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正文內(nèi)容

恒大房地產(chǎn)集團(tuán)公司造價(jià)管理制度-文庫吧

2025-03-23 21:33 本頁面


【正文】 綜合辦公室按月統(tǒng)計(jì)匯總加班快餐、搭伙費(fèi)、水電費(fèi)、通信費(fèi)、代付民工工資等。 ④上述費(fèi)用清單,經(jīng)分包單位的結(jié)算負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后,分送造價(jià)管理部和財(cái)務(wù)管理部備用。(2)凡涉及安全違章、質(zhì)量事故、治安事件等罰款事項(xiàng),在職能部門處理后,工程相關(guān)責(zé)任方應(yīng)立即到財(cái)務(wù)管理部繳付現(xiàn)款。 (3)工程分包合同(含外借內(nèi)包)于月度中間結(jié)算,按規(guī)定辦理支付審批手續(xù)。 ①工程管理部審核實(shí)際進(jìn)度情況是否屬實(shí)、是否滿足計(jì)劃要求。 ②質(zhì)量管理部審核完成的各分項(xiàng)工作是否符合質(zhì)量要求。 ③財(cái)務(wù)管理部匯總上述第14條第(1)款在項(xiàng)目發(fā)生時(shí)應(yīng)扣費(fèi)用。 ④造價(jià)管理部審核實(shí)際完成的承包產(chǎn)值(一般以完成量的80%為限),計(jì)算安全保證金、質(zhì)量保證金,確定應(yīng)付金額。 ⑤交項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)副總(具體按財(cái)務(wù)工作規(guī)范的權(quán)限確定)審批。經(jīng)審批后的《中間結(jié)算會(huì)簽審批表》,分送造價(jià)管理部和財(cái)務(wù)管理部。(4)勞務(wù)結(jié)算,一般經(jīng)綜合辦公室或工程管理部和造價(jià)管理部審核后,由項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)副總審批支付。第15條 竣工結(jié)算 (1)單位工程完工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi),分包單位編制完成《單位工程決算書》報(bào)項(xiàng)目審核。 (2)發(fā)包工程竣工結(jié)算,實(shí)行全面逐項(xiàng)審核法。審核內(nèi)容和程序如下。 ①工程供方辦理《決算(送審前)審批表》會(huì)簽手續(xù)。 ②造價(jià)管理部簽收《結(jié)算書》并登記臺(tái)賬。 ③對(duì)工程量進(jìn)行審核和確定(責(zé)任部門見第13條)。 ④造價(jià)管理部審核預(yù)結(jié)算單價(jià)、取費(fèi)費(fèi)率。 ⑤相關(guān)部門審核會(huì)簽,匯總上述第14條第(1)款在項(xiàng)目發(fā)生的總費(fèi)用,其中,分包單位從項(xiàng)目領(lǐng)用輔材的,實(shí)際使用量若少于其上報(bào)材料計(jì)劃量的,按計(jì)劃量辦理出庫手續(xù),費(fèi)用由分包單位承擔(dān);分包單位領(lǐng)用甲供主材超量的,由分包單位承擔(dān)費(fèi)用。 ⑥財(cái)務(wù)管理部核減各項(xiàng)應(yīng)扣費(fèi)用,預(yù)扣質(zhì)量保證金;若是分包單位在本工程最終的總結(jié)算,預(yù)留的安全保證金余額予以退還。 ⑦經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)副總審核后,由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)支付。項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后的結(jié)算資料,由造價(jià)管理部負(fù)責(zé)整理分析與歸檔。 (3)《竣工結(jié)算書》的審核時(shí)間應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定及時(shí)完成,如遇大規(guī)??⒐そY(jié)算,項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在征求供方的基礎(chǔ)上編制整體結(jié)算計(jì)劃,經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后執(zhí)行。 (4)竣工結(jié)算審核人員在對(duì)工程變更價(jià)款的計(jì)算時(shí),應(yīng)當(dāng)執(zhí)行以下三項(xiàng)原則。 ①合同或?qū)彾ǖ摹妒┕D》預(yù)算中已有與變更工程相同單價(jià)時(shí),應(yīng)按已有單價(jià)計(jì)算。 ②合同或?qū)彾ǖ摹妒┕D》預(yù)算或定額子目中均沒有適用單價(jià)時(shí),應(yīng)按定額中相類似定額子目確定變更價(jià)格。 ③合同或?qū)彾ǖ摹妒┕D》預(yù)算或定額子目中均沒有適用和類似單價(jià)時(shí),雙方協(xié)商解決;或由供方編制補(bǔ)充定額送合同預(yù)算主管審定,必要時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。第六章對(duì)預(yù)結(jié)算編審人員要求 第16條 合同預(yù)算、工程及其他相關(guān)預(yù)結(jié)算編審人員,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)合同預(yù)算、造價(jià)管理等方面知識(shí)的學(xué)習(xí),提高工作責(zé)任心,做好各項(xiàng)基礎(chǔ)工作,維護(hù)企業(yè)、項(xiàng)目的合法利益。 第17條 工程技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)工程量統(tǒng)計(jì)規(guī)則等方面知識(shí)的學(xué)習(xí),樹立強(qiáng)烈的經(jīng)濟(jì)觀念,做好工程量的統(tǒng)計(jì)和審核工作,尤其是實(shí)際工程量和材料計(jì)劃。 第18條 審核人員在審核供方編制的結(jié)算過程中應(yīng)當(dāng)做到既合法又合理,按合同約定辦事,不故意克扣壓低價(jià)格,不以下浮金額的多少作為結(jié)算審核質(zhì)量好壞的標(biāo)準(zhǔn)。 第19條 在審核過程中如發(fā)現(xiàn)供方編制的結(jié)算中有漏算、少算現(xiàn)象,應(yīng)當(dāng)在內(nèi)部了解、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查確鑿的基礎(chǔ)上及時(shí)通知該結(jié)算編制人,根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)約定予以補(bǔ)正。 第20條 工程管理部對(duì)工程預(yù)結(jié)算工作卓越者將給予鼓勵(lì)和嘉獎(jiǎng)。凡因工程預(yù)結(jié)算工作不負(fù)責(zé)任,造成項(xiàng)目(企業(yè))損失的,或消極工作影響預(yù)結(jié)算正常進(jìn)行,影響企業(yè)形象的,工程管理部將根據(jù)具體情況,按照企業(yè)的有關(guān)責(zé)任追究制度,對(duì)有關(guān)人員給予一定的行政或經(jīng)濟(jì)處罰。(2)工程計(jì)量計(jì)價(jià)管理辦第一章總則第1條 目的。為了規(guī)范工程量的計(jì)算、審核(簡(jiǎn)稱“工程計(jì)量”)及工程造價(jià)的確定(簡(jiǎn)稱“工程計(jì)價(jià)”)工作,保證工程量、工程造價(jià)的相對(duì)準(zhǔn)確性,特制定本辦法。第2條 責(zé)任部門及責(zé)任人 (1)造價(jià)管理部負(fù)責(zé)工程計(jì)量、工程計(jì)價(jià)等相關(guān)工作,工程計(jì)量、計(jì)價(jià)分專業(yè)由造價(jià)工程師完成。 (2)設(shè)計(jì)管理部、工程管理部、項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等相關(guān)文件。(3)總工程師、總經(jīng)理負(fù)責(zé)審核計(jì)量得出的工程量、工程造價(jià)。第二章工程計(jì)量管理第3條 需要工程計(jì)量的工作環(huán)節(jié)包括以下6項(xiàng)(1)編制施工圖預(yù)算。(2)編制非委托招(議)標(biāo)標(biāo)底。(3)設(shè)計(jì)變更的調(diào)整。(4)經(jīng)濟(jì)簽證的確認(rèn)。(5)審核竣工造價(jià)結(jié)算。(6)工程進(jìn)度付款的計(jì)算。第4條 工程量的計(jì)量必須有依據(jù),無書面依據(jù)的工程量為無效工程量。 (1)施工圖預(yù)算(或標(biāo)底)的計(jì)量依據(jù)包括設(shè)計(jì)施工圖紙、書面設(shè)計(jì)交底、施工組織設(shè)計(jì)文件、勘察設(shè)計(jì)資料等。 (2)設(shè)計(jì)變更調(diào)整計(jì)量的依據(jù)包括設(shè)計(jì)變更、原設(shè)計(jì)施工圖、必要的施工方案等。 (3)工程進(jìn)度付款及竣工造價(jià)結(jié)算(按實(shí))計(jì)量的依據(jù)包括工程竣工圖紙(含設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更)圖紙、經(jīng)濟(jì)簽證、必要的隱蔽工程驗(yàn)收記錄、施工組織設(shè)計(jì)文件、形象進(jìn)度簽證(進(jìn)度付款計(jì)量用)。(4)上述相關(guān)的計(jì)量依據(jù)由工程管理部、設(shè)計(jì)管理部等相關(guān)部門提供。 第5條 工程計(jì)量必須在具備工程計(jì)量的條件時(shí)進(jìn)行。工程計(jì)量的先決條件包括以下四個(gè)。 (1)工程部提供的資料齊全。
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