【正文】 印章，兩者缺一不可。 18 投標(biāo)文件不得行間插字、涂改或增刪。 （八） 投標(biāo)文件的簽署、蓋章 在招標(biāo)文件給出的投標(biāo)文件格式中，凡是標(biāo)明由投標(biāo)人蓋章的地方，投標(biāo)文件的正本都必須蓋投標(biāo)人統(tǒng)一對外的公章；凡是標(biāo)明由投標(biāo)人委托代理人簽字的地方，投標(biāo)文件的正本都必須由投標(biāo)人委托代理人簽署姓名全稱。 投標(biāo)文件不論是書寫、打印或復(fù)制，均應(yīng)做到清晰、整潔、規(guī)范。 投標(biāo)文件的正本按照要求簽署和蓋章后， 投標(biāo)文件的副本可以復(fù)印 ，但正本和副本的內(nèi)容必須相同。 （七） 投標(biāo)文件的正本和副本要求 投標(biāo)人應(yīng)按照要求， 一式三份投標(biāo)文件（一份正本、兩份副本） ， 每份投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。 在特殊情況下，在原投標(biāo)有效期屆滿之前，招標(biāo)人可征得投標(biāo)人的同意延長投標(biāo)有效期。 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后轉(zhuǎn)為服務(wù)保證金，服務(wù)期滿后按考核情況按實(shí)退還。 如果發(fā)生下面所列的任何一種情況，投標(biāo)保證金將不再退還： 17 （ 1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件； （ 2）中標(biāo)人拒絕簽訂合同或簽訂合同后拒絕履行合同義務(wù)； （ 3）投標(biāo)人提供了虛假的資質(zhì)證書或資料； （ 4）投標(biāo)人的其他不正當(dāng)行為。 投標(biāo)截止時(shí)間到后，投標(biāo)人的投標(biāo)保證金未提按要求提交的，其投標(biāo)文件為無效投標(biāo)。 （五）投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng)按要求提交投標(biāo)保證金，作為其投標(biāo)的一部分。 本次招標(biāo)限制控制價(jià)，一標(biāo)段投標(biāo)價(jià)格超過 萬元作為廢標(biāo)處理，二標(biāo)段投標(biāo)價(jià)格超過 萬元作為廢標(biāo)處理； 本次招標(biāo)限制物業(yè)工作人數(shù)，一標(biāo)段工作人數(shù)低于 34 人（不含 34 人）作為廢標(biāo)處理，二標(biāo)段工作人數(shù)低于 26 人（不含 26 人）作為廢標(biāo)處理。 （ 12）物業(yè)服務(wù)方案 （四）投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)單位根據(jù)市場情況自主報(bào)價(jià)。 （ 10）各類榮譽(yù)稱號(hào)、獲獎(jiǎng)證書等復(fù)印件（市級(jí)以上行政部門頒發(fā)）； （ 11）對招標(biāo)方服務(wù)要求的響應(yīng)承諾，投標(biāo)單位如高于 ,請專門于《偏離表》（見附表）中具體說明。 （ 8）授權(quán)代表身份證復(fù)印件。（提供 2020 年 1月 1 日以來服務(wù)合同，所提供的合同有效期限應(yīng)涵蓋 2020 年 1 月到目前，證明該公司三年內(nèi)服務(wù)項(xiàng)目無中斷。 （ 2）有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證，且經(jīng)營范圍包含本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容。 投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件給出的投標(biāo)文件格式按順序編制。 投標(biāo)文件應(yīng)以 A4 規(guī)格（圖紙 及印刷圖片可使用其他規(guī)格）的紙張打印。 投標(biāo)文件必須使用簡體中文 ,投標(biāo)文件中若有英文或其他語言文字的資料，應(yīng)翻譯成中文。 （三） 投標(biāo)文件的組成及編制 投標(biāo)文件由商務(wù)部分、技術(shù)（服務(wù)）部分、投標(biāo)人應(yīng)提供的資格證明文件及其他文件三部分組成。 為使投標(biāo)人有充分時(shí)間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究或由于其他原因，招標(biāo)人可以延長投標(biāo)截止日期和開 標(biāo)日期、改變開標(biāo)地點(diǎn)，并通知投標(biāo)人。 對招標(biāo)文件的修改是招標(biāo)文件的組成部分，將通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并對其具有約束力。凡原先所發(fā)招標(biāo)文件中的內(nèi)容與 答復(fù)中的內(nèi)容不一致之處，應(yīng)以答復(fù)為準(zhǔn)。對 在投標(biāo)人須知前附表中所述之投標(biāo)文件質(zhì)疑截止期前收到的對招標(biāo)文件的澄清要求，招標(biāo)人對于需要澄清的問題，將以予以答復(fù)， 同時(shí)將答復(fù)內(nèi)容在招標(biāo)公告欄中公示，但不說明問題的來源。 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于招標(biāo)人。 因本次招投標(biāo)活動(dòng)產(chǎn)生的一切糾紛，有關(guān)各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成 ，則向江蘇省仲裁委員會(huì)申請 仲裁。如果沒有按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件及提供相關(guān)資料，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司， 都不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。 招標(biāo)文件的約束力。 適用法律。投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加本次投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。（如果對招標(biāo)文件有質(zhì)疑，請以書面文件或傳真件 或加蓋公章的掃描電子郵件 形式提交） 13 投標(biāo)文件遞交 時(shí)間、地點(diǎn)、接收人 投標(biāo)文件遞交至 ：徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院行政樓 215 室 接收投標(biāo)文件開始時(shí)間 ： 2020年 2 月 26 日北京時(shí)間上午 9： 00 接收投標(biāo)文件截止時(shí)間 ： 2020年 2 月 26 日北京時(shí)間上午 9： 30 投標(biāo)文件接收人：李老師 地址： 徐州市鼓樓區(qū)襄王路 1號(hào) 郵政編碼： 221000 14 14 開 標(biāo) 時(shí)間、地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間： 2020 年 2 月 26日北京時(shí)間上午 9： 30 開標(biāo)地點(diǎn)：徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院行政樓 215 招標(biāo)室 15 合同簽訂地點(diǎn) 徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 二、投標(biāo)人須知 （一）總 則 本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式。） 9 評標(biāo)現(xiàn)場需提供的原件 按評分標(biāo)準(zhǔn)要求提供 10 聯(lián)合體投標(biāo) 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo) ， 不得轉(zhuǎn)包、分包。 有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書； 必須具備一名項(xiàng)目經(jīng)理，并且項(xiàng)目經(jīng)理必須持有建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理”崗位證書 其他管理 人員（至少一名）須持有建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理人員相關(guān)崗位證書”； 具有三年及三年以上管理業(yè)績。復(fù)印件蓋鮮章。信封封面上寫明單位名稱、項(xiàng)目名稱、標(biāo)段及編號(hào)、金額。 4 招標(biāo)人及聯(lián)系人 招標(biāo)人 :徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 聯(lián)系人：李老師 電話： 051685782688 項(xiàng)目咨詢及現(xiàn)場勘察聯(lián)系人： 王 老師 15205201867 現(xiàn)場勘察地點(diǎn)： 徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院九里校區(qū) 現(xiàn)場勘察時(shí)間： 2020 年 2月 1日 上 午 10： 30 5 投標(biāo)有效期 投標(biāo)截止之日起 90 天 內(nèi)保持有效（日歷天數(shù)） 6 投標(biāo)文件數(shù)量 投標(biāo)書 正本一份，副本兩份 ； 開標(biāo)一覽表一份（單獨(dú)密封）。校方對服務(wù)方進(jìn)行服務(wù)考核，經(jīng)考核合格后，在下一季度的 月初向服務(wù)方支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用。 （要具備專業(yè)的維修人員，且要持證上崗。 對公共區(qū)域內(nèi)做好及時(shí)關(guān)燈、開燈并對室內(nèi)發(fā)現(xiàn)燈未熄滅、水管及閥漏水，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)人員修復(fù)； 對停電、停水、電梯維修等事件按照學(xué)校要求張貼告知； 協(xié)助甲方做好電梯維護(hù)、報(bào)修等工作 。 隨時(shí)保潔 清潔門 設(shè)備清潔 垃圾桶清潔 面 內(nèi)玻璃 3.空調(diào)機(jī)面蓋 /百頁清潔 飾品、標(biāo)示牌、燈具清潔 無垃圾、無灰塵、無污漬 無手印 保潔后地面不滑，無水跡 公共教室（含階梯教室） 清掃地面；擦拭課桌、講臺(tái)、中控臺(tái) 黑板、室內(nèi)外玻璃、風(fēng)扇、隨時(shí)保潔 室內(nèi)外玻璃 窗戶臺(tái)面 階梯教室座椅儀器設(shè)備風(fēng)扇 燈具 窗簾的清洗 無垃圾、無灰塵、無 污漬、無亂寫、無痰跡、無亂畫、無亂貼、無蜘按時(shí)開關(guān)多媒體，按規(guī)定收發(fā)多媒體鑰匙，做好登 10 燈具；垃圾處理；擦拭門、門扉 。 安 全保衛(wèi)要求： （ 1） B18 至少配備一名安全保衛(wèi)人員， B19 配備二名值守人員； （ 2） B18 安全保衛(wèi)人員 負(fù)責(zé)管理區(qū)內(nèi) 全年 365 天 24 小時(shí)全天候秩序維護(hù)巡視服務(wù)（非 工作 期間可安排兼職人員）； B19 二名值守人員在 工作期間 必須同時(shí)在崗（東西 門各一名），非 工作 時(shí)間根據(jù)使用部門要求隨時(shí)到崗 ； （ 3） 做好樓內(nèi)的值班、巡查消防安全、防火、防盜等工作，對外來人員實(shí)行登記，對樓內(nèi)來訪人員的可疑情況及時(shí)與保衛(wèi)部門聯(lián)系； 7 （ 4） 按時(shí)做好各出入口、會(huì)議室、教室、階梯教室的開門、鎖門工作 ，不得耽誤或影響教學(xué)和辦公 ； （ 5）做好樓內(nèi)的 值班、巡查消防安全等工作， 巡視內(nèi)容：走道清潔，電梯、照明、滅火器、消火栓、弱電間、設(shè)備用房、煙感、噴淋、送風(fēng)排煙、場所、門、窗、防火門、地下停車場、裝修現(xiàn)場 、防火、防盜 等，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理并上報(bào)； （ 6）發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在問題 應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)人員修復(fù)； （ 7） 對停電、停水、電梯維修等事件按照學(xué)校要求張貼告知； （ 8） 協(xié)助甲方做好電梯維護(hù)、報(bào)修等工作 。 多媒體 保潔、 管理要求： 多媒體管理人員 必須具備相應(yīng)多媒體管理 能力 ，具體要求如下： （ 1） 按時(shí)開關(guān)多媒體； （ 2） 多媒體保潔； （ 3） 按規(guī)定收發(fā)多媒體鑰匙，做好登記記錄； （ 4） 多媒體故障及時(shí)報(bào)修 ； （ 5）能夠及時(shí)處理多 媒體簡單開關(guān)機(jī)故障以及教學(xué)過程中發(fā)生的異常情況，確保不影響教學(xué)。如果委托管理服務(wù)兩 年期滿后，經(jīng)考核連續(xù)兩年良好及以上，且雙方同意的情況下可再續(xù)簽一年。合同按每一年度進(jìn)行簽定，第一年到期后，根據(jù)甲方對乙方考核情況，如果乙方考核合格，則可以續(xù)簽第二年委托服務(wù)合同。 每個(gè)投標(biāo)單位可同時(shí)投 2個(gè)標(biāo)段，但每個(gè)投標(biāo)單位只能中標(biāo)一個(gè)標(biāo)段。主要服務(wù)內(nèi)容如下： 教學(xué)、辦公樓等公共區(qū)域和衛(wèi)生間的保潔、公共教室及公共教室內(nèi)多媒體的 保潔和管理、安全巡查管理及開關(guān)主門、燈具和水龍頭 等小型維修。本文件的解釋權(quán)歸徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院。 八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)： 4 采購單位：徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院招標(biāo)辦 地址：徐州市鼓樓區(qū)襄王路 1 號(hào)東門行政樓 418 室 聯(lián)系電話： 051685782688 傳真： 051685782688 電子信箱： 網(wǎng)址： 聯(lián)系人： 李老師 九、特別說明 針對該項(xiàng)目公告的任何變更將通過原公告媒體（ 單位在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前關(guān)注以上網(wǎng)站 ， 有關(guān)本項(xiàng)目如有補(bǔ)充說明或答疑、更改公告，也將在校招標(biāo)網(wǎng)上進(jìn)行公布，請投標(biāo)單位自行關(guān)注，招標(biāo)方將不再另行通知。 六、投標(biāo)文件的接收信息： 本次招標(biāo)只接受資格預(yù)審?fù)ㄟ^的供應(yīng)商投標(biāo)文件。 招標(biāo)文件 (每標(biāo)段 )費(fèi)用每份 300 元。 五、招標(biāo)文件的獲?。? 本項(xiàng)目采用資格預(yù)審，投標(biāo)報(bào)名相應(yīng)流程為：第一步，報(bào)名參加資格預(yù)審（詳見資格預(yù)審公告 2），第二步，資格預(yù)審?fù)ㄟ^的供應(yīng)商根據(jù)招標(biāo)方提供的招標(biāo)文件制作投標(biāo)文件，按期參與評標(biāo)。） 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合 體投標(biāo)。 具備有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書； 必須具備一名項(xiàng)目經(jīng)理，并且項(xiàng)目經(jīng)理必須持有建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理”崗位證書 其他管理人員（至少一名）須持有建設(shè)部頒發(fā)的“物業(yè)管理人員相關(guān)崗位證書”； 具有三年及三年以上管理業(yè)績。每個(gè)投 標(biāo)單位可同時(shí)投 2 個(gè)標(biāo)段，但每個(gè)投標(biāo)單位最多只能中標(biāo)一個(gè)標(biāo)段。主要服務(wù)內(nèi)容如下： 教學(xué)樓、辦公樓等公共區(qū)域和衛(wèi)生間的保潔、公共教室及公共教室內(nèi)多媒體的 保潔和管理、安全巡查管理及開關(guān)主門、燈具和水龍頭等小型維修。 公開招標(biāo)文件 項(xiàng)目名稱： 教學(xué)、辦公樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo) 項(xiàng)目編號(hào)： XZCIT2020FW001 徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院招標(biāo)辦 2020 年 1 月 1 目 錄 第一部分 招標(biāo)公告 第二部分 技術(shù)及商務(wù)要求 第三部分 投標(biāo)人須知 第四部分 采購合同格式 第五部分 投標(biāo)文件格式 2 第一部分 招標(biāo)公告 徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院招標(biāo)辦公室按照學(xué)校批準(zhǔn)的采購計(jì)劃，對教學(xué)、辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng) 目 進(jìn)行公開招標(biāo)方式采購，歡迎符合相關(guān)條件的各地供應(yīng)商參加投標(biāo)。 一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱： 教學(xué)樓、辦公樓物 業(yè)服務(wù)招標(biāo) 二、項(xiàng)目內(nèi)容： 徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院九里校區(qū)部份教學(xué)樓、辦公樓物業(yè)服務(wù)、多媒體管理、小型維修及安全管理工作。本項(xiàng)目分為兩個(gè)標(biāo)段（見下表） ,一標(biāo)段保潔面積約 42068 平方米（含公共區(qū)域、衛(wèi)生間、公共教室等，詳細(xì)情況見附表一“標(biāo)段劃分及面積”）；二標(biāo)段保潔面積約 35800 平方米（含公共區(qū)域、衛(wèi)生間、公共教室等，具體見附表一“標(biāo)段劃分及面積”）。 一標(biāo)段 樓宇名稱或使用部門 A01 行政辦公樓 B07 化工學(xué)院 B08 B18 12 層綜合樓 二標(biāo)段 樓宇名稱或使用部門 B01 綜合教學(xué)樓 B02 成教、團(tuán)委、招就處等 B03 材料學(xué)院 B04 材料學(xué)院 B05 B06 機(jī)電學(xué)院 B1