地塊建設(shè)項(xiàng)目供熱制冷方案可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-04-13 05:56 本頁(yè)面
【正文】 安裝條件11北環(huán)商業(yè)中心776514600㎡/棟市政熱力換熱站散熱器VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)預(yù)留安裝條件12亦莊硅谷170㎡大面積定制市政天然氣鍋爐房散熱器VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)預(yù)留安裝條件13嘉捷一期市政熱力換熱站散熱器、地板采暖、風(fēng)機(jī)盤(pán)管類空調(diào)末端設(shè)備風(fēng)冷式冷水機(jī)組單體建筑獨(dú)立系統(tǒng) CET/CEV廠房采用VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)14嘉捷二期研發(fā)與物業(yè)樓采用水源熱泵系統(tǒng)，設(shè)備機(jī)房樓采用VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)局部房間輔助電散熱器研發(fā)與物業(yè)樓采用水源熱泵系統(tǒng)，設(shè)備機(jī)房樓采用VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)以上案例我們可以總結(jié)一下類似項(xiàng)目采用的供熱制冷方案可基本上分為6類：1 市政集中供熱，冷凍站集中供冷2 市政集中供熱，單體建筑采用風(fēng)冷式冷水機(jī)組供冷3 鍋爐房集中供熱，冷凍站集中供冷4 水源熱泵系統(tǒng)集中供熱供冷5 市政或鍋爐房集中供熱，預(yù)留VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)安裝條件6 VRV多聯(lián)機(jī)獨(dú)立系統(tǒng)，冬季供熱，夏季制冷，過(guò)度季可以自由使用7 目前我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目中除以上幾種供熱/制冷方式外,還有以下幾種方式(1)溴化鋰直燃機(jī)集中供熱/制冷系統(tǒng)。(2)夏季為建筑單體設(shè)計(jì)的風(fēng)冷式冷水機(jī)組供冷,冬季為容積式燃?xì)鉄崴疇t機(jī)組供熱,各單體建筑單獨(dú)設(shè)置燃?xì)鉄崴疇t機(jī)房,每棟單體建筑需要引入燃?xì)夤芫€。末端采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管類空調(diào)設(shè)備；(3)單體建筑采用小型直燃機(jī)供熱/制冷。需要每棟建筑單獨(dú)設(shè)置直燃機(jī)房，設(shè)置膨脹水箱及戶外冷卻塔；每棟單體建筑需要引入燃?xì)夤芫€。 末端采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管類空調(diào)設(shè)備；（4）單體建筑采用燃?xì)鉄岜眠M(jìn)行供熱/制冷。 每棟單體建筑需要引入燃?xì)夤芫€。不需要設(shè)單獨(dú)的機(jī)房。(5)鍋爐房與地源熱泵共同集中供熱,夏季水源熱泵制冷。末端采用天棚輻射采暖制冷系統(tǒng)+新風(fēng)置換系統(tǒng)(當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城PopMoma,問(wèn)題較多,施工難度較大)。(6)冬季采用電熱膜采暖系統(tǒng),夏季采用VRV多聯(lián)機(jī)制冷或家用分體空調(diào)制冷(個(gè)別小面積的單體建筑采用).二、多種供熱/制冷方式的優(yōu)缺點(diǎn)及適用條件分析我們可以把以上12種供熱/制冷方式的優(yōu)缺點(diǎn)、適用條件做一個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)明，如下表所示。本項(xiàng)目可以對(duì)比這些方式的優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目自身市政條件、建筑規(guī)劃、建設(shè)方案初步篩選出幾種相對(duì)可行的方式，然后進(jìn)行進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，最終確定本項(xiàng)目的供熱/制冷方式。25當(dāng)前供熱、制冷方式優(yōu)缺點(diǎn)與適用條件一覽表序號(hào)供熱/制冷方式優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)經(jīng)濟(jì)性最佳適用條件1市政集中供熱，冷凍站集中供冷l 集中供熱供冷，統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 安全可靠l 使用時(shí)間缺乏靈活性，不能滿足個(gè)別用戶單獨(dú)使用需求l 系統(tǒng)大，用戶調(diào)節(jié)性差，容易出現(xiàn)冷熱不均，常引起用戶不滿l 公共管線能耗損失大l 計(jì)量收費(fèi)困難，按平米收費(fèi)，不能促進(jìn)節(jié)能l 末端設(shè)備占用空間大，需要專用機(jī)房，施工復(fù)雜，運(yùn)行管理復(fù)雜l 新風(fēng)機(jī)組容易凍裂漏水l 需要冷卻塔等耗水且影響美觀、有較大噪音的設(shè)備一次性投資適中，約350元/㎡l 有市政熱源的大體量的帶地下室的單體公共建筑l 用戶作息時(shí)間一致2市政集中供熱，單體建筑采用風(fēng)冷式冷水機(jī)組供冷l 集中供熱，統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 安全可靠l 供冷獨(dú)立運(yùn)行，用戶交電費(fèi)即可l 使用時(shí)間缺乏靈活性，不能滿足個(gè)別用戶單獨(dú)使用需求l 供熱系統(tǒng)大，用戶調(diào)節(jié)性差，容易出現(xiàn)冷熱不均，常引起用戶不滿l 公共管線能耗損失大l 計(jì)量收費(fèi)困難，供熱按平米收費(fèi)，不能促進(jìn)節(jié)能l 末端設(shè)備占用空間大，換熱站需要專用機(jī)房，施工復(fù)雜，運(yùn)行管理復(fù)雜l 每年進(jìn)行季節(jié)性冷熱切換，影響管線和末端設(shè)備使用壽命l 需要冷卻塔等耗水且影響美觀、有較大噪音的設(shè)備l 新風(fēng)機(jī)組容易凍裂漏水一次性投資適中，約380元/㎡l 有市政熱源的小體量群體建筑l 各單體建筑之間有大量布置公共管線的條件l 用戶作息時(shí)間一致3市政或鍋爐房集中供熱，預(yù)留VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)安裝條件l 集中供熱統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 可靠性強(qiáng)l 使用時(shí)間缺乏靈活性，不能滿足個(gè)別用戶單獨(dú)使用需求l 系統(tǒng)大，用戶調(diào)節(jié)性差，容易出現(xiàn)冷熱不均，常引起用戶不滿l 公共管線能耗損失大l 計(jì)量收費(fèi)困難，按平米收費(fèi)，不能促進(jìn)節(jié)能l 需要專用機(jī)房或鍋爐房，施工復(fù)雜，運(yùn)行管理復(fù)雜l 需引入燃?xì)夤芫€，存在燃?xì)庑孤?dǎo)致的火災(zāi)、爆炸等安全風(fēng)險(xiǎn)，需增加消防設(shè)施投入l 鍋爐房的運(yùn)行管理需要專業(yè)人員且必須接受安全部門(mén)監(jiān)管，鍋爐報(bào)裝、驗(yàn)收手續(xù)繁瑣，安裝復(fù)雜，建設(shè)周期長(zhǎng)l 缺少中央空調(diào)設(shè)備，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)缺乏專業(yè)性的客戶需要自己安裝空調(diào)設(shè)備，造成客戶后期投資大，裝修時(shí)間長(zhǎng)且園區(qū)內(nèi)施工單位多，空調(diào)安裝五花八門(mén)，空調(diào)安裝與設(shè)計(jì)預(yù)留不符，造成用電安全隱患，影響園區(qū)品質(zhì)，存在安全風(fēng)險(xiǎn)、銷售風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)發(fā)商投資300350元/㎡；用戶后期投資約350450元/㎡用于空調(diào)制冷有市政熱源或鍋爐房接氣距離短，不穿越其他建筑物的園區(qū)，建筑間有較大市政管道鋪設(shè)空間，單體建筑體量大而單體建筑個(gè)數(shù)總量
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