【正文】 莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃膆莀羂 膂莈薅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃 膆莀羂膂莈薅 袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃膆莀羂 膂莈薅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃 膆莀羂膂莈薅 袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃膆莀羂 膂莈薅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃膆莀羂膂莈薅 袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃膆莀羂 膂莈薅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃 膆莀羂膂莈薅 袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃膆莀羂 膂莈薅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃 膆莀羂膂莈薅 袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃膆莀羂 膂莈薅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄 蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃膆莀羂膂莈薅 袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃膆莀羂 膂莈薅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂螄肈莇蒞蝕肇肇薀薆肇腿莃裊肆芁蕿螁膅莄莂蚇膄肅薇薃膃 膆莀羂膂莈薅 袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蝕螇節(jié)蒆薆螆蒞螞襖裊肄蒅螀裊膇蝕蚆襖艿蒃薂袃蒁芆羈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莆薀蠆衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇莂薆蚅羆膂荿蟻羅芄蚄薇羄莆蕆袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蟻薄肁莃蒄袃肀肅芇袈聿芅蒂 2 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2020 年 ，是經(jīng)省建設(shè)廳批準(zhǔn)、邯鄲市工商行政管理局注冊(cè)核實(shí)、建設(shè)局核準(zhǔn)的從事城市房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的有限公司，公司注冊(cè)資本 1300 萬元，法定代表人： ， 公司地址 : 。 現(xiàn) 有 各類專業(yè)技術(shù)人員 9 人，其中中級(jí)職稱 5 人，初級(jí)職稱 4 人，會(huì)計(jì)師 2 名，經(jīng)濟(jì)師 1 名，公司自成立以來 秉 承 “以人為本、開拓創(chuàng)新 ”的經(jīng)營(yíng)理念，以 “成就企業(yè)、造就人才、有益社會(huì)、服務(wù)大眾 ”的 企業(yè)宗旨，為廣大居民創(chuàng)建新穎優(yōu)質(zhì)、布局合理、環(huán)境幽雅的美好家園，為 邯鄲市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)背景 邯鄲市位于河北省最南部， 近幾年來，在市委的正確領(lǐng)導(dǎo)下， 在市政協(xié)及社會(huì)各屆的大力支持下， 城 市的規(guī)劃建設(shè)管理工作緊緊圍繞建設(shè)四省交界區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心和打造生態(tài)宜居城市目標(biāo)，突出 “趙都 +綠網(wǎng) ”、 “文化 +綠化 ”的城市建設(shè)主題，以城市建設(shè)的大投入促進(jìn)城市的大發(fā)展，從償還歷史欠帳到追求城市功能完善，從以城鄉(xiāng)建設(shè)僅僅追求適應(yīng)發(fā)展到追求超前服務(wù)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)發(fā)展需要，連續(xù)多年保持了強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。 目前以 邯鄲為中心， 以中原地區(qū)四省首府為節(jié)點(diǎn)，展開對(duì)中原地區(qū)、華北地區(qū)商貿(mào)交易網(wǎng)絡(luò)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的騰飛與崛起令世界矚目， 真正的 “中國(guó)時(shí)代 ”已經(jīng)到來。今天的中國(guó)中部地區(qū)，吸引了眾多渴望駕馭財(cái)富時(shí)空的投資者們。中部正在崛起，中部正在上演資金、技術(shù)、信息、人才蜂擁而至的壯麗景觀。截止目前，已有近 600 家外 3 商企業(yè)投資 邯鄲，其中不乏像德國(guó)西門子、美國(guó)金佰利等國(guó)際知名的跨國(guó)公司。以邯鄲為中心的中原經(jīng)濟(jì)圈必將成為 “中國(guó)時(shí)代 ”的又一增長(zhǎng)極。 隨著城市經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的 逐 漸活躍，居民消費(fèi)水平不斷提高，邯鄲市已經(jīng)出現(xiàn)了一個(gè)富裕階層， 人們對(duì)居住環(huán)境也提出了更高的要求，如優(yōu)美的居住環(huán)境，齊全的配套設(shè)施、良好的社會(huì)管理、周到的社區(qū)服務(wù)等，標(biāo)準(zhǔn)、舒適和智能化的住宅將是人們的首選。 為了貫徹落實(shí) “黨的十六 大 ”提出的全面建設(shè)小康社會(huì)的總體要求 ,迅速改變城市面貌，提升城市品位，改善市民生活居住環(huán)境和質(zhì)量， 房 地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 積極參與城市建設(shè)工作， 的 興建，可以向社會(huì)提供一個(gè) 高雅、舒適的 高品位、時(shí)尚的 居住小區(qū) 。 就邯鄲市城市建設(shè)發(fā)展而言，樹立古城新形象，提升城市品位，改善人民生活 消費(fèi) 環(huán)境和質(zhì)量勢(shì)在必行。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市化水平的不斷提高和人民生活質(zhì)量的不斷改善，適合于中高收入水平 家庭的中高檔住房，需求量將不斷增加。 鑒于上述情況， 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 在大量市場(chǎng)調(diào) 研的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身的優(yōu)勢(shì)，優(yōu)越的地理環(huán)境，進(jìn)行現(xiàn)代化的 住宅開發(fā)，順應(yīng)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)潮流，滿足了人們不斷增長(zhǎng)的 居住需要 。 該項(xiàng)目的建設(shè)，將提升城市形象、面貌和品位，營(yíng)造良好的 居住 環(huán)境，提高人們的生活水平，創(chuàng)造出良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 項(xiàng)目開發(fā)定位：建設(shè) 中、高檔 高層住宅 ，成為具有優(yōu)美宜人的人居環(huán)境、高品位、高檔次的城市景觀和最具發(fā)展活力的城市亮點(diǎn) 。 該項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求，地理位置優(yōu)越適 宜建設(shè)。 4 該地段建成后 可以提供一個(gè)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美適用于 安居樂業(yè)的 理想場(chǎng)所， 也有利于加快該區(qū)域的繁榮，為 邯鄲市 的城市建設(shè)做出一定的貢獻(xiàn)。 該項(xiàng)目的建設(shè)必將影響 邯鄲 加大固定資產(chǎn)投入的力度，刺激消費(fèi)，擴(kuò)大就業(yè)，同時(shí)也必 將帶動(dòng) 其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，該項(xiàng)目的開發(fā)，勢(shì)將 帶動(dòng)周邊地帶的發(fā)展和完善， 為邯鄲 市 的 經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添一份力量。 河北 錦濤 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 結(jié)合邯鄲市 規(guī)劃局 ，根據(jù)邯鄲市住宅產(chǎn)業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r和未來發(fā)展目標(biāo)，周密策劃前期方案、工作預(yù)案和工作計(jì)劃，從人員安排、資金管理、設(shè)計(jì)理念、開發(fā)目標(biāo)等方面進(jìn)行了充分準(zhǔn)備，已為該項(xiàng)目的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目 位于 邯鄲市 陵園路中段路北 ， 土地使用性質(zhì)為 住宅 用地，規(guī)劃總用地 。 該項(xiàng)目 地處陵園路路北，往西距中心醫(yī)院 100 米，周邊 300 米內(nèi)有美食林超市、文化宮廣 場(chǎng)、邯鄲市體育場(chǎng)、貿(mào)易街小學(xué)、綠化路小學(xué)、市第二中學(xué)、第十二中學(xué)，交通方便，是理想的居住地。 選址所在地自然環(huán)境簡(jiǎn)況 其中 邯鄲是國(guó)家歷史文化名城、全國(guó)較大的市。位于河北省南端，太行山東麓，晉冀魯豫四省交界處。介于東經(jīng) 113176。28’～ 115176。48’，北緯 36176。03’～ 37176。01’之間。東界山東聊城， 南臨河南安陽，西連山西長(zhǎng)治，北接邢臺(tái)。南北最大縱距 104 公里，東西最大橫距 180 公里。總面積 12062 平方公里，其中市區(qū)面積 434 平方公里，城市建成區(qū)面積 106 平方公里?？?cè)丝?844 萬，其中城市人口 134 萬。居民絕大多數(shù)為漢族，還有回、滿、蒙古、朝鮮、布依、苗、壯等少 5 數(shù)民族。境內(nèi)地勢(shì)西高東低， 海拔 ～ 米。西部多山，中部丘陵、盆地分布較廣，東部地勢(shì)平坦，系華北平原的一部分。境內(nèi)主要河流有南運(yùn)河水系的漳河和子牙河水系的滏陽河及其支流牦 牛河、澗河、渚河、沁河、輸元河、南 洺 河、北 洺 河等。屬北溫帶大陸性氣候，四季分明。年平均氣溫 ℃ ，極端最低氣溫 21℃ ，極端最高氣溫 ℃ 。年平均降水量 毫米，年最大降水量 毫米，年最小降水量 毫米。 社會(huì)環(huán)境簡(jiǎn)況 邯鄲市位于河北省南部，西依太行山，東臨華北平原，北距省會(huì)石家莊 150 公里，離首都北京 450 公里。邯鄲市總面積 萬平方公里，其中市區(qū)面積 457 平方公里。 邯鄲地理位置優(yōu)越，交通便利。境內(nèi)鐵路、高速公路、國(guó)道和各等級(jí)公路縱橫交錯(cuò)，形成了發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，為連接晉冀魯豫四省的交通樞紐。 邯鄲市地勢(shì)西高東低，是太行山隆起與華北平原沉降區(qū)之間的過渡帶。大致以京廣鐵路為界，東部地區(qū)為沖擊平原，地勢(shì)開闊平坦；西部為侵蝕剝蝕地形，山脈、丘陵、盆地相間，河谷輾轉(zhuǎn)穿越，地方形態(tài)差異很大。境內(nèi)最高點(diǎn)是 太行山中的老崖寨主峰，海拔 米；最低點(diǎn)是曲周縣五間房村，海拔僅 米。 邯鄲市 1985 年被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為對(duì)外開放城市， 1992 年被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為較大的市?，F(xiàn)轄四區(qū)、一市、十四縣。四區(qū)為邯山區(qū)、從臺(tái)區(qū)、復(fù)興區(qū)、峰峰礦區(qū)；一市為武安市；十四縣邯鄲縣、臨漳縣、成安縣、大名縣、涉縣、磁縣、肥鄉(xiāng)縣、永年縣、邱縣、雞澤縣、廣平縣、曲周縣、魏縣、館陶縣。全市共有 214 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 5403 個(gè)行政村。 6 邯鄲是趙國(guó)故都，成語典故之鄉(xiāng)，文化燦爛，文物薈萃， 1994 年被國(guó)務(wù)院列為國(guó)家歷史文化名城。戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，邯鄲 作為趙都城長(zhǎng)達(dá) 158 年之久，此后邯鄲又作為漢代趙國(guó)都城 400 余年。邯鄲 600年的都城史，不僅奠定了它的歷史地位，也留下了豐厚的文化遺存 。 建設(shè)條件 該項(xiàng)目附近的道路、供水、供電、通訊、燃?xì)?、熱力等市政設(shè) 施基本齊全，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的條件。 供水 ： 該項(xiàng)目供水 來自市政給水，可滿足消防和 生活用水的需要。 污水 、 雨水 ： 該項(xiàng)目室內(nèi)采用 污廢水合流，室外采用雨、污水分流。雨水經(jīng)雨水管匯總后排入 陵 園路 市政雨水管網(wǎng)。地下車庫沖洗廢水經(jīng)隔油沉 砂 池 ，廚房廢水經(jīng)隔油池處理后 接入室外污水管網(wǎng)。 污水管道經(jīng)化糞池處理后排入 陵 園路 市政污水管網(wǎng)。 供電 ： 該項(xiàng)目供電由 陵 園路 與 中華大街 雙回路 接入。 供暖 ： 冬季熱源由市政管網(wǎng)提供的 70℃ 熱水經(jīng)板式換熱器換熱后供空調(diào)末端使用。 自然條件 選址區(qū)域交通條件 ： 邯鄲市是國(guó)家歷史文化名城、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城 市、全國(guó)雙擁模范城和中國(guó)成語典故之都，邯鄲市位于河北省南端，地處東經(jīng) 114176。0339?！?039。，北緯 36176。2039?！?439。之間，西依太行山脈，東接華北平原，與晉、魯、豫三省接壤，轄 4區(qū)、 1 市、 14 縣，總面積 萬平方公里，其中市區(qū)面積 419 平方公 里，總?cè)丝? 萬。 鐵路 邯鄲市的過境鐵路總長(zhǎng) 400 公里，南北方向有京廣線（北京 ─廣州）；東西方向有邯長(zhǎng)線（邯鄲 ─長(zhǎng)治）、邯濟(jì)線（邯鄲 濟(jì)南） , 7 邯濟(jì)鐵路跨京九（北京 ─九龍）鐵路直通青島港。 公路 邯鄲陸運(yùn)口岸是河北省對(duì)外開放的第二個(gè)內(nèi)陸口岸，也是中原經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)唯一的口岸。全市公路通車?yán)锍踢_(dá) 6325 公里，其中 國(guó)道 307 公里，省道 733 公里。從邯鄲市境內(nèi)穿過的有京深（北京─深圳）高速公路、京開（北京 ─開封）公路和 107 國(guó)道。交通條件極其便利。 工程地質(zhì)概況及地震效應(yīng) ： 邯鄲市地勢(shì)自西向東呈階 梯狀下降，高差懸殊，地貌類型復(fù)雜多樣。以京廣鐵路為界，西部為中、低山丘陵地貌，東部為華北平原。海拔最高 米，最低 米，相對(duì)高差 1866 米，總坡降