道路兩旁開發(fā)建設(shè)兩層門面和庫(kù)房。A區(qū)主要開發(fā)建設(shè)管材和板材的集中貨場(chǎng)，并劃分一部分作為特種管材和板材的貨場(chǎng)； B區(qū)主要小件鋼鐵加工場(chǎng)房，C區(qū)為工業(yè)廠房和公園綠地，工業(yè)廠房主要進(jìn)行型鋼、桁架、網(wǎng)架等的加工，其中預(yù)留空地作為后續(xù)發(fā)展用地，D區(qū)主要開發(fā)建設(shè)特種鋼材貨場(chǎng)及停車場(chǎng)。為達(dá)到環(huán)保的要求，結(jié)合鋼材市場(chǎng)周邊的環(huán)境，我們計(jì)劃將在整個(gè)市場(chǎng)道路兩旁沿街修建綠化帶，用以減少大型運(yùn)輸車輛的噪音污染，并在B區(qū)和C區(qū)還將分別修建一座公園，以美化環(huán)境和減少污染。二、建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)門面房庫(kù)房的單體規(guī)模主要分三種a、小戶型在35平方米左右，占總數(shù)量的25%；b、中戶型面積在50平方米—80平方米為宜，占總數(shù)量的65%；大戶型面積在100平方米—150平方米，占總數(shù)量的10%。各區(qū)段開發(fā)建設(shè)技術(shù)指標(biāo)表指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量備 注商鋪萬㎡兩層交易大廳萬㎡兩層廠房萬㎡——貨場(chǎng)萬㎡——第六章 項(xiàng)目組織與管理一、項(xiàng)目管理：為進(jìn)一步提高管理水平和整體運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，推動(dòng)物資流通和貨運(yùn)配送以及信息化服務(wù)的現(xiàn)代化進(jìn)程，設(shè)立新疆通匯鋼材物流市場(chǎng)，主營(yíng)：鋼材采購(gòu)、對(duì)外招商、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸配送；電子商務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)。公司的宗旨是：“追求質(zhì)量、熱情服務(wù)、誠(chéng)信待客”。公司管理組織機(jī)構(gòu)圖如下：鋼材物流市場(chǎng) 總經(jīng)理 總經(jīng)理助理 總經(jīng)辦 財(cái)務(wù)部 經(jīng)營(yíng)辦 配送中心 招商部 物業(yè)部 采購(gòu) 倉(cāng)儲(chǔ) 電子商務(wù)中心 配送 二、勞動(dòng)組織：公司招聘人員主要來自在下崗職工，在社會(huì)上招聘一些懂經(jīng)營(yíng)、管理的高級(jí)人才。職工的工資平均1000元/月。公司共有人員數(shù)為 25名。勞動(dòng)定員表如下： 勞動(dòng)定員表
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