【正文】 路 9條計(jì) 15公里 ,區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)已基本形成 ,排污、排水系統(tǒng)逐步完善。開(kāi)發(fā)區(qū)引進(jìn)了德國(guó)拜耳 (四川 )動(dòng)物保健公司、泰國(guó)正大集團(tuán)等 60 多個(gè)外商投資項(xiàng)目 , 形成了 以醫(yī)藥、精細(xì)化工、電子、高效農(nóng)業(yè)等為主，兼具第三產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)體系。 2000年 ,實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 ,工業(yè)增加值 ,入庫(kù)稅收 ,出口 981萬(wàn)美元。 新都衛(wèi)星城工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) 始建于 1985年，是四川省發(fā)展最早，以開(kāi)發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)區(qū)， 1994年經(jīng)四川省人民政府批準(zhǔn)列入省級(jí)重點(diǎn)開(kāi) 發(fā)區(qū)。工業(yè)區(qū)距市區(qū) 10千米。全區(qū)規(guī)劃面積 18平方千米 ,現(xiàn)已完成開(kāi)發(fā)面積 6 平方千米，規(guī)劃為工業(yè)、商貿(mào)、旅游、生活四個(gè)功能小區(qū)，并以電子、機(jī)械、食品、化工、旅游、房地產(chǎn)等為開(kāi)發(fā)重點(diǎn)。現(xiàn)已建成的電子、機(jī)械、食品小區(qū)已初具規(guī)模。開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善 ,德陽(yáng) 樂(lè)山高等級(jí)大件路、 成都 綿陽(yáng)高速公 路、成都市外環(huán)線和國(guó)道 108線穿越開(kāi)發(fā)區(qū) 。寶雞 成都、成都 重慶、成都 達(dá)川等 4條鐵路通過(guò)開(kāi)發(fā)區(qū)所在的新都縣境內(nèi)。開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)有 8條標(biāo)準(zhǔn)水泥道路已建成投入使用。開(kāi)發(fā)區(qū)所處的新都縣率先在成都市各郊區(qū) (市 )縣中開(kāi)通了程控電話 ,市話交換機(jī)總?cè)萘恳堰_(dá) 38000 線 ,可與180 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)以及國(guó)內(nèi) 400 多個(gè)城市直撥電話 ,并已建成移動(dòng)電話基站 3 座。區(qū)內(nèi)已建成 100 千伏變電站 2 座 ,擁有 1座日產(chǎn)水 5 萬(wàn)噸的水廠 ,建有二級(jí)配氣站 1座 ,三級(jí)配氣站2座。區(qū)內(nèi)已引進(jìn)成都可口可樂(lè)公司、成都統(tǒng)一包裝材料廠、豪特容積式熱水器有限公司、華豐食品集團(tuán)等知名三資企業(yè)。 2000年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 ,實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 元 ,入庫(kù)稅收 ,出口 。 成都高新西開(kāi)發(fā)區(qū) 2001年 7月 16日成都市正式成立成都高新西區(qū)管委會(huì)。該區(qū)位于成都衛(wèi)星城 郫縣。區(qū) 內(nèi)設(shè)有 3個(gè)國(guó)家級(jí)高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：中國(guó)西部軟件園、國(guó)家中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)園、中國(guó)大學(xué)生（留學(xué)生）創(chuàng)業(yè)園。成都高新西區(qū)現(xiàn)已投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金 億元 ,完成迪康、興港等 40千米主干道建設(shè)，建成 110KV變電站 1座，開(kāi)通 3個(gè)程控交換模塊局，鋪設(shè)供水、供氣管網(wǎng) 20公里、排污管網(wǎng) 12公里。同時(shí)，投資 5億元，建成成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、南洋國(guó)際學(xué)校等公共配套設(shè)施，營(yíng)造綠地 9萬(wàn)多平方米。 2001年，成都高新西區(qū)共引進(jìn)項(xiàng)目 70個(gè)，其中電子信息 50個(gè)（如中國(guó)西部軟件園、大唐電信、國(guó)騰信息產(chǎn)業(yè)園、匯源信息、瑞士布魯克、藍(lán)劍科創(chuàng)），生 物醫(yī)藥 15個(gè)（如迪康制藥、楊天藥業(yè)、旭華制藥、中醫(yī)藥大學(xué)藥學(xué)院），協(xié)議投資總額 ，到位資金 。 四川成都出口加工區(qū) 該區(qū)是 2000年 4月 27 日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的全國(guó)首批 15個(gè)出口加工區(qū)之一，是中國(guó)西部唯一的國(guó)家級(jí)出口加工區(qū)。 2001年 6月 22日正式驗(yàn)收合格、封關(guān)運(yùn)行。四川成都出口加工區(qū)設(shè)在成都高新規(guī)劃區(qū)內(nèi)，與成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā) 兩區(qū)合一 ，實(shí)行兩塊牌子，一套人馬管理體制。實(shí)行 一次報(bào)關(guān)，一次審單，一次查驗(yàn) 的新通關(guān)模式。已有美國(guó)、日本、加拿大、菲律賓及臺(tái)灣、香港地區(qū)和國(guó)內(nèi)的 50 多家企業(yè) 咨詢進(jìn)區(qū)，目前已批準(zhǔn)日本豐田公司、美國(guó)帕克航天航空公司、香港康維克公司等 6 家世界知名企業(yè)進(jìn)區(qū)，總投資達(dá) 億美元。到2020 年，該區(qū)力爭(zhēng)吸引外資 10 億美元，年出口貿(mào)易額達(dá)到 15 億美元，建成出口加工和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)國(guó)際化的基地。 注：根據(jù)項(xiàng)目最終定位情況，本公司還將對(duì)各開(kāi)發(fā)區(qū)作進(jìn)一步的調(diào)研分析 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 —— ? 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 2000 年成都市國(guó)民生產(chǎn)總值為 1310 億元，比上年增長(zhǎng) %,其中第一產(chǎn)業(yè)增加 124 億元，比上年增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) 588 億元，比上年增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值為 598 億元，比上年增長(zhǎng) %。第一、二及三產(chǎn)業(yè)的增加值比重由 1995 年末的 ::42 轉(zhuǎn)變?yōu)?2000 年末的 ::。 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 —— 02004006008001000120014001995 1996 1997 1998 1999 2000億元0 .0 0 %2 .0 0 %4 .0 0 %6 .0 0 %8 .0 0 %1 0 .0 0 %1 2 .0 0 %1 4 .0 0 %增長(zhǎng)率 ? 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 成都作為西南部的商品集散地，市場(chǎng)規(guī)模和容量位居西部城市之首 。 2000年社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 億元，比上年增長(zhǎng) %；私營(yíng)經(jīng)濟(jì)零售額為 億元，比上年增加 %；外商和港澳臺(tái)商貿(mào)企業(yè)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，零售額完成 億元，比上年增加 %。全市餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 億元，比上年增加 %。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 —— 01002003004005006001995 1996 1997 1998 1999 2000億元 外商投資及旅游業(yè)發(fā)展概述 —— 成都是全國(guó) 16 個(gè)副省級(jí)城市之一，是國(guó)家批準(zhǔn)的對(duì)外開(kāi)放城市和全國(guó)經(jīng)濟(jì)體制綜合配套改革的試點(diǎn)城市。因此成都市對(duì)外開(kāi)放的發(fā)展較快，投資環(huán)境和政策有較大改善，現(xiàn)在成都有國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū) 3 個(gè)，省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū) 2 個(gè)都已經(jīng)形成規(guī)模，2000年全年批準(zhǔn)利用外資項(xiàng)目 172個(gè)，實(shí)際利用外資 ，比上年增長(zhǎng) 16%，年末 全市外商投資企業(yè)達(dá)到 2562 家 。 成都具有 2300 多年的歷史，是首批國(guó)家公布的 24 個(gè)歷史文化名城之一，它地形地貌復(fù)雜多樣，山景、洞景、水景俱全，并處在由劍門蜀道、九寨溝、峨眉山、長(zhǎng)江山峽等地組成的四川旅游環(huán)境之中，同時(shí)還是內(nèi)地通往西藏的主要通道，是古代文明和現(xiàn)代文明集一體的西部重要的旅游中心城市， 2000 年全年接待海外游客 萬(wàn)人次，比 1999 年上升 %。 中國(guó)四川成都市龍泉驛區(qū)自 1987 年以來(lái)，已連續(xù)舉辦十五屆桃花節(jié)，規(guī)模不斷擴(kuò)大，檔次不斷提升，不僅已是成都地區(qū)和四川省的民俗盛事，而且成為海內(nèi)外有影響的國(guó)際盛會(huì)和獨(dú)樹(shù) 一幟的旅游品牌，龍泉驛區(qū)位于成都市東部，幅員面積 558 平方公里，形似一朵盛開(kāi)的桃花，鑲嵌在 “ 天府之國(guó) ” 的腹心。它旅游資源十分豐富， 100 余處名勝古跡點(diǎn)綴其間 ， 1987 年被成都市政府命名為 “ 花果山風(fēng)景名勝區(qū) ” ，是生態(tài)旅游和度假休閑旅游的代表景區(qū) 。龍泉驛區(qū)還是全國(guó)聞名的水果生產(chǎn)和出口基地，素以 “ 四時(shí)花不斷，八節(jié)佳果香 ” 著稱于世，盛產(chǎn)枇杷、桃、李、葡萄、臍橙等 20 余種優(yōu)質(zhì)水果，年產(chǎn)量達(dá) 2 億公斤，其中以水蜜桃為突出代表。龍泉已有二千多年的種桃歷史，氣候、土壤條件特別利于桃樹(shù)生長(zhǎng)，全區(qū)現(xiàn)種植桃樹(shù) 10 萬(wàn)余畝，數(shù)百萬(wàn)株， 是全國(guó)唯一的 “ 中國(guó)水蜜桃之鄉(xiāng) ” 。 每年三月，也就是 “ 成都桃花節(jié) ” 期間，滿山遍野的桃花競(jìng)相綻放， “ 桃花似火，紅焰拂天，放目天際，實(shí)為西川絕景 ” 。 現(xiàn)在龍泉桃花的規(guī)模、數(shù)量和游客量均居全國(guó)各大桃花觀賞基地之首。自 1987 年 3 月舉辦首屆 “ 桃花賞花會(huì) ” 以來(lái)， 1997 年，龍泉又以嶄新的旅游方式 —— 農(nóng)家樂(lè)旅游，將 “ 桃花節(jié) ” 活動(dòng)推向高潮。 1998 年 3 月又推出了龍泉賞花 “ 一日游 ” 、 “ 二日游 ” 旅游線路。 經(jīng)過(guò)十多年的探索和積累， 龍泉驛區(qū)已發(fā)展成為交通便捷，環(huán)境優(yōu)美的旅游勝地，并被人們譽(yù)為“城市中的花園”和“ 花園中的城市”。 桃花溝、桃花故里、龍泉湖、天鵝嶺、紅沙坡等幾大賞花景區(qū)爭(zhēng)芳斗艷，洛帶古鎮(zhèn)、十 房地產(chǎn)投資情況 —— 隨著住房制度改革的進(jìn)程發(fā)展，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)在近年來(lái)日趨活躍。 2000 年，成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 129 億元，比上年增長(zhǎng) %，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的高速增長(zhǎng)成為推動(dòng)全市固定資產(chǎn)增長(zhǎng)的主要因素。其中住宅投資升幅較大，全年完成 89 億元，比上年增長(zhǎng) 60%，住宅投資占房地產(chǎn)投資總額的 70%左右，較上年上升 3%以上，商品房銷售面積為 380 萬(wàn)平方米左右，比 1999 年 增長(zhǎng) %；商品房銷售額 億元，其中住宅銷售 億元。 2001 年房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)率僅次于廣州、深圳，為全國(guó)第三名，但銷售增長(zhǎng)比率明顯低于投資增長(zhǎng)比率，市場(chǎng)出現(xiàn)回落。 成都市歷年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 —— 020406080100120140億元1995 1996 1997 1998 1999 2000 城市遠(yuǎn)期發(fā)展戰(zhàn)略 成都市 十五 目標(biāo) —— 經(jīng)濟(jì)總量目標(biāo) ： 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 10%以上， 2020 年人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 2500 美元。經(jīng)濟(jì)質(zhì)量和效益明顯提高，財(cái)政收入增長(zhǎng)幅度高于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值幅度。 結(jié)構(gòu) 調(diào)整目標(biāo)： 調(diào)整優(yōu)化所有制結(jié)構(gòu)，逐步提高非公有制經(jīng)濟(jì)的比重，建立適應(yīng)生產(chǎn)力發(fā)展水平的所有制結(jié)構(gòu)。調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)， 2020 年一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值為 7： 45． 5： 47． 5,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重達(dá)到 15%以上。調(diào)整優(yōu)化城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快城市化進(jìn)程， 2020年城市化水平達(dá)到 38%以上。 人口就業(yè)目標(biāo)： 人口自然增長(zhǎng)率控制在 4‰ 以內(nèi)， 2020 年全市總?cè)丝诳刂圃?1070 萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)從業(yè)人員比重達(dá)到 60%，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 4%以內(nèi)。 城市建設(shè)目標(biāo)： 本節(jié)分析小結(jié) —— 成都近年來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅速，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)形成；開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展帶來(lái)大量的私營(yíng)、合資及外資企業(yè)進(jìn)入成都發(fā)展，使得成都漸漸有了城 市“中產(chǎn)階級(jí)”階層，這一階層隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，年齡、收入的增加，對(duì)住房的需求表現(xiàn)旺盛，且這一需求隨著企業(yè)人員增加、變動(dòng)具有持續(xù)性特征，值得關(guān)注；另外，項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槌啥际杏忻纳鷳B(tài)旅游區(qū)，在項(xiàng)目發(fā)展中應(yīng)該注意與區(qū)域大環(huán)境的協(xié)調(diào)，在相互影響中得到提升，達(dá)到雙贏！ 加快建設(shè)城市中央商務(wù)區(qū) 和城市副中心，城市功能分區(qū)總體合理，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，城市管理科學(xué)規(guī)范有序，形成現(xiàn)代化城市的基本框架；建成以中心城區(qū)為核心、衛(wèi)星城市（鎮(zhèn)）為紐帶、遠(yuǎn)郊中等城市為支撐、小城鎮(zhèn)和中心村為基礎(chǔ)的城鎮(zhèn)體系。 2020 年城市生活污水處理率達(dá) 70%，城區(qū)生活垃圾處理率達(dá)100%，城市綠地覆蓋率達(dá) 30%。 生態(tài)環(huán)境目標(biāo)： 基本實(shí)現(xiàn)城市環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良性循環(huán)，城區(qū)空氣質(zhì)量穩(wěn)定在 Ⅱ 級(jí)，國(guó)家級(jí)和省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)穩(wěn)定在Ⅰ 級(jí)，工業(yè)廢水排放達(dá)標(biāo)率、工業(yè)煙塵排放達(dá)標(biāo)率和工業(yè)固體廢物綜合利用率分別達(dá)到 90%、 90%和 85%。 居民 收入目標(biāo)： 城鄉(xiāng)人民收入水平和生活質(zhì)量穩(wěn)步提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長(zhǎng) 8%；農(nóng)民人均可支配收入年均增長(zhǎng) 6%。 社會(huì)發(fā)展目標(biāo)： 2020 年恩格爾系數(shù)加權(quán)平均值降到 43%，其中城市為 37%，農(nóng)村為 47%。人均期望壽命達(dá)到 74 歲，城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系基本健全，基本普及高中階段教育，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。 成都城市向東向南發(fā)展戰(zhàn)略 —— 一、 向東發(fā)展戰(zhàn)略 戰(zhàn)略概要 —— 向東發(fā)展總體格局采用帶狀形式 ，以充分利用臺(tái)地及道路、供水等基礎(chǔ)設(shè)施。規(guī)劃的帶狀發(fā)展區(qū)域含十陵、洪河、大面、龍泉、同安等五個(gè)重 要的片區(qū)。其中十陵片區(qū)以發(fā)展居住和旅游休閑功能為主，在此形成城市東部副中心