【正文】 標(biāo)明用地范圍的 1/500 或 1/2020 現(xiàn)勢地形圖； 人防、消防、地名和配套部門的批準(zhǔn)文件； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《土地使用權(quán)出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》； 申報(bào)單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。 （五）時(shí)限： 文件齊備 5 個(gè)工作日可獲取受理或不受理憑證，獲準(zhǔn)受理后 10個(gè)工作日領(lǐng)取行政許可文件。 十二、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 辦件流程圖 十三、 土 地確權(quán) （一）工作目的： 根據(jù)天津市《土地管理?xiàng)l例》、《土地登記規(guī)則》和《地籍調(diào)查規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)，確定土地使用權(quán)人 并 取得土地合法使用權(quán)屬文件 。 （二）主管部門： 土地所在地的區(qū)規(guī)劃處 （三）工作內(nèi)容： 領(lǐng)取《土地登記申請書》。按要求填寫。執(zhí)相關(guān)要件到土地所在地規(guī)劃處進(jìn)件辦理。 注：屬行政劃撥土地的可在初始登記時(shí)一并辦理。 領(lǐng)取 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 申請表 搜集相關(guān)資料和文件 供 地 方 式 及 投 資 規(guī) 模 建筑高度、結(jié)構(gòu)類型及建設(shè)規(guī)模 申報(bào)要件： 具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖（建筑部分）； 建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書中要求提供的與該建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的文件； 標(biāo)明用地范圍的 1/500或 1/2020現(xiàn)勢地形圖； 人防、消防、地名和配套部門的批準(zhǔn)文件； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《土地使用 權(quán)出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》； 申報(bào)單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。 環(huán)評報(bào)告 行政許可中心規(guī)劃局窗口 進(jìn) 件 填寫 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 申請表 設(shè) 計(jì) 單 位 基 本 情 況 項(xiàng) 目 概 況 及 規(guī) 劃 指 標(biāo) （四）要件： 《土地登記申請書》； 土地出讓合同 （劃撥決定書 、 作價(jià)入股決定書、土地租賃合同、土地授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件 ） 、土地證、變更后產(chǎn)權(quán)證、已繳出讓金及契稅票據(jù)； 地上物處 理證明文件及補(bǔ)償繳費(fèi)票據(jù)（轉(zhuǎn)讓協(xié)議及票據(jù)）； 1/500 地籍圖、界址坐標(biāo)圖、測繪資料、宗地圖； 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 （五）時(shí)限： 自受理之日起 30個(gè)工作日。 十三、 土地確權(quán)辦件流程圖 十四、 施工圖紙審查 （一）工作目的： 設(shè)計(jì)文件的審查是行政主管部門對所有設(shè)計(jì)文件所適用的法規(guī)、規(guī)范、設(shè)計(jì)指標(biāo)等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容的設(shè)計(jì)質(zhì)量的審查，是對項(xiàng)目最終建設(shè)成果的技術(shù)把關(guān)，是取得施工許可證的要件之一。 （二）主管 部門： 市建設(shè)工程交易中心施工圖審查辦公室 （三）工作內(nèi)容： 領(lǐng)取《天津市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表》和“填表須知”。匯集相關(guān)材料，按“填表須知”的要求填報(bào)。執(zhí)相關(guān)要件到施領(lǐng)取《 土地登記申請書 》 搜集相關(guān)資料和文件 企 業(yè) 基 本 情 況 申請登記的土地概況 申報(bào)要件： 《土地登記申請書》； 土地出讓合同（劃撥決定書、作價(jià)入 股決定書、土地租賃合同、土地授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件）、土地證、變更后產(chǎn)權(quán)證、已繳出讓金及契稅票據(jù)； 地上物處理證明文件及補(bǔ)償繳費(fèi)票據(jù)（轉(zhuǎn)讓協(xié)議及票據(jù)）； 1/500 地籍圖、界址坐標(biāo)圖、測繪資料、宗地圖； 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 填寫《 土地登記申請書 》 工圖審查辦公室進(jìn)件。 （四）要件： 建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃或立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； 設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件及圖紙文件； 《建設(shè)工程 規(guī)劃許可證 》 及附件（附規(guī)劃部門批準(zhǔn)的施工圖總平面圖）； 施工圖消防批準(zhǔn)書； 人防批準(zhǔn)書及附頁； 設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書； 工程勘察合同（已審核登記及鑒證）、工程設(shè)計(jì)合同（已審核登記及鑒證）； 勘察設(shè)計(jì)合同執(zhí)行情況證明（設(shè)計(jì)收費(fèi)不低于 90%）； 全套施工圖設(shè)計(jì)圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣）； 各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書（注明電算程序名稱、版本）（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣）。 （五）時(shí)限： 自進(jìn)件之日起 7 個(gè)工作日可領(lǐng)取《天津市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。 十四、 施工圖紙審查 辦件流程圖 十五、 施工（監(jiān)理）招標(biāo) （一）工作目的： 領(lǐng)取 《天津市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表》和“填表須知” 搜集相關(guān)資料和文件 企 業(yè) 基 本 情 況、工 程 概 況 可證的批準(zhǔn)文號、時(shí)間 設(shè)計(jì)方案、消防、規(guī)劃許 申報(bào)要件： 建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃或立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； 勘查、設(shè)計(jì)單位的基本情況 施工（監(jiān)理）招標(biāo)是依照法規(guī)確定施工總包（監(jiān)理）單位和辦理質(zhì)量監(jiān)督乃至領(lǐng)取施工許可證的必 備手續(xù)。 （二）主管部門： 市行政許可中心，招投標(biāo)窗口。 （三）工作內(nèi)容： 編制招標(biāo)文件。 招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容： （ 1）投標(biāo)須知。包括：工程概況；招標(biāo)范圍；資格審查條件；工程資金及來源（包括銀行出具的資金證明）；標(biāo)段；工期要求；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場踏勘及答疑；投標(biāo)文件編制、提交、修改、撤回的要求；投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求；投標(biāo)有效期；開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)；評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)等。 （ 2）招標(biāo)文件的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件。 （ 3）工程報(bào)價(jià)（采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)提供工程費(fèi)清單）。 （ 4）投標(biāo)函的格式及附錄。 （ 5）擬簽合同的主要條 款。 （ 6）要求投標(biāo)人提供的其他材料。 編制工程標(biāo)底。 招標(biāo)公告。 招標(biāo)公告應(yīng)包括：項(xiàng)目的基本概況、對投標(biāo)人資格的要求、投標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間、投標(biāo)需攜帶的文件。 投標(biāo)單位的資格審查。 隨機(jī)抽選評標(biāo)專家。 開標(biāo)并依照程序確定中標(biāo)單位。 領(lǐng)取中標(biāo)通知書。 （四）呈報(bào)要件及來源： 項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃； 《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表； 《設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書》（《監(jiān)理中標(biāo)通知書》）； 招標(biāo)文件； 工程標(biāo)底； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 《 設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》； 營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、法定代表人資格證明及法人委托書。 （五）時(shí)限： 自招標(biāo)公告發(fā)布之日起，一般控制在 45 日內(nèi)。（法規(guī)沒有明確時(shí)限） 【說明】 此項(xiàng)工作由于我公司不具備獨(dú)立招標(biāo)能力，因此應(yīng)當(dāng)委托招標(biāo)公司代理招標(biāo)。 十五、 施工（監(jiān)理）招標(biāo)辦件流程圖 十六、 合同審查（勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工） 熟悉相關(guān)文件，準(zhǔn)備各種資料 投標(biāo)的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件 工 程 報(bào) 價(jià) 說 明 標(biāo)函的格式及附錄 投標(biāo)須知： 工程概況、招標(biāo)范圍、資格審查條件、工程資金和來源 標(biāo)段、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、踏勘答疑 招標(biāo)文件的編制、提交、修改、撤回的要求 投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)要求、投標(biāo)的有效期限 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)、評標(biāo)辦法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 合同的主要條款 投標(biāo)人應(yīng)提供的相關(guān)資料 申報(bào)要件： 項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃； 《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表； 《設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書》（《監(jiān)理中標(biāo)通知書》）； 招標(biāo)文件； 工程標(biāo)底； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 編 制 工 程 標(biāo) 底 項(xiàng)目基本情況 投標(biāo)人資格的要求 投標(biāo)須攜帶的文件 投標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間 （一）工作目的： 辦理施工許可證 的必備手續(xù)，同時(shí)也是工程管理中依法管理的依據(jù)。 （二）主管部門： 建交中心合同審查辦公室 （三）工作內(nèi)容： 向合同審查部門提供要件，辦理合同備案和審查。 （四）要件： 《履約擔(dān)保書》； 《中標(biāo)通知書》（除勘查合同審查外，其他均需提供中標(biāo)通知書）； 《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》； 《招標(biāo)文件》（勘查合同審查除外）； 雙方簽訂的合同（不少于一式四份）。 〖注意〗 所有審查合同要雙方簽訂《工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書》，并作為要件一并呈送。 （五）時(shí)限： 要件齊備，當(dāng)日即可辦妥。 十六、 合同審查（ 勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工）辦件流程圖 十七、 質(zhì)量監(jiān)督 （一）工作目的： 是建設(shè)項(xiàng)目必須的備案手續(xù)，同時(shí)也是辦理《施工許可證》的必備環(huán)節(jié)。 （二）主管部門： 建交中心一樓服務(wù)大廳 （三）工作內(nèi)容： 到窗口領(lǐng)取《天津市工程建設(shè)交易服務(wù)中心質(zhì)量監(jiān)督申請表》，并按表中的項(xiàng)目要求如實(shí)填寫有關(guān)內(nèi)容。 組織相關(guān)呈報(bào)要件。 （四）要件： 項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件年度投資計(jì)劃； 《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》； 《施工中標(biāo)通知書》； 《施工、勘查、監(jiān)理合同》； 《設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。 〖注意〗 《施工、勘查、監(jiān)理合同》必須是經(jīng)審查備案的合同。 （五）時(shí)限： 報(bào)件齊全當(dāng)日即可辦妥。 辦理合同審查的準(zhǔn)備工作 辦理履約擔(dān)保書（雙方） 簽訂項(xiàng)目廉政責(zé)任書（乙方） 簽訂相關(guān)合同（雙方） 申報(bào)要件： 《履約擔(dān)保書》； 《中標(biāo)通知書》（除勘查合同審查外，其他均需提供中標(biāo)通知書）； 《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》； 《招標(biāo)文件》（勘查合同審查除外）； 雙方簽訂的合同（不少于一式四份）。 辦理合同審查 繳納合同審查費(fèi) 領(lǐng)取備案審查合同 十七、 質(zhì)量監(jiān)督辦件流程圖 十八、 散裝水泥專項(xiàng)基金 （一）工作目的： 辦理施工許可證的要件。 （二）主管部門： 建交中心二樓服務(wù)大廳。 （三）工作內(nèi)容： 到窗口領(lǐng)取《天津市散裝水泥專項(xiàng)資金繳費(fèi)通知》，按表格要求如實(shí)填寫。 執(zhí)相關(guān)要件進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)。 （四）要件： 施工中標(biāo)通知書； 施工合同； 《建設(shè)工 程規(guī)劃許可證》。 （五）時(shí)限： 要件齊備當(dāng)日即可辦妥。 十八、 散裝水泥 專項(xiàng)基金辦件 流程圖 填報(bào)和搜 集報(bào)件材料 察單位、監(jiān)理單位情況 施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘 工 程 建 設(shè) 規(guī) 模 填寫《天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》 申報(bào)要件： 項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件年度投資計(jì)劃； 《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表》； 《施工中標(biāo)通知書》； 《施工、勘查、監(jiān)理合同》； 《設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。 辦理申報(bào)手續(xù)，繳納質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 領(lǐng)取批復(fù)文件 十九、 安全施工措施備案 （一）工作目的： 加強(qiáng)安全施工管理，確定安全施工責(zé)任人，強(qiáng)化安全管理體系，同時(shí)也是辦理施工許可證的必備環(huán)節(jié)。 （二）主管部門： 建交中心二樓服務(wù)大廳 （三）工作內(nèi)容： 到窗口領(lǐng)取《建設(shè)工程安全 施工措施 備案表》，按表中要求如實(shí)填寫。 組織相關(guān)要件，向主管部門呈報(bào)。 （四）要件： 建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名單、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員名單、 施工單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人名單； 供水、排水、供電、供熱、供氣、通訊等地下設(shè)施情況（附圖）； 施工現(xiàn)場平面布置圖； 臨時(shí)圍擋（附圖）； 施工措施所需費(fèi)用計(jì)劃情況； 文明施工措施費(fèi)用支付憑證； 領(lǐng)取相關(guān)表格，準(zhǔn)備申報(bào)要件 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 填寫《天津市散裝水泥專項(xiàng)資金繳費(fèi)通知》 施工合同 申報(bào)、繳費(fèi)并領(lǐng)取成果文件 施工中標(biāo)通知書 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電系統(tǒng)、 外 電防護(hù)、配電線路敷設(shè)情況； 施工單位安全方案，包括：臨建設(shè)施、安全施工管理、安全防護(hù)設(shè)施。 〖注意〗 辦件人應(yīng)當(dāng)在呈報(bào)要件前對上述原件中的所有安全措施及系統(tǒng)認(rèn)真核實(shí)，對文字材料和施工現(xiàn)場不一致的均應(yīng)按照文字材料予以落實(shí) 。 （五）時(shí)限： 要件送達(dá)后 7 個(gè)工作