【正文】 眉，且頁腳只準(zhǔn)出現(xiàn)頁碼，頁碼格式采用阿拉伯?dāng)?shù)字格式，設(shè)在頁腳對中位置，頁碼應(yīng)當(dāng)連續(xù)，不得分章或節(jié)單獨編碼； ⑹ 各章節(jié)的圖表按章節(jié)次序排列，對于比較大的圖表可使用白色 A3 復(fù)印紙，但須將 A3 紙折疊成 A4 紙大小并統(tǒng)一裝訂； ⑺ 各章節(jié)之間須分頁編排。 技術(shù)標(biāo)“暗標(biāo)”部分，副本的封面（包括封底、側(cè)封）及所有正文中均不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)（包括文字、符號、圖案、標(biāo)識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、以往的項北京中關(guān)村軟件園物業(yè)管理 招標(biāo)文件 北京市建壯咨詢有限 公司編制 12 目名稱、投標(biāo)人獨有的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱或編號等）；所有副本的封面、封底和側(cè)封必須是完全空白。 13. 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文件包括本須知第 11 條中規(guī)定的內(nèi)容， 并按其順序進(jìn)行編排， 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。 14. 投標(biāo)文件的有效期 投標(biāo)有效期見本須知前附表第 8 項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件。 15. 投標(biāo)文件的數(shù)量、簽署及有關(guān)規(guī)定 投標(biāo)人應(yīng)填寫全稱，同時加蓋印章。 投標(biāo)文件必須由法人代表或授權(quán)代表 簽署。 投標(biāo)書一式 6 份，其中正本 1 份，副本 5 份。用 A4 規(guī)格分別裝 訂成冊。 投標(biāo) 書 的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書 北京中關(guān)村軟件園物業(yè)管理 招標(biāo)文件 北京市建壯咨詢有限 公司編制 13 寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚 地注明 “ 正本 ” 或 “ 副本 ” 。正本和副本如有不一致之處，以 正本為準(zhǔn)。 除投標(biāo)人對錯誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插 字和增刪。如有修改， 另做補(bǔ)充投標(biāo)文件并密封，開標(biāo)時同時 報送，相應(yīng)內(nèi)容，以補(bǔ)充投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 且 必須由同一簽署人 簽字或蓋章。 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 投標(biāo)文件及招標(biāo)人與投標(biāo)人之間的一切其他文件必須使用中 文。 所有投標(biāo)報價均以人民幣為計價貨幣。 最低報價不能作為中標(biāo)的保證。 五 投標(biāo)文件的遞交 16. 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法分別裝袋密封： ⑴ 投標(biāo)書密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書正副本一式 6 份，封口處應(yīng)有投標(biāo)人法人代表的簽字及投標(biāo)單位的公章。封皮上寫明招標(biāo)編號、招標(biāo) 項目名稱、投標(biāo)人名稱，并注明“投標(biāo)書”及“開標(biāo)時開封”字樣。 ⑵ 資格證明文件應(yīng)注明“資格證明文件”字樣。 北京中關(guān)村軟件園物業(yè)管理 招標(biāo)文件 北京市建壯咨詢有限 公司編制 14 ⑶ 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，招標(biāo)人對投標(biāo)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。 16. 投標(biāo)截止時間 投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時間（另行通知）前送達(dá)到指定的投 標(biāo)地點。 招標(biāo)人推遲投標(biāo)截止時間時，應(yīng)以書面的形式，通知所有投標(biāo) 人，在這種情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束。 在投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人 拒絕接收。 到投標(biāo)截止時間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于 3 個的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。 17. 遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)人在本須知第 24 項 規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。 18. 投標(biāo)文件的 補(bǔ)充、 修改和撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 北京中關(guān)村軟件園物業(yè)管理 招標(biāo)文件 北京市建壯咨詢有限 公司編制 15 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 條有關(guān) 規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明 “ 補(bǔ)充、修改 ” 或 “ 撤回 ” 字樣。 在投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。 在投標(biāo)截止時間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件。 19. 投標(biāo)文件計算錯誤的修正 評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計算或表達(dá)上的錯誤，修正錯誤的原則如下： 如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表 示的金額為準(zhǔn)； 當(dāng)單價與數(shù)量的乘積與合價不一致 時，以單價為準(zhǔn)，除非評標(biāo)委 員會認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應(yīng)以標(biāo)出的合價為準(zhǔn)， 并修改單價。 按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報價，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報價，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)擔(dān)保也將被沒收，并不影響評標(biāo)工作。 評標(biāo)時對錯誤的修正，只作為對評標(biāo)的參考。 六 開標(biāo)及評標(biāo) 北京中關(guān)村軟件園物業(yè)管理 招標(biāo)文件 北京市建壯咨詢有限 公司編制 16 20. 開標(biāo) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按 本須知前附表第 項所 規(guī)定的時間、地點 主持公 開開標(biāo)。開標(biāo)儀式由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，招標(biāo)人代表、 各投標(biāo)單位代表及有關(guān)工作人員參加。 投標(biāo)人派代表參加開標(biāo)儀式，并簽名報到以證明其出席。 開標(biāo)程序： 開標(biāo)由 招標(biāo)人 主持； 由投標(biāo)人或 委托其 代表檢查投標(biāo)文件的密封情況； 經(jīng)確認(rèn)無誤后，由 招標(biāo) 代理機(jī)構(gòu) 當(dāng)眾拆封， 由 投標(biāo)人 自行 宣讀 投標(biāo) 書 和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前收到的投標(biāo) 文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾予以 拆封、宣讀。 招標(biāo)人對開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，并存檔備查。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)儀式上，將對各投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)報價、 投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容開標(biāo)并做記錄，并由各投標(biāo)人在開標(biāo)記錄 上簽字確認(rèn)。 21. 投標(biāo)文件的有效性 開標(biāo)時，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文 件，不得進(jìn)入評標(biāo) ： 投標(biāo)文件（投標(biāo)書）無投標(biāo)人蓋章并無法定代表人或法定代表人 授權(quán)的代理人簽字或蓋章的； 北京中關(guān)村軟件園物業(yè)管理 招標(biāo)文件 北京市建壯咨詢有限 公司編制 17 投標(biāo)書未按規(guī) 定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨 認(rèn)的； 投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件 中對同一招標(biāo)項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效 的； 投標(biāo)人法定代表人未按招標(biāo)文件規(guī)定參加開標(biāo)會，又無指定代理 人（法定代理人委托書為準(zhǔn)）或雖參加開標(biāo)會議但不能出示有 效身份證件證明其身份的； 唱標(biāo)時弄虛作假或更改投標(biāo)書內(nèi)容的； 開標(biāo)時，擾亂會場秩序，經(jīng)勸阻無效的； 實行“暗 標(biāo)”評審的技術(shù)標(biāo)違背招標(biāo)文件規(guī)定，在其正文中出現(xiàn) 可識別投標(biāo)人身份的任何字符、徽標(biāo)（包括文字、符號、圖案、標(biāo)識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、以往項目名稱、投標(biāo)人獨有的標(biāo)準(zhǔn)名稱或編號等），或其封面及封裝方式不符合招標(biāo)文件規(guī)定的； 投標(biāo)文件 未按指定的時間、地點送達(dá)。 22. 對投標(biāo)文件的初審 初審內(nèi)容為投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求、內(nèi)容是否完整、價格構(gòu)成有無計算錯誤、文件簽署是否齊全等。 初審中，對價格的計算錯誤按下述原則修正： ⑴ 如單項相加不等于總價， 則以單項為準(zhǔn)修正總價； 北京中關(guān)村軟件園物業(yè)管理 招標(biāo)文件 北京市建壯咨詢有限 公司編制 18 ⑵ 如以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的數(shù)據(jù)有差別，則以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。 ⑶ 招標(biāo)人將按上述方法調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報價， 調(diào)整后的價格對投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不同意以上修正，則其投標(biāo)將被拒絕。 與招標(biāo)文件有重大偏離的投標(biāo)文件將被拒絕， 重大偏離系指投標(biāo) 文件 明顯不能滿足招標(biāo)文件的要求。這些偏離不允許在開標(biāo)后修 正。但招標(biāo)人將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的、微小的、非 正規(guī)、不一致或不規(guī)則的地方。 招標(biāo)人對投標(biāo)文件的判定， 只依據(jù)投標(biāo)文件本身，不依靠開標(biāo)后 的任何外來證明。 招標(biāo)人有權(quán)就投標(biāo)文件中含混不清之處向投標(biāo)人提出質(zhì)詢。 23. 投標(biāo)文件的澄清 招標(biāo)人就投標(biāo)文件向投標(biāo)人提出詢問或澄清時，投標(biāo)人必須按照 招標(biāo)人通知的時間、地點派技術(shù)和商務(wù)人員進(jìn)行答疑和澄清。 必要時招標(biāo)人可要求投標(biāo)人就澄清的問題作書面回答，該書面回 答應(yīng)有投標(biāo)全權(quán)代表的簽章，并將作為投標(biāo)文件的一部分。 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)價格及實質(zhì)內(nèi)容。 24. 評 標(biāo) 北京中關(guān)村軟件園物業(yè)管理 招標(biāo)文件 北京市建壯咨詢有限 公司編制 19 招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目的特點組建評標(biāo)委員會，只對具備實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。 評標(biāo)委員會成員總?cè)藬?shù)為 7 人，其中受聘的專家不得少于 2∕ 3，且應(yīng)符合“中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法”的規(guī)定，評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評標(biāo)工作并對具備實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較。 評標(biāo)委員會由招標(biāo)人及法律、物業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)方面的專家組成。評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)評標(biāo)工作。 評標(biāo)原則： 本設(shè)備評標(biāo)委員會應(yīng)依法以中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會等七部委聯(lián)合頒布的第 12號令為依據(jù)，按下述的原則進(jìn)行評標(biāo)。 (1) 公開、公平、公正和誠實信用的原則 ； (2) 科學(xué)、合理、擇優(yōu)評標(biāo)原則； (3) 反不正當(dāng)競爭的原則； (4) 貫徹北京中關(guān)村軟件園 業(yè)主管理委員會 對本物業(yè)招標(biāo)的各項要求和原則。 評標(biāo)委員會嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行評標(biāo)，綜合考慮投標(biāo)報價、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員（特別是管理和各專業(yè)技術(shù)人員及各工種人員）配置的合理性、完整性及其相互間的關(guān)系、投標(biāo)人的資質(zhì)、履約能力、業(yè)績、中標(biāo)承諾、信譽(yù)等因素，擇優(yōu)選取。 在比較報價的同時，還將從以下幾個方面評審： (1) 物業(yè)管理方案的科學(xué)、先進(jìn)、合理、規(guī)范性。 (2) 園 區(qū)物業(yè)管理的經(jīng)驗性。 北京中關(guān)村軟件園物業(yè)管理 招標(biāo)文件 北京市建壯咨詢有限 公司編制 20 (3) 管理模式的成熟性及公司業(yè)績。 (4) 各項指標(biāo)的可能性、高標(biāo)準(zhǔn)性。 (5) 各項指標(biāo)的承諾。 (6) 物業(yè)管理運行成本及費用測算，物業(yè)管理測算的合理性、準(zhǔn)確性、全面性。