【正文】 修費(fèi)＋燃油費(fèi)＋司機(jī)工資＋管理費(fèi)＋投資費(fèi)＋其他費(fèi) （ 3248） 式中 維修費(fèi)＝（ ~） 折舊費(fèi)； 管理費(fèi)＝（折舊＋輪胎磨耗＋維修十燃油＋ 司機(jī)工資）10%~15%； 投資費(fèi)＝（保險(xiǎn)、稅金、利息）占設(shè)備平均量投資額 2%~3%； 輪胎磨耗費(fèi)＝ 施工機(jī)械原值（ ~） 輪胎使用壽命 其他費(fèi)可據(jù)實(shí)考慮計(jì)取。 機(jī)械臺(tái)班定額計(jì)價(jià)法可用兩種方法： （ 1） 按國內(nèi)定額國外價(jià)格計(jì)算出機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，然后再乘以 3~ 的系數(shù)，即是該工程的機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)； （ 2）按國外租賃公司機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額酌情采用。 目前對(duì)外工程承包作價(jià)時(shí)，根據(jù)工程項(xiàng)目周期及施工機(jī)械運(yùn)作情況，有的折舊費(fèi)按 1000d 計(jì)；大修費(fèi)按折舊費(fèi)的 25%計(jì)；維修費(fèi)取折舊費(fèi)的 70%；燃料動(dòng)力 費(fèi)取實(shí)耗數(shù)；操機(jī)費(fèi)按人工費(fèi)單價(jià)計(jì)算。 其他小型機(jī)械按總價(jià)的 3%~5%計(jì)。 5． 對(duì)外工程承包所發(fā)生的一切費(fèi)用，除招標(biāo)文件允許單列外，一般都包含在折算單價(jià)之內(nèi)，這是國際慣例。為了對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用心中有數(shù)，有利于成本考核，分清各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用，在編標(biāo)時(shí)應(yīng)將一切費(fèi)用逐項(xiàng)列出，作為待攤項(xiàng)目匯總。 各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算內(nèi)容應(yīng)包括：投標(biāo)費(fèi)用；保險(xiǎn)費(fèi)；稅金；保函手續(xù)費(fèi)；業(yè)務(wù)費(fèi)；工程輔助設(shè)施費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)；專用施工機(jī)械費(fèi)；貸款利息；意外風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；物價(jià)上漲調(diào)整費(fèi)；利潤等。 （ 1） 投標(biāo)費(fèi)用應(yīng)包括購買招標(biāo)文件費(fèi)、投標(biāo)期內(nèi)國內(nèi)外差旅費(fèi) 、編制標(biāo)書費(fèi)、禮品費(fèi)等均可據(jù)票證按發(fā)生實(shí)情列入。 （ 2） 保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算是按工程承包中發(fā)生的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人壽保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和保證保險(xiǎn)四類劃分計(jì)算的。在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中可保工程保險(xiǎn)、施工機(jī)械保險(xiǎn)、工程和設(shè)備缺陷索賠保險(xiǎn)；人壽保險(xiǎn)中只保人身意外險(xiǎn)，必要時(shí)可保疾病險(xiǎn)；責(zé)任保險(xiǎn)中可保第三者責(zé)任險(xiǎn)；關(guān)于保證保險(xiǎn)將在保函手續(xù)中另述。 工程保險(xiǎn)費(fèi)＝工程總標(biāo)價(jià)保險(xiǎn)費(fèi)率加成系數(shù) （ 3249） 式中 建筑工程保險(xiǎn)可按工程費(fèi)總額 2‰ ~4‰計(jì)； 安裝工程保險(xiǎn)可按工程費(fèi)總額 3‰ ~5‰計(jì)； 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)加保機(jī)械損壞險(xiǎn)按財(cái)產(chǎn)值的 2‰ ~3‰ 計(jì)； 加成系數(shù)考慮災(zāi)害情況，取 ~ 之間。 專用施工機(jī)械保險(xiǎn)指精密機(jī)械、貴重機(jī)械、大型專用機(jī)械等，可考慮投保，按設(shè)備價(jià)格 ‰ ~25‰費(fèi)率計(jì)，一般情況下不必投保。 工程和設(shè)備缺陷索賠保險(xiǎn)指為保護(hù)業(yè)主權(quán)益設(shè)置的，防止工程和設(shè)備因發(fā)生質(zhì)量事故造成經(jīng)濟(jì)損失而要求承包商保險(xiǎn)，在標(biāo)書中一般明確規(guī)定期限和金額，年費(fèi)率為 %~%。 人身意外保險(xiǎn) ＝ 施工年平均人數(shù)施工年限投保金額年費(fèi)率（ 1%左右） （ 3250） 第三者責(zé)任險(xiǎn)包括第三者的財(cái)產(chǎn)損失和人身意外傷害事故以及環(huán)境引發(fā)的傷害等，一般情況下 招標(biāo)文件中有規(guī)定，如有的標(biāo)書規(guī)定不得低于合同總價(jià)的 1%等。大都是賠償限額由雙方商定費(fèi)率，約在 %~%間。 工程保險(xiǎn)、人身意外保險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)是必須要投保的。 （ 3） 稅金：對(duì)外工程承包中所發(fā)生的稅金項(xiàng)目和參考稅率如下： ①合同稅：按合同金額征稅，稅率為 1%~10%不等。 ②所得稅：一般為利潤的 30%~35%；個(gè)人所得稅約為工資的5%。 ③銷售稅（營業(yè)稅）：對(duì)工程承包公司，一般為 5%20%左右。 ④產(chǎn)業(yè)稅：按公司擁有動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)金額征稅，一般為5%~10%。 ⑤社會(huì)福利稅：（退休工程師基金稅）為個(gè) 人所得稅的 10%上下。 ⑥社會(huì)安全稅：按個(gè)人月工資所得的 5%~%計(jì)稅。 ⑦養(yǎng)路及車輛牌照稅：按各國規(guī)定繳納，無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。 ⑧地方政府開征的特種稅：如市政稅為利潤的 1%~3%；戰(zhàn)爭義務(wù)稅按利潤的 1%~4%；沙特伊斯蘭稅為營業(yè)利潤的 %等等。 ⑨印花稅：按憑證費(fèi)繳納，約為 %~%左右。 ⑩其他稅：尚有其他幾種稅，宜列入其他項(xiàng)目內(nèi)容較好，如關(guān)稅、轉(zhuǎn)口稅、過境稅等可列人設(shè)備及器材價(jià)格內(nèi)。 （ 4） 保函手續(xù)費(fèi)：是承包商為業(yè)主按招標(biāo)文件要求開具的銀行保函，包括中國銀行和業(yè)主指定的銀行同時(shí)繳納的手續(xù)費(fèi)。當(dāng)?shù)劂y行手續(xù)費(fèi)均大于中國銀行的，年費(fèi)率約為 2%~5%左右。 各種保函手續(xù)費(fèi)的通用計(jì)算公式為： 保函手續(xù)費(fèi)＝計(jì)價(jià)金額保證金費(fèi)率（ %）手續(xù)費(fèi)年費(fèi)率（ %）投保期（年） （ 3251） 各種保函的計(jì)價(jià)金額、常見的保證金費(fèi)率、手續(xù)費(fèi)年費(fèi)率和投保期限見表 328。 表 328 序 保函名稱 計(jì)價(jià)金額 保證金費(fèi) 手續(xù)費(fèi)年 投保期率 費(fèi)率 限 1 投標(biāo)保函 投標(biāo)標(biāo)價(jià) 2%~5%以下 %~% 3~6 個(gè)月 2 履約保函 合同金額 10% 同上 合同期 3 預(yù)付款保函 合同規(guī)定值 10%~15% 同上 同上 4 工程維修保函 竣工價(jià)格 5%以下 同上 12個(gè)月 5 臨時(shí)進(jìn)口物資稅保函 進(jìn)口物資價(jià)格 當(dāng)?shù)卣?guī)定 同上 合同期 （ 5） 經(jīng)營業(yè)務(wù)費(fèi)：包括為業(yè)主工程師在現(xiàn)場支付的工作和生活費(fèi)用；為力爭工程項(xiàng)目中標(biāo)或疏通各種環(huán)節(jié)、通道等應(yīng)支付的代理人傭金；承包商聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)；需支付國內(nèi)為工程承包花費(fèi)的人力物力等營業(yè)費(fèi)，一般為合同價(jià)的 4%左右；還包括為業(yè)主人員的培訓(xùn)費(fèi)（生活費(fèi)＋培訓(xùn)費(fèi)＋招待費(fèi)＋管理費(fèi)），培訓(xùn)期為 3~6 個(gè)月，培訓(xùn)費(fèi)大體在 500~1000 美元 /人月 （ 6） 工程輔助設(shè)施費(fèi)：指合同規(guī)定的工程項(xiàng)目在未驗(yàn)收 簽發(fā)最終證書前，承包商必須負(fù)擔(dān)維修、整理和試運(yùn)轉(zhuǎn)等所發(fā)生的費(fèi)用。 工程移交前維修費(fèi)按合同價(jià)的 %~%計(jì)列； 竣工整理費(fèi)可按合同價(jià)的 %計(jì)列； 試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)一般為合同價(jià)的 %~%左右。 （ 7） 貸款利息：包括國內(nèi)人民幣的貸款利息和外匯貸款的利息，國際上貸款利息往往交達(dá) 10%~20%上下。 （ 8）臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)用包括生活用房、生產(chǎn)用房和室外工程等臨時(shí)房屋的建設(shè)費(fèi)（或租房費(fèi)），水、電、暖、衛(wèi)及通訊設(shè)施費(fèi)等。 （ 1） 生活用房：包括宿舍、食堂、廚房、生活物資倉庫、辦公室、浴室、廁所以及其他生活用房等 ； （ 2） 生產(chǎn)用房：包括材料、工具庫、工作棚、附屬企業(yè)（如預(yù)制構(gòu)件廠）等。 （ 3） 室外工程：包括臨時(shí)道路、停車場、圍墻、給排水管道（溝）、輸電線路等。 臨時(shí)設(shè)施面積參考指標(biāo)如圖 3224 所示。 圖 3224 臨時(shí)設(shè)施面積參考指標(biāo) 如承包工程過大、過小或?qū)儆诔善瑓^(qū)，大型土石方工程、特殊構(gòu)筑物等，使用圖 3224 所示指標(biāo)不合適時(shí)，可按實(shí)際需要計(jì)算。該項(xiàng)應(yīng)爭取業(yè)主同意將該項(xiàng)費(fèi)用列入開辦費(fèi)，獨(dú)立報(bào)價(jià)。 （ 9） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：在交鑰匙工程中或 EPC、 BOT 等總承包一類工程項(xiàng)目中經(jīng)常出現(xiàn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)項(xiàng)目，有時(shí)可單獨(dú)列項(xiàng) 報(bào)價(jià)。根據(jù)現(xiàn)行資料，對(duì)外承包工程中，國際上最高收費(fèi)額要占工程總造價(jià)的 8%~10%以上；中國公司的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)其費(fèi)率為 4%~6%，包括工資、社會(huì)福利、國外國內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用、管理費(fèi)和利潤等。 （ 10）意外風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)：指在對(duì)外工程承包實(shí)施合同中，因業(yè)主、工程師、環(huán)境以及承包商自身等緣由而引發(fā)的意外或風(fēng)險(xiǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。根據(jù)工程類型、合同類型、技術(shù)難易、設(shè)計(jì)深度、報(bào)價(jià)深度、材料設(shè)備供應(yīng)等綜合因素，一般取 5%~9%為宜。 （ 11）物價(jià)調(diào)整費(fèi)：指在合同實(shí)施期內(nèi)，物價(jià)上漲所需調(diào)價(jià)費(fèi)，根據(jù)國際市場價(jià)格動(dòng)態(tài)分析與主要工程承包國歷年價(jià)格 指數(shù)，一般正常情況下，人工費(fèi)年增長率為 5%~10%；材料和設(shè)備上漲率為 7%~10%左右，也可以采用公式法來計(jì)算或估算該項(xiàng)費(fèi)用。 其調(diào)價(jià)公式為： ?? ??? ni i dRdM 1 )1( （ 3252） 式中 M—— 為物價(jià)上漲費(fèi)用； d—— 為標(biāo)價(jià)中各類費(fèi)用價(jià)格（值）； i—— 為標(biāo)價(jià)中各類費(fèi)用使用期的 1/2； R—— 為標(biāo)價(jià)中各類費(fèi)用年平均上漲率。 式中未考慮施工管理費(fèi)的因素。 世界銀行等國際組織貸款采購項(xiàng)目的調(diào)價(jià)公式為： （ 3253） 式中 p—— 調(diào)價(jià)系數(shù)； x—— 固定系數(shù)，一般取 ~； a、 b、 c、…、 k—— 可變系數(shù)，根據(jù)土方工程、結(jié)構(gòu)工程、裝修工程類別不同而變化，世界銀行推薦的有可變系數(shù)表， x＋ a＋ b＋ c＋…＋ k＝ 1； EL—— 外來工人的調(diào)價(jià)時(shí)工資； EL0—— 外來工人的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)工資； LL、 PL、 FU、 BI、 CE、 RS、 SS、 TI、 MT、 MI—— 當(dāng)?shù)毓と?、施工設(shè)備、燃料、瀝青、水泥、預(yù)應(yīng)力鋼筋、建筑鋼筋、木材、海運(yùn)及其他調(diào)整項(xiàng)目的調(diào)價(jià)時(shí)價(jià)格； LL0，…， MI0—— 各項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)價(jià)格； 調(diào)整后的合同價(jià)為： P＝ P0 P （ 3254） 式中 P0—— 簽約時(shí) 的原始價(jià)。 （ 12）上級(jí)單位管理費(fèi)：即上級(jí)管理部門或公司總部對(duì)現(xiàn)場施工項(xiàng)目經(jīng)理部收取的管理費(fèi)，一般為工程總直接費(fèi)的 3%~5%。 綜合管理費(fèi)：包括管理人員工資、辦公費(fèi)、業(yè)務(wù)經(jīng)營費(fèi)、文體宣教費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、國外生活設(shè)施使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、交通差旅費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)工人輔助工資、工資附加費(fèi)、其他費(fèi)用等，其費(fèi)率如下： （如以綜合管理費(fèi)率總值為 100），則 ①管理人員工資 21%~25%； ②辦公費(fèi) 3%~5%； ③業(yè)務(wù)經(jīng)營費(fèi) 35%~45%； ④文體宣教費(fèi) 1%~2%； ⑤固定資產(chǎn)使用費(fèi) 3%~4%； ⑥國外生活設(shè)施使用費(fèi) 2%~4%； ⑦勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 2%~3%； ⑧工具用具使用費(fèi) 3%~5%； ⑨交通差旅費(fèi) 3%~5%； ⑩檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 1%~2%； ? 生產(chǎn)工人輔助工資 8%~10%； ? 工資附加費(fèi) 6%~8%； ? 其他費(fèi)用 3%~5%。 綜合管理費(fèi)的費(fèi)率或按本公司近年內(nèi)統(tǒng)計(jì)的測定值計(jì)算或采用直接費(fèi)的 2%~4%計(jì)算，或二者綜合考慮。 （ 13）利潤。對(duì)外工程承包的利潤正常情況下約為 10%~20%之間，亦有管理費(fèi)加利潤合取直接費(fèi)的 30%左右的，近年來，因國際工程市場競爭異常激烈，利潤率普遍下降，根據(jù)不同工程類型一般定為 8%~15%比較適當(dāng)。 （ 14）開辦費(fèi)的估算： ①施工用水、用電費(fèi)。如工程用水用電可利用原有系統(tǒng)，則可按實(shí)際用量和工期另酌加損耗 5%~10%和必需的線路設(shè)施即可。否則，施工用水、用電費(fèi)用應(yīng)把采水、運(yùn)水、貯水等設(shè)施費(fèi)和買水費(fèi)統(tǒng)統(tǒng)包括。 ②腳手架費(fèi)。包括砌墻、澆筑混凝土、裝飾工程所需內(nèi)外腳手等（實(shí)際用量＋損耗＋周轉(zhuǎn)次數(shù)）。也可按工程造價(jià)的 %~1%比率計(jì)。 ③臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。 ④工程師現(xiàn)場辦公及生活設(shè)施費(fèi)。按標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。 ⑤現(xiàn)場材料試驗(yàn)室及設(shè)備費(fèi)。按要求的面積、設(shè)備清單和工作人員數(shù)量等逐項(xiàng)計(jì)算。 ⑥工人現(xiàn)場 福利及安全費(fèi)。包括安全設(shè)備、勞保用品、防暑、防寒、保健營養(yǎng)、醫(yī)療衛(wèi)生等勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 ⑦職工交通費(fèi)。即上下班汽車接送費(fèi)用。 ⑧日常氣象報(bào)表費(fèi)。包括儀器設(shè)備費(fèi)、文具紙張費(fèi)和專職人員工資等。 ⑨現(xiàn)場道路及進(jìn)出場通道修筑及維護(hù)費(fèi)。應(yīng)包括修筑費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、養(yǎng)護(hù)人員工資等。 ⑩工程保護(hù)措施費(fèi)。應(yīng)考慮冬季施工、高溫施工、雨季施工等氣候條件，估計(jì)一筆適當(dāng)金額即可。 ? 現(xiàn)場保護(hù)措施費(fèi)即現(xiàn)場保衛(wèi)設(shè)施和場地清理費(fèi)。包括圍墻、出入口、警衛(wèi)室、夜間照明設(shè)施等工料費(fèi)，酌情估算。 場地清理費(fèi)指施工期間保持場地整潔、處理垃圾及竣工清理場地費(fèi) 用，或按單位面積估算或按直接費(fèi)的比率估計(jì)。 ? 施工機(jī)械費(fèi)。該項(xiàng)可根據(jù)工期長短和投標(biāo)策略等需要，或一次性攤銷或按折舊費(fèi)加經(jīng)常費(fèi)的計(jì)算方法。國外施工機(jī)械費(fèi)通常情況下占工程總價(jià)的 5%~10%。 ? 環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)。包括防塵、防噪聲、防污染等系列保護(hù)及賠償費(fèi)用。可按工程總價(jià)比率計(jì)。 在估算開辦費(fèi)時(shí)注意避免與分項(xiàng)工程單價(jià)、總包管理費(fèi)所含內(nèi)容重復(fù)。開辦費(fèi)占總價(jià)比率與工程規(guī)模有關(guān)，約占工程總價(jià)的10%~20%，高者可達(dá) 25%。 3263 建筑工程量計(jì)算原則（國際通用） 目前國際上計(jì)算建筑工程量，一般情況下都由工料測量師 根據(jù)招標(biāo)文件要求編制工程量清單，使用英國的建筑工程量計(jì)算原則（ SMM7） （國際通用） 1．新版 SMM7 背景 國際通用的建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量規(guī)則即通稱 SMM 體系，自1922 年第一版問世，經(jīng) 1927 年第二版、 1935 年第三版、 1948年第四版、 1963 年第五版、 1979 年第六版直到 1988 年 7 月 1 日修訂成第 7 版。幾十年的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和建筑業(yè)在全世界的迅猛發(fā)展是成功建立建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量規(guī)則的重要基礎(chǔ)，特別是歐美發(fā)達(dá)國家在國際工程承包中已運(yùn)作了近百年的時(shí)間， SMM7 是在招標(biāo)投標(biāo)期內(nèi)尋求一個(gè)減輕工作量的途徑和進(jìn)行財(cái)務(wù) 成本控制，有效地實(shí)施工程合同管理的奠基石。為避免 SI（英國皇家特許測量師組織）和 QSA（英國皇家特許工料測量師協(xié)會(huì)）處理建筑工程量中的計(jì)算口徑糾紛，確保計(jì)算工作的統(tǒng)一性和精確性，早在 1912 年為制訂標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則克服爭端，專門成立了（ SJC）聯(lián)合委員會(huì)， 1922 年 SI 和 QSA 合并成 RICS（英國皇家測量師協(xié)會(huì)或稱英國皇家特許估價(jià)師協(xié)會(huì)）。聯(lián)合委員會(huì)中有 6 人來自RICS， 4 人來自 NFBTE（英國全國建筑業(yè)雇主聯(lián)合會(huì) ） 和 CIOB（美國皇家特許營造師協(xié)會(huì)）， 1972 年修改訂正為第六版、 1979 年開始校修增訂為第七版。 SMM7 以嶄新的面貌引進(jìn)了許多新的工程分類和