房地產(chǎn)項(xiàng)目案前營銷工作流程管理手冊-文庫吧
2025-04-01 23:30 本頁面
【正文】 (4) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：須經(jīng)總部營銷策劃部簽字驗(yàn)收后，報財務(wù)部后方可進(jìn)行尾款支付；（5）負(fù)責(zé)部門：各公司營銷中心工作六：樣板間（1）時間節(jié)點(diǎn)：樣板間裝修及招標(biāo)方案在亮相前145天上報審批，樣板間（含景觀示范區(qū)）在亮相前135天開始施工， 最長不超過105天，在項(xiàng)目亮相前30天完工并投入使用。在樓體內(nèi)建設(shè)實(shí)體樣板房的，在主體建設(shè)到第六層時，根據(jù)項(xiàng)目需要選擇樓層、戶型建設(shè)樣板房。 （2）工作內(nèi)容：組織實(shí)施樣板間設(shè)計(jì)、裝修、家具及配飾、樣板間情景故事編寫、環(huán)境指示說明，樣板間設(shè)置類型等工作。（3）完成標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《銷售大廳、樣板間建設(shè)管理辦法》執(zhí)行(4) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：須經(jīng)總部營銷策劃部簽字驗(yàn)收后，方可報各公司財務(wù)部進(jìn)行尾款支付（5）責(zé)任部門：各公司營銷中心工作七： 銷售道具（1）時間節(jié)點(diǎn)：85天（亮相前30天完成）（2）工作內(nèi)容：五證公示（開盤前五天完成）、概念樓書、折頁、戶型單頁、DM單、宣傳海報、總平面圖、禮品、服裝、手提袋、胸卡、vip卡、名片、紙杯、看房車、企業(yè)文化宣傳片、項(xiàng)目宣傳片（可在開盤前30天完成）、兒童娛樂設(shè)施、景觀示范區(qū)。（3）完成標(biāo)準(zhǔn)：按照規(guī)定時間制作完成，上報營銷策劃部審核（4）責(zé)任部門：各公司營銷中心工作八：項(xiàng)目推廣報告（1）時間節(jié)點(diǎn)：30天（亮相前60天完成）（2）工作內(nèi)容：客戶媒體偏好研究、媒體選擇、媒體投放頻率及時機(jī)的選擇（3）完成標(biāo)準(zhǔn)：上報總部營銷策劃部審核后執(zhí)行（4）責(zé)任部門：各公司營銷中心工作九：沙盤制作（1）時間節(jié)點(diǎn)：50天（項(xiàng)目亮相前30天完成）（2）工作內(nèi)容：項(xiàng)目整體沙盤、園林景觀沙盤、單體模型（3）完成標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定時間制作完成，各公司總工、采購和營銷中心共同驗(yàn)收（4）責(zé)任部門：各公司營銷中心工作十：價值梳理深化（1）時間節(jié)點(diǎn)：30天 （項(xiàng)目亮相前50天完成）（2）工作內(nèi)容：針對項(xiàng)目定位、建筑規(guī)劃、景觀規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)等方面，進(jìn)行產(chǎn)品價值及賣點(diǎn)的提煉，確定項(xiàng)目階段性主推廣語。（3）完成標(biāo)準(zhǔn)：按照規(guī)定時間上報總部營銷策劃部審核（4）責(zé)任部門：各公司營銷中心工作十一：開盤前策劃活動方案（1）時間節(jié)點(diǎn)：20天（項(xiàng)目亮相前10天完成）（2）工作內(nèi)容：產(chǎn)品推介會、房展會、售樓大廳啟用等亮相活動以及項(xiàng)目品牌形象的塑造。（3）完成標(biāo)準(zhǔn)：上報總部營銷策劃部備案（4）責(zé)任部門：各公司營銷中心工作十二：室內(nèi)外包裝（1）時間節(jié)點(diǎn)：包裝方案需在亮相前30天完成，包裝實(shí)施需在項(xiàng)目亮相前完成（2）工作內(nèi)容：榮盛在中國、公司及項(xiàng)目榮譽(yù)、效果圖展板、交通位置展板、吊旗、指示系統(tǒng)、工地圍擋、看房車包裝、看房通道、景觀示范區(qū)包裝（3）完成標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照項(xiàng)目VI手冊執(zhí)行，VI中未涉及部分上報總部營銷策劃部審核（4）責(zé)任部門：各公司營銷中心工作十三：開盤方案（1）時間節(jié)點(diǎn)：20天（開盤前20天完成）（2）工作內(nèi)容：
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