【正文】 關(guān)專業(yè)知識 2．工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有本職位工作經(jīng)歷者優(yōu)先 職責(zé)概要 崗位職責(zé) 2．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門做好投資計(jì)劃的實(shí)施工作 3．負(fù)責(zé)尋求新的投資領(lǐng)域或投資渠道，按時(shí)完成企業(yè)的投資計(jì)劃 4．負(fù)責(zé)評估投資風(fēng)險(xiǎn)，定期編制投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告 5．負(fù)責(zé)對外投資、 合作項(xiàng)目的洽談等工作 6．負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行研究，定期提交研究報(bào)告 7. 配合合同預(yù)算部編制項(xiàng)目開工前相關(guān)合同 8．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說明 （ 3） 直接上級 項(xiàng)目前期部經(jīng)理 直接下級 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有項(xiàng)目管理、招投標(biāo)管理、工程預(yù)算、市場調(diào)研、公共關(guān)系管理等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)與投資的立項(xiàng)政策，熟悉房地產(chǎn)前期策劃、報(bào)建及招投工作，了解國內(nèi)外房地產(chǎn)運(yùn)營動態(tài)等相關(guān)專業(yè)知識 2．工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)， 具有部門主管工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先 職責(zé)概要 崗位職責(zé) 2．負(fù)責(zé)辦理相關(guān)政府部門的房地產(chǎn)立項(xiàng)手續(xù) 3．負(fù)責(zé)向相關(guān)部門及人員傳達(dá)政府部門對新項(xiàng)目立項(xiàng)的特殊要求 4．積極爭取政府部門對新項(xiàng)目的優(yōu)惠政策 5．協(xié)助相關(guān)人員做好房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期策劃工作及項(xiàng)目開發(fā)等相關(guān)工作 6．負(fù)責(zé)企業(yè)投標(biāo)文件范本的完善工作 7．負(fù)責(zé)企業(yè)土地、工程投標(biāo)組織管理工作 8. 配合合同預(yù)算部編制項(xiàng)目開工前相關(guān)合同 9．支持企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、整合工程設(shè)計(jì)方案 10．協(xié)助相關(guān)部門做好房地產(chǎn)項(xiàng)目后期運(yùn)作 管理 11．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說明 （ 4） 直接上級 項(xiàng)目前期部經(jīng)理 直接下級 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑、規(guī)劃及建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)知識 2．工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 崗位職責(zé) 2. 參與項(xiàng)目的投資分析、建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作 3．組織本部門和相關(guān)部門進(jìn)行討論、論證及審核 4. 配合合同預(yù)算部編制規(guī)劃、設(shè)計(jì)相關(guān)合同 5．配合合同預(yù)算部做好從規(guī)劃方案階段的工程成本控制工作 相關(guān)說明 （ 2） （ 3） （ 4） 直接上級 總工程師 直接下級 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)知識 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上房地產(chǎn)企業(yè)或設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程的設(shè)計(jì)控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，持有注冊建筑工程師資格證書或注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書 職責(zé)概要 崗位職責(zé) 2．負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)、協(xié)調(diào)工作 3．負(fù)責(zé)組織編制《工程技術(shù)設(shè)計(jì)任務(wù)書》和組織開展設(shè)計(jì)前期的勘察工作 4．參與初步設(shè)計(jì)工 作，并審查各階段各專業(yè)的設(shè)計(jì)成果，全面把關(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)量 5．參與施工設(shè)計(jì)圖紙的會審、施工圖技術(shù)交底等工作 6．負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)變更的初審、上報(bào)設(shè)計(jì)院與設(shè)計(jì)變更的組織管理等工作 7．配合做好工程造價(jià)、面積預(yù)測以及工程竣工驗(yàn)收工作，提供銷售所需的各種數(shù)據(jù)和圖紙 8．擔(dān)任本專業(yè)技術(shù)職稱評審委員會主任，主持技術(shù)職稱的評審、晉升等工作 9．負(fù)責(zé)培養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)本專業(yè)人才，不斷提高設(shè)計(jì)管理部的專業(yè)技術(shù)水平 10．負(fù)責(zé)組織本企業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、資料、檔案的收發(fā)、復(fù)印、歸檔等工作 相關(guān)說明 直接上級 設(shè)計(jì)管 理部經(jīng)理 直接下級 任職資格 1 ．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有工民建或建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)知識，持有注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 崗位職責(zé) 2．與設(shè)計(jì)院溝通、協(xié)調(diào)，做好樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計(jì)和質(zhì)量把關(guān)工作 3．組織專業(yè)技術(shù)調(diào)研、現(xiàn)場結(jié)構(gòu)勘測工作，并編寫《專業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告》 4．負(fù)責(zé)編寫《結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明書》和《圖紙目錄》 5．負(fù)責(zé)初步審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件和圖紙，整體把握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及效果設(shè)計(jì) 6．負(fù)責(zé)參與結(jié)構(gòu)施工的技術(shù) 交底工作 7．配合報(bào)審工作，參與圖紙會審和重大設(shè)計(jì)變更 8．配合現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)回訪及設(shè)計(jì)技術(shù)總結(jié)工作 相關(guān)說明 （ 3） 直接上級 設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 直接下級 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑、結(jié)構(gòu)及水電等相關(guān)專業(yè)知識 2．工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)或設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核 崗位職責(zé) 2．審核結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)選型的成本控制工作 3．組織專業(yè)人員討論并修改設(shè)計(jì)方案 4．審核設(shè)計(jì)文件和圖紙并督促設(shè)計(jì)院進(jìn)行修 改 5．初步審核設(shè)計(jì)變更，參與圖紙會審和重大設(shè)計(jì)變更 6．負(fù)責(zé)參與結(jié)構(gòu)施工的技術(shù)交底工作 7．配合現(xiàn)場施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、設(shè)計(jì)回訪及設(shè)計(jì)技術(shù)總結(jié)工作 相關(guān)說明 （ 4） 直接上級 設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 直接下級 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)專科及以上，檔案管理、信息管理等相關(guān)專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)工程資料、各種建筑圖紙等各種檔案管理知識 2．工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上房地產(chǎn)企業(yè)檔案管理經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 1．做好工程項(xiàng)目資料、建筑圖紙及相關(guān)合同文本的收集與歸檔工作 2．負(fù)責(zé)辦理工程檔案、圖紙的查閱、借閱及檔案統(tǒng)計(jì)工作 3．認(rèn)真做好檔案的日常安全管理工作 4．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說明 4. 合同預(yù)算部 （ 2） （ 3） 直接上級 副總經(jīng)理 直接下級 部門各主管 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、工程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識，持有注冊造價(jià)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 崗位職責(zé) 2．參與項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算、可行性研究投資估算工作 3. 負(fù)責(zé)與工程 相關(guān)的所有合同的編制、會審、會簽工作 4．組織初步設(shè)計(jì)概算，并對比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 5．根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對比分析，為審查施工圖提供支持 6．參與建筑施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)的會審工作 7．審核《項(xiàng)目工程量進(jìn)度報(bào)告》，核實(shí)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)的費(fèi)用 8．根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算以及施工合同約定，核對工程款的支付金額 9．負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價(jià)，參與審核材料和設(shè)備采購招標(biāo)，提出專業(yè)性的意見 10．參與銷售相關(guān)的面積計(jì)算、價(jià)格制定、與招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計(jì)算等工作 11．參與工程結(jié)算工作，并組織工程項(xiàng)目的決算工作 12．負(fù)責(zé)造價(jià)管理部的組織管理、部門經(jīng)費(fèi)控制及與其他部門的協(xié)調(diào)工作 13．負(fù)責(zé)本部門組織建設(shè)及對員工的培訓(xùn)、考核工作 14．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說明 （ 2） 直接上級 合同預(yù)算部經(jīng)理 直接下級 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，具有建筑學(xué)、項(xiàng)目管理、工程造價(jià)管理、工程成本控制等相關(guān)專業(yè)知識，持有注冊造價(jià)工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 崗位職責(zé) 2．依據(jù)施工 圖及施工方案、合同方案，計(jì)算招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)，參與確定招標(biāo)條件 3．了解工程概況，匯總工程材料用量，完成工程項(xiàng)目的材料和工程成本測算工作 4．依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場情況，核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更、簽證費(fèi)用 5．確定單項(xiàng)工程造價(jià)，計(jì)算施工過程中簽證調(diào)整費(fèi)用，并調(diào)整價(jià)差 6．與施工單位辦理竣工結(jié)算工作，核對、計(jì)算施工圖的工程量 7．匯總、計(jì)算、確定項(xiàng)目結(jié)算價(jià)，出具造價(jià)結(jié)算文件 8．在項(xiàng)目的各個(gè)階段，受理其他有關(guān)工程造價(jià)的咨詢工作 相關(guān)說明 （ 3） 直接上級 合同預(yù)算部經(jīng)理 直接下級 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)?？萍耙陨希哂薪ㄖW(xué)、項(xiàng)目管理、造價(jià)管理、合同管理等相關(guān)專業(yè)知識 2．工作經(jīng)驗(yàn) 三年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 崗位職責(zé) 2．負(fù)責(zé)編制征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、監(jiān)理等與工程項(xiàng)目有關(guān)的合同或協(xié)議 3．負(fù)責(zé)征地、拆遷、規(guī)劃及建安工程、市政工程、材料設(shè)備采購的價(jià)格審定工作 4．負(fù)責(zé)建安工程、市政工程、監(jiān)理企業(yè)及材料設(shè)備的招投標(biāo)文件和標(biāo)底審定工作 5．負(fù)責(zé)辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時(shí)審查、調(diào)整工程價(jià)款 6．建立 征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、裝飾等工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核臺賬 7．審定成本控制計(jì)劃并監(jiān)督其貫徹實(shí)施情況 8．組織建立合同數(shù)據(jù)庫，便于對工程合同進(jìn)行統(tǒng)一管理 相關(guān)說明 5. 工程管理部 （ 2）（ 3）（） 工程管理部經(jīng)理 所屬部門 工程管理部 直接上級 總工程師 直接下級 各專業(yè)工程師 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)知識，持有工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 五年以上建筑工程技術(shù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 崗位職責(zé) 2．配合項(xiàng) 目經(jīng)理部與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位編制項(xiàng)目總體計(jì)劃及各分項(xiàng)計(jì)劃 3．負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作 4．配合合同預(yù)算部起草工程相關(guān)合同 5. 負(fù)責(zé)主持辦理供水、供電、消防手續(xù) 6．負(fù)責(zé)主持解決工程技術(shù)上存在的問題 7．負(fù)責(zé)監(jiān)督確認(rèn)項(xiàng)目工程質(zhì)量，參與項(xiàng)目的技術(shù)驗(yàn)收 8．負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員配合房地產(chǎn)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作 9．負(fù)責(zé)工程預(yù)（結(jié)）算的工程量復(fù)核審查簽證，并擬出復(fù)核意見報(bào)造價(jià)管理部 關(guān)人員進(jìn)行各項(xiàng)驗(yàn)收 11．負(fù)責(zé)本部門組織建設(shè)及對員工的培訓(xùn)、考核工作 12．完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作 相關(guān)說明 （ 2） 土建工程師 所屬部門 工程管理部 直接上級 工程管理部經(jīng)理 直接下級 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，建筑學(xué)、工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)知識，持有工程師資格證書 2．工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 1．參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書 2．參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理化建議 3．負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場答疑 4．協(xié)助工程管理部 經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作 5．參與圖紙會審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放 6．督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃 7．參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定 8．協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關(guān)專業(yè)問題 9．現(xiàn)場巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況 10．參與土建工程的各項(xiàng)驗(yàn)收 相關(guān)說明 （） 水電工程師 所屬部門 工程管理部 直接上級 工程管理部經(jīng)理 直接下級 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，水電暖通等相關(guān)專業(yè)知識 2．工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上相關(guān)專業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn) 職責(zé)概要 1．參與土建工程招投標(biāo)工作，配合項(xiàng)目經(jīng)理部、造價(jià)管理部編制標(biāo)底和投標(biāo)書 2．參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理化建議 3．負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行水、電、方面的現(xiàn)場答疑 4．協(xié)助工程管理部經(jīng)理進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作，并配合其他工程師的工作 5．參與圖紙會審、設(shè)計(jì)交底工作 6．督促和協(xié)助監(jiān)理控制水、電工程進(jìn)度、質(zhì)量，編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃 負(fù)責(zé) 供水報(bào)批、供電報(bào)批工作 8．參與編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃，并對已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行審定 9．協(xié)調(diào)施工單位與監(jiān)理單位處理現(xiàn)場有關(guān)專業(yè)問題 10．現(xiàn)場巡視，落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況 11．參與土建工程的各項(xiàng)驗(yàn)收 相關(guān)說明 （） 市政工程師 所屬部門 工程管理部 直接上級 工程管理部經(jīng)理 直接下級 任職資格 1．學(xué)歷、專業(yè)知識 大學(xué)本科及以上，道路、給排水、景觀綠化等相關(guān)專業(yè)知識 2．工作經(jīng)驗(yàn) 兩年以上相關(guān)專業(yè)