【正文】 ，無(wú)開(kāi)裂。懸掛于房屋頂部的照明燈固定牢靠，燈具電氣連接可靠。 門和門鎖：油漆完好，無(wú)脫落。門開(kāi)啟、關(guān)閉靈活。門能夠被關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)阻塞與阻礙。門鎖完好，能夠?qū)㈤T鎖住鎖牢。 配電房門口應(yīng)配有防鼠板：有變壓器或有電纜溝的配電房門口都應(yīng)當(dāng)設(shè)有防鼠板，防鼠板的高度不低于 30 公分，既沒(méi)有變壓器也沒(méi)有電纜溝的配電房和配電間可以不設(shè)防鼠板。 各機(jī)站房的窗戶：所有窗戶上的玻璃完整無(wú)缺損，無(wú)裂縫。窗戶無(wú)缺扇現(xiàn)象，各窗扇推拉靈活，配件齊全，關(guān)閉時(shí)嚴(yán)密，不滲水，能夠防止小蟲(chóng)子的進(jìn)入。 配電房?jī)?nèi)的絕緣地墊：分布于各類配電屏、配電柜的四周，表面平整，無(wú)開(kāi)裂、無(wú)破損、無(wú)孔洞，寬度不得小于 50 公分，必須緊靠于各類配電屏、配電柜的底框，不得有間隙。 各機(jī)站房的通風(fēng)：有百葉通風(fēng)的，百葉應(yīng)當(dāng)完好，無(wú)破損、缺損現(xiàn)象，固定牢靠，能夠防止小動(dòng)物的進(jìn)入。有通風(fēng)孔的應(yīng)當(dāng)通風(fēng)孔通暢，無(wú)積塵，通風(fēng)孔應(yīng)當(dāng)加裝防護(hù)網(wǎng)，防止小18 / 82動(dòng)物的進(jìn)入。 接地排：如果機(jī)站房?jī)?nèi)設(shè)有接地排的（如配電房） ，有接地排的應(yīng)當(dāng)明裝于各墻面的墻底，離地 10 公分至 20 公分之間，接地排寬度不小于 3 公分，表面應(yīng)當(dāng)刷有黃綠或黃黑相間的油漆，各技撐點(diǎn)和各連接點(diǎn)都應(yīng)當(dāng)牢固可靠連接可靠。用接地電阻測(cè)試儀測(cè)量時(shí)阻值應(yīng)低于 10 歐姆，并要符合規(guī)范要求。 停車場(chǎng)：包括汽車庫(kù)與自行車庫(kù)的地面、墻面、頂、采光窗、采光井。 汽車庫(kù)與自行車庫(kù)的墻面、頂：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)裂縫、無(wú)破損、無(wú)不明洞口。墻面及頂清潔平整，無(wú)連續(xù) 1 平方米及以上起皮、龜裂。 汽車庫(kù)與自行車庫(kù)的地面：平整，不起沙，無(wú)裂紋，不積水。 停車場(chǎng)內(nèi)的消防器材：按 的要求。消防滅火器擺放在明顯和便于拿取的地方。 墻面與頂?shù)墓芫€走線整齊，無(wú)拖、掛現(xiàn)象，符合施工規(guī)范要求。 采光窗：窗扇齊全，開(kāi)啟、關(guān)閉靈活，各小19 / 82配件齊全，無(wú)滲水現(xiàn)象。玻璃完好，無(wú)裂縫與破損。窗前防護(hù)欄應(yīng)固定牢靠，平整，無(wú)斷裂，能夠正常使用。油漆完好無(wú)銹蝕。 采光井：井壁平整，無(wú)開(kāi)裂，內(nèi)無(wú)雜物。排水通暢。 道路及其他：包括小區(qū)道路、路牙、圍墻、門樓、各類坡道、各式雨篷、崗?fù)?、建筑小品、各類景觀橋、路阻、路樁。 小區(qū)道路：路面平整，無(wú)破損，無(wú)積水。 路牙：平整，無(wú)碎裂，固定牢靠。 小區(qū)圍墻：墻面平整無(wú)裂縫，表面涂料無(wú)污染。圍墻表面的瓷磚粘貼牢靠，無(wú)脫落現(xiàn)象。采用圍欄形式的，欄桿整齊，無(wú)斷裂，固定牢靠，油漆完好，無(wú)銹蝕。 小區(qū)門樓：門樓無(wú)裂縫，墻面平整，涂料表面無(wú)污染，瓷磚表面粘貼牢靠，無(wú)脫落。門樓上有懸掛或粘貼的牌、匾，應(yīng)懸掛整齊，不歪斜。 各類坡道：坡道平整，無(wú)開(kāi)裂、破碎。 各式雨篷：不漏水，不開(kāi)裂，固定牢靠， 小區(qū)崗?fù)ぃ耗軌蛘Ｊ褂茫瑹o(wú)破損，表面清潔，無(wú)滲水。外表面粘貼的文字等整齊。崗?fù)?nèi)桌子完好，崗?fù)らT開(kāi)啟、關(guān)閉靈活。崗?fù)ご皯糸_(kāi)啟靈活，玻璃完好。 小區(qū)內(nèi)建筑小品：雕塑應(yīng)完好，固定平穩(wěn)，無(wú)安全隱患，表面的文字清晰，無(wú)錯(cuò)字、缺字、少字現(xiàn)象。長(zhǎng)廊或木制品堅(jiān)固，20 / 82無(wú)松動(dòng)，連接牢固，無(wú)安全隱患，無(wú)斷裂、腐爛現(xiàn)象。假石、假山固定牢靠，無(wú)安全隱患。 各類景觀橋：水泥橋應(yīng)堅(jiān)固，橋體無(wú)開(kāi)裂，無(wú)裂縫、橋面平整，木質(zhì)橋應(yīng)堅(jiān)固，木材質(zhì)地細(xì)密不開(kāi)裂，無(wú)腐爛，木質(zhì)表面平整，無(wú)破損和安全隱患。 小區(qū)地面上的路阻、路樁：路阻無(wú)斷裂，無(wú)破損，安裝牢固。固定路樁無(wú)破損，安裝整齊牢固。移動(dòng)路樁無(wú)破損。 清潔設(shè)施：垃圾箱、垃圾筒、垃圾車、拖把池、垃圾場(chǎng)； 垃圾箱、垃圾筒：外觀無(wú)破損，油漆完好、無(wú)脫落，有蓋的能夠正常使用。有聯(lián)動(dòng)裝置的，聯(lián)動(dòng)性能穩(wěn)定，工作可靠。 垃圾車：車體整潔，活動(dòng)蓋板靈活，外觀油漆完好，車把手平直，車輪轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，車胎氣壓充足，鋼絲無(wú)斷裂。 拖把池：瓷磚無(wú)破損、無(wú)脫落，排水暢通。 垃圾場(chǎng)：符合環(huán)保要求。 公益設(shè)施：體育健身器材（室內(nèi)、外的免費(fèi)使用的） 、兒童游樂(lè)設(shè)施（室內(nèi)、外的免費(fèi)使用的） 。 能夠正常使用，無(wú)斷裂，無(wú)異常聲響，起固定作用的部件固定牢靠。起連接作用的部連接牢靠。各配件齊全，油漆完好。轉(zhuǎn)動(dòng)處應(yīng)加注潤(rùn)滑。21 / 82 周圍的警示牌和使用須知等標(biāo)牌：參照 標(biāo)識(shí)的要求。 特殊給排水的配套設(shè)施：消防水箱、蓄水池、生活水箱、泳池、各類水景池（基礎(chǔ)部分） 。 消防水箱、蓄水池：池體本身無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。管道與水池的連接處無(wú)滲水現(xiàn)象。浮球閥或水位控制器性能良好，活動(dòng)正常。排污閥與進(jìn)水閥開(kāi)啟、關(guān)閉靈活。 泳池：池壁、池壁邊、池底的瓷磚完整無(wú)破損。無(wú)任何裂縫，不滲水、不漏水。池壁周邊的排水溝排水通暢，排水溝上的溝蓋完整無(wú)斷裂、破損，鋪設(shè)平整。 生活水箱：箱體完整且封閉，無(wú)滲水、漏水。箱體四周清潔無(wú)雜物。箱體與各管道的連接可靠，無(wú)滲水、漏水。檢查口的蓋板封閉嚴(yán)密，用鎖鎖住。設(shè)備無(wú)銹蝕。在水箱水質(zhì)檢測(cè)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的使用周期內(nèi)使用。 水景池：池壁、池底完整無(wú)破損。不滲水、不漏水。采用大理石或瓷磚的池壁、池底，完整無(wú)破損、瓷磚無(wú)松動(dòng)、無(wú)脫落。 標(biāo)識(shí)：樓宇及單元標(biāo)識(shí)、景觀標(biāo)識(shí)、機(jī)站房標(biāo)識(shí)、指引標(biāo)識(shí)、交通標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)識(shí)、消防標(biāo)識(shí)、車號(hào)牌標(biāo)識(shí)、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)及運(yùn)行標(biāo)識(shí)、流程標(biāo)識(shí)、制度標(biāo)識(shí)、臨時(shí)標(biāo)識(shí)、移動(dòng)式標(biāo)識(shí)牌；22 / 82 各類固定標(biāo)識(shí)牌：安裝于室外的標(biāo)識(shí)牌文字清晰，無(wú)錯(cuò)誤，安裝平整、牢固，外觀無(wú)破損、油漆無(wú)脫落，具備防水性能。安裝于表面的標(biāo)示牌文字清晰，無(wú)錯(cuò)誤，固定牢靠，無(wú)磨損、松動(dòng)、脫落，指示正確。懸掛在設(shè)備上的標(biāo)示牌，清晰準(zhǔn)確，不歪斜。 臨時(shí)標(biāo)識(shí)牌：指“正在維修，請(qǐng)勿使用” 、大理石道路上“雨天路滑，請(qǐng)您當(dāng)心” 、舉辦一些活動(dòng)時(shí)的提示牌“XXX 地方，請(qǐng)上 X 樓”或“辦理 XX 事項(xiàng)，向前左轉(zhuǎn)”等。這些標(biāo)識(shí)牌無(wú)破損，固定或粘貼牢靠，無(wú)錯(cuò)字、字跡清晰、內(nèi)容明確。并且是針對(duì)正在發(fā)生的事情，在事情結(jié)束之后，這些標(biāo)牌將拆除。 移動(dòng)式標(biāo)識(shí)牌：指張貼通知、告示、警示、禁止等使用的金屬或非金屬支架、標(biāo)牌、展板，有機(jī)玻璃板、易拉寶等。移動(dòng)式標(biāo)識(shí)牌本體堅(jiān)固，無(wú)翹曲變形。外觀完好，無(wú)破損、有油漆的油漆保持完好。 室外給排水：外排管道（包括雨、污） 、化糞池、管井、明暗溝、管井蓋（包括電信、自來(lái)水、智能化等所有室外井蓋） 、集水坑； 外排管道：通暢、無(wú)淤積、無(wú)堵塞。 化糞池：無(wú)堵塞、少淤積、無(wú)漫溢、井蓋無(wú)缺損。 雨、污管井：無(wú)堵塞、少淤積、井圈無(wú)破損，井蓋無(wú)缺損。井壁井底無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)嚴(yán)重漏水。23 / 82 管井蓋：完整，無(wú)開(kāi)裂。在草坪中的管井蓋外表面應(yīng)油漆成綠色。路面的管井蓋油漆成黑色。 明暗溝：進(jìn)出水通暢、溝內(nèi)無(wú)積水和淤泥、無(wú)鼠洞，無(wú)塌陷。溝蓋無(wú)缺損，無(wú)斷裂，無(wú)嚴(yán)重銹蝕。 集水坑：坑體無(wú)塌陷，坑體四壁平整?？觾?nèi)無(wú)碎石，無(wú)雜物和淤泥淤集。位于地表面的應(yīng)加裝蓋板，蓋板完好，封閉嚴(yán)密。 給水管道：公共場(chǎng)所的所有給水總管、支管、水閥，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。給水通暢。各閥門無(wú)銹蝕，開(kāi)、關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。對(duì)于露出地表的給水管道在冬季（12 月、1 月、2 月）有防凍措施。對(duì)于業(yè)主的生活用水，表前由市政供水公司負(fù)責(zé)，表后由業(yè)主負(fù)責(zé)。 消防：室外消防接合器、消防栓（室內(nèi)） 、消火栓（室外） 、滅火器、大型消防箱、各式防火門； 室外消防接合器、消火栓（室外）：外觀完好，安裝牢固，表面紅色油漆完好，無(wú)銹蝕。用消防扳手打開(kāi)關(guān)閉的閥門后能迅速打出有一定壓力的水流。 消防栓（室內(nèi)） 、大型消防箱：普通消防箱體內(nèi)消防器材完整，無(wú)缺損，應(yīng)含有水槍頭，接駁器，水龍帶，水龍帶整齊盤起，無(wú)發(fā)霉現(xiàn)象。箱體外殼完整無(wú)破損，箱門開(kāi)啟關(guān)閉靈活，門鎖完好。箱門玻璃完整無(wú)破損。水管閥門開(kāi)啟、關(guān)閉靈活，24 / 82無(wú)銹死現(xiàn)象。整個(gè)消防箱安裝牢固。大型消防箱內(nèi)消防器材完整，無(wú)缺損，應(yīng)含有水槍頭，接駁器，消防板斧、小沙桶、小鐵鍬、水龍帶，水龍帶整齊盤起，無(wú)發(fā)霉現(xiàn)象，有 2~4 瓶消防滅火器，消防滅火器應(yīng)達(dá)到 的要求。箱體外殼完整無(wú)破損，箱門開(kāi)、閉靈活，門鎖完好。放置的地點(diǎn)應(yīng)明顯。 滅火器：外殼完好無(wú)破損，必須為紅色油漆，油漆無(wú)脫落。噴嘴部分清潔無(wú)雜物堵塞。起保險(xiǎn)作用的開(kāi)口銷插入可靠。把手完整無(wú)開(kāi)裂、破損。壓力指示表內(nèi)的指針指示在黃色或綠色區(qū)域內(nèi)。手推式滅火器的推動(dòng)機(jī)械堅(jiān)固，推動(dòng)靈活。連接使用的接駁器完整。 各式防火門：開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，帶閉門器的應(yīng)當(dāng)能夠自動(dòng)關(guān)閉。 人防設(shè)施：集氣室、進(jìn)風(fēng)豎井、排風(fēng)豎井、濾毒室、隔音間、防爆地漏、各式密閉門； 集氣室、進(jìn)、排風(fēng)豎井、濾毒室、隔音間：墻面、地面、頂表面平整，無(wú)裂縫。有瓷磚的表面，瓷磚無(wú)脫落、無(wú)破損。室內(nèi)沒(méi)有人防規(guī)定以外的其他管線洞口。室內(nèi)無(wú)雜物。有燈光照明的按設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn) 的要求。 密閉門：門開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)輪上都抹有黃油進(jìn)行潤(rùn)滑，把手轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，把手定、限位上都裝有開(kāi)口銷，門轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，能夠密閉。要求找開(kāi)的密閉門，其外角下都有木塊進(jìn)行支撐。都用油漆刷成黃25 / 82色，油漆無(wú)脫落、平整。 防爆地漏：地漏完整，無(wú)開(kāi)裂、斷裂現(xiàn)象，無(wú)缺損，無(wú)雜物堵塞，排水通暢。 各式密閉門：油漆完好，關(guān)閉嚴(yán)密可靠。大型門處于開(kāi)啟狀態(tài)時(shí)，門下應(yīng)當(dāng)有木料墊住，防止過(guò)重變形。帶有活動(dòng)蓋板的密閉門，活動(dòng)蓋板應(yīng)當(dāng)靈活。二、設(shè)備的完好標(biāo)準(zhǔn) 配電系統(tǒng)：高、低壓配電柜、配電箱、配電柜、電氣控制箱、電氣控制柜、照明箱、電表箱、箱式變； 高、低壓配電柜：進(jìn)線柜、計(jì)量柜、聯(lián)絡(luò)柜、出線柜、電容柜、配電柜：外觀清潔，四周無(wú)雜物，箱門鎖完好。柜表面的各類元器件完好無(wú)缺損。電壓、電流、功率因素等儀表顯示正常，指示燈能準(zhǔn)確指示工作狀態(tài)。柜內(nèi)空氣開(kāi)關(guān)、計(jì)量?jī)x表、指導(dǎo)儀表、保護(hù)裝置、電力電容器、接觸器工作正常。電氣連接可靠，導(dǎo)線絕緣良好。保護(hù)接零可靠。與供電回路操作有關(guān)的指示明顯準(zhǔn)確，如“開(kāi)” 、 “?！?、 “ON”、 “OFF”、 “嚴(yán)禁合閘”及回路的標(biāo)簽。 配電箱、配電柜：外觀清潔，四周無(wú)雜物，箱門鎖完好。柜表面的各類元器件完好無(wú)缺損。電壓、電流表顯示正常。有指示燈的指示明亮正確。柜內(nèi)空氣開(kāi)關(guān)、互感裝置、保護(hù)裝置、接觸器工作正常。電氣連接可靠，導(dǎo)線絕緣良好。保護(hù)接零可26 / 82靠?？諝忾_(kāi)關(guān)上回路標(biāo)簽正確、明顯。 電氣控制箱、電氣控制柜：外觀清潔，四周無(wú)雜物，箱門鎖完好。柜表面各類元器件完好無(wú)缺損。柜內(nèi)空氣開(kāi)關(guān)、保護(hù)裝置、主回路接觸器、控制線路、輔助工作回路電氣連接可靠，動(dòng)作靈敏、準(zhǔn)確。導(dǎo)線絕緣良好。保護(hù)接零可靠。 照明箱：外觀清潔，箱蓋完整，箱門鎖完好。各開(kāi)關(guān)標(biāo)志清楚，動(dòng)作靈活。 電表箱：外觀清潔，玻璃完整，箱門鎖完好，箱內(nèi)布線整齊，電表上鉛封完好清晰。計(jì)量準(zhǔn)確。 箱式變：運(yùn)行正常。無(wú)異常聲響，無(wú)異常氣味。封閉嚴(yán)密，箱鎖牢固。警示明顯。 消防系統(tǒng)：消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消防泵供水系統(tǒng)、消防增壓泵系統(tǒng)；防火卷簾門 消防噴淋系統(tǒng)：系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。電機(jī)和水泵啟動(dòng)后運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常聲響，運(yùn)行中電機(jī)不發(fā)燙。主泵啟動(dòng)后，可以將水壓打到額定壓力。 主泵停機(jī)后管道能夠保壓，當(dāng)壓力低于 時(shí)，增壓泵自動(dòng)補(bǔ)壓。系統(tǒng)各閥門開(kāi)啟、關(guān)閉靈活，帶閥門桿的，閥門桿上有潤(rùn)滑脂，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。止回閥能夠回流關(guān)閉。管道上的壓力表完好，在檢測(cè)合格的周期之內(nèi)，顯示正常。系統(tǒng)末端完全打開(kāi)放水閥后消防警鈴能夠報(bào)警。電氣控制線路連接可靠，控制靈敏。電氣控制柜按 的要求。27 / 82 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。各煙感探頭、區(qū)域報(bào)警器工作正常，紅色指示燈每隔幾秒閃爍一次。報(bào)警蜂鳴器報(bào)警鳴響時(shí)聲音響亮。消防報(bào)警控制柜上顯示屏清晰，各按鍵靈敏，無(wú)損壞。消防報(bào)警控制柜上輸出電壓和電流達(dá)到規(guī)定的要求。獨(dú)立的 24V 電源完好。蓄電池充電完好。 消防泵供水系統(tǒng)：系統(tǒng)能夠投入運(yùn)行。電機(jī)啟動(dòng)后運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常聲響，不發(fā)燙。主泵啟動(dòng)后，根據(jù)不同的控制區(qū)域可以將水壓打到規(guī)定值以上，主泵停止后，系統(tǒng)最不利點(diǎn)能夠保持壓力在 以上。系統(tǒng)各閥門開(kāi)啟、關(guān)閉靈活，帶閥門桿的，閥門桿上有潤(rùn)滑脂，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。止回閥能夠回流關(guān)閉。壓力表完好，處于檢測(cè)合格的周期之內(nèi)，顯示正常。電氣控制線路連接可靠，控制靈敏。電氣控制柜按 的要求。 消防增壓泵系統(tǒng)：系統(tǒng)能夠投入運(yùn)行。電機(jī)啟動(dòng)后運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無(wú)異常聲響，不發(fā)燙。電氣控制線路連接可靠，控制靈敏。電氣控制柜按 的要求。 防火卷簾門：固定牢靠。電氣控制開(kāi)啟、關(guān)閉靈活。無(wú)卡住現(xiàn)象。有消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的，應(yīng)和消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，受控準(zhǔn)確、靈敏。手動(dòng)拉鏈完整，能卷開(kāi)啟與關(guān)閉簾門。卷簾門的滑動(dòng)軌道平整，門滑動(dòng)無(wú)妨礙。 供水系統(tǒng)：二次供水系統(tǒng)，包括二次供水的水泵、閥門及供水管道；28 / 82 供水系統(tǒng)：自動(dòng)供水系統(tǒng)能夠自動(dòng)正常運(yùn)行。 供水系統(tǒng)的供水泵：運(yùn)行平穩(wěn)，不發(fā)熱、無(wú)異常響聲 供水系統(tǒng)的管道閥門：無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。油漆完好。止回閥能夠起到回流關(guān)閉的作用。 供水系統(tǒng)的壓力達(dá)到設(shè)計(jì)的要求，系統(tǒng)中所有的壓力表完好，處于檢測(cè)合格的周期之內(nèi)，顯示正常。 供水系統(tǒng)的電源控制柜：電氣控制柜按 的要求。 排水系統(tǒng)：潛水泵、排污泵及其與之聯(lián)系的各類閥門、接頭、排水管道及限位控制開(kāi)關(guān)等； 潛水泵、排污泵：能夠正常運(yùn)行。各類泵體運(yùn)轉(zhuǎn)無(wú)異常響聲，排水過(guò)濾器不堵塞，排水通暢。 潛水泵、排污泵附屬的各種閥門、接頭、管道、浮球限位：接頭連接可靠，管道無(wú)銹蝕，管道與閥門的油漆分色，油漆完好，管道及閥門固定牢固。有止回閥的止回閥能夠回水關(guān)閉。浮球限位動(dòng)作靈敏、可靠。 電氣控制箱：按照 的要求。 風(fēng)機(jī)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)、送風(fēng)、引風(fēng)機(jī)及其與之聯(lián)系的風(fēng)