名詞解釋與客戶關(guān)心問題參考資料-文庫吧
2025-03-10 12:21 本頁面
【正文】 ：指上部砌成三角形（即山尖）的墻?，F(xiàn)平屋頂房屋的內(nèi)外承重橫墻亦稱“山墻”。（5） 套（單元）內(nèi)的使用面積：指套（單元）內(nèi)各房間、廚房、衛(wèi)生間、過廳、貯藏室等分戶門內(nèi)的面積之和。（6） 套內(nèi)墻體面積：商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍。的維護(hù)或承重墻墻體面積，有共享墻和非共享墻兩種。（7） 共享墻：商品房各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共享墻。（8） 共享墻的面積計算：套（單元）之間的分隔墻由相連兩套（單元）平均分?jǐn)倝w水平投影面積，并計入套內(nèi)墻體面積，其余共享墻按墻體中心線劃分，內(nèi)側(cè)的水平投影面積計入套內(nèi)墻體面積，外側(cè)的水平投影面積計入應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。（9） 非共享墻：商品房各套（單元）內(nèi)部各房間、廚房、衛(wèi)生間、過廳等的分隔墻。（10） 非共享墻的面積計算：墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。（11） 凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)作為公用建筑面積參予分?jǐn)?。?2） 做為人防工程的地下室不作為公用建筑面積參予分?jǐn)?。?3） 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)：建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)等于整棟（層）建筑的公用建筑面積除以整棟（層）建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。（14） 計算各套（層）的公用建筑面積：各套（層）的公用建筑面積等于公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)乘各套（層）的套內(nèi)建筑面積。（15） 住宅的層數(shù)劃分的規(guī)定：l 低層住宅為13層。l 多層住宅為46層。l 中高層住宅為79層。l 高層住宅為1030層。（16） 住宅的層數(shù)：一般按自然層計算，但應(yīng)符合以下規(guī)定：A. 住宅中間層有直通室外地面出人口時，其層數(shù)由該層起計算。B. 住宅出入口層位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺上，并具有疏散信道時，其層數(shù)由該層起計算。C. 頂層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計算層數(shù)。（17） 住宅建筑平均每套建筑面積：平均每套建筑面積（m2／套）等于總建筑面積（m2）被總套數(shù)（套）除。（18） 住宅建筑使用面積系數(shù)：使用面積系數(shù)（％）等于總套內(nèi)使用面積（m2）被總建筑面積（m2）除。（19） 躍層住宅的戶內(nèi)樓梯面積計算：躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入套內(nèi)使用面積。（20） 不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井的面積均計入套內(nèi)使用面積。（21） 墻面裝修厚度的面積計算：外墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等不計算建筑面積，但內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)使用面積。（22） 住宅陽臺欄桿高度的規(guī)定：低層、多層住宅的陽臺欄桿高度不應(yīng)低于1．05m；中高層。高層住宅不應(yīng)低于1．10m。中高層、高層及嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。（23） 中間層：住宅中除底層和最高層住戶入口層以外的中間各樓層。（24） 平臺：供人活動的平屋頂或從住宅底層地面伸出室外的部分。（25） 抗震結(jié)構(gòu)：在地震區(qū)里，考慮了地震力的破壞作用而設(shè)計的防震結(jié)構(gòu)。一般根據(jù)規(guī)定的地震烈度進(jìn)行建筑物的抗震設(shè)防。如果出現(xiàn)地震的影響相當(dāng)于設(shè)計烈度時，建筑物的損壞較輕不致使人民生命和生產(chǎn)設(shè)備遭受損害，建筑物不經(jīng)修理或經(jīng)一般修理仍可繼續(xù)使用。（26） 軸線：建筑物各個構(gòu)件圖樣的中心線。它是施工圖中用于現(xiàn)場定位、放線的重要依據(jù)。凡承重墻、柱子、大梁或屋架等主要承重構(gòu)件都應(yīng)注明它們的軸線關(guān)系和尺寸。在編制施工圖預(yù)算時軸線是土石方工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面工程和樓地面工程量計算的依據(jù)。（27） 抗震縫：將建筑物或構(gòu)建筑物從基礎(chǔ)以上分隔成段的豎直縫，或從基礎(chǔ)到頂部完全分隔成段的豎直縫。借以避免在地震時由于建筑物過長而引起扭轉(zhuǎn)加重震害，或由于相連建筑結(jié)構(gòu)的剛度不同，地震時引起相互碰撞而加重震害。（28） 閣樓：利用坡形屋頂?shù)膼烅敳糠中纬傻氖褂梅块g。設(shè)置閣樓可充分利用坡頂?shù)目臻g。在夏季，閣樓起通風(fēng)降溫作用。閣樓一般設(shè)老虎窗，可以通風(fēng)和采光。（29） 廊：屋檐下的過道。房屋內(nèi)的信道或獨(dú)立有頂?shù)男诺馈Ｈ缱呃?、外廊、游廊等。?0） 凈高：各層地板面或樓板面到上層樓板底或天棚底面之間的高度。（31） 跨度：桁架、梁、拱跨越空間和結(jié)構(gòu)相鄰兩端承重點的軸線之間（中中）的距離。（32） 開間：房間的橫向?qū)挾取Ｔ诜课萁ㄖD中是水平方向編號（橫墻）軸線之間標(biāo)志的尺寸。（33） 進(jìn)深：房間的縱向長度。在房屋建筑圖中是垂直方向編號（縱墻）軸線之間標(biāo)志的尺寸。（34） 凈長：房間長度方向兩頭墻面之間的凈距離。（35） 凈寬：房間寬度方向兩頭墻面之間的凈距離。（36） 內(nèi)墻凈長線：內(nèi)墻與外墻（或內(nèi)墻）交點之間的連線，表示內(nèi)墻的實際長度。（37） 外墻中心線：外墻兩端厚度中心的連線。（38） 外墻外邊線：房屋平面圖外邊周長尺寸之和。（39） 女兒墻（壓檐墻）：是指房屋外墻高出屋面的矮墻。它是屋面與外墻交接處理的一種方式，也是作為屋頂上欄桿或房屋外形處理的一種措施。（40） 防火墻：用非燃燒材料砌筑的墻。設(shè)在建筑物的兩端或在建筑物內(nèi)將建筑物分隔成區(qū)段，以防止火災(zāi)蔓延。防火墻上一般不設(shè)門窗，如屬必須時應(yīng)以非燃燒材料制成。高出屋面的防火墻又稱封火墻或風(fēng)火墻。（41） 框架結(jié)構(gòu)（剛架結(jié)構(gòu)）：由梁及柱組成，其結(jié)點多數(shù)為剛接的結(jié)構(gòu)。從型式上分為平面框架和空間框架?？蚣芙Y(jié)構(gòu)一般用于鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的多層工業(yè)廠房、倉庫、辦公樓、商店以及高層建筑中。（42） 排架結(jié)構(gòu)：屋架或梁與柱頂交接的框架結(jié)構(gòu)。排架結(jié)
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