【正文】 ，確定本項(xiàng)目選址在：博白縣公園路114號(hào)（見(jiàn)附圖1），該地原屬于博白縣對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司用地。博白縣人民政府于2008年11月12日同意了博白縣對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的批復(fù)（詳見(jiàn)附件3），廣西博白縣翔宇物流有限公司于2009年4月14日于博白縣土地交易中心交易市場(chǎng)競(jìng)拍成功，獲得了該地的使用權(quán)，詳見(jiàn)交易成功確認(rèn)書(shū)（詳見(jiàn)附件4）。該地區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，通信發(fā)達(dá)，交通運(yùn)輸條件十分優(yōu)越。根據(jù)博白縣建設(shè)局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第450923200910369號(hào)），詳見(jiàn)附件5》可知，㎡，該地用地性質(zhì)為商住用地，符合博白縣的土地利用總體規(guī)劃。地形、地貌、地質(zhì)博白縣在廣西地理區(qū)劃中屬于桂東南丘陵區(qū)。地貌類型復(fù)雜多樣，有平原、谷地、盆地、丘陵、山地。六萬(wàn)大山余脈從背面入境向西南延伸，形成西北部山區(qū)；云開(kāi)大山余脈從東北面入境，向南延伸，形成從東北至中南部的山區(qū)和丘陵區(qū)，以及東南部的低丘崗地，西南部的平原谷地和南部的平原、臺(tái)地。在兩大山脈之間形成開(kāi)闊的博白盆地。南流江（縣內(nèi)河段）的中、下游，形成谷地、平原主要分布于縣境東南部和南流江中下游沙河谷地，%。由于平原、臺(tái)地與丘陵交錯(cuò)分布，地勢(shì)稍有起伏，偶見(jiàn)低丘平地隆起，但總觀仍屬于平原地貌。丘陵主要分布在西北部六萬(wàn)大山余脈和東北部云開(kāi)大山余脈延伸的低山前。，%。海拔高程在50500米之間，其中海拔高程在50100米之間的低丘（包括臺(tái)地），%；，%；，%。山地主要分布于西北部和東北部的六萬(wàn)、云開(kāi)大山脈余脈延伸地帶和中南部的馬子嶂、射廣嶂山區(qū)，%，海拔高程在500800之間，800以上的僅有北部的幾個(gè)主山峰。境內(nèi)地層發(fā)育較全，由于海水自西南往東北方向入侵，斷陷帶長(zhǎng)期接受云開(kāi)古陸碎屑物質(zhì)，沉積—套古生代—新生代地層。古生代—中生代初，由于地殼上升，海水退出，沉積出現(xiàn)間斷，因而確實(shí)二疊、三疊紀(jì)地層。地質(zhì)構(gòu)造比較簡(jiǎn)單，表面覆蓋為第四系殘破積粘土層、第四系沖洪積形成的粘土、亞粘土、砂和卵石，以及由各類基巖全風(fēng)化而成的沙砂性土，土層厚度大多在5m以上，顏色比較大，表現(xiàn)為橙、黃、褐黃、褐紅、磚紅、紫灰、灰白、灰黃以及灰、黑等色。下伏基巖主要有泥盆系巖和泥灰?guī)r、白堊系砂巖和泥質(zhì)砂巖、燕山期角礫巖、黃斑巖和混合巖、加里東期花崗閃長(zhǎng)巖，這些基巖的上表層絕大多數(shù)已經(jīng)強(qiáng)烈風(fēng)化，只有極少數(shù)地段有中至弱風(fēng)化巖石自然出露。水文特征博白縣河溪多，境內(nèi)有南流江、九洲江、那交河、大壩河、沙陂河、郁江等水系。南流江的支流合江河、綠珠江、烏豆江、小白江、亞山江、水鳴河、江寧河等和其它水系的支流43條，遍布全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)?？h內(nèi)河流總長(zhǎng)度666公里。 土壤在高溫和多雨的氣候條件下，由母巖風(fēng)化形成的土壤呈水平地帶性分布和垂直地帶性分布的規(guī)律。縣城內(nèi)山地自然土以石灰土、砂壤土為主，占80%以上，水平分布的為農(nóng)業(yè)耕作土和沖積土?；◢弾r、砂巖風(fēng)化后形成的紅壤土、赤紅壤土、砂質(zhì)土。土層較薄，土質(zhì)疏松，石英、砂質(zhì)含量大，粘合性差，易于被水侵蝕，形成水土流失。氣候、氣象博白縣處于北回歸線以南的低緯度地區(qū)，北靠大陸南近海洋，境內(nèi)上空受東亞季風(fēng)環(huán)流控制。夏半年盛吹偏南風(fēng)，帶來(lái)海洋暖濕空氣，形成高溫多雨海洋性氣候；冬半年受季風(fēng)影響，多吹偏北風(fēng)，形成低溫干燥的氣候，屬南亞熱帶過(guò)渡的季風(fēng)氣候，光照充足，氣溫高，雨水多，濕度大，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá)351天，人稱“這里沒(méi)有冬天”。夏長(zhǎng)冬短，夏濕冬干，春季陰雨連綿，夏季臺(tái)風(fēng)暴雨多，春秋常有干旱，冬季偶有低溫霜凍，氣候呈顯著的季節(jié)性變化?！?，最高月為7月份，℃。最低為1月份，℃?！?，歷年平均氣溫為36℃，℃，℃。,縣內(nèi)各地年平均降雨量在1600～2100mm之間。；，二者差1350mm。礦產(chǎn)資源據(jù)統(tǒng)計(jì)，博白縣域礦產(chǎn)資源豐富，種類多且分布廣，已探明的有金、銀、鈦、銅、鎢、鐵、汞、錳、瓷土、花崗巖、稀有金屬鈮鉭等40多種。其中銀、瓷土、花崗石的藏量較大，是全國(guó)九大銀礦之一和全國(guó)十大瓷土基地之一；金礦儲(chǔ)量大、品位高；花崗石可采儲(chǔ)量達(dá)5億立方米。 交通運(yùn)輸條件博白縣交通便利，黎湛鐵路、國(guó)道325線、省道216線過(guò)境。貫穿該縣東西的浦北至寶圩二級(jí)公路博白段、從西北端向東南端的二級(jí)公路正緊張施工，年內(nèi)可竣工投入使用；規(guī)劃南北走向的綠珠至浦北、東西走向的文地至松旺和水鳴至貴港木格的二級(jí)公路正在抓緊推進(jìn)前期工作；規(guī)劃貫穿博白縣境內(nèi)的玉林至鐵山港高速公路也在籌備之中。有水運(yùn)航線1條（石柳——沙河），通航里程23公里?？h境南距北部灣海岸僅8公里，被國(guó)務(wù)院列為海南北部灣治海聯(lián)合開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)。本項(xiàng)目位于玉山公路旁，場(chǎng)址緊靠玉山二級(jí)公路，交通極為方便。 供水供電 本項(xiàng)目利用市政供水供電。第五章 建設(shè)方案5．1工程概況本項(xiàng)目接收與裝卸貨物均為集裝箱包裝，主要物品有白糖、大豆、等副食品和農(nóng)產(chǎn)品，手工編織品如竹編還有汽車配件等。(圖示)本物流中心卸貨作業(yè)流程如下：裝貨儲(chǔ)存進(jìn)貨送貨裝貨分揀理貨送貨裝貨作業(yè)流程如下：分揀配貨運(yùn)輸配裝配貨分揀分裝儲(chǔ)存運(yùn)輸裝貨接貨運(yùn)輸：㎡，建筑占地面積10255㎡，建筑總面積約25000m2，主要建設(shè)綜合樓、賓館酒店、貨運(yùn)部、儲(chǔ)物倉(cāng)、冷藏庫(kù)、停車場(chǎng)（900個(gè)停車位）等配套設(shè)施。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表51。表51 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)名稱單位指標(biāo)1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元150002總占地面積平方米3建筑占地面積平方米125304總建筑面積平方米25000其中綜合樓平方米10000貨運(yùn)倉(cāng)平方米5920冷藏庫(kù)平方米4080職工宿舍平方米3800食堂平方米940配電房平方米60門(mén)衛(wèi)平方米40維修車間平方米1605勞動(dòng)定員人5006全年運(yùn)轉(zhuǎn)天數(shù)天3007日工作時(shí)間小時(shí)88停車場(chǎng)個(gè)900項(xiàng)目主要設(shè)備配置情況見(jiàn)表52。表52 主要設(shè)備配置表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量1普通貨車5～8t輛1302載重卡車10～15t輛1703集裝箱及其它特型卡車輛294貨架個(gè)2005移動(dòng)貨架個(gè)506行車5～10t臺(tái)157龍門(mén)吊36t臺(tái)38鏟車、叉車臺(tái)409地磅10～20t臺(tái)210計(jì)量設(shè)備套111化驗(yàn)設(shè)備套112冷凍冷藏設(shè)備套113包裝機(jī)械若干14貨物整理架若干15液壓運(yùn)送工具若干(1) 總平面布置原則土地充分利用的原則功能分區(qū)明確，工藝流程暢通的原則符合城市規(guī)劃，與環(huán)境協(xié)調(diào)的原則(2)總平面布置項(xiàng)目所占地塊在玉山公路東側(cè),地塊形狀不規(guī)則,物流園入口擬選在靠近玉山公路旁,并排的臨街位置為綜合樓，北部安排職工宿舍、食堂等。中腹部大片地塊為停車場(chǎng)。倉(cāng)庫(kù)。 土建工程物流項(xiàng)目占地面積約70畝，建筑物總建筑面積25000㎡；（1） 綜合樓10000平方米，擬建主樓11層，裙樓三層，每層1200平方米，411層每層800平方米，框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)視地質(zhì)情況可采用400╳400鋼筋砼樁基礎(chǔ)。各樓層使用功能大致安排如下：一層為賓館大廳，酒店服務(wù)臺(tái)，商業(yè)門(mén)面；二層為酒店大廳、包廂；三層安排娛樂(lè)場(chǎng)地，KTV迪廳等；四層為物流公司辦公區(qū)五層為物流信息中心六層以上作賓館客房。（2） 倉(cāng)庫(kù)2棟，共10000平方米，其中一棟為普通貨物倉(cāng)，單層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積5920平方米。根據(jù)地質(zhì)情況基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)。另一棟為冷鏈冷庫(kù)，容積6750m3，建筑面積4080 m2，、。（3） 職工宿舍2棟，3800平方米，6層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。（4） 食堂1100平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。（5） 配電房60平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。（6） 門(mén)衛(wèi)40平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。（7） 修理間160平方米，單層，磚混結(jié)構(gòu)，淺基礎(chǔ)。（8）停車場(chǎng)，900個(gè)停車位，總面積18000平方米。（9）道路：院內(nèi)主干道路寬12米，砼路面，總長(zhǎng) 果蔬預(yù)冷庫(kù)和制冷站設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建設(shè)方提供的相關(guān)圖紙（2）《冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500722001（3）國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定、規(guī)程和業(yè)主提供的技術(shù)參數(shù)二、技術(shù)參數(shù)工程項(xiàng)目所在地氣象資料：（地點(diǎn)：廣西博白） （1）夏季室外計(jì)算溫度：38℃, 年平均氣溫18～22℃ （2）夏季通風(fēng)室外計(jì)算相對(duì)濕度：80%冷庫(kù)指標(biāo)： （1）冷庫(kù)用途：水果、蔬菜預(yù)冷（2）冷庫(kù)數(shù)量：共27間（3）設(shè)計(jì)庫(kù)溫：2～＋2℃（4）進(jìn)貨溫度：常溫（5）預(yù)冷量：不大于單間2030噸/批次（6）進(jìn)出貨月臺(tái)：常溫（7）果蔬預(yù)冷庫(kù)面積：?jiǎn)伍g面積50㎡，庫(kù)內(nèi)凈高4m（8）制冷機(jī)房建筑面積：120㎡ 單間預(yù)冷庫(kù)參數(shù)表：冷庫(kù)外形尺寸(mm)5000*10000*4000mm（h）保溫形式100mm厚雙面彩鋼聚氨酯保溫板設(shè)計(jì)庫(kù)內(nèi)溫度2～＋2℃果蔬預(yù)冷量2030噸/批次果蔬入庫(kù)溫度常溫出庫(kù)溫度按實(shí)際要求（0～15℃）設(shè)計(jì)冷卻時(shí)間10H預(yù)冷需求負(fù)荷35KW三、 制冷系統(tǒng) 制冷方式（1） 各間冷庫(kù)單配獨(dú)立的制冷系統(tǒng)（2） 制冷系統(tǒng)供液方式：采用直接膨脹供液（3） 制冷工質(zhì)：氟里昂（R22）（4） 融霜方式：停機(jī)自然化霜或電熱融霜（5） 冷凝方式：風(fēng)冷式 制冷設(shè)備選型說(shuō)明（1）壓縮機(jī)選型：每間冷庫(kù)選用1臺(tái)三洋并聯(lián)半封閉壓縮機(jī)組MCF200PJ（每臺(tái)機(jī)組配2臺(tái)分體式風(fēng)冷冷凝器ACUS20），壓縮機(jī)組產(chǎn)冷量為：（工況蒸發(fā)溫度10℃，冷凝溫度45℃，）,能滿足冷庫(kù)的預(yù)冷負(fù)荷需求。該機(jī)組特點(diǎn)是：可根據(jù)預(yù)冷量的多少自動(dòng)增減載，能量調(diào)節(jié)分50%和100%兩級(jí)，節(jié)能優(yōu)勢(shì)明顯。 機(jī)組參數(shù)表:半封閉并聯(lián)機(jī)組型號(hào)MCF200PJA外形尺寸(mm)1561*622*981mm（h）使用制冷劑R22運(yùn)行電流（A）儲(chǔ)液器容積(L)114L冷凍油太陽(yáng)3GSD成品重量（KG）622KG （2）冷風(fēng)機(jī)選型：每間冷庫(kù)選用2臺(tái)冷庫(kù)風(fēng)機(jī)CCCD19000H，冷風(fēng)機(jī)的總換熱量為：，*2臺(tái)。產(chǎn)品有以下特點(diǎn)：1） 冷風(fēng)機(jī)采用壓花鋁箔外裝、小型、輕量。2） 采用緊壓銅管的翅片翻邊，及加工成波紋狀的鋁箔翅片，保證了高效的制冷效率。3） 風(fēng)機(jī)采用低噪音風(fēng)扇，防護(hù)等級(jí)高，送風(fēng)均勻、噪音低，性能可靠。4） 安裝檢修方便，接水盤(pán)和兩側(cè)板可靈活拆卸與清理。5） 標(biāo)配帶內(nèi)置加熱絲的橡膠排水管，美觀且耐用。 三洋冷庫(kù)風(fēng)機(jī)參數(shù)表:冷庫(kù)風(fēng)機(jī)型號(hào)CCCD19000H外形尺寸(mm)2624*436*506mm（h）外殼材料鋁運(yùn)行電流（A）風(fēng)扇直徑(mm)φ400mm風(fēng)量8640m3/h電融霜功率（Kw）成品重量（KG）105KG四、電氣控制系統(tǒng)冷庫(kù)系統(tǒng)供電標(biāo)準(zhǔn)：3相交流，使用電壓380177。5%V，控制電壓220V、50Hz。（建設(shè)方負(fù)責(zé)按圖紙要求將電源線纜引至冷庫(kù)主電控箱內(nèi)）。冷庫(kù)控制裝置采用意大利美控微電腦控制器，產(chǎn)品含冷庫(kù)溫度、除霜等控制。微電腦控制器可測(cè)量冷風(fēng)機(jī)除霜盤(pán)管溫度，若除霜達(dá)到設(shè)定溫度時(shí)，系統(tǒng)會(huì)提前中斷除霜，防止庫(kù)內(nèi)溫升過(guò)高及其可能產(chǎn)生的危害。系統(tǒng)提供多項(xiàng)參數(shù)可供選擇，可防止制冷機(jī)組出現(xiàn)空轉(zhuǎn)、頻繁啟動(dòng)等現(xiàn)象?？刂破鞯牟僮鞣奖恪踩?、控制功能簡(jiǎn)單、出錯(cuò)率低?？刂葡潴w提供自動(dòng)、手動(dòng)及緊急停機(jī)三種控制模式。遙測(cè)庫(kù)溫的傳感導(dǎo)線，必須選用屏蔽導(dǎo)線，防止外界干擾。冷庫(kù)所用的各種金屬導(dǎo)線一律用銅芯導(dǎo)線，不使用鋁芯線。顯示器件使用LED，應(yīng)能在2米外清楚的讀數(shù)。報(bào)警時(shí)除顯示外同時(shí)有聲音信號(hào)。顯示內(nèi)容有溫度顯示、時(shí)間顯示、程序號(hào)顯示、指示器顯示、動(dòng)力運(yùn)行顯示、風(fēng)扇運(yùn)行、壓縮機(jī)運(yùn)行和超溫報(bào)警、除霜狀態(tài)、冷卻工作狀態(tài)、工作程序結(jié)束顯示和提示等。五、冷庫(kù)體部分冷庫(kù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)類型：冷庫(kù)采用具有最好隔熱性能的輕質(zhì)聚氨酯為內(nèi)心材料的組合式庫(kù)體，它可以很好地隔離冷庫(kù)外側(cè)熱負(fù)荷的侵入，以實(shí)現(xiàn)冷凍、冷藏制冷系統(tǒng)的最大效率。本項(xiàng)目冷庫(kù)壁板、天花及地面保溫都采用聚氨脂冷庫(kù)板現(xiàn)場(chǎng)拼裝，冷庫(kù)保溫板的厚度參數(shù)如下：項(xiàng)目?jī)?nèi)容聚氨酯保溫板厚度壁板、隔板100mm天花板100mm地面保溫100mm冷庫(kù)指標(biāo)：（1）冷庫(kù)保溫隔熱采用加入一定比例的增強(qiáng)性材料的復(fù)合硬質(zhì)聚氨酯材料。（2）硬質(zhì)聚氨酯泡沫塑料其物理及機(jī)械性能指標(biāo)如下：導(dǎo)熱系數(shù)： λ＜℃ 密 度: ～抗彎強(qiáng)度: ＞抗拉強(qiáng)度: ＞抗壓強(qiáng)度: ＞吸水率: ＜自熄性: ＜3S（加入阻燃劑）獨(dú)立氣泡率: ＞95%尺寸穩(wěn)定率: ＜177。% 無(wú)CFC(環(huán)保型)隔熱板的尺寸、形狀制造允許差值長(zhǎng)度尺寸偏差值 ＜177。2 mm寬度尺寸偏差值 ＜177。1mm厚度尺寸偏差值 ＜1%對(duì)角線尺寸偏差值 ＜177。2mm平面度（任意方向） ＜2/1000隔熱板整體性能（1）隔熱板的面板與隔熱材料的粘結(jié)強(qiáng)度＞。（