【正文】 路 9條計 15公里 ,區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)已基本形成 ,排污、排水系統(tǒng)逐步完善。開發(fā)區(qū)引進了德國拜耳 (四川 )動物保健公司、泰國正大集團等 60 多個外商投資項目 , 形成了 以醫(yī)藥、精細化工、電子、高效農(nóng)業(yè)等為主，兼具第三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系。 2000年 ,實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 ,工業(yè)增加值 ,入庫稅收 ,出口 981萬美元。 新都衛(wèi)星城工業(yè)開發(fā)區(qū) 始建于 1985年，是四川省發(fā)展最早，以開發(fā)高新技術產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)區(qū)， 1994年經(jīng)四川省人民政府批準列入省級重點開 發(fā)區(qū)。工業(yè)區(qū)距市區(qū) 10千米。全區(qū)規(guī)劃面積 18平方千米 ,現(xiàn)已完成開發(fā)面積 6 平方千米，規(guī)劃為工業(yè)、商貿(mào)、旅游、生活四個功能小區(qū)，并以電子、機械、食品、化工、旅游、房地產(chǎn)等為開發(fā)重點。現(xiàn)已建成的電子、機械、食品小區(qū)已初具規(guī)模。開發(fā)區(qū)內(nèi)基礎設施較為完善 ,德陽 樂山高等級大件路、 成都 綿陽高速公 路、成都市外環(huán)線和國道 108線穿越開發(fā)區(qū) 。寶雞 成都、成都 重慶、成都 達川等 4條鐵路通過開發(fā)區(qū)所在的新都縣境內(nèi)。開發(fā)區(qū)內(nèi)有 8條標準水泥道路已建成投入使用。開發(fā)區(qū)所處的新都縣率先在成都市各郊區(qū) (市 )縣中開通了程控電話 ,市話交換機總容量已達 38000 線 ,可與180 多個國家和地區(qū)以及國內(nèi) 400 多個城市直撥電話 ,并已建成移動電話基站 3 座。區(qū)內(nèi)已建成 100 千伏變電站 2 座 ,擁有 1座日產(chǎn)水 5 萬噸的水廠 ,建有二級配氣站 1座 ,三級配氣站2座。區(qū)內(nèi)已引進成都可口可樂公司、成都統(tǒng)一包裝材料廠、豪特容積式熱水器有限公司、華豐食品集團等知名三資企業(yè)。 2000年實現(xiàn)工業(yè)增加值 ,實現(xiàn)工業(yè)增加值 元 ,入庫稅收 ,出口 。 成都高新西開發(fā)區(qū) 2001年 7月 16日成都市正式成立成都高新西區(qū)管委會。該區(qū)位于成都衛(wèi)星城 郫縣。區(qū) 內(nèi)設有 3個國家級高科技產(chǎn)業(yè)項目：中國西部軟件園、國家中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)園、中國大學生（留學生）創(chuàng)業(yè)園。成都高新西區(qū)現(xiàn)已投入基礎設施建設資金 億元 ,完成迪康、興港等 40千米主干道建設，建成 110KV變電站 1座，開通 3個程控交換模塊局，鋪設供水、供氣管網(wǎng) 20公里、排污管網(wǎng) 12公里。同時，投資 5億元，建成成都外國語學校、南洋國際學校等公共配套設施，營造綠地 9萬多平方米。 2001年，成都高新西區(qū)共引進項目 70個，其中電子信息 50個（如中國西部軟件園、大唐電信、國騰信息產(chǎn)業(yè)園、匯源信息、瑞士布魯克、藍劍科創(chuàng)），生 物醫(yī)藥 15個（如迪康制藥、楊天藥業(yè)、旭華制藥、中醫(yī)藥大學藥學院），協(xié)議投資總額 ，到位資金 。 四川成都出口加工區(qū) 該區(qū)是 2000年 4月 27 日經(jīng)國務院批準的全國首批 15個出口加工區(qū)之一，是中國西部唯一的國家級出口加工區(qū)。 2001年 6月 22日正式驗收合格、封關運行。四川成都出口加工區(qū)設在成都高新規(guī)劃區(qū)內(nèi)，與成都高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā) 兩區(qū)合一 ，實行兩塊牌子，一套人馬管理體制。實行 一次報關，一次審單，一次查驗 的新通關模式。已有美國、日本、加拿大、菲律賓及臺灣、香港地區(qū)和國內(nèi)的 50 多家企業(yè) 咨詢進區(qū)，目前已批準日本豐田公司、美國帕克航天航空公司、香港康維克公司等 6 家世界知名企業(yè)進區(qū)，總投資達 億美元。到2020 年，該區(qū)力爭吸引外資 10 億美元，年出口貿(mào)易額達到 15 億美元，建成出口加工和高新技術產(chǎn)業(yè)國際化的基地。 注：根據(jù)項目最終定位情況，本公司還將對各開發(fā)區(qū)作進一步的調(diào)研分析 經(jīng)濟指標分析 —— ? 國內(nèi)生產(chǎn)總值 2000 年成都市國民生產(chǎn)總值為 1310 億元，比上年增長 %,其中第一產(chǎn)業(yè)增加 124 億元，比上年增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增長 588 億元，比上年增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值為 598 億元，比上年增長 %。第一、二及三產(chǎn)業(yè)的增加值比重由 1995 年末的 ::42 轉變?yōu)?2000 年末的 ::。 國內(nèi)生產(chǎn)總值 —— 02004006008001000120014001995 1996 1997 1998 1999 2000億元0 .0 0 %2 .0 0 %4 .0 0 %6 .0 0 %8 .0 0 %1 0 .0 0 %1 2 .0 0 %1 4 .0 0 %增長率 ? 社會消費品零售總額 成都作為西南部的商品集散地，市場規(guī)模和容量位居西部城市之首 。 2000年社會消費品零售總額達到 億元，比上年增長 %；私營經(jīng)濟零售額為 億元，比上年增加 %；外商和港澳臺商貿(mào)企業(yè)繼續(xù)保持快速增長，零售額完成 億元，比上年增加 %。全市餐飲業(yè)實現(xiàn)零售額 億元，比上年增加 %。 社會消費品零售總額 —— 01002003004005006001995 1996 1997 1998 1999 2000億元 外商投資及旅游業(yè)發(fā)展概述 —— 成都是全國 16 個副省級城市之一，是國家批準的對外開放城市和全國經(jīng)濟體制綜合配套改革的試點城市。因此成都市對外開放的發(fā)展較快，投資環(huán)境和政策有較大改善，現(xiàn)在成都有國家級開發(fā)區(qū) 3 個，省級開發(fā)區(qū) 2 個都已經(jīng)形成規(guī)模，2000年全年批準利用外資項目 172個，實際利用外資 ，比上年增長 16%，年末 全市外商投資企業(yè)達到 2562 家 。 成都具有 2300 多年的歷史，是首批國家公布的 24 個歷史文化名城之一，它地形地貌復雜多樣，山景、洞景、水景俱全，并處在由劍門蜀道、九寨溝、峨眉山、長江山峽等地組成的四川旅游環(huán)境之中，同時還是內(nèi)地通往西藏的主要通道，是古代文明和現(xiàn)代文明集一體的西部重要的旅游中心城市， 2000 年全年接待海外游客 萬人次，比 1999 年上升 %。 中國四川成都市龍泉驛區(qū)自 1987 年以來，已連續(xù)舉辦十五屆桃花節(jié)，規(guī)模不斷擴大，檔次不斷提升，不僅已是成都地區(qū)和四川省的民俗盛事，而且成為海內(nèi)外有影響的國際盛會和獨樹 一幟的旅游品牌，龍泉驛區(qū)位于成都市東部，幅員面積 558 平方公里，形似一朵盛開的桃花，鑲嵌在 “ 天府之國 ” 的腹心。它旅游資源十分豐富， 100 余處名勝古跡點綴其間 ， 1987 年被成都市政府命名為 “ 花果山風景名勝區(qū) ” ，是生態(tài)旅游和度假休閑旅游的代表景區(qū) 。龍泉驛區(qū)還是全國聞名的水果生產(chǎn)和出口基地，素以 “ 四時花不斷，八節(jié)佳果香 ” 著稱于世，盛產(chǎn)枇杷、桃、李、葡萄、臍橙等 20 余種優(yōu)質(zhì)水果，年產(chǎn)量達 2 億公斤，其中以水蜜桃為突出代表。龍泉已有二千多年的種桃歷史，氣候、土壤條件特別利于桃樹生長，全區(qū)現(xiàn)種植桃樹 10 萬余畝，數(shù)百萬株， 是全國唯一的 “ 中國水蜜桃之鄉(xiāng) ” 。 每年三月，也就是 “ 成都桃花節(jié) ” 期間，滿山遍野的桃花競相綻放， “ 桃花似火，紅焰拂天，放目天際，實為西川絕景 ” 。 現(xiàn)在龍泉桃花的規(guī)模、數(shù)量和游客量均居全國各大桃花觀賞基地之首。自 1987 年 3 月舉辦首屆 “ 桃花賞花會 ” 以來， 1997 年，龍泉又以嶄新的旅游方式 —— 農(nóng)家樂旅游，將 “ 桃花節(jié) ” 活動推向高潮。 1998 年 3 月又推出了龍泉賞花 “ 一日游 ” 、 “ 二日游 ” 旅游線路。 經(jīng)過十多年的探索和積累， 龍泉驛區(qū)已發(fā)展成為交通便捷，環(huán)境優(yōu)美的旅游勝地，并被人們譽為“城市中的花園”和“ 花園中的城市”。 桃花溝、桃花故里、龍泉湖、天鵝嶺、紅沙坡等幾大賞花景區(qū)爭芳斗艷，洛帶古鎮(zhèn)、十 房地產(chǎn)投資情況 —— 隨著住房制度改革的進程發(fā)展，成都市房地產(chǎn)市場在近年來日趨活躍。 2000 年，成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資 129 億元，比上年增長 %，房地產(chǎn)開發(fā)投資的高速增長成為推動全市固定資產(chǎn)增長的主要因素。其中住宅投資升幅較大，全年完成 89 億元，比上年增長 60%，住宅投資占房地產(chǎn)投資總額的 70%左右，較上年上升 3%以上，商品房銷售面積為 380 萬平方米左右，比 1999 年 增長 %；商品房銷售額 億元，其中住宅銷售 億元。 2001 年房地產(chǎn)投資額增長率僅次于廣州、深圳，為全國第三名，但銷售增長比率明顯低于投資增長比率，市場出現(xiàn)回落。 成都市歷年房地產(chǎn)開發(fā)投資額 —— 020406080100120140億元1995 1996 1997 1998 1999 2000 城市遠期發(fā)展戰(zhàn)略 成都市 十五 目標 —— 經(jīng)濟總量目標 ： 國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長 10%以上， 2020 年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達到 2500 美元。經(jīng)濟質(zhì)量和效益明顯提高，財政收入增長幅度高于國內(nèi)生產(chǎn)總值幅度。 結構 調(diào)整目標： 調(diào)整優(yōu)化所有制結構，逐步提高非公有制經(jīng)濟的比重，建立適應生產(chǎn)力發(fā)展水平的所有制結構。調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構， 2020 年一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值為 7： 45． 5： 47． 5,高新技術產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達到 15%以上。調(diào)整優(yōu)化城鄉(xiāng)經(jīng)濟結構，加快城市化進程， 2020年城市化水平達到 38%以上。 人口就業(yè)目標： 人口自然增長率控制在 4‰ 以內(nèi)， 2020 年全市總人口控制在 1070 萬人，非農(nóng)業(yè)從業(yè)人員比重達到 60%，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)。 城市建設目標： 本節(jié)分析小結 —— 成都近年來社會經(jīng)濟發(fā)展較為迅速，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的市場環(huán)境已經(jīng)形成；開發(fā)區(qū)的發(fā)展帶來大量的私營、合資及外資企業(yè)進入成都發(fā)展，使得成都漸漸有了城 市“中產(chǎn)階級”階層，這一階層隨著經(jīng)濟的發(fā)展，年齡、收入的增加，對住房的需求表現(xiàn)旺盛，且這一需求隨著企業(yè)人員增加、變動具有持續(xù)性特征，值得關注；另外，項目所在區(qū)域為成都市有名的生態(tài)旅游區(qū)，在項目發(fā)展中應該注意與區(qū)域大環(huán)境的協(xié)調(diào)，在相互影響中得到提升，達到雙贏！ 加快建設城市中央商務區(qū) 和城市副中心，城市功能分區(qū)總體合理，基礎設施配套完善，城市管理科學規(guī)范有序，形成現(xiàn)代化城市的基本框架；建成以中心城區(qū)為核心、衛(wèi)星城市（鎮(zhèn)）為紐帶、遠郊中等城市為支撐、小城鎮(zhèn)和中心村為基礎的城鎮(zhèn)體系。 2020 年城市生活污水處理率達 70%，城區(qū)生活垃圾處理率達100%，城市綠地覆蓋率達 30%。 生態(tài)環(huán)境目標： 基本實現(xiàn)城市環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良性循環(huán)，城區(qū)空氣質(zhì)量穩(wěn)定在 Ⅱ 級，國家級和省級風景名勝區(qū)穩(wěn)定在Ⅰ 級，工業(yè)廢水排放達標率、工業(yè)煙塵排放達標率和工業(yè)固體廢物綜合利用率分別達到 90%、 90%和 85%。 居民 收入目標： 城鄉(xiāng)人民收入水平和生活質(zhì)量穩(wěn)步提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長 8%；農(nóng)民人均可支配收入年均增長 6%。 社會發(fā)展目標： 2020 年恩格爾系數(shù)加權平均值降到 43%，其中城市為 37%，農(nóng)村為 47%。人均期望壽命達到 74 歲，城鎮(zhèn)社會保障體系基本健全，基本普及高中階段教育，各項社會事業(yè)全面發(fā)展。 成都城市向東向南發(fā)展戰(zhàn)略 —— 一、 向東發(fā)展戰(zhàn)略 戰(zhàn)略概要 —— 向東發(fā)展總體格局采用帶狀形式 ，以充分利用臺地及道路、供水等基礎設施。規(guī)劃的帶狀發(fā)展區(qū)域含十陵、洪河、大面、龍泉、同安等五個重 要的片區(qū)。其中十陵片區(qū)以發(fā)展居住和旅游休閑功能為主，在此形成城市東部副中心