地塊建設項目供熱制冷方案可行性研究報告可行性研究報告-文庫吧
2025-04-13 05:56 本頁面
【正文】 安裝條件11北環(huán)商業(yè)中心776514600㎡/棟市政熱力換熱站散熱器VRV多聯(lián)機系統(tǒng)預留安裝條件12亦莊硅谷170㎡大面積定制市政天然氣鍋爐房散熱器VRV多聯(lián)機系統(tǒng)預留安裝條件13嘉捷一期市政熱力換熱站散熱器、地板采暖、風機盤管類空調末端設備風冷式冷水機組單體建筑獨立系統(tǒng) CET/CEV廠房采用VRV多聯(lián)機系統(tǒng)14嘉捷二期研發(fā)與物業(yè)樓采用水源熱泵系統(tǒng)，設備機房樓采用VRV多聯(lián)機系統(tǒng)局部房間輔助電散熱器研發(fā)與物業(yè)樓采用水源熱泵系統(tǒng)，設備機房樓采用VRV多聯(lián)機系統(tǒng)以上案例我們可以總結一下類似項目采用的供熱制冷方案可基本上分為6類：1 市政集中供熱，冷凍站集中供冷2 市政集中供熱，單體建筑采用風冷式冷水機組供冷3 鍋爐房集中供熱，冷凍站集中供冷4 水源熱泵系統(tǒng)集中供熱供冷5 市政或鍋爐房集中供熱，預留VRV多聯(lián)機系統(tǒng)安裝條件6 VRV多聯(lián)機獨立系統(tǒng)，冬季供熱，夏季制冷，過度季可以自由使用7 目前我國建設項目中除以上幾種供熱/制冷方式外,還有以下幾種方式(1)溴化鋰直燃機集中供熱/制冷系統(tǒng)。(2)夏季為建筑單體設計的風冷式冷水機組供冷,冬季為容積式燃氣熱水爐機組供熱,各單體建筑單獨設置燃氣熱水爐機房,每棟單體建筑需要引入燃氣管線。末端采用風機盤管類空調設備；(3)單體建筑采用小型直燃機供熱/制冷。需要每棟建筑單獨設置直燃機房，設置膨脹水箱及戶外冷卻塔；每棟單體建筑需要引入燃氣管線。 末端采用風機盤管類空調設備；（4）單體建筑采用燃氣熱泵進行供熱/制冷。 每棟單體建筑需要引入燃氣管線。不需要設單獨的機房。(5)鍋爐房與地源熱泵共同集中供熱,夏季水源熱泵制冷。末端采用天棚輻射采暖制冷系統(tǒng)+新風置換系統(tǒng)(當代萬國城PopMoma,問題較多,施工難度較大)。(6)冬季采用電熱膜采暖系統(tǒng),夏季采用VRV多聯(lián)機制冷或家用分體空調制冷(個別小面積的單體建筑采用).二、多種供熱/制冷方式的優(yōu)缺點及適用條件分析我們可以把以上12種供熱/制冷方式的優(yōu)缺點、適用條件做一個簡單的說明，如下表所示。本項目可以對比這些方式的優(yōu)缺點，結合項目自身市政條件、建筑規(guī)劃、建設方案初步篩選出幾種相對可行的方式，然后進行進一步的技術經濟比較，最終確定本項目的供熱/制冷方式。25當前供熱、制冷方式優(yōu)缺點與適用條件一覽表序號供熱/制冷方式優(yōu)點缺點經濟性最佳適用條件1市政集中供熱，冷凍站集中供冷l 集中供熱供冷，統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 安全可靠l 使用時間缺乏靈活性，不能滿足個別用戶單獨使用需求l 系統(tǒng)大，用戶調節(jié)性差，容易出現(xiàn)冷熱不均，常引起用戶不滿l 公共管線能耗損失大l 計量收費困難，按平米收費，不能促進節(jié)能l 末端設備占用空間大，需要專用機房，施工復雜，運行管理復雜l 新風機組容易凍裂漏水l 需要冷卻塔等耗水且影響美觀、有較大噪音的設備一次性投資適中，約350元/㎡l 有市政熱源的大體量的帶地下室的單體公共建筑l 用戶作息時間一致2市政集中供熱，單體建筑采用風冷式冷水機組供冷l 集中供熱，統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 安全可靠l 供冷獨立運行，用戶交電費即可l 使用時間缺乏靈活性，不能滿足個別用戶單獨使用需求l 供熱系統(tǒng)大，用戶調節(jié)性差，容易出現(xiàn)冷熱不均，常引起用戶不滿l 公共管線能耗損失大l 計量收費困難，供熱按平米收費，不能促進節(jié)能l 末端設備占用空間大，換熱站需要專用機房，施工復雜，運行管理復雜l 每年進行季節(jié)性冷熱切換，影響管線和末端設備使用壽命l 需要冷卻塔等耗水且影響美觀、有較大噪音的設備l 新風機組容易凍裂漏水一次性投資適中，約380元/㎡l 有市政熱源的小體量群體建筑l 各單體建筑之間有大量布置公共管線的條件l 用戶作息時間一致3市政或鍋爐房集中供熱，預留VRV多聯(lián)機系統(tǒng)安裝條件l 集中供熱統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 可靠性強l 使用時間缺乏靈活性，不能滿足個別用戶單獨使用需求l 系統(tǒng)大，用戶調節(jié)性差，容易出現(xiàn)冷熱不均，常引起用戶不滿l 公共管線能耗損失大l 計量收費困難，按平米收費，不能促進節(jié)能l 需要專用機房或鍋爐房，施工復雜，運行管理復雜l 需引入燃氣管線，存在燃氣泄漏導致的火災、爆炸等安全風險，需增加消防設施投入l 鍋爐房的運行管理需要專業(yè)人員且必須接受安全部門監(jiān)管，鍋爐報裝、驗收手續(xù)繁瑣，安裝復雜，建設周期長l 缺少中央空調設備，對空調系統(tǒng)缺乏專業(yè)性的客戶需要自己安裝空調設備，造成客戶后期投資大，裝修時間長且園區(qū)內施工單位多，空調安裝五花八門，空調安裝與設計預留不符，造成用電安全隱患，影響園區(qū)品質，存在安全風險、銷售風險開發(fā)商投資300350元/㎡；用戶后期投資約350450元/㎡用于空調制冷有市政熱源或鍋爐房接氣距離短，不穿越其他建筑物的園區(qū)，建筑間有較大市政管道鋪設空間，單體建筑體量大而單體建筑個數(shù)總量
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