《土地法律關(guān)系》ppt課件-文庫(kù)吧
2025-01-02 17:00 本頁(yè)面
【正文】 地法律關(guān)系主體享有的權(quán)利 和承擔(dān)的義務(wù) 不同的土地法律關(guān)系中，權(quán)利義務(wù)不同。 三、土地法律關(guān)系分類(lèi) ?土地所有權(quán)法律關(guān)系 ?土地使用權(quán)法律關(guān)系 ?土地規(guī)劃利用和保護(hù)法律關(guān)系 ?土地征收法律關(guān)系 ?土地管理法律關(guān)系 ?土地稅收法律關(guān)系 ?權(quán)利義務(wù)基本 對(duì)等 關(guān)系： 一般為民事法律關(guān)系 ?權(quán)利義務(wù)不對(duì)等的法律關(guān)系 一般為土地行政法律關(guān)系 國(guó)家、農(nóng)民集體與用地單位 之間的一種復(fù)合性關(guān)系 第二節(jié) 土地法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅 一、土地法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅 法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅不是隨意的，而是必須具備一定的前提和條件。 由于一定的 法律事實(shí)的出現(xiàn) ，使特定的土地關(guān)系主體之間形成 一定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。 例如： 土地管理法律法規(guī)的發(fā)布和實(shí)施 土地承包經(jīng)營(yíng)合同的簽訂 由于某種法律事實(shí)的出現(xiàn)，使土地法律關(guān)系的構(gòu)成要素發(fā)生變化，包括主體變更、內(nèi)容變更和客體變更。 例如： 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓使土地使用主體發(fā)生變化； 同時(shí)土地利用的權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容發(fā)生轉(zhuǎn)移； 農(nóng)用地征用后轉(zhuǎn)為建設(shè)用地使客體發(fā)生改變 由于某種法律事實(shí)的出現(xiàn)，土地法律關(guān)系主體間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系即行終止。 例如： ? 土地法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅不是孤立的，某種土地法律關(guān)系變更和消滅，又會(huì)伴隨著另一種土地法律關(guān)系的產(chǎn)生。 土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿(mǎn)使合同主體雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止。 二、土地法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的發(fā)生條件 最主要的條件：需要具有 法律規(guī)范（依據(jù)） 法律事實(shí)（前提條件） 法律規(guī)范： 是法律關(guān)系變化的法律依據(jù)，沒(méi)有一定的法律規(guī)范就不會(huì)有相應(yīng)的法律關(guān)系。 法律事實(shí)： 法律規(guī)定的引起法律關(guān)系變化的客觀情況。 二者關(guān)系： 只有為法律規(guī)范所規(guī)定的情況出現(xiàn)時(shí)，即一定的土地法律事實(shí)出現(xiàn)，才引起具體的土地法律關(guān)系的產(chǎn)生。 二、土地法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的發(fā)生條件 ? 法律規(guī)范 —— 土地法律法規(guī) 這是引起土地法律關(guān)系變化的法律 依據(jù) ：規(guī)范主體間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一般模式，并不是現(xiàn)實(shí)的狀態(tài) . ? 法律事實(shí) —— 客觀情況或現(xiàn)象 能夠發(fā)生法律效力的人的意志行為。 不依土地法律關(guān)系主體的意志為轉(zhuǎn)移而能夠引起土地法律關(guān)系變化的客觀情況。 分為 土地法律行為 和 土地法律事件 土地法律事實(shí)的分類(lèi) 土地法律事件 自然事件狀態(tài)（出生、死亡、自然災(zāi)害 ) (與人的意志無(wú)關(guān) ) 社會(huì)事件（社會(huì)革命、戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致的政權(quán) 更迭、國(guó)土重劃） 土地法律事實(shí) 土地法律行為 行政行為：如土地管理措施公布、對(duì)土 地權(quán)屬確認(rèn)等 (人的有意識(shí)的行為 ) 當(dāng)事人行為：用地申請(qǐng)?zhí)岢觥⑼恋爻邪? 合同簽訂等
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