萬科設(shè)計(jì)成本控制要點(diǎn)-文庫吧
2024-12-25 03:25 本頁面
【正文】 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段（編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖階段）第一部分：編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，包括樣板房及會所的控制價(jià)（元 /套），綠化的總控制價(jià)（元 /小區(qū)），小品（元 /小區(qū)）等；第二部分：根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書委托設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)投標(biāo)二）施工階段建設(shè)的準(zhǔn)備（報(bào)批手續(xù)、工程招標(biāo)、施工前期的三通一平等）建設(shè)實(shí)施階段（工程施工合同，施工管理裝修部分： 根據(jù)設(shè)計(jì)投標(biāo)確定的方案進(jìn)行工程報(bào)價(jià)招標(biāo)（注意要統(tǒng)一材料的檔次及要求）綠化及小品： 根據(jù)設(shè)計(jì)投標(biāo)確定的方案進(jìn)行工程報(bào)價(jià)招標(biāo)（注意要統(tǒng)一材料規(guī)格）主體部分： 要注意設(shè)計(jì)變更的類別問題（設(shè)計(jì)院、乙方、甲方、客戶），是否與設(shè)計(jì)院商量出統(tǒng)一的管理方法（比如：甲方統(tǒng)一變更書面格式等），便于控制設(shè)計(jì)院的隨意性及甲方準(zhǔn)確分析報(bào)告的總結(jié)四、工程建設(shè)三算的作用 一）設(shè)計(jì)概算問題：設(shè)計(jì)概算的編制由哪個(gè)單位負(fù)責(zé)？設(shè)計(jì)概算的作用是什么？設(shè)計(jì)概算的編制單位n 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)概算的作用是工程建設(shè)投資的最高限額；是選定合理設(shè)計(jì)方案的評定標(biāo)準(zhǔn)，是提高設(shè) 計(jì)技術(shù)水平的綜合反映；可以利用主要消耗指標(biāo)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；
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