【正文】 60。雙方租約； 雙方營業(yè)執(zhí)照及法人代表合法身份證明復(fù)印件； 土地使用證。（三）辦理程序 土地使用權(quán)出租人和承租人填寫《土地使用權(quán)租賃申請、審批表》，市土地交易中心受理申請后，符合出租條件的上報市國土資源局審批； 經(jīng)市國土資源局審批同意后，市土地交易中心主持租賃雙方簽訂土地租賃合同； 市國土資源局頒發(fā)用地批文； 租賃雙方付清政府有關(guān)稅費后，憑批準文件到市國土資源局窗口辦理土地他項權(quán)利登記手續(xù)；（四）批轉(zhuǎn)文件、 附件 租賃合同（五）收費項目交易手續(xù)費（六）審批期限第三部分 項目建設(shè)階段報建流程一、辦理項目地名注冊手續(xù)辦理依據(jù)：1.《關(guān)于發(fā)布〈地名管理條例〉的通知》，國務(wù)院國發(fā)[1986]11號，1986年1月23日2.《關(guān)于頒發(fā)〈地名管理條例實施細則〉的通知》，民政部民行發(fā)[1996]17號，1996年6月18日3.《廣東省地名管理規(guī)定》，廣東省人民政府令第56號，1999年12月24日4.《關(guān)于商住大樓和住宅區(qū)名稱標準化的通知》，粵國地（測地）字[1996]69號5.《東莞市地名管理辦法》，東莞市人民政府令第70號，2003年6月9日發(fā)布，2003年8月1日起實施收件資料：（一）申報建筑物（單體或連體）命名須提交的材料：序號資料名稱份數(shù)是否原件備注1建筑物命名、更名審批表3原件由申報單位到鎮(zhèn)區(qū)社會事務(wù)辦或市名辦領(lǐng)取表格填報，并加蓋公章2授權(quán)委托證明書1原件法定代表人簽章并蓋章，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限3建設(shè)用地批準書及附圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章4建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章5建設(shè)工程報建審核書2復(fù)印件需加蓋提供單位的章6經(jīng)規(guī)劃部門批準的四至圖或總平面圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章（二）申報住宅小區(qū)（樓群或片區(qū)）命名須提交的材料：序號資料名稱份數(shù)是否原件備注1建筑物命名、更名審批表3原件由申報單位到鎮(zhèn)區(qū)社會事務(wù)辦或市地名辦領(lǐng)取表格填報，并加蓋公章2授權(quán)委托證明書1原件法定代表人簽章，加蓋公章，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限3建設(shè)用地批準書及附圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章4建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖2復(fù)印件需加蓋提供單位的章5建設(shè)工程報建審核書2復(fù)印件需加蓋提供單位的章6經(jīng)規(guī)劃部門批準的四至圖或總平面圖2復(fù)印件應(yīng)附經(jīng)濟技術(shù)指標，需加蓋提供單位的章（三）申報道路（街巷）命名須提交的材料：序號資料名稱份數(shù)是否原件備注1道路命名、更名申報表3原件由申報單位到鎮(zhèn)區(qū)社會事務(wù)辦或市地名辦領(lǐng)取表格填報，并加蓋公章2授權(quán)委托證明書1原件法定代表人簽章，加蓋公章，委托12名代理人，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限3規(guī)劃道路網(wǎng)絡(luò)圖、地形圖或平面圖2復(fù)印件所提供圖紙必須與實地情況相符并能清楚顯示擬命名道路走向、相連路街位置，需加蓋提供單位的章4征詢擬命名道路兩旁單位意見的材料1原件擬命名道路兩旁單位必須清晰表明本單位意見并加蓋公章辦理部門：市地名辦（市民政局區(qū)劃地名科）辦理時限：15個工作日收費標準：代收公告費辦事流程： 二、辦理《項目立項》 三、規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計方案（修建性詳細規(guī)劃）報批土地預(yù)審(國土局)立項(計劃局、建設(shè)局外經(jīng)留局)及相關(guān)部門意見建設(shè)工程規(guī)劃驗收辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》用地批文（國土局）建筑設(shè)計方案審查辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》消防方案審查人防報建（人防辦）消防建（消防局）商品房準建證（建設(shè)局）辦理《選址意見書》（一）辦理《建設(shè)項目選址意見書》辦事程序申報－受理－上報－核發(fā)提交材料《選址意見書》2份；可行性報告或經(jīng)批準的項目建議書復(fù)印件1份；1：500至1：1000現(xiàn)狀地形圖1份,圖中用地界線須加蓋確認章；〔配電子文件,文件格式為：DWG〕 擬建方案的總平面圖1份，比例1：200或1：500或1：1000；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕（上報市府項目）總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；〔配電子文件，文件格式為：JPG〕（有污染可其他有特殊要求的建設(shè)項目）附送有關(guān)環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫、消防安全和其他特殊要求的資料； 房地產(chǎn)項目需提供國土證復(fù)印件。承諾時限15個工作日（不含市政府論證）備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。（二）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序申報－受理－上報－核發(fā)提交材料《規(guī)劃用地（拆舊建新）申請表》1份；計劃部門或房地產(chǎn)主管部門立項批復(fù)文件復(fù)印件1份；選址紅線圖復(fù)印件1份；1：500至1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（用地位置和界限地形圖凡涉及交界用地界線，須共同加蓋公章確認界線）1份；〔配電子文件，文件格式為：DWG〕擬建方案的總平面圖1份；（設(shè)計單位加蓋出圖章、配電子文件，文件格式為：JPG及DWG）擬建建筑物方案圖(平、立、剖）；〔配電子文件，文件格式為：JPG及DWG〕總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；〔配電子文件，文件格式為：JPG〕國土局用地預(yù)審批復(fù)或國土局相關(guān)文件復(fù)印件1份；商住區(qū)、樓宇、樓群等要提交“標準地名批準文件”或《使用標準地名許可證》。調(diào)整的項目提交調(diào)整前后界線對比圖1份；1已批規(guī)劃方案1份。（因情況而提交）1方案冊2本（配電子文件，文件格式為：PDF）1電子報批文件。（經(jīng)營性項目）承諾時限15個工作日（不含市政府論證）備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。（三）建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案（修規(guī)）報批辦事程序申報－受理－上報－核發(fā)提交材料 《規(guī)劃方案送審表》1份；2小區(qū)主要配套公建項目一覽表1份； 規(guī)劃設(shè)計方案的現(xiàn)狀地形圖1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分區(qū)規(guī)劃）；〔配電子文件〕 規(guī)劃方案的總平面圖3份（設(shè)計單位加蓋出圖章）；〔配電子文件〕 擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；〔配電子文件〕 道路規(guī)劃和豎向規(guī)劃圖（包括交通分析示意圖）；〔配電子文件〕 規(guī)劃方案說明書1份；〔配電子文件〕 總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；〔配電子文件〕 規(guī)劃建筑設(shè)計要點、用地紅線圖復(fù)印件各1份。（已辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》項目）消防分析圖〔配電子文件〕1修建性詳規(guī)（商住區(qū)）電子報批文件。承諾時限15個工作日（不含市政府論證）（四）辦理《建設(shè)用地規(guī)劃批準書》辦事程序申報－受理－上報－核發(fā)提交材料 《規(guī)劃用地（拆舊建新）申請表》1份； 1：500至1：1000現(xiàn)狀界線地形圖（用地位置和界限地形圖凡涉及交界用地界線，須共同加蓋公章確認界線）1份?！才潆娮游募募袷綖椋篋WG〕 擬建方案的總平面圖1份；〔配電子文件，文件格式為：DWG〕承諾時限15個工作日備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。（五）建筑設(shè)計方案報批辦事程序申報－受理－上報－批復(fù)提交材料 《建筑設(shè)計方案申報表》1份； 申報項目的《技術(shù)指標及功能情況表》1份； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件1份；規(guī)劃用地紅線圖1份；《國有土地使用證》或國土局批復(fù)文件復(fù)印件1份； 建筑設(shè)計方案圖紙（包括總平面圖）2套（配電子文件）； 透視圖1套；較大的建筑群須提供鳥瞰圖；在城市主干道或指定道路兩側(cè)的建筑方案須提供燈光夜景效果圖； 屬房地產(chǎn)項目，須提交房地產(chǎn)立項文件； 屬重報項目，須提交前一次已審查方案及批復(fù)文件；經(jīng)當(dāng)?shù)毓卜志执_認的《建設(shè)項目（幢）地址明細表》1份。承諾時限15個工作日（不含市政府論證時間）備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。（六）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦事程序申報－受理－核發(fā)提交材料 《報建表》1份； 《建設(shè)報建項目附表一》或《建設(shè)報建項目附表二》1份（分別適用于民用建筑或工業(yè)建筑）； 申報項目的《技術(shù)指標及功能情況表》1份； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件1份；規(guī)劃用地紅線圖1份；《國有土地使用證》或國土局批復(fù)文件復(fù)印件1份；（攜帶原件用于核對） 《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》1份；獲批準的建筑設(shè)計方案圖紙1套； 建筑施工圖紙2套（包括總平面圖2份）、結(jié)構(gòu)施工圖紙1套。申報建筑方案須提供夜景燈光效果圖的項目，須提供燈光夜景的施工圖1套；〔建筑施工圖及效果圖配電子文件〕另提供總平面圖、首層平面圖各1份（放線用）《防空地下室易地建設(shè)申請審核意見書》或《防空地下室易地建設(shè)繳費證明書》或《東莞市人防地下室施工圖設(shè)計審查意見書》復(fù)印件1份；（查驗原件）（房地產(chǎn)項目）房地產(chǎn)立項文件、《東莞市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件各1份；承諾時間15個工作日備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。（七）辦理《臨時建筑許可證》(政府機構(gòu)或企業(yè)申報)辦事程序申報－受理－上報－批復(fù)提交材料 《東莞市城市建設(shè)規(guī)劃局臨時建筑申請表》1份； 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖、《國有土地使用證》復(fù)印件1份； 申請書1份； 臨時建筑項目建筑設(shè)計方案圖紙（包括總平面圖）1套（需設(shè)計單位加蓋出圖章）；（配電子文件） 效果圖1份。（配電子文件） 申請經(jīng)審核同意后，補臨時建筑項目施工圖1份（補圖期間不計入承諾時間內(nèi)）。（配電子文件）承諾時限15個工作日（不含市政府論證時間）備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。（八）辦理《臨時建筑許可證》(私人申報)辦事程序申報－受理－核發(fā)提交材料 《東莞市城市建設(shè)規(guī)劃局臨時建筑申請表》1份； 書面申請書1份（居委會加蓋公章及證明）； 房產(chǎn)證復(fù)印件1份，產(chǎn)權(quán)人身份證及其復(fù)印1件份； 建筑項目建筑平面、立面、剖立面圖紙1套（須符合房產(chǎn)證要求，設(shè)計單位加蓋出圖章）。承諾時限15個工作日(不含市政府論證)備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。（九）建筑物室外裝飾工程設(shè)計方案報批辦事程序申報－受理－上報－批復(fù)提交材料 《東莞市城市建設(shè)規(guī)劃局臨時建筑申請表》1份； 產(chǎn)權(quán)證明資料（《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或房產(chǎn)證）復(fù)印件1份； 設(shè)計單位對裝飾建筑物進行安全復(fù)核證明文件1份； 建筑設(shè)計方案圖紙1套（需設(shè)計單位加蓋出圖章）； 效果圖1份；承諾時限15個工作日?。ú缓姓撟C）備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。（十）“一書兩證”及附件變更遺失補發(fā)辦事程序申報－受理－核發(fā)提交材料 《許可證遺失補發(fā)申請審批表》1份； 公證書（注明建設(shè)單位、項目名稱和遺失證號、發(fā)證日期）1份；（遺失補發(fā)需要提供） 登有遺失聲明的《東莞日報》（注明建設(shè)單位、項目名稱和遺失證號、發(fā)證日期）1份；承諾時限10個工作日備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。（十一）辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》辦事程序申報－受理－核發(fā)提交材料（一）規(guī)劃局收 《建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表》1份； 跟蹤表1份； 建設(shè)用地紅線圖復(fù)印件1份； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證； 現(xiàn)狀實測圖1份（配電子文件）； 已辦報建的施工圖紙1份（驗收后退回）；（二）城建檔案館收立項報批文件（項目申請報告、可行性研究報告及其審批文件）；征地文件（國土證）；選址意見書；建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目規(guī)劃建筑設(shè)計要點；紅線圖、總平面布置圖；現(xiàn)狀實測圖；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和附件（復(fù)印件）；工程地質(zhì)勘察報告；勘察合同、設(shè)計合同、建筑安裝工程發(fā)承包合同（協(xié)議）、監(jiān)理委托合同；建筑工程消防驗收意見書；竣工圖紙（含圖紙目錄）：(1 ) 單體工程：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、人防、電力、電訊、電視、照明、燃氣；(2) 小區(qū)工程：室外給排水、電力、電訊、電視、照明、燃氣、消防、道路、室外管網(wǎng)綜合圖；1小區(qū)和大型工程（總建筑面積3萬平方米以上或16層以上的建筑）須提交400萬以上像素的反映工程開工、施工及竣工的4R規(guī)格照片（過塑）和光盤。承諾時限10個工作日備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。 工程規(guī)劃驗收后應(yīng)向城建檔案館移交《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》； 工程竣工驗收備案后應(yīng)向城建檔案館提交以下資料：(1) 工程試（檢）驗報告及施工管理記錄資料；(2) 建筑土建工程施工過程資料；(3)