【正文】 能用房項目構成備注老年人用房入住服務用房接待服務廳　入住登記室　健康評估室　總值班室含監(jiān)控室生活用房居室含衛(wèi)生間沐浴間含更衣室配餐間　養(yǎng)護區(qū)餐廳兼公共活動室會見聊天廳　親情居室　護理員 值班室　衛(wèi)生保健用房診療室　化驗室　心電圖室　B超室　搶救室　藥房　消毒室　臨終關懷室　醫(yī)護辦公室含醫(yī)生辦公室和護士工作室康復用房物理治療室　作業(yè)治療室　娛樂用房閱覽室　書畫室　棋牌室　親情網(wǎng)絡室　社會工作用房心理咨詢室　社會工作室　多功能廳　行政辦公用房辦公室　會議室　接待室　財務室　檔案室　文印室　信息室　培訓室　附屬用房警衛(wèi)室　食堂含老年人廚房、職工廚房職工浴室　理發(fā)室　洗衣房含消毒、甩干、烘干室和縫補間、室內(nèi)晾曬場地等庫房含被服庫、器材庫、生活用品庫、雜物庫等車庫　公共衛(wèi)生間　設備用房含配電室、鍋爐房、供氧站、電梯機房、通訊機房、空調機房等光榮院基本裝備詳表生活護理設備護理床氣墊床專用沐浴床椅電加熱保溫餐車醫(yī)療設備心電圖機B超機搶救床氧氣瓶吸痰器無菌柜紫外線燈康復設備物理治療設備作業(yè)治療設備安防設備監(jiān)控設備定位設備呼叫設備計算機及網(wǎng)絡設備攝錄像機交通工具老年人接送車物品采購車主要技術經(jīng)濟指標1規(guī)劃用地面積2總建筑面積25000 M2其中：標準公寓樓1高檔公寓樓 M22高檔公寓樓 M2獨棟公寓3306 M23容積率4建筑占地面積5建筑密度%6停車位47個7綠化率47%第六章 工程技術方案根據(jù)現(xiàn)有條件的發(fā)展需要，項目主要由公寓樓及相關配套設施組成。合理確定方案和正確掌握建設標準可以大大推進社會福利事業(yè)的快速發(fā)展。建設方案與建設規(guī)模確定的原則主要有如下幾條：項目必須貫徹艱苦奮斗、勤儉建國的方針，樹立科學的發(fā)展觀，充分利用現(xiàn)有資源，滿足“三無”人員的救助保護需求，正確處理需要與可能、現(xiàn)狀與發(fā)展的關系。項目選址應符合當?shù)爻鞘械目傮w規(guī)劃和網(wǎng)點布局的要求。主要要求下述幾點：選址地理位置要適中，交通要方便；要節(jié)約用地，合理科學布局；便于利用城市基礎設施；場地地形力求規(guī)整，場地干燥、并有必要的防洪排設施；場址要遠離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠離污染源和高壓線路；按照項目建設標準要求，建設規(guī)模必須與承擔的任務、功能相適應，考慮到****市社會福利事業(yè)發(fā)展的要求，在****市****區(qū)原林科所所在區(qū)域建設****市光榮福利院。項目根據(jù)安全、衛(wèi)生、適用的原則和使用功能要求，一般情況下采用混合結構。業(yè)務用房的室內(nèi)凈高度不低于3米。給排水應符合《生活飲用水標準》和污水排放的有關規(guī)定。主要業(yè)務用房地面應采用便于清洗的建筑材料，室內(nèi)裝修應符合表面光滑潔凈、色調舒適明快的要求。在滿足國家有關規(guī)程、規(guī)范的前提下，強調功能的合理性以及主要標準層的合理性—功能分區(qū)明確合理、簡捷便利、技術經(jīng)濟指標先進。統(tǒng)一協(xié)調的室內(nèi)外環(huán)境設計創(chuàng)造舒適、宜人的環(huán)境，重視內(nèi)外環(huán)境設計，結合地方氣候條件，創(chuàng)造優(yōu)美室內(nèi)外環(huán)境，室內(nèi)從空間布局、無障礙設計。新址建設項目建筑方案如下：新建的業(yè)務用房根據(jù)場地、功能等具體要求進行合理布置。平面設計根據(jù)用房設計的基本原則，經(jīng)認真考察、研究，每一層業(yè)務用房進行合理、科學的安排布置，設置相應的科室。建筑立面造型設計，本著“以人為本”的設計思想，根據(jù)每一幢樓的服務功能去著眼，建筑立面設計以簡潔、莊重、富有現(xiàn)代感為原則，立面以條形窗組成的方框為構圖主體。門廳寬敞，每一幢建筑物根據(jù)樓層高低及服務功能進行精心設計，使整個建筑物富有動感，充滿現(xiàn)代氣息，外窗為透明玻璃，鋁合金窗，與周圍環(huán)境融為一體，產(chǎn)生良好的視覺效果。設計依據(jù)（1）本專業(yè)有關的規(guī)范、規(guī)定《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009—2001。《建筑抗震設計規(guī)范》GB500011—2001。 《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010—2002。 《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007—2002.結構設計a、抗震設計及荷載取值（1）抗震設防烈度Ⅶ度（2）場地土類別：Ⅲ類（3）根據(jù)建筑重要性，建筑抗震類別為乙類建筑（4）抗震等級：二級（5）樓面活荷載：不上人屋面：㎡ 上人屋面：㎡衛(wèi)生間、走道：㎡會議室：㎡疏散樓梯：㎡基本風壓：㎡基本雪壓：㎡b、結構材料（1）砼強度等級C30C40砼，其中水池、屋頂水箱、地下室采用防水密實砼。（2）鋼筋：Ⅰ級鋼 fy=210KN/㎡,Ⅱ級鋼：fy=310KN/㎡。（3）墻體：177。c、結構選型地基基礎的設計根據(jù)巖石工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力?；A埋置深度應根據(jù)地質情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。新建項目均采用磚混結構。主要建筑用料作法新建業(yè)務用房和建筑裝飾和環(huán)境設計要利于體現(xiàn)清新、典雅、樸素的行業(yè)特點。地面采用防滑地板磚，墻壁及天花板涂刷白色環(huán)保無毒害納米涂料。一般裝修如下：（1）外裝修—外墻涂料（2）內(nèi)墻：混合砂漿墻面，外罩仿瓷涂料。（3）屋面保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水（4）門窗—木門、木質防火門、地彈簧門、鋁合金窗（5）頂棚—同內(nèi)墻建筑風格新建業(yè)務用房外墻主色調采用白色。建筑風格與色彩要統(tǒng)一協(xié)調。要避免缺乏文化內(nèi)涵的外觀設計。窗戶盡量采用白色透明玻璃，以提高室內(nèi)自然光照度，避免采用藍、綠、茶等較深顏色的玻璃，從而體現(xiàn)建筑“輕快而明亮”的風格。指導思想方案的構思首先從總體環(huán)境入手，結合現(xiàn)代發(fā)展的理念，確定其指導思想：充分結合現(xiàn)狀、尊重環(huán)境、功能分區(qū)合理、清污路線清楚。充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，充分展現(xiàn)人與自然、人與人與環(huán)境高度融合的思想，新建建筑在空間組織應充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的空間?？偲矫娌贾迷瓌t（1）最大限度地利用寶貴的土地資源進行規(guī)劃建筑物，布局緊湊、交通便捷、管理方便；（2）規(guī)劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區(qū)；（3）依據(jù)國家有關規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全及衛(wèi)生的規(guī)范和標準進行設計；（4）對廢棄物的處理，應做出妥善的安排，并應符合有關環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定；（5）在盡可能條件下，加大綠化面積，美化環(huán)境。平面布置項目的總平面設計按不同功能要求進行合理布置，首先，力求做到布局合理、聯(lián)系方便，互不干擾，使其在建筑容量、環(huán)境容量、功能結構、空間布局等方面相互協(xié)調，并努力使各類用地及其功能關系配置達到最佳。其次，充分考慮的景觀組織與環(huán)境綠化所營造的氛圍，以突出的空間布局軸線和強烈的方向感，簡化空間結構、強化空間秩序，使之大中見小。道路系統(tǒng)與環(huán)境綠化便捷的交通流線是本設計的立足之一，遵循統(tǒng)一性、安全性、舒適性等交通道路規(guī)劃設計的原則，形成科學合理的交通流線。院內(nèi)道路系統(tǒng)以出口為綱，圍繞入口廣場的各功能分區(qū)，進行科學的組織，形成實用、美觀的環(huán)形路網(wǎng)，使整個院內(nèi)的道路系統(tǒng)構成一個有機的整體，既是景觀組織的骨架，又滿足消防規(guī)范的技術要求。結合建筑入口設計各種交通流線及區(qū)域，新建建設項目正對主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。場區(qū)道路以環(huán)形通路組成道路系統(tǒng)的基本骨架，形成高效快捷安全的場區(qū)交通系統(tǒng)。主出入口處的路面寬9m；進入場區(qū)院內(nèi)的環(huán)路路面寬度為9m；場區(qū)次干路路面寬度6m，庭院路寬5m，其余路面寬度均為5m。綠地、陽光和清新的空氣是人們賴以生存的物質要素。對于營造優(yōu)美的環(huán)境，這些要素同樣重要。生機盎然的綠色環(huán)境無疑對他們的健康是十分有益的。因此，建設要求利用一切可以綠化的空間，對新建筑物周圍進行多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木(如家楊、法桐等)，以改善小氣候，并使新建建筑融入綠色的自然環(huán)境之中。而重要地段則建議作專項景觀設計，以起到畫龍點睛的作用。設計依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》(GBJl588)；《室內(nèi)給水設計規(guī)范》(GBJl3—86)。用水量分析人員用水按110升／人?日。日用水小時按12h計。經(jīng)計算，平均用水量為1t／h，／h。年用水量為8000t。消防用水量另計。生活飲用水的水質標準應符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。 。 水源和供水設施 給水由自來水公司提供水源，本項目用水通過新建的供水管網(wǎng)由自來水管網(wǎng)供給，通過管徑為DNl00干管供水，可保證該項目的生活用水及消防用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復合管。消防給水系統(tǒng) 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》的有關規(guī)定，室內(nèi)設置消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓和高位消防水箱組成。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設置。設置兩根DNl00熱鍍鋅銅管作為消防立管，由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消防栓組成。室外消防栓滅火系統(tǒng)由項目建設單位統(tǒng)一考慮。設計依據(jù)(1)《建筑給水排水設計規(guī)范》(GBJl5—88 1997 年版)；(2)《污水綜合排放標準》(GB87981996)；(3)建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。排水量計算項目排水量按給水