【正文】 理 管 理 協(xié) 調(diào) 人 通 過 對 各 施 工 監(jiān) 理 人 實 施 有 效 的 統(tǒng) 籌 管 理 ， 以 充 分 發(fā) 揮 監(jiān) 理人 “三 控 制 、 兩 管 理 、 一 協(xié) 調(diào) ”的 作 用 ， 使 得 工 程 質(zhì) 量 、 進 度 、 投 資 得 到 有 效 控 制 ，對 各 類 合 同 和 信 息 資 料 進 行 科 學(xué) 的 管 理 ， 做 好 對 參 建 各 方 的 組 織 協(xié) 調(diào) 工 作 ， 協(xié) 助 委托 人 進 行 項 目 管 理 決 策 、 咨 詢 和 項 目 管 理 的 事 務(wù) 性 技 術(shù) 工 作 ， 確 保 工 程 項 目 建 設(shè) 按計 劃 順 利 推 進 。 　　　 各 施 工 監(jiān) 理 人 在 施 工 監(jiān) 理 過 程 中 ， 其 工 作 受 總 監(jiān) 理 管 理 協(xié) 調(diào) 人 的 監(jiān) 理 協(xié) 調(diào) 和監(jiān) 督 管 理 ， 工 作 上 聯(lián) 系 的 第 一 人 為 總 監(jiān) 理 管 理 協(xié) 調(diào) 人 ， 工 作 中 須 業(yè) 主 審 查 、 審 批 的資 料 、 文 件 、 支 付 申 請 等 直 接 遞 交 總 監(jiān) 理 管 理 協(xié) 調(diào) 人 審 查 辦 理 或 由 總 監(jiān) 理 管 理 協(xié) 調(diào)人 審 查 后 上 報 業(yè) 主 批 準 。 　 　 總 監(jiān) 理 管 理 協(xié) 調(diào) 人 與 各 監(jiān) 理 人 間 的 關(guān) 系 如 下 所 示 （ 圖 1） ： 　　　　　　　 　　　 　　　　　　 　　 　　　 　　業(yè) 主　 　　總監(jiān)理管理協(xié)調(diào)人　　房建監(jiān)理人五　　　市政監(jiān)理人一　　市政監(jiān)理人五　　材料監(jiān)理人　　　綠化監(jiān)理人　　　　　　　　　……　　　 …　　　　　……　　 …　　　……　　房建監(jiān)理人一　　　　　其他監(jiān)理人　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　11　　　　　　1．8 對工程分期分標段開工的要求　 　　 按規(guī)劃設(shè)計，廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目的建設(shè)為分期進行，根據(jù)市政府對廣州大學(xué)城建設(shè)必須滿足 2022 年 9 月入駐首批 3 萬名學(xué)生，2022 年 9 月入駐 8 萬名學(xué)生，2022 年 9 月入駐 14 萬名學(xué)生的要求，工程建設(shè)是連續(xù)進行的，各期工程的建設(shè)內(nèi)容有明確的劃分，但在建設(shè)時間上具有連續(xù)性、交叉性的特點。各標段組團內(nèi)房建、安裝、區(qū)內(nèi)道路、給排水、供電、各類管線安裝等工程具有平行施工和多專業(yè)交叉施工的特點。為此，各標段組團的施工監(jiān)理人應(yīng)協(xié)調(diào)好以下方面的工作：　 　　 （1）為保證廣州大學(xué)城組團環(huán)境，凡在布置上與教學(xué)區(qū)、教師宿舍、學(xué)生公寓區(qū)靠近的子項目，其竣工工期應(yīng)同步或超前?！? （2）因施工工作需要的臨時用地的使用，必須經(jīng)廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室有關(guān)部門的審批指定，當需要進行二次搬遷時，必須服從、配合有關(guān)部門的調(diào)度安排，做好場地移交工作?！?　　 （3）對施工設(shè)備、原材料的管理應(yīng)做到定點、分類、有序，防止錯用和盜用?！? （4）對參加工程建設(shè)的施工人員應(yīng)進行登記管理，并做好安全和文明教育工作。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護，并應(yīng)與廣州大學(xué)城區(qū)環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，以保證現(xiàn)場環(huán)境清潔干凈。　　 （5）工程銜接過渡時應(yīng)做好預(yù)設(shè)、預(yù)埋、預(yù)留的控制工作，防止留下隱患?！?　　（6）交叉施工時應(yīng)針對工程特點制定安全措施，并做好協(xié)調(diào)工作，完工后應(yīng)做到工完場清。　　 廣 州 大 學(xué) 城 建 設(shè) 項 目 管 理 模 式 ?。?）廣州大學(xué)城建設(shè)項目實行“小業(yè)主、大社會”的管理模式，充分利用社會資源，把能交給社會做的事交給社會辦。廣州大學(xué)城建設(shè)項目工程管理按照管理機構(gòu)精簡、全面推行社會化管理的做法，設(shè)計、監(jiān)理、施工均實行社會參與。保證建設(shè)項目高效、高質(zhì)的完成。　 　?。?）廣州大學(xué)城建設(shè)項目實行“小業(yè)主、大監(jiān)理”的管理模式，業(yè)主對監(jiān)理單位充分授權(quán)，由監(jiān)理單位負責(zé)進行施工項目的“三大控制” 、合同、信息管理和施工協(xié)調(diào)管理，從而達到對項目建設(shè)全過程的組織、計劃、協(xié)調(diào)、控制。　 　?。?）由于廣州大學(xué)城建設(shè)項目施工單位、監(jiān)理單位眾多，需要一個總監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主進行項目協(xié)調(diào)、服務(wù)咨詢,項目建設(shè)的日常性、技術(shù)性、事務(wù)性管理。從而保證建設(shè)項目“質(zhì)量、進度、費用”三大控制及合同管理、信息管理目標的實現(xiàn)?！　V州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　12　 廣州大學(xué)城建設(shè)項目主要節(jié)點工期計劃安排　　（1）在 2022 年 6 月 25 日之前廣州大學(xué)城建設(shè)項目一期工程形成“城”的規(guī)模，綜合信息樞紐樓工程及其配套設(shè)施完工。首批廣州大學(xué)城新生于 2022 年 9 月入學(xué)。（2）根據(jù)各高校的建設(shè)計劃和投資計劃，陸續(xù)開始二、三期工程的建設(shè)，用 3 年左右的時間完成整個廣州大學(xué)城的建設(shè)。 　　本次招標工程概況　（1）工程名稱：廣州大學(xué)城綜合信息樞紐樓工程。?。?）工程建設(shè)地點：廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍島。?。?）工程建設(shè)規(guī)模：　綜合信息樞紐樓總建筑面積約 39800 平方米，其中；　主樓為地上十層（局部十一層） ，建筑面積 30118 平方米；副樓為地上四層，建筑面積 4035 平方米。地下室一層，建筑面積 5647 平方米。?。?）工程計劃開竣工日期： 2022 年 12 月底~2022 年 6 月 25 日工程完工?！?　?。?）資金來源：廣東省、廣州市政府統(tǒng)籌資金?！　。?）工程造價（暫）：監(jiān)理建安工程投資概算約為人民幣 億元。 　　　（7）工程說明：本工程為大學(xué)城綜合信息樞紐中心大樓，是各通信營運商的中心機房及辦公、營業(yè)廳，也是省廣播電視網(wǎng)的主機房及辦公、營業(yè)廳，同時還是整個大學(xué)城的總控中心、網(wǎng)絡(luò)中心、智能中心、數(shù)據(jù)中心，本大樓功能極為重要，可以說是整個大學(xué)城的神經(jīng)中樞。　 　　廣州大學(xué)城綜合信息樞紐樓位于廣州大學(xué)城綜合發(fā)展區(qū)內(nèi)，是整個大學(xué)城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之一，也是大學(xué)城新校區(qū)的首期工程之一。本項目是在初期規(guī)劃的 2通信機樓的基礎(chǔ)上，綜合了大學(xué)城的其他有關(guān)信息方面的功能（如廣播電視；大學(xué)城可共享的數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)、總控中心以及部分進駐政府部門等）于一體，使之成為整個大學(xué)城的通信和信息化管理中心。 本工程項目的建設(shè)是以多功能綜合信息服務(wù)為目標，為廣州大學(xué)城各類信息系統(tǒng)互聯(lián)互通，資源共享和指揮決策提供支持和保障報務(wù)。本樞紐樓集通信中心、廣播電視中心、數(shù)據(jù)中心、網(wǎng)絡(luò)中心、智能控制中心、總控中心和相關(guān)的辦公用房、會議室等為一體，并為各營運商及部分政府管理部門提供空間租用的報務(wù)，是大學(xué)城的通信樞紐中心廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　13　睡信息化管理中心。 由于有多家運營商及管理部門共同使用大樓，光（電）纜進線通道和接口要共同使用，而各運營商的工藝要求又各不相同，因此除工藝比較復(fù)雜外，還要求監(jiān)理單位在土建施工和設(shè)備安裝時協(xié)調(diào)施工承包商及各運營商相互合作。　　本項目用地位置在大學(xué)城小谷圍島中心區(qū) S21 地塊，8 號路（地鐵四號線）與內(nèi)環(huán)路（南段）交匯處，正對大學(xué)城信息、體育共享區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。本項目是大學(xué)城內(nèi)技術(shù)要求較高、影響較大的建筑工程項目，是新世紀廣州大學(xué)城內(nèi)的標志性建筑之一?！　?．施工監(jiān)理服務(wù)期: 　 　　廣州大學(xué)城（小谷圍島）綜合信息樞紐樓工程施工工期預(yù)計為 6~7 個月，監(jiān)理服務(wù)期是指從簽訂合同之日起至綜合信息樞紐樓工程保修期屆滿并辦妥竣工、結(jié)算后 90 天止?！?　　施工監(jiān)理工作范圍　　施工監(jiān)理范圍：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 （GB50319—2022）規(guī)定的隸屬于綜合信息樞紐樓的房屋建筑與安裝、給排水、供電、照明、空調(diào)及通風(fēng)、粗裝修、智能管理系統(tǒng)、室內(nèi)供電、供水、電訊、電視、網(wǎng)絡(luò)等通信工程、垂直交通系統(tǒng)、消防控制中心等工程施工準備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明的施工監(jiān)理工作。　　合格條件與資格要求　 所有具備投標基本條件或接到投標邀請書的單位都可以參加投標?！?投標人必須具備的基本條件　 必須具有獨立的法人資格和各種合法的經(jīng)營證照，并在廣州市建委（信管局）辦理了年度備案登記或單項投標核準書；　　 必須同時具備信息產(chǎn)業(yè)部頒發(fā)的通訊工程甲級施工監(jiān)理資質(zhì)和建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑與安裝甲級施工監(jiān)理資質(zhì)；　　 其人員、技術(shù)力量、財務(wù)能力、經(jīng)驗水平能滿足本項目監(jiān)理任務(wù)要求?！?　　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　14　 在簽訂合同之前，業(yè)主可以隨時要求投標人充實、更新或完善以前已提供的投標文件中要求的有關(guān)資料?！　?本次招標項目不允許聯(lián)合體投標?！　?本工程嚴禁轉(zhuǎn)包和分包?！　?投標人中標簽訂合同后，應(yīng)嚴格履行投標文件中擬投入現(xiàn)場的人員、設(shè)備的承諾，不得任意更換或減少。如投標人必須要調(diào)整，也只能安排相同資質(zhì)等級或更高資質(zhì)等級的人員進行互換，對招標文件規(guī)定的專業(yè)監(jiān)理工程師以上人員的素質(zhì)和數(shù)量，投標人只能提高和增加，不能降低和減少，否則將導(dǎo)致申請人投標文件被拒絕。業(yè)主的審批不免除中標單位的責(zé)任和義務(wù)。　投標費用　　 投標人應(yīng)承擔其投標文件編制、遞交所涉及的一切費用，不管投標結(jié)果如何，招標單位對上述費用不負任何責(zé)任。　現(xiàn)場考察　 招標單位將組織投標人對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，以便投標人獲得有關(guān)投標文件編制和簽署合同所需的進一步的資料。投標人考察現(xiàn)場自行得出的結(jié)論和解釋由其自己負責(zé)?！?投標人應(yīng)于2022年12月 10日上午8：00 時在廣州市番禺區(qū)小谷圍島廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室報到，參加招標單位組織的現(xiàn)場考察?！?投標人須承擔在現(xiàn)場考察過程中所發(fā)生的一切費用，并對各種風(fēng)險（如人身傷亡、財產(chǎn)或其他損失等）負完全責(zé)任?！　饲皶h　 　　 標前會議：目的在于澄清或解答投標人在考察現(xiàn)場及閱讀招標文件后可能提出的有關(guān)投標方面的任何疑問?！?　　 投標人應(yīng)于2022年12月10日下午3：00 時參加招標單位主持的標前會議，地點另行通知?！?投標人應(yīng)當在標前會議24小時前，以書面或傳真的形式將需要澄清和解答的問題提廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　15　交給招標單位。會上招標單位將據(jù)此做出澄清或解答。會后招標單位將以書面形式將所有問題的澄清和答復(fù)提供給所有獲得招標文件的投標人。此種書面解答的問題，視為招標文件的組成部分?！　?投標人在收到書面答復(fù)后，應(yīng)在24小時內(nèi)以傳真的方式告知招標單位?！　?．對監(jiān)理人員的基本要求　 監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場總監(jiān)理工程師須為投標單位在編的注冊監(jiān)理工程師，即持有建設(shè)部頒發(fā)的“監(jiān)理工程師崗位證書”，并有承擔過同類工程總監(jiān)理工程師業(yè)績的人員擔任，人選必須是建筑工程及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，投標時應(yīng)附有相關(guān)證明資料?！?項目的專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)該具有相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證書和監(jiān)理工程師崗位證書，不得兼職?！　?監(jiān)理人員數(shù)量及工種應(yīng)滿足本施工監(jiān)理工作需要，關(guān)鍵部位及工序應(yīng)保證旁站跟蹤監(jiān)理?！?監(jiān)理人員應(yīng)有良好的職業(yè)道德和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，在監(jiān)理過程中不得向被監(jiān)理方介紹指定分包商和供應(yīng)商。　　 派駐現(xiàn)場的監(jiān)理組人員名單須經(jīng)建設(shè)單位確認，未經(jīng)建設(shè)單位書面批準不得更換?！?　　 總監(jiān)理工程師必須常駐施工現(xiàn)場，如有不盡其職或虛掛其名的情況，建設(shè)單位有權(quán)要求調(diào)換具有相應(yīng)資歷的人選的權(quán)利，直至有權(quán)要求監(jiān)理單位退場并單方面終止合同?！?安全監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全培訓(xùn)，并持證上崗?！《?、招標文件　招標文件的內(nèi)容　 本項目的招標文件包括下列文件及所有按本須知第11條發(fā)出的修改書(或補遺書) 和本須知第8條的任何標前會議的書面問題解答?！? 第一部分 投標邀請書及投標復(fù)函　 第二部分 投標人須知　 　　 第三部分 合同條件　 　　 第四部分 投標書和授權(quán)書格式　　 第五部分 監(jiān)理服務(wù)費承諾書　 　　 第六部分 輔助資料表　　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　16　 第七部分 修建性詳細規(guī)劃及相關(guān)資料　 第八部分 評標辦法　 投標人應(yīng)認真閱讀招標文件中所有的須知、條件、格式、規(guī)定，按招標文件的規(guī)定和要求編寫投標書，如果投標人的投標文件不能滿足招標文件的規(guī)定和要求，責(zé)任由投標人自負。根據(jù)本須知第26條的規(guī)定不符合招標文件要求的投標文件將不進入綜合評分?！?　　 凡獲得招標文件者，無論投標與否，均應(yīng)對招標文件內(nèi)容予以保密。　　 投標人應(yīng)認真檢查招標文件是否完整，如有缺頁或附件不全時，應(yīng)及時向招標單位要求予以補齊。否則，由投標人自行負責(zé)?！　?投標人在購買招標文件時，應(yīng)詢問招標人有無招標文件軟盤或光盤，認真了解操作要求，并視招標人要求做出全面的必要的響應(yīng)，如軟盤（光盤）或操作上存在問題，請及時向招標人申請更換或咨詢服務(wù)?！?　　1招標文件的澄清　 要求對招標文件進行澄清和解答的投標人應(yīng)在投標截止時間前8天，按投標邀請書