【正文】 標(biāo)明用地范圍的 1/500 或 1/2020 現(xiàn)勢地形圖； 人防、消防、地名和配套部門的批準(zhǔn)文件； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《土地使用權(quán)出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》； 申報單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。 （五）時限： 文件齊備 5 個工作日可獲取受理或不受理憑證，獲準(zhǔn)受理后 10個工作日領(lǐng)取行政許可文件。 十二、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 辦件流程圖 十三、 土 地確權(quán) （一）工作目的： 根據(jù)天津市《土地管理條例》、《土地登記規(guī)則》和《地籍調(diào)查規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)，確定土地使用權(quán)人 并 取得土地合法使用權(quán)屬文件 。 （二）主管部門： 土地所在地的區(qū)規(guī)劃處 （三）工作內(nèi)容： 領(lǐng)取《土地登記申請書》。按要求填寫。執(zhí)相關(guān)要件到土地所在地規(guī)劃處進(jìn)件辦理。 注：屬行政劃撥土地的可在初始登記時一并辦理。 領(lǐng)取 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 申請表 搜集相關(guān)資料和文件 供 地 方 式 及 投 資 規(guī) 模 建筑高度、結(jié)構(gòu)類型及建設(shè)規(guī)模 申報要件： 具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計的施工圖（建筑部分）； 建筑設(shè)計方案審定通知書中要求提供的與該建設(shè)項目有關(guān)的文件； 標(biāo)明用地范圍的 1/500或 1/2020現(xiàn)勢地形圖； 人防、消防、地名和配套部門的批準(zhǔn)文件； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《土地使用 權(quán)出讓合同》或《國有土地劃撥決定書》； 申報單位（人）委托代理的，須提交授權(quán)委托書。 環(huán)評報告 行政許可中心規(guī)劃局窗口 進(jìn) 件 填寫 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 申請表 設(shè) 計 單 位 基 本 情 況 項 目 概 況 及 規(guī) 劃 指 標(biāo) （四）要件： 《土地登記申請書》； 土地出讓合同 （劃撥決定書 、 作價入股決定書、土地租賃合同、土地授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件 ） 、土地證、變更后產(chǎn)權(quán)證、已繳出讓金及契稅票據(jù)； 地上物處 理證明文件及補償繳費票據(jù)（轉(zhuǎn)讓協(xié)議及票據(jù)）； 1/500 地籍圖、界址坐標(biāo)圖、測繪資料、宗地圖； 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 （五）時限： 自受理之日起 30個工作日。 十三、 土地確權(quán)辦件流程圖 十四、 施工圖紙審查 （一）工作目的： 設(shè)計文件的審查是行政主管部門對所有設(shè)計文件所適用的法規(guī)、規(guī)范、設(shè)計指標(biāo)等全部設(shè)計內(nèi)容的設(shè)計質(zhì)量的審查，是對項目最終建設(shè)成果的技術(shù)把關(guān)，是取得施工許可證的要件之一。 （二）主管 部門： 市建設(shè)工程交易中心施工圖審查辦公室 （三）工作內(nèi)容： 領(lǐng)取《天津市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報審表》和“填表須知”。匯集相關(guān)材料，按“填表須知”的要求填報。執(zhí)相關(guān)要件到施領(lǐng)取《 土地登記申請書 》 搜集相關(guān)資料和文件 企 業(yè) 基 本 情 況 申請登記的土地概況 申報要件： 《土地登記申請書》； 土地出讓合同（劃撥決定書、作價入 股決定書、土地租賃合同、土地授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件）、土地證、變更后產(chǎn)權(quán)證、已繳出讓金及契稅票據(jù)； 地上物處理證明文件及補償繳費票據(jù)（轉(zhuǎn)讓協(xié)議及票據(jù)）； 1/500 地籍圖、界址坐標(biāo)圖、測繪資料、宗地圖； 《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 填寫《 土地登記申請書 》 工圖審查辦公室進(jìn)件。 （四）要件： 建設(shè)項目投資計劃或立項批準(zhǔn)文件； 設(shè)計方案或初步設(shè)計批復(fù)文件及圖紙文件； 《建設(shè)工程 規(guī)劃許可證 》 及附件（附規(guī)劃部門批準(zhǔn)的施工圖總平面圖）； 施工圖消防批準(zhǔn)書； 人防批準(zhǔn)書及附頁； 設(shè)計中標(biāo)通知書； 工程勘察合同（已審核登記及鑒證）、工程設(shè)計合同（已審核登記及鑒證）； 勘察設(shè)計合同執(zhí)行情況證明（設(shè)計收費不低于 90%）； 全套施工圖設(shè)計圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣）； 各專業(yè)設(shè)計計算書（注明電算程序名稱、版本）（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣）。 （五）時限： 自進(jìn)件之日起 7 個工作日可領(lǐng)取《天津市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。 十四、 施工圖紙審查 辦件流程圖 十五、 施工（監(jiān)理）招標(biāo) （一）工作目的： 領(lǐng)取 《天津市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報審表》和“填表須知” 搜集相關(guān)資料和文件 企 業(yè) 基 本 情 況、工 程 概 況 可證的批準(zhǔn)文號、時間 設(shè)計方案、消防、規(guī)劃許 申報要件： 建設(shè)項目投資計劃或立項批準(zhǔn)文件； 勘查、設(shè)計單位的基本情況 施工（監(jiān)理）招標(biāo)是依照法規(guī)確定施工總包（監(jiān)理）單位和辦理質(zhì)量監(jiān)督乃至領(lǐng)取施工許可證的必 備手續(xù)。 （二）主管部門： 市行政許可中心，招投標(biāo)窗口。 （三）工作內(nèi)容： 編制招標(biāo)文件。 招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容： （ 1）投標(biāo)須知。包括：工程概況；招標(biāo)范圍；資格審查條件；工程資金及來源（包括銀行出具的資金證明）；標(biāo)段；工期要求；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場踏勘及答疑；投標(biāo)文件編制、提交、修改、撤回的要求；投標(biāo)報價的要求；投標(biāo)有效期；開標(biāo)時間和地點；評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)等。 （ 2）招標(biāo)文件的技術(shù)要求和設(shè)計文件。 （ 3）工程報價（采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)提供工程費清單）。 （ 4）投標(biāo)函的格式及附錄。 （ 5）擬簽合同的主要條 款。 （ 6）要求投標(biāo)人提供的其他材料。 編制工程標(biāo)底。 招標(biāo)公告。 招標(biāo)公告應(yīng)包括：項目的基本概況、對投標(biāo)人資格的要求、投標(biāo)地點及時間、投標(biāo)需攜帶的文件。 投標(biāo)單位的資格審查。 隨機抽選評標(biāo)專家。 開標(biāo)并依照程序確定中標(biāo)單位。 領(lǐng)取中標(biāo)通知書。 （四）呈報要件及來源： 項目立項批準(zhǔn)文件或年度投資計劃； 《工程建設(shè)項目報建登記表； 《設(shè)計中標(biāo)通知書》（《監(jiān)理中標(biāo)通知書》）； 招標(biāo)文件； 工程標(biāo)底； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 《 設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》； 營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、法定代表人資格證明及法人委托書。 （五）時限： 自招標(biāo)公告發(fā)布之日起，一般控制在 45 日內(nèi)。（法規(guī)沒有明確時限） 【說明】 此項工作由于我公司不具備獨立招標(biāo)能力，因此應(yīng)當(dāng)委托招標(biāo)公司代理招標(biāo)。 十五、 施工（監(jiān)理）招標(biāo)辦件流程圖 十六、 合同審查（勘查、設(shè)計、監(jiān)理、施工） 熟悉相關(guān)文件，準(zhǔn)備各種資料 投標(biāo)的技術(shù)要求和設(shè)計文件 工 程 報 價 說 明 標(biāo)函的格式及附錄 投標(biāo)須知： 工程概況、招標(biāo)范圍、資格審查條件、工程資金和來源 標(biāo)段、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、踏勘答疑 招標(biāo)文件的編制、提交、修改、撤回的要求 投標(biāo)單位的報價要求、投標(biāo)的有效期限 開標(biāo)時間和地點、評標(biāo)辦法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 合同的主要條款 投標(biāo)人應(yīng)提供的相關(guān)資料 申報要件： 項目立項批準(zhǔn)文件或年度投資計劃； 《工程建設(shè)項目報建登記表； 《設(shè)計中標(biāo)通知書》（《監(jiān)理中標(biāo)通知書》）； 招標(biāo)文件； 工程標(biāo)底； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 編 制 工 程 標(biāo) 底 項目基本情況 投標(biāo)人資格的要求 投標(biāo)須攜帶的文件 投標(biāo)地點及時間 （一）工作目的： 辦理施工許可證 的必備手續(xù)，同時也是工程管理中依法管理的依據(jù)。 （二）主管部門： 建交中心合同審查辦公室 （三）工作內(nèi)容： 向合同審查部門提供要件，辦理合同備案和審查。 （四）要件： 《履約擔(dān)保書》； 《中標(biāo)通知書》（除勘查合同審查外，其他均需提供中標(biāo)通知書）； 《工程建設(shè)項目報建登記表》； 《招標(biāo)文件》（勘查合同審查除外）； 雙方簽訂的合同（不少于一式四份）。 〖注意〗 所有審查合同要雙方簽訂《工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書》，并作為要件一并呈送。 （五）時限： 要件齊備，當(dāng)日即可辦妥。 十六、 合同審查（ 勘查、設(shè)計、監(jiān)理、施工）辦件流程圖 十七、 質(zhì)量監(jiān)督 （一）工作目的： 是建設(shè)項目必須的備案手續(xù)，同時也是辦理《施工許可證》的必備環(huán)節(jié)。 （二）主管部門： 建交中心一樓服務(wù)大廳 （三）工作內(nèi)容： 到窗口領(lǐng)取《天津市工程建設(shè)交易服務(wù)中心質(zhì)量監(jiān)督申請表》，并按表中的項目要求如實填寫有關(guān)內(nèi)容。 組織相關(guān)呈報要件。 （四）要件： 項目立項批準(zhǔn)文件年度投資計劃； 《工程建設(shè)項目報建登記表》； 《施工中標(biāo)通知書》； 《施工、勘查、監(jiān)理合同》； 《設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。 〖注意〗 《施工、勘查、監(jiān)理合同》必須是經(jīng)審查備案的合同。 （五）時限： 報件齊全當(dāng)日即可辦妥。 辦理合同審查的準(zhǔn)備工作 辦理履約擔(dān)保書（雙方） 簽訂項目廉政責(zé)任書（乙方） 簽訂相關(guān)合同（雙方） 申報要件： 《履約擔(dān)保書》； 《中標(biāo)通知書》（除勘查合同審查外，其他均需提供中標(biāo)通知書）； 《工程建設(shè)項目報建登記表》； 《招標(biāo)文件》（勘查合同審查除外）； 雙方簽訂的合同（不少于一式四份）。 辦理合同審查 繳納合同審查費 領(lǐng)取備案審查合同 十七、 質(zhì)量監(jiān)督辦件流程圖 十八、 散裝水泥專項基金 （一）工作目的： 辦理施工許可證的要件。 （二）主管部門： 建交中心二樓服務(wù)大廳。 （三）工作內(nèi)容： 到窗口領(lǐng)取《天津市散裝水泥專項資金繳費通知》，按表格要求如實填寫。 執(zhí)相關(guān)要件進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)。 （四）要件： 施工中標(biāo)通知書； 施工合同； 《建設(shè)工 程規(guī)劃許可證》。 （五）時限： 要件齊備當(dāng)日即可辦妥。 十八、 散裝水泥 專項基金辦件 流程圖 填報和搜 集報件材料 察單位、監(jiān)理單位情況 施工單位、設(shè)計單位、勘 工 程 建 設(shè) 規(guī) 模 填寫《天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表》 申報要件： 項目立項批準(zhǔn)文件年度投資計劃； 《工程建設(shè)項目報建登記表》； 《施工中標(biāo)通知書》； 《施工、勘查、監(jiān)理合同》； 《設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》。 辦理申報手續(xù)，繳納質(zhì)量監(jiān)督費 領(lǐng)取批復(fù)文件 十九、 安全施工措施備案 （一）工作目的： 加強安全施工管理，確定安全施工責(zé)任人，強化安全管理體系，同時也是辦理施工許可證的必備環(huán)節(jié)。 （二）主管部門： 建交中心二樓服務(wù)大廳 （三）工作內(nèi)容： 到窗口領(lǐng)取《建設(shè)工程安全 施工措施 備案表》，按表中要求如實填寫。 組織相關(guān)要件，向主管部門呈報。 （四）要件： 建設(shè)單位工程項目負(fù)責(zé)人名單、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員名單、 施工單位工程項目負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人名單； 供水、排水、供電、供熱、供氣、通訊等地下設(shè)施情況（附圖）； 施工現(xiàn)場平面布置圖； 臨時圍擋（附圖）； 施工措施所需費用計劃情況； 文明施工措施費用支付憑證； 領(lǐng)取相關(guān)表格，準(zhǔn)備申報要件 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 填寫《天津市散裝水泥專項資金繳費通知》 施工合同 申報、繳費并領(lǐng)取成果文件 施工中標(biāo)通知書 施工現(xiàn)場臨時用電系統(tǒng)、 外 電防護(hù)、配電線路敷設(shè)情況； 施工單位安全方案，包括：臨建設(shè)施、安全施工管理、安全防護(hù)設(shè)施。 〖注意〗 辦件人應(yīng)當(dāng)在呈報要件前對上述原件中的所有安全措施及系統(tǒng)認(rèn)真核實，對文字材料和施工現(xiàn)場不一致的均應(yīng)按照文字材料予以落實 。 （五）時限： 要件送達(dá)后 7 個工作