房地產(chǎn)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)大全杭州金慶公寓住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書(shū)公寓住宅-文庫(kù)吧
2025-04-28 19:02 本頁(yè)面
【正文】 發(fā)商實(shí)在是不多的。在當(dāng)今以散戶消費(fèi)為主的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，開(kāi)發(fā)商無(wú)論自 覺(jué)或不自覺(jué)，只有做到為消費(fèi)者考慮得越多，才能讓消費(fèi)者考慮你越多。金慶公寓的規(guī)劃思想，應(yīng)該從真正的以人為本，以家為本的觀念出發(fā)，實(shí)實(shí)在在多考慮一些購(gòu)房者的感受，多考慮客戶的舒適度和切身利益。 金慶公寓規(guī)劃的中心思想就是要建立一個(gè)布局合理、采光充沛、通風(fēng)良好、道路流暢、綠化優(yōu)美的住宅小區(qū)。而且規(guī)劃必須兼顧戶型的設(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)一致，公建配套的設(shè)置，與自然環(huán)境和協(xié)統(tǒng)一，與市場(chǎng)現(xiàn)狀的對(duì)立和統(tǒng)一，契合未來(lái)發(fā)展潮流等因素。我們?cè)谝?guī)劃階段考慮得越是周密和細(xì)致，今后面對(duì)消費(fèi)時(shí)所遇到的障礙就會(huì)越少。 四、 規(guī)劃的基本內(nèi)容 基本布局 最南為條式住宅，中間為四幢點(diǎn)式，北邊也為條式住宅。（ E）與（ F） 之間、（ A）與（ C）之間設(shè)置商業(yè)用房，商業(yè)用房下面設(shè)汽車庫(kù)。入口設(shè)在（ E）南側(cè)和（ C）北側(cè)。出口設(shè)在（ A）南側(cè)和（ F）北側(cè)。大門設(shè)在（ C）與（ E）之間。這種在布局的優(yōu)勢(shì)在于： （ 1） 打破傳統(tǒng)的兵營(yíng)式排列布局。創(chuàng)造良好的視覺(jué)效果。 （ 2） 增大容積率，降低總樓層數(shù)，同時(shí)兼顧樓與樓的間距比例。 （ 3） 市中心點(diǎn)式住宅極少，因而會(huì)給人以耳目一新的感覺(jué)。 （ 4） 給道路留出自然空間，降低建筑成本。 （ 5） 真正做到人車分流。 （ 6） 為做好戶型奠定了極為良好的基礎(chǔ)。 （ 7） 樓層數(shù)為六層，層 高便可設(shè)計(jì)成 3 米，并為建造部分高廳，錯(cuò)層創(chuàng)造了有利的條件。 對(duì)稱性 金慶公寓這種布局可造成南北對(duì)稱，東西對(duì)稱。合理的對(duì)稱可以產(chǎn)生嚴(yán)謹(jǐn)、尊貴的形式語(yǔ)言。條式的穩(wěn)重大方與點(diǎn)式的清新明快，構(gòu)成金慶公寓獨(dú)具美感的建筑韻律。從造物主給萬(wàn)物的統(tǒng)領(lǐng) —— 人的對(duì)稱性來(lái)追朔根源，我們應(yīng)該可以感悟到適度的對(duì)稱符合自然界的美學(xué)原理，能夠更好適應(yīng)人的感觀和生理需求。金慶公寓的對(duì)稱性還造成一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)：中間的點(diǎn)式既可以消除整排單一建筑帶給人們的壓迫感和閉塞感，又給通風(fēng)和采光建立了良好的自然條件。
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