【正文】 公共玻璃部分 大堂玻璃門 保潔 清洗一次 無水漬、無灰塵、光潔明亮 包含面向走廊過道房間高窗 其它公共玻璃 保潔 清洗一次 無水漬、無灰塵、無膠印 垃圾收集與清運 生活垃圾清理 收集二次，日產(chǎn)日清不過夜 干凈 垃圾傾倒甲方指定位置 清潔垃圾桶 清洗二次，保潔 用清潔劑大清潔二次 無污漬、無臭味 垃圾桶歸位 垃圾倒后，桶放回原處，擺放整齊 整潔 消殺 消毒、殺蟲 消毒一次 使用合格的藥品對“四害”進(jìn)行消殺一次 空氣凈化，無菌，無蚊，蠅 會議室 清掃地面；擦拭會議桌椅；垃圾處理；擦拭門、門扉 。 隨時保潔 清潔門 設(shè)備清潔 垃圾桶清潔 面 內(nèi)玻璃 3.空調(diào)機(jī)面蓋 /百頁清潔 飾品、標(biāo)示牌、燈具清潔 無垃圾、無灰塵、無污漬 無手印 保潔后地面不滑，無水跡 公共教室（含階梯教室） 清掃地面；擦拭課桌、講臺、中控臺 黑板、室內(nèi)外玻璃、風(fēng)扇、隨時保潔 室內(nèi)外玻璃 窗戶臺面 階梯教室座椅儀器設(shè)備風(fēng)扇 燈具 窗簾的清洗 無垃圾、無灰塵、無 污漬、無亂寫、無痰跡、無亂畫、無亂貼、無蜘按時開關(guān)多媒體，按規(guī)定收發(fā)多媒體鑰匙，做好登 10 燈具；垃圾處理；擦拭門、門扉 。多媒體開關(guān) 和保潔 ； 的擦拭 蛛網(wǎng) 記記錄，多媒體故障及時報修 ；配備粉筆、黑板檫等 設(shè)施設(shè)備、設(shè)備 門扉外側(cè)擦拭；遇到修繕及時 協(xié)助 網(wǎng)上報修 每天抹塵一次 清掃 塵清潔 3.特別事務(wù)跟進(jìn) (網(wǎng)上報修 )栓、滅火器、開關(guān)、明裝管道等 地面清潔、拖凈 無垃圾、無灰塵 排水溝、排污井、明、暗溝部及屋面 每天檢查一次 每周清掃一次 徹底清掏 暢通、無淤泥 建筑 物外墻 3 米范圍內(nèi) 外檐清洗 每年定期清洗一次 電梯轎廂 轎廂四周 、頂棚、地面 隨時保潔，召喚按鈕隨時擦拭 每天更換轎廂內(nèi)地毯（帶星期標(biāo)記） 地下停車場 保潔 每天清掃一次 每周拖一次 無垃圾、無污漬（口香糖、滴油等） 24 小時不定時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和上報 公共區(qū)域安全巡查等 B18 一名、 B19 二名； 負(fù)責(zé)管理區(qū)內(nèi)實行全年 365 天 24 小時全天候秩序維護(hù)巡視服務(wù) （非工作時間可安排兼職人員） ； 11 巡視內(nèi)容：走道清潔，電梯、照明、滅火器、消火栓、弱電間、設(shè)備用房、煙感、噴淋、送風(fēng)排煙、場所、門、窗、防火門、地下停車場、裝修現(xiàn)場等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上 報； 負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有房間落鎖情況檢查并上報； 負(fù)責(zé)建筑內(nèi)進(jìn)入口、公共教室（含階梯教室）、公共會議室的開關(guān)門及鎖門（前提必須保證教學(xué)，不得耽誤或影響教學(xué)）； 做好防火、防盜巡查及情況處理，對發(fā)生問題現(xiàn)場的保護(hù)； 巡視人員應(yīng)熟悉消防安全設(shè)備的使用，遇到火災(zāi)隱患，應(yīng)及時處理及上報。 對公共區(qū)域內(nèi)做好及時關(guān)燈、開燈并對室內(nèi)發(fā)現(xiàn)燈未熄滅、水管及閥漏水，應(yīng)及時通知相關(guān)人員修復(fù)； 對停電、停水、電梯維修等事件按照學(xué)校要求張貼告知； 協(xié)助甲方做好電梯維護(hù)、報修等工作 。 1對外來人員實行登記， 對樓內(nèi)來訪人員的可疑情況及時與保衛(wèi)部門聯(lián)系并協(xié)助保衛(wèi)處做好其他相應(yīng)工作； 小型維修 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的燈具（含開關(guān)）、水龍頭、窗簾、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施等維修、更換等 。 （要具備專業(yè)的維修人員，且要持證上崗。維修更換材料的品牌范圍：雁牌水龍頭、歐普燈管、正泰開關(guān) ，以及現(xiàn)設(shè)備正在使用品牌 ） 四、 服務(wù) 考核標(biāo)準(zhǔn) ： 見 獨立 附件 二 物業(yè)監(jiān)管考評辦法和考核細(xì)則 五、付款方式： 每季度服務(wù)費用為全年服務(wù)費用的四分之一，校方以季度為單位，向服務(wù)方進(jìn)行每季度服務(wù)費用結(jié)算。校方對服務(wù)方進(jìn)行服務(wù)考核，經(jīng)考核合格后，在下一季度的 月初向服務(wù)方支付上一季度的服務(wù)費用。（服務(wù)方需提供正規(guī)發(fā)票） 12 第三部分 投標(biāo)人須知 一、 投標(biāo)人須知前附表 序號 項目 內(nèi)容 1 項目名稱 教學(xué) 樓 、辦公樓物業(yè)服務(wù) 2 項目編號 標(biāo)段一 XZCIT2020FW0011 標(biāo)段二 XZCIT2020FW0012 3 項目 預(yù)算 價 及人數(shù)要求 本次招標(biāo)限制控制價，一標(biāo)段 預(yù)算價為 萬元 ， 二標(biāo)段預(yù)算價為 萬元 （投標(biāo)報價超過預(yù)算作廢標(biāo)處理） 本次招標(biāo)限制物業(yè)工作人數(shù) （含物業(yè)保潔人員、多媒體保潔和管理人員、維修工、安保人員以及相關(guān)負(fù)責(zé) 人） ，一標(biāo)段工作人數(shù) 不 低于人 34 人， 二標(biāo)段工作人數(shù) 不 低于 26 人 ；如工作人數(shù)低于各標(biāo)段要求，則 作為廢標(biāo)處理。 4 招標(biāo)人及聯(lián)系人 招標(biāo)人 :徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 聯(lián)系人：李老師 電話： 051685782688 項目咨詢及現(xiàn)場勘察聯(lián)系人： 王 老師 15205201867 現(xiàn)場勘察地點： 徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院九里校區(qū) 現(xiàn)場勘察時間： 2020 年 2月 1日 上 午 10： 30 5 投標(biāo)有效期 投標(biāo)截止之日起 90 天 內(nèi)保持有效（日歷天數(shù)） 6 投標(biāo)文件數(shù)量 投標(biāo)書 正本一份，副本兩份 ； 開標(biāo)一覽表一份（單獨密封）。 7 投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金金額：人民幣 壹萬 元 （請遞交投標(biāo)文件時一同遞交保證金，投標(biāo)單位自行用信封密封并加蓋單位公章。信封封面上寫明單位名稱、項目名稱、標(biāo)段及編號、金額。不按要求密封，招標(biāo)人有權(quán)拒收） 13 8 資質(zhì)證明文件 投標(biāo)書中提供的資質(zhì)證明應(yīng)與資質(zhì)預(yù)審文件相一致。復(fù)印件蓋鮮章。 主要有： 有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證，且經(jīng)營范圍包含本項目服務(wù)內(nèi)容。 有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書； 必須具備一名項目經(jīng)理，并且項目經(jīng)理必須持有建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理”崗位證書 其他管理 人員（至少一名）須持有建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理人員相關(guān)崗位證書”； 具有三年及三年以上管理業(yè)績。（提供 2020 年 1月 1日以來服務(wù)合同，所提供的合同有效期限應(yīng)涵蓋 2020 年 1 月到目前，證明該公司三年內(nèi)服務(wù)項目無中斷。） 9 評標(biāo)現(xiàn)場需提供的原件 按評分標(biāo)準(zhǔn)要求提供 10 聯(lián)合體投標(biāo) 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo) ， 不得轉(zhuǎn)包、分包。 11 資格預(yù)審 資格預(yù)審申請文件提交 開始 時間： 2020 年 2月 1日 上 午9:00（北京時間） 資格預(yù)審申請文件遞交 截止 時間： 2020 年 2 月 1日 上 午 10：00（北京時間） 資 格預(yù)審評審時間： 2020 年 2月 1 日 上 午 10:00（北京時間） 12 招標(biāo)文件質(zhì)疑期 招標(biāo)文件發(fā)布之日起至 2020 年 2 月 1日下午 17： 00止 。（如果對招標(biāo)文件有質(zhì)疑，請以書面文件或傳真件 或加蓋公章的掃描電子郵件 形式提交） 13 投標(biāo)文件遞交 時間、地點、接收人 投標(biāo)文件遞交至 ：徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院行政樓 215 室 接收投標(biāo)文件開始時間 ： 2020年 2 月 26 日北京時間上午 9： 00 接收投標(biāo)文件截止時間 ： 2020年 2 月 26 日北京時間上午 9： 30 投標(biāo)文件接收人：李老師 地址： 徐州市鼓樓區(qū)襄王路 1號 郵政編碼： 221000 14 14 開 標(biāo) 時間、地點 開標(biāo)時間： 2020 年 2 月 26日北京時間上午 9： 30 開標(biāo)地點：徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院行政樓 215 招標(biāo)室 15 合同簽訂地點 徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 二、投標(biāo)人須知 （一）總 則 本項目采用公開招標(biāo)方式。 投標(biāo)費用。投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加本次投標(biāo)有關(guān)的費用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。 適用法律。本次招標(biāo)活動及由本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受中華人民共和 國相關(guān)法律法規(guī)的制約和保護(hù)。 招標(biāo)文件的約束力。投標(biāo)商一旦購買了本招標(biāo)文件 并參加投標(biāo)，即被認(rèn)為接受了本招標(biāo)文件中的所有條件和規(guī)定。 法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司， 都不得同時參加本項目的投標(biāo)。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的章節(jié)、條款、格式、規(guī)范、附表和附件等要求。如果沒有按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件及提供相關(guān)資料，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 投標(biāo)人所提供的所有資料（包括復(fù)印件）必須清晰，如因提供的資料難以辨認(rèn)，其風(fēng)險由投標(biāo)人自負(fù)。 因本次招投標(biāo)活動產(chǎn)生的一切糾紛，有關(guān)各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成 ，則向江蘇省仲裁委員會申請 仲裁。 本招標(biāo)文件不做電子簽名。 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)人。 （二）招標(biāo)文件的澄清、補(bǔ)充及修改 任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)按招標(biāo)公告中的通訊地址以書面（蓋投標(biāo)人公章）形式（如信函、傳真，下同）通知招標(biāo)人。對 在投標(biāo)人須知前附表中所述之投標(biāo)文件質(zhì)疑截止期前收到的對招標(biāo)文件的澄清要求，招標(biāo)人對于需要澄清的問題，將以予以答復(fù)， 同時將答復(fù)內(nèi)容在招標(biāo)公告欄中公示，但不說明問題的來源。 15 如果上述答復(fù)涉及對招標(biāo)文件的修改或補(bǔ)充，則它將被視為招標(biāo)文件的一部分。凡原先所發(fā)招標(biāo)文件中的內(nèi)容與 答復(fù)中的內(nèi)容不一致之處，應(yīng)以答復(fù)為準(zhǔn)。 在投標(biāo)截止期前的任何時候，無論出于何種原因，招標(biāo)人可主動地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。 對招標(biāo)文件的修改是招標(biāo)文件的組成部分，將通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對其具有約束力。投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)毫不延誤地以書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)；無論投標(biāo)人是否及時地以書面形式向招標(biāo)人確認(rèn)，招標(biāo)人都將依據(jù)發(fā)出公告或電話記錄等認(rèn)定投標(biāo)人已經(jīng)收到上述通知。 為使投標(biāo)人有充分時間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究或由于其他原因，招標(biāo)人可以延長投標(biāo)截止日期和開 標(biāo)日期、改變開標(biāo)地點，并通知投標(biāo)人。 投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有任何疑問，都必須在規(guī)定的質(zhì)疑期內(nèi)提出，否則， 招標(biāo)人不接受針對招標(biāo)文件提出的質(zhì)疑和投訴。 （三） 投標(biāo)文件的組成及編制 投標(biāo)文件由商務(wù)部分、技術(shù)（服務(wù)）部分、投標(biāo)人應(yīng)提供的資格證明文件及其他文件三部分組成。 特別注意：開標(biāo)一覽表需打印，并且獨立密封。 投標(biāo)文件必須使用簡體中文 ,投標(biāo)文件中若有英文或其他語言文字的資料，應(yīng)翻譯成中文。 度量衡單位除招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外均采用中華人民共和國法定的計量單位。 投標(biāo)文件應(yīng)以 A4 規(guī)格（圖紙 及印刷圖片可使用其他規(guī)格）的紙張打印。 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊，并編排目錄、標(biāo)明連續(xù)頁碼。 投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件給出的投標(biāo)文件格式按順序編制。 投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容： （ 1）投標(biāo)函（見附 1）按統(tǒng)一格式填寫，由投標(biāo)單位加蓋公章，并由投標(biāo)單位法定代表人或其授權(quán)代表人簽字蓋章。 （ 2）有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證，且經(jīng)營范圍包含本項目服務(wù)內(nèi)容。 （ 3）有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書； （ 4）必須具備一名項目經(jīng)理，并且項目經(jīng)理必須持有建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理”崗位證書 16 （ 5） 其他管理人員（至少一名）須持有建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理人員相關(guān)崗位證書”； （ 6）具有三年及三年以上管理業(yè)績。（提供 2020 年 1月 1 日以來服務(wù)合同，所提供的合同有效期限應(yīng)涵蓋 2020 年 1 月到目前，證明該公司三年內(nèi)服務(wù)項目無中斷。） （ 7） 投標(biāo) 授權(quán)委托書。 （ 8）授權(quán)代表身份證復(fù)印件。 （ 9）投標(biāo)單位規(guī)模、人員、設(shè)備等反映公司實力的證明材料。 （ 10）各類榮譽(yù)稱號、獲獎證書等復(fù)印件（市級以上行政部門頒發(fā)