【正文】 具投資 （ 3）工程建設(shè)其他投資 （ 4）預(yù)備費 （ 5）固定資產(chǎn)投資的其他稅費 設(shè)備、工器具費用的構(gòu)成 設(shè)備購置費 =設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價 +設(shè)備運雜費 工器具及生產(chǎn)家具購置費 =設(shè)備購置費定額費率 1. 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 2. 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 3. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價 4. 設(shè)備運雜費 建筑安裝工程費用的構(gòu)成 ? 直接工程費 由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費組成 人工費 =∑（工程量人工定額消耗量日工資單價） 材料費 =∑（工程量材料定額消耗量材料預(yù)算價格） 施工機械使用費 =∑（工程量機械定額臺班消耗量機械臺班價格） ? 間接費 1. 企業(yè)管理費 2. 財務(wù)費用 3. 其他費用 ? 利潤 計劃利潤與差別利率 ? 稅金 營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成 指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、 工器具購置費以外的、為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。 ? 土地使用費 1. 土地征用及遷移補償費 2. 土地使用權(quán)出讓金 ? 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 1. 建設(shè)單位管理費 2. 勘察設(shè)計費 3. 研究試驗費 4. 臨時設(shè)施費 5. 工程監(jiān)理費 6. 工程保險費 7. 供電補貼 8. 施工機構(gòu)遷移費 9. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費 o 與項目投入使用或生產(chǎn)后有關(guān)的其他費用 11. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 12. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費 13. 辦公和生活家具購置費 預(yù)備費 ? 基本預(yù)備費 以建筑安裝工程費用，設(shè)備、工器具費用與工程建設(shè)其他費用之和 為基數(shù)，按一定的基本預(yù)備費率計算 ? 工程造價調(diào)整預(yù)備費 PC=∑ It【（ 1 + f） ^t 1】 建設(shè)期貸款利息 當(dāng)年應(yīng)計利息 =（年初借款本息累計 +本年借款額 /2）年利率 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 實行差別稅率 第 4 章 工程定額計價原理 定額是實現(xiàn)工程項目，確定人力、物力和財力等資源需要量，有計劃地組織生產(chǎn)，提高勞動生產(chǎn)率，降低工程造價，完成和超額完成計劃的重要的技術(shù)經(jīng)濟工具，是工程管理和企業(yè)管理的基礎(chǔ)。 工程定額體系 劃分方法：按生產(chǎn)要素內(nèi)容，按編制程序和用途，按主編 單位和執(zhí)行范圍，按專業(yè)。 工作時間研究 是勞動定額編制的依據(jù)和基礎(chǔ)，是對工作及工作時間的研究。 ? 施工過程 1. 工序，操作和動作 2. 循環(huán)施工和非循環(huán)施工 3. 手動施工和機械化施工 ? 工作時間 工人工作時間 1. 定額時間與非定額時間 2. 定額時間由有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷 時間組成 機械工作時間 3. 定額時間與非定額時間 4. 定額時間由有效工作、不可避免的空載和不可避免的中斷時間組成 ? 施工過程的影響因素與正常條件 分為技術(shù)因素和施工因素兩類 施工定額及其編制原理 o 勞動定額 時間定額 單位產(chǎn)品時間定額（工日） = 1 / 每工產(chǎn)量 產(chǎn)量定額 每工產(chǎn)量 = 1 / 單位產(chǎn)品時間定額（工日） 時間定額 產(chǎn)量定額 = 1 ? 材料消耗定額 分為主要材料，輔助材料，周轉(zhuǎn)性材料和次要材料。 ? 機械臺班使用定額 施工機械臺班產(chǎn)量定額 =機械生產(chǎn)率 工作班延續(xù)時間 機械利用系數(shù) 預(yù)算定額的編制及應(yīng)用 預(yù)算定額是在施工定額的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合擴大編制而成的，是決定建設(shè)單位的工程費用支出和決定施工單位企業(yè)收入的重要因素。預(yù)算定額中的人工，材料和施工機械臺班的消耗水平根據(jù)施工定額綜合取定，定額子目的綜合程度大于施工定額，從而可以簡化施工圖預(yù)算的編制工作。 ? 預(yù)算定額中的人工、材料和機械臺班消耗量的確定 0. 1. 2. 機械臺班：考慮增加機械幅度茶 ? 定額項目表 1995年《全國統(tǒng)一建筑工 程基礎(chǔ)定額（土建）》 ? 單位估價表中的人工價格、材料預(yù)算價格和機械臺班價格的確定 人工價格：基本工資、工資性質(zhì)的津貼以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍的各項費用。 材料價格：由原價、運雜費和運輸損耗三個部分組成。 機械臺班價格：由兩大類、七項費用組成。 綜合預(yù)算定額 與預(yù)算定額保持一致，或略低于預(yù)算定額水平 概算定額與概算指標(biāo) ? 概算定額 適應(yīng)設(shè)計深度的要求與預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額的水平基本一致 ? 概算指標(biāo) 以每 100平方米建筑面積、每 1000立方米建筑體積或每座構(gòu)筑物為計量單位 第 5 章 工程計量 工程計量的基本原理和方法 ? 工程計量 依據(jù)設(shè)計文件和計算規(guī)則 ? 工程量計算規(guī)則 1957年《建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》 1995年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建工程） 1995年《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》（土建工程） ? 計算工程量的注意事項 先左后 按編號 ? 工程量計算書 建筑面積的計算 建筑面積是指建筑物各層外圍水平投影面積的總和。 ? 建筑面積的組成及其作用 包括使用面積、 輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 建筑密度（ %） = 建筑底層占地面積 / 建筑用地面積 建筑面積密度（容積率） = 建筑總面積 / 建筑用地面積 ? 建筑面積計算規(guī)則 有關(guān)術(shù)語 “宜”與“不宜” 應(yīng)計算建筑面積的范圍： （ 1）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算 （ 2）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在 及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。 （ 3）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在 ；層高不足 。 （ 4）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過 的部位應(yīng)計算全面積；凈高在 1/2 面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足 。 （ 5）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括 相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 l/2 面積。 （ 6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在 及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足 的部位應(yīng)計算 1/2 面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的 l/2 計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。 （ 7）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。 （ 8）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 l/2計算。 （ 9）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在 及以上者應(yīng)計算全面 積；層高不足 者應(yīng)計算 l/2 面積。 （ 10）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算（圖 ）。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。 （ 11）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2計算。 （ 12）有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 l/2 計 算。 （ 13）建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在 及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 者應(yīng)計算 1/2 面積。 （ 14）設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。 （ 15）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。 （ 16）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu) 板的水平投影面積的1/2計箕。 （ 17）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然