【正文】 閔行區(qū)中心醫(yī)院 白馬花園房型 ——螞蟻工房 1室 1廳 1衛(wèi) 59 ㎡ 1室 1廳 1衛(wèi) 89 ㎡ “螞蟻工房 ” 把 “ 螞蟻 ” 引申為熱情、積極、樂觀、兼具智慧和遠見的年輕人群落； “ 工房 ” 則指一個坐擁城市稀有資源的個性、時尚、自由的白領(lǐng)自治區(qū)?！?螞蟻工房 ” 就是年輕、獨立的象征。該產(chǎn)品從上海、北京、無錫、天津一路走來，受到所在城市年輕人的熱烈追捧。 白馬花園房型 ——情景洋房 一層 二層 三層 四層 五層 三房二廳一衛(wèi) 總建筑面積約 93㎡ 三房二廳一衛(wèi) 總建筑面積約 90㎡ 三房二廳一衛(wèi) 總建筑面積約 86㎡ 二房二廳一衛(wèi) 總建筑面積約 67㎡ 三房二廳一衛(wèi) 總建筑面積約 86㎡ 白馬花園房型 ——水岸聯(lián)排別墅 地下室 一層 二層 三層 建筑面積約 180㎡ 建筑面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 產(chǎn)品 配套 特色 理念 ?90平米 3房設(shè)計 ?花園洋房高附加值 ?嚴謹?shù)脑O(shè)計規(guī)劃 ?3000平米社區(qū)幼兒園 ?一兆韋德健身會所 ?體育綜合會館 ?品牌供應(yīng)商 ?多重驗收標準 ?成品化安裝 ?人性化服務(wù) ?后期營銷方式 ?陽光保安 ?工地開放日 ?購房一條龍服務(wù) ?便民居住措施 ?會員專項服務(wù) 正如萬科的宗旨所說 “ 建筑無限生活 ” ，萬科的項目始終將 建筑產(chǎn)品、人性生活及居住理念三者相融合，缺一不可。白馬花園在產(chǎn)品、配套、特色、理念任何單獨一項并不出眾，但綜合實力是萬科樓盤最具優(yōu)勢的競爭力。 關(guān)鍵詞 : 開發(fā)商、品牌、綜合實力 萬科生產(chǎn)線產(chǎn)品 中產(chǎn)階級系列 白馬花園成交狀況 ——公寓 推案節(jié)奏 . 推 60套 . 推 378套 .推 222套 推 120套 公寓房 日期 銷售套 數(shù) 銷售面積 銷售金額 銷售均 價 平均面積 主力總價 2022年 3月 24 21291690 11106 2022年 2月 13 16982162 9990 2022年 1月 22 24644470 9059 2022年 12月 58 68483976 9996 2022年 11月 26 28118386 10105 2022年 10月 36 39877588 10522 2022年 9月 73 65903330 10587 2022年 8月 61 53694830 10699 2022年 7月 34 35040068 11144 2022年 6月 51 51387124 11475 2022年 5月 251 231480016 11444 2022年 4月 32 32773066 12488 2022年 3月 50 56189748 12332 2022年 2月 31 28318828 11167 2022年 1月 17 14039879 11379 匯總 779 768225161 別墅房 日期 銷售套數(shù) 銷售面積 銷售金額 銷售均 價 平均面積 主力總價 2022年 3月 3 7742744 13416 2022年 2月 7 18532594 14121 2022年 1月 3 10415206 16331 2022年 12月 10 34145856 16853 2022年 11月 4 12148651 16081 2022年 10月 4 11209305 14287 2022年 9月 9 25137388 14776 2022年 8月 13 36940750 15187 2022年 7月 17 52041340 16010 2022年 6月 45 136889120 15957 2022年 5月 3 6623488 12022 2022年 4月 10 28795596 15562 2022年 3月 26 64332660 13510 2022年 2月 10 30020750 15909 3002075 2022年 1月 19 42473052 11932 匯總 183 517448500 白馬花園成交狀況 ——別墅 規(guī)模 開發(fā)商 沿海集團 容積率 產(chǎn)品形式 雙拼（ 42套）疊加（ 314套）聯(lián)排（ 394套） 單價 10000（聯(lián)排） 主力面積 200～ 250（雙拼） 150～ 190（疊加） 150～ 200（聯(lián)排） 總價 150萬 ~200萬 外立面 現(xiàn)代風格 景觀 貫穿南北的天然河道景觀 會所 5000平方米（室內(nèi)泳池 。網(wǎng)球場 。健身房 。室外泳池；） 附加值 送地下室、閣樓、露臺、車位、花園 配套 新橋鎮(zhèn)配套設(shè)施、小區(qū) 內(nèi)部會所 麗水馨庭 傳統(tǒng)經(jīng)濟別墅產(chǎn)品 大眾實惠型 麗水馨庭房型 ——聯(lián)排別墅 地下室 一層 二層 三層 建筑面積 173183㎡ 麗水馨庭 ——雙拼別墅 地下室 一層 二層 三層 建筑面積 244㎡ 地下室 一層 二層 三層 建筑面積 240㎡ 日期 銷售套數(shù) 銷售面積 銷售金額 銷售均價 平均面積 主力總價 2022年 3月 1 1706148 9871 1706148 2022年 2月 24 42491212 9994 2022年 1月 11 19202276 9968 2022年 12月 27 49060536 10095 2022年 11月 23 40389516 9951 2022年 10月 10 17826156 9872 2022年 9月 11 18874960 9822 2022年 8月 19 33420526 10221 2022年 7月 9 15605101 10059 2022年 6月 27 49497544 10517 2022年 5月 40 70876104 10801 2022年 4月 12 27460350 12064 2022年 3月 11 20972088 11092 2022年 2月 6 8769568 8789 2022年 1月 15 28101224 10786 2022年 12月 28 50091310 10394 2022年 11月 114 202230752 10779 2022年 10月 30 53179824 9885 2022年 9月 1 3168400 13191 3168400 2022年 8月 38 47521604 7474 2022年 7月 27 35724796 7868 2022年 6月 51 71611610 8023 2022年 5月 10 13633144 7610 匯總 545 920513849 規(guī)模 17萬平方米 開發(fā)商 上海達安泰豪置業(yè)有限公司 容積率 產(chǎn)品形式 獨棟（ 6套）、聯(lián)排（ 187套）、雙拼（ 236套） 單價 13000（聯(lián)排） 主力面積 290～ 350（獨棟）； 100～ 250（聯(lián)排）； 180～ 260（雙拼） 總價 130萬～ 325萬（聯(lián)排） 外立面 地中海風格 景觀 樹林、河流、島嶼、瀑布和小品 會所 2022平方米（室內(nèi)泳池 。網(wǎng)球場 。健身房 。餐廳） 附加值 送地下室、閣樓、露臺、車位、花園 配套 新橋鎮(zhèn)配套設(shè)施、小區(qū) 內(nèi)部會所 達安 圣芭芭 典型西班牙風 主流聯(lián)排產(chǎn)品 達安圣芭芭房型 ——聯(lián)排 A型 地下室 一層 二層 三層 A1:地上建筑面積約 ㎡ A2:地上建筑面積約 ㎡ 地下室 一層 二層 三層 達安圣芭芭房型 ——聯(lián)排 B型 地下室 一層 二層 三層 B1：地上建筑米面積為 ㎡ 地下室 一層 二層 三層 B2：地上建筑米面積為 ㎡ 達安圣芭芭房型 ——聯(lián)排 C型 地下室 一層 二層 三層 C1：地上建筑米面積為 ㎡ C2：地上建筑米面積為 ㎡ 地下室 一層 二層 三層 達安圣芭芭房型 ——聯(lián)排 E型 地下室 一層 二層 三層 E1：地上建筑米面積為 ㎡ 地下室 一層 二層 三層 E2：地上建筑米面積為 ㎡ 規(guī)模 37160平方米 開發(fā)商 上海達安企業(yè)發(fā)展有限公司 容積率 產(chǎn)品形式 聯(lián)排 單價 16000 主力面積 90～ 120 總價 150萬～ 192萬 外立面 地中海風格 景觀 樹林、河流、和小品 附加值 90平方米可加至 160平方米使用面積 賣點 前庭后院、創(chuàng)意空間 配套 新橋鎮(zhèn)配套設(shè)施 河谷三號 高度稀缺的 產(chǎn)品創(chuàng)新流 前庭后院 地下室贈送面積 3層增加面積 2層增加面積 起居室 主臥 主臥 90平米也能造別墅？ 河谷 3號采取了全框架無承重墻、中庭挑空的設(shè)計增加了內(nèi)部創(chuàng)意空間，通過自行分隔及附送的采光地下室，可將原 90平米面積增加為 160平米使用空間，且功能結(jié)構(gòu)合理，居住舒適，充分考慮到了以人為本的現(xiàn)代居住理念。在目前市場競爭愈加激烈的背景下，一期銷售一空證明了產(chǎn)品高附加值是致勝的途徑之一。 關(guān)鍵詞： 風格獨特 產(chǎn)品創(chuàng)新 超高附加值 河谷 3號 ——A戶型 A戶型：地上建筑米面積為 90㎡ 河谷 3號 ——B戶型 B1戶型：地上建筑米面積為 90㎡ B2戶型：地上建筑米面積為 90㎡ 達安河谷三號銷售情況 推案節(jié)奏 促銷手段 . 推 103套 . 推 84套 付意向金享受 送基礎(chǔ)改建費用 3000元 日期 銷售套數(shù) 銷售面積 銷售金額 銷售均 價 平均面積 主力總價 2022年 3月 4 9350917 12333 2022年 2月 11 24398548 12780 2022年 1月 13 26705428 13019 2022年 12月 70 124796824 13620 2022年 11月 35 48172510 15143 匯總 133 233424227 其它競爭房型 ——上?？党撬钠? 二房 104㎡ 三房 125㎡ 其它競爭房型 ——綠洲香島花園 三房 150㎡ 二房 90㎡ 四房 177㎡ 自 我 PART 4 項目認知 總用地面積 19847㎡ 地上總建筑面積 234200㎡ 容積率