【正文】 標明用地范圍的 1/500 或 1/2020 現(xiàn)勢地形圖； 人防、消防、地名和配套部門的批準文件； 《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設用地批準書》、《土地使用權出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》； 申報單位（人）委托代理的，須提交授權委托書。 （五）時限： 文件齊備 5 個工作日可獲取受理或不受理憑證，獲準受理后 10個工作日領取行政許可文件。 十二、 建設工程規(guī)劃許可證 辦件流程圖 十三、 土 地確權 （一）工作目的： 根據(jù)天津市《土地管理條例》、《土地登記規(guī)則》和《地籍調查規(guī)程》等相關法律法規(guī)，確定土地使用權人 并 取得土地合法使用權屬文件 。 （二）主管部門： 土地所在地的區(qū)規(guī)劃處 （三）工作內容： 領取《土地登記申請書》。按要求填寫。執(zhí)相關要件到土地所在地規(guī)劃處進件辦理。 注：屬行政劃撥土地的可在初始登記時一并辦理。 領取 《 建設工程規(guī)劃許可證》 申請表 搜集相關資料和文件 供 地 方 式 及 投 資 規(guī) 模 建筑高度、結構類型及建設規(guī)模 申報要件： 具有相應資質單位設計的施工圖（建筑部分）； 建筑設計方案審定通知書中要求提供的與該建設項目有關的文件； 標明用地范圍的 1/500或 1/2020現(xiàn)勢地形圖； 人防、消防、地名和配套部門的批準文件； 《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設用地批準書》、《土地使用 權出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》； 申報單位（人）委托代理的，須提交授權委托書。 環(huán)評報告 行政許可中心規(guī)劃局窗口 進 件 填寫 《 建設工程規(guī)劃許可證》 申請表 設 計 單 位 基 本 情 況 項 目 概 況 及 規(guī) 劃 指 標 （四）要件： 《土地登記申請書》； 土地出讓合同 （劃撥決定書 、 作價入股決定書、土地租賃合同、土地授權經營批準文件 ） 、土地證、變更后產權證、已繳出讓金及契稅票據(jù)； 地上物處 理證明文件及補償繳費票據(jù)（轉讓協(xié)議及票據(jù)）； 1/500 地籍圖、界址坐標圖、測繪資料、宗地圖； 《建設用地批準書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》。 （五）時限： 自受理之日起 30個工作日。 十三、 土地確權辦件流程圖 十四、 施工圖紙審查 （一）工作目的： 設計文件的審查是行政主管部門對所有設計文件所適用的法規(guī)、規(guī)范、設計指標等全部設計內容的設計質量的審查，是對項目最終建設成果的技術把關，是取得施工許可證的要件之一。 （二）主管 部門： 市建設工程交易中心施工圖審查辦公室 （三）工作內容： 領取《天津市建筑工程施工圖設計文件審查報審表》和“填表須知”。匯集相關材料，按“填表須知”的要求填報。執(zhí)相關要件到施領取《 土地登記申請書 》 搜集相關資料和文件 企 業(yè) 基 本 情 況 申請登記的土地概況 申報要件： 《土地登記申請書》； 土地出讓合同（劃撥決定書、作價入 股決定書、土地租賃合同、土地授權經營批準文件）、土地證、變更后產權證、已繳出讓金及契稅票據(jù)； 地上物處理證明文件及補償繳費票據(jù)（轉讓協(xié)議及票據(jù)）； 1/500 地籍圖、界址坐標圖、測繪資料、宗地圖； 《建設用地批準書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》。 填寫《 土地登記申請書 》 工圖審查辦公室進件。 （四）要件： 建設項目投資計劃或立項批準文件； 設計方案或初步設計批復文件及圖紙文件； 《建設工程 規(guī)劃許可證 》 及附件（附規(guī)劃部門批準的施工圖總平面圖）； 施工圖消防批準書； 人防批準書及附頁； 設計中標通知書； 工程勘察合同（已審核登記及鑒證）、工程設計合同（已審核登記及鑒證）； 勘察設計合同執(zhí)行情況證明（設計收費不低于 90%）； 全套施工圖設計圖紙（建筑、結構、給排水、暖通、電氣）； 各專業(yè)設計計算書（注明電算程序名稱、版本）（建筑、結構、給排水、暖通、電氣）。 （五）時限： 自進件之日起 7 個工作日可領取《天津市建設工程施工圖設計文件審查批準書》。 十四、 施工圖紙審查 辦件流程圖 十五、 施工（監(jiān)理）招標 （一）工作目的： 領取 《天津市建筑工程施工圖設計文件審查報審表》和“填表須知” 搜集相關資料和文件 企 業(yè) 基 本 情 況、工 程 概 況 可證的批準文號、時間 設計方案、消防、規(guī)劃許 申報要件： 建設項目投資計劃或立項批準文件； 勘查、設計單位的基本情況 施工（監(jiān)理）招標是依照法規(guī)確定施工總包（監(jiān)理）單位和辦理質量監(jiān)督乃至領取施工許可證的必 備手續(xù)。 （二）主管部門： 市行政許可中心，招投標窗口。 （三）工作內容： 編制招標文件。 招標文件應包括以下內容： （ 1）投標須知。包括：工程概況；招標范圍；資格審查條件；工程資金及來源（包括銀行出具的資金證明）；標段；工期要求；質量標準；現(xiàn)場踏勘及答疑；投標文件編制、提交、修改、撤回的要求；投標報價的要求；投標有效期；開標時間和地點；評標方法和標準等。 （ 2）招標文件的技術要求和設計文件。 （ 3）工程報價（采用工程量清單招標的，應提供工程費清單）。 （ 4）投標函的格式及附錄。 （ 5）擬簽合同的主要條 款。 （ 6）要求投標人提供的其他材料。 編制工程標底。 招標公告。 招標公告應包括：項目的基本概況、對投標人資格的要求、投標地點及時間、投標需攜帶的文件。 投標單位的資格審查。 隨機抽選評標專家。 開標并依照程序確定中標單位。 領取中標通知書。 （四）呈報要件及來源： 項目立項批準文件或年度投資計劃； 《工程建設項目報建登記表； 《設計中標通知書》（《監(jiān)理中標通知書》）； 招標文件； 工程標底； 《建設用地規(guī)劃許可證》； 《建設工程規(guī)劃許可證》； 《 設計文件審查批準書》； 營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質、法定代表人資格證明及法人委托書。 （五）時限： 自招標公告發(fā)布之日起，一般控制在 45 日內。（法規(guī)沒有明確時限） 【說明】 此項工作由于我公司不具備獨立招標能力，因此應當委托招標公司代理招標。 十五、 施工（監(jiān)理）招標辦件流程圖 十六、 合同審查（勘查、設計、監(jiān)理、施工） 熟悉相關文件，準備各種資料 投標的技術要求和設計文件 工 程 報 價 說 明 標函的格式及附錄 投標須知： 工程概況、招標范圍、資格審查條件、工程資金和來源 標段、工期要求、質量標準、踏勘答疑 招標文件的編制、提交、修改、撤回的要求 投標單位的報價要求、投標的有效期限 開標時間和地點、評標辦法和評標標準 合同的主要條款 投標人應提供的相關資料 申報要件： 項目立項批準文件或年度投資計劃； 《工程建設項目報建登記表； 《設計中標通知書》（《監(jiān)理中標通知書》）； 招標文件； 工程標底； 《建設用地規(guī)劃許可證》； 《建設工程規(guī)劃許可證》； 編 制 工 程 標 底 項目基本情況 投標人資格的要求 投標須攜帶的文件 投標地點及時間 （一）工作目的： 辦理施工許可證 的必備手續(xù)，同時也是工程管理中依法管理的依據(jù)。 （二）主管部門： 建交中心合同審查辦公室 （三）工作內容： 向合同審查部門提供要件，辦理合同備案和審查。 （四）要件： 《履約擔保書》； 《中標通知書》（除勘查合同審查外，其他均需提供中標通知書）； 《工程建設項目報建登記表》； 《招標文件》（勘查合同審查除外）； 雙方簽訂的合同（不少于一式四份）。 〖注意〗 所有審查合同要雙方簽訂《工程建設項目廉政責任書》，并作為要件一并呈送。 （五）時限： 要件齊備，當日即可辦妥。 十六、 合同審查（ 勘查、設計、監(jiān)理、施工）辦件流程圖 十七、 質量監(jiān)督 （一）工作目的： 是建設項目必須的備案手續(xù)，同時也是辦理《施工許可證》的必備環(huán)節(jié)。 （二）主管部門： 建交中心一樓服務大廳 （三）工作內容： 到窗口領取《天津市工程建設交易服務中心質量監(jiān)督申請表》，并按表中的項目要求如實填寫有關內容。 組織相關呈報要件。 （四）要件： 項目立項批準文件年度投資計劃； 《工程建設項目報建登記表》； 《施工中標通知書》； 《施工、勘查、監(jiān)理合同》； 《設計文件審查批準書》。 〖注意〗 《施工、勘查、監(jiān)理合同》必須是經審查備案的合同。 （五）時限： 報件齊全當日即可辦妥。 辦理合同審查的準備工作 辦理履約擔保書（雙方） 簽訂項目廉政責任書（乙方） 簽訂相關合同（雙方） 申報要件： 《履約擔保書》； 《中標通知書》（除勘查合同審查外，其他均需提供中標通知書）； 《工程建設項目報建登記表》； 《招標文件》（勘查合同審查除外）； 雙方簽訂的合同（不少于一式四份）。 辦理合同審查 繳納合同審查費 領取備案審查合同 十七、 質量監(jiān)督辦件流程圖 十八、 散裝水泥專項基金 （一）工作目的： 辦理施工許可證的要件。 （二）主管部門： 建交中心二樓服務大廳。 （三）工作內容： 到窗口領取《天津市散裝水泥專項資金繳費通知》，按表格要求如實填寫。 執(zhí)相關要件進行辦理相關手續(xù)。 （四）要件： 施工中標通知書； 施工合同； 《建設工 程規(guī)劃許可證》。 （五）時限： 要件齊備當日即可辦妥。 十八、 散裝水泥 專項基金辦件 流程圖 填報和搜 集報件材料 察單位、監(jiān)理單位情況 施工單位、設計單位、勘 工 程 建 設 規(guī) 模 填寫《天津市建設工程質量監(jiān)督登記表》 申報要件： 項目立項批準文件年度投資計劃； 《工程建設項目報建登記表》； 《施工中標通知書》； 《施工、勘查、監(jiān)理合同》； 《設計文件審查批準書》。 辦理申報手續(xù)，繳納質量監(jiān)督費 領取批復文件 十九、 安全施工措施備案 （一）工作目的： 加強安全施工管理，確定安全施工責任人，強化安全管理體系，同時也是辦理施工許可證的必備環(huán)節(jié)。 （二）主管部門： 建交中心二樓服務大廳 （三）工作內容： 到窗口領取《建設工程安全 施工措施 備案表》，按表中要求如實填寫。 組織相關要件，向主管部門呈報。 （四）要件： 建設單位工程項目負責人名單、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員名單、 施工單位工程項目負責人、安全負責人名單； 供水、排水、供電、供熱、供氣、通訊等地下設施情況（附圖）； 施工現(xiàn)場平面布置圖； 臨時圍擋（附圖）； 施工措施所需費用計劃情況； 文明施工措施費用支付憑證； 領取相關表格，準備申報要件 建設工程規(guī)劃許可證 填寫《天津市散裝水泥專項資金繳費通知》 施工合同 申報、繳費并領取成果文件 施工中標通知書 施工現(xiàn)場臨時用電系統(tǒng)、 外 電防護、配電線路敷設情況； 施工單位安全方案，包括：臨建設施、安全施工管理、安全防護設施。 〖注意〗 辦件人應當在呈報要件前對上述原件中的所有安全措施及系統(tǒng)認真核實，對文字材料和施工現(xiàn)場不一致的均應按照文字材料予以落實 。 （五）時限： 要件送達后 7 個工作