【正文】 1 一期學(xué)術(shù)報告廳 B16 機(jī)電學(xué)院 B17 3 B19 重大裝備中心 物業(yè)服務(wù)期限：兩年 三、標(biāo)書編號： XZCIT2020FW001 四、投標(biāo)人資格要求： 符合《 中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定； 具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證，且經(jīng)營范圍包含本項目服務(wù)內(nèi)容。（提供 2020 年 1 月 1 日以來服務(wù)合同，所提供的合同有效期限應(yīng)涵蓋 2020 年 1月到目前， 證明該公司三年內(nèi)服務(wù)項目無中斷。 本項目采用資格預(yù)審。 獲取招標(biāo)文件方式： 在本公告下方附件位置內(nèi)下載。 在送達(dá)投標(biāo)文件時現(xiàn)金繳納，售后不退。 投標(biāo)文件開始接收時間： 2020 年 2 月 26日北京時間上午 9： 00 投 標(biāo)文件接收截止時間 ： 2020 年 2 月 26日北京時間上午 9： 30 投標(biāo)文件的接收地點：徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院九里校區(qū)行政樓 215 室（招標(biāo)室） 投標(biāo)文件接收人 ：李老師 七、開標(biāo)的有關(guān)信息： 開標(biāo)時間 ： 2020 年 2月 26 日北京時間上午 9： 30 開標(biāo)地點：徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院九里校區(qū)行政樓 215 室。 如果沒有及時關(guān)注本中心網(wǎng)站公告導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。 徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院招投標(biāo)辦公室 2020 年 1月 22 日 5 第二部分 招標(biāo)項目 及相關(guān)要求 一、 服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)范圍 徐州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院九里校區(qū)部 分 教學(xué)樓、辦公樓物業(yè)服務(wù)、多媒體管理、小型維修及安全管理工作。本項目分為兩個標(biāo)段 ,一標(biāo)段保潔面積約 42068 平方米（含公共區(qū)域、衛(wèi)生間、公共教室等，具體見附表 一 ）；二標(biāo)段保潔面積約： 35800 平方米（含公共區(qū)域、衛(wèi)生間、公共教室等，具體 情況 見附表 一 ）。 物業(yè)服務(wù)期限： 物業(yè)管理服務(wù)的總期限為兩年。如果考核不合格或出現(xiàn)服務(wù)重大質(zhì)量問題，校方終止與服務(wù)方合同。 二、 主要服務(wù)要求： 物業(yè)服務(wù)要求 （ 1）地面：保持潔凈，無灰塵、紙屑等雜物； （ 2）講臺：里外清潔、桌面物品擺放整齊； （ 3）桌椅：擺放整齊、保持桌椅清潔、桌洞內(nèi)無雜物； （ 4）黑板：干凈，黑板四周邊沿?zé)o粉筆灰塵； （ 5）前后門：潔凈無灰塵（含玻璃）； （ 6）玻璃：潔凈光亮、無損壞； （ 7）窗戶：窗臺潔凈，無灰塵、雜物； （ 8）窗簾：潔凈整齊，無脫落； （ 9）日光燈、電風(fēng)扇、投影儀：潔凈無塵； （ 10）墻壁、墻角、屋頂：無灰塵、無蜘蛛 網(wǎng)、無痰跡、無亂寫、亂畫、亂貼現(xiàn)象； （ 11）工具：衛(wèi)生工具按規(guī)定地點擺放整齊； （ 12）定時清運樓內(nèi)垃圾，送至校園內(nèi)指定位置； （ 13）衛(wèi)生間無異味，水池內(nèi)外無污漬、雜物； （ 14）教師休息室保持干凈整潔，茶幾、沙發(fā)、飲水機(jī)等物品潔凈無塵，臉盆無垢、水清，配備香皂、毛巾并保持干凈； （ 15） 做好粉筆、板擦的 配置更換工作； 6 （ 16）做好對樓道、樓梯、大門口臺階進(jìn)行清掃保潔，定時清運樓內(nèi)垃圾； （ 17）做好對樓內(nèi)標(biāo)牌、墻面、地面等公用部位進(jìn)行保潔工作，并不斷巡視，以保持干凈整潔； （ 18）每周需對走道燈罩進(jìn)行 清潔，保持潔凈無塵； （ 19）做好廁所保潔，保證無異味和污物，衛(wèi)生間墻磚、地磚無污染、無黑斑、無積水； （ 20）每次使用完保潔工具、器具后應(yīng)清洗干凈統(tǒng)一存放； （ 21））定期對樓內(nèi)蚊蟲鼠害進(jìn)行消殺，保證樓內(nèi)無“四害”； （ 22） 按作息時間表，在第一節(jié)課前 30 分鐘必須完成全部作業(yè)面的工作 。 小型維修要求： （ 1）每天安排專門人員對轄區(qū)內(nèi)的桌椅、 電線、 燈具、開關(guān)、插座、水龍頭、窗簾等進(jìn)行檢查； （ 2） 要配備一定量的基本設(shè)施配件（燈管、開關(guān)、插座、水龍頭、窗簾配件等）； （ 3）基本設(shè)施損壞要確保 4小時內(nèi)修復(fù)或更換； （ 4）每個標(biāo)段要 配備 有資質(zhì)的水 工、電工 ； （ 5）按甲方規(guī)定的品牌、型號更換 （見“第三項 具體服務(wù)要求”中的品牌等要求 ） ； （ 6）對多媒體、桌椅、電線等相對大型設(shè)備、設(shè)施的損壞，必須第一時間報校產(chǎn)處或指定部門。 三 、具體服務(wù)要求 物業(yè)區(qū)域或范圍 清潔項目 清潔工作內(nèi)容 清潔標(biāo)準(zhǔn) 備注說明 每天 每周 每月 大廳 玻璃門、窗 隨時保潔 用中性清潔劑清抹二次保潔 無灰塵、無污漬、無銹漬 保潔后地面不滑、無水跡，雨雪天出入口布置防滑墊 平臺、梯級 用清潔劑拖地二次， 保潔 清洗一次 無垃圾、無灰塵、無污漬 信箱、消防栓、警鈴、電源開關(guān)、指示牌、按鈕等 用清潔劑清抹一次，隨時保潔 無灰塵、無污漬、信箱無鋼銹 公共走廊 瓷磚及水磨石地面 拖地多次隨時保潔 清洗污漬一次 每季機(jī)洗一次 無垃圾、無灰塵、無污漬 保潔后地面不滑，無水跡 墻面 保潔 抹二次 無垃圾、無灰塵、無污漬 消防栓、警鈴、電源開關(guān) 清抹一次 無灰塵、無污漬 天花 保潔 清當(dāng)灰塵及蛛絲一次 清潔一次 無灰塵、無蛛絲 燈飾 保潔 清抹一次 無灰塵、無蛛絲 8 走廊玻璃 隨時保潔 用中性清潔劑清抹二次保潔 無灰塵、無污漬、無銹漬 所有公共樓梯 地面 掃垃圾一次 拖地二次 無垃圾、污漬、灰塵 保潔后地面不滑，無水跡 樓梯護(hù)欄 保潔 清抹一次 無灰塵、無蛛絲 涂料墻面、天花 保潔 清掃灰塵及蛛絲一次 無灰塵、無蛛絲 消防設(shè)備 清抹一次，保潔 無灰塵 燈飾 清抹一次 無灰塵、無蛛絲 洗手間 洗手間大門 清抹一次 用殺菌消毒劑大清潔二次 無污漬、無灰塵 保潔后地面不滑，無水跡 地面 用消毒劑大清潔二次，保潔 大清潔一次 干凈、干爽 大小便器 清洗保潔 用潔廁靈清洗、投放衛(wèi)生球 用消毒劑大清潔一次 無尿堿、無污垢、無臭味 洗手盆 用清潔劑清洗保潔 用殺菌清潔劑清潔三次 潔凈、無水銹、無污漬 更換衛(wèi)生球 隨時 玻璃鏡 保潔 用清潔劑清抹二次 潔凈光亮 隔板和門 清抹一次 用消毒劑大清洗一次 無污漬、無灰塵 燈飾、窗戶 保潔 清抹一次 干凈清潔 墻身 用消毒劑沖洗一次 大清潔一次 無污漬、無灰塵 9 公共玻璃部分 大堂玻璃門 保潔 清洗一次 無水漬、無灰塵、光潔明亮 包含面向走廊過道房間高窗 其它公共玻璃 保潔 清洗一次 無水漬、無灰塵、無膠印 垃圾收集與清運 生活垃圾清理 收集二次，日產(chǎn)日清不過夜 干凈 垃圾傾倒甲方指定位置 清潔垃圾桶 清洗二次，保潔 用清潔劑大清潔二次 無污漬、無臭味 垃圾桶歸位 垃圾倒后，桶放回原處，擺放整齊 整潔 消殺 消毒、殺蟲 消毒一次 使用合格的藥品對“四害”進(jìn)行消殺一次 空氣凈化，無菌，無蚊，蠅 會議室 清掃地面；擦拭會議桌椅；垃圾處理；擦拭門、門扉 。多媒體開關(guān) 和保潔 ； 的擦拭 蛛網(wǎng) 記記錄，多媒體故障及時報修 ；配備粉筆、黑板檫等 設(shè)施設(shè)備、設(shè)備 門扉外側(cè)擦拭；遇到修繕及時 協(xié)助 網(wǎng)上報修 每天抹塵一次 清掃 塵清潔 3.特別事務(wù)跟進(jìn) (網(wǎng)上報修 )栓、滅火器、開關(guān)、明裝管道等 地面清潔、拖凈 無垃圾、無灰塵 排水溝、排污井、明、暗溝部及屋面 每天檢查一次 每周清掃一次 徹底清掏 暢通、無淤泥 建筑 物外墻 3 米范圍內(nèi) 外檐清洗 每年定期清洗一次 電梯轎廂 轎廂四周 、頂棚、地面 隨時保潔，召喚按鈕隨時擦拭 每天更換轎廂內(nèi)地毯（帶星期標(biāo)記） 地下停車場 保潔 每天清掃一次 每周拖一次 無垃圾、無污漬（口香糖、滴油等） 24 小時不定時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和上報 公共區(qū)域安全巡查等 B18 一名、 B19 二名； 負(fù)責(zé)管理區(qū)內(nèi)實行全年 365 天 24 小時全天候秩序維護(hù)巡視服務(wù) （非工作時間可安排兼職人員） ； 11 巡視內(nèi)容：走道清潔，電梯、照明、滅火器、消火栓、弱電間、設(shè)備用房、煙感、噴淋、送風(fēng)排煙、場所、門、窗、防火門、地下停車場、裝修現(xiàn)場等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上 報； 負(fù)責(zé)樓內(nèi)所有房間落鎖情況檢查并上報； 負(fù)責(zé)建筑內(nèi)進(jìn)入口、公共教室（含階梯教室）、公共會議室的開關(guān)門及鎖門（前提必須保證教學(xué)，不得耽誤或影響教學(xué)）； 做好防火、防盜巡查及情況處理，對發(fā)生問題現(xiàn)場的保護(hù)； 巡視人員應(yīng)熟悉消防安全設(shè)備的使用，遇到火災(zāi)隱患，應(yīng)及時處理及上報。 1對外來人員實行登記， 對樓內(nèi)來訪人員的可疑情況及時與保衛(wèi)部門聯(lián)系并協(xié)助保衛(wèi)處做好其他相應(yīng)工作； 小型維修 負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)的燈具（含開關(guān)）、水龍頭、窗簾、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施等維修、更換等 。維修更換材料的品牌范圍：雁牌水龍頭、歐普燈管、正泰開關(guān) ，以及現(xiàn)設(shè)備正在使用品牌 ） 四、 服務(wù) 考核標(biāo)準(zhǔn) ： 見 獨立 附件 二 物業(yè)監(jiān)管考評辦法和考核細(xì)則 五、付款方式： 每季度服務(wù)費用為全年服務(wù)費用的四分之一，校方以季度為單位，向服務(wù)方進(jìn)行每季度服務(wù)費用結(jié)算。（服務(wù)方需提供正規(guī)發(fā)票） 12 第三部分 投標(biāo)人須知 一、 投標(biāo)人須知前附表 序號 項目 內(nèi)容 1 項目名稱 教學(xué) 樓 、辦公樓物業(yè)服務(wù) 2 項目編號 標(biāo)段一 XZCIT2020FW0011 標(biāo)段二 XZCIT2020FW0012 3 項目 預(yù)算 價 及人數(shù)要求 本次招標(biāo)限制控制價，一標(biāo)段 預(yù)算價為 萬元 ， 二標(biāo)段預(yù)算價為 萬元 （投標(biāo)報價超過預(yù)算作廢標(biāo)處理） 本次招標(biāo)限制物業(yè)工作人數(shù) （含物業(yè)保潔人員、多媒體保潔和管理人員、維修工、安保人員以及相關(guān)負(fù)責(zé) 人） ，一標(biāo)段工作人數(shù) 不 低于人 34 人， 二標(biāo)段工作人數(shù) 不 低于 26 人 ；如工作人數(shù)低于各標(biāo)段要求，則 作為廢標(biāo)處理。 7 投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金金額：人民幣 壹萬 元 （請遞交投標(biāo)文件時一同遞交保證金，投標(biāo)單位自行用信封密封并加蓋單位公章。不按要求密封，招標(biāo)人有權(quán)拒收） 13 8 資質(zhì)證明文件 投標(biāo)書中提供的資質(zhì)證明應(yīng)與資質(zhì)預(yù)審文件相一致。 主要有： 有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證，且經(jīng)營范圍包含本項目服務(wù)內(nèi)容。（提供 2020 年 1月 1日以來服務(wù)合同，所提供的合同有效期限應(yīng)涵蓋 2020 年 1 月到目前，證明該公司三年內(nèi)服務(wù)項目無中斷。 11 資格預(yù)審 資格預(yù)審申請文件提交 開始 時間： 2020 年 2月 1日 上 午9:00（北京時間） 資格預(yù)審申請文件遞交 截止 時間： 2020 年 2 月 1日 上 午 10：00（北京時間） 資 格預(yù)審評審時間： 2020 年 2月 1 日 上 午 10:00（北京時間） 12 招標(biāo)文件質(zhì)疑期 招標(biāo)文件發(fā)布之日起至 2020 年 2 月 1日下午 17： 00止 。 投標(biāo)費用。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。本次招標(biāo)活動及由本次