【正文】 五 ”計劃和 2020 年規(guī)則》中已將太陽能熱水系統(tǒng)列入成果推廣項目，本小區(qū)采用太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)，可實現(xiàn)連續(xù)供水，而且費用低于常規(guī)熱水系統(tǒng)，為用戶帶來極大方便和實惠，連續(xù)供水還可減少管道腐蝕，延長管 道壽命，符合節(jié)約型住宅的要求。 分體空調(diào)選擇適合建筑面積的功率合適的變頻空調(diào)，并選擇能源效率高的產(chǎn)品。 采用分戶計量，并且每戶可 進(jìn)行調(diào)溫控制，同時設(shè)置熱量計量裝置，減少熱損失和降低經(jīng)濟(jì)費用。門窗水密性不低于 3 級，隔聲性能不低于 30dB。 41 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值 維護(hù)結(jié)構(gòu)部位 傳熱系數(shù) K （ w/m2創(chuàng)造對節(jié)能有利的微氣候條件對建筑節(jié)能也非常重要。 總體布局 建筑的總體布局決定了建筑的朝向，并與基地的通風(fēng)和熱環(huán)境狀況密切相關(guān)。我國目前單位建筑面積采暖能耗相當(dāng)于氣候條件相近的發(fā)達(dá)國家的 23 倍。然而，截至到去年，我國節(jié)能建筑的總面積還只有 億平方米，在每年近 20 億平方米的竣工面積當(dāng)中，只有五六千萬平方米是節(jié)能建筑，只占 3％左右，也就是說有 97％屬于高耗能建筑。 29 《河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》也提出 “十一五 ”期末萬元 GDP 能耗下降到 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比 “十五 ”期末總體節(jié)能降低 20%左右，工業(yè)節(jié)能達(dá)到 25%以上。 26 第四章 節(jié)能方案分析 設(shè)計依據(jù) 建筑類現(xiàn)階段采用的節(jié)能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《中華人民共和國再生能源法》 《中華人民共和國建筑法》 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號） 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （ 2020 年本 ） 》 （ 國 家發(fā)改委令第 40 號 ） 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委、科技部 2020年 12 月） 《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國家發(fā)改委 2020 年 65 號） 《河北省節(jié)約能源條例》（ 2020 年 5 月 4 日河北省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過） 《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家發(fā)展和改革委員會關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》的通知》（冀發(fā)改投資[2020]152 號） 《河北省用水定額（試行）》（ DB13/T16112020） 1 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB501892020 1 綠色建筑評 價標(biāo)準(zhǔn) GB/T503782020 27 1 綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科【 2020】 199 號） 1 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) JGJ1342020 1 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） JGJ2695 1 賓館、飯店合理用電 GB/T124551990 1 城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范 CJJ342020J2162020 1 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ162020 1 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ1442020 地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB503662020 2 民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB503642020 2 民用 建筑熱工設(shè)計規(guī)范 GB5017693 2 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB500342020 2 建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB/T500332020 2 地板輻射供暖技術(shù)規(guī)程 JGJ1422020 2 城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) CJJ3890 2 城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范 GB500282020 2 采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn) JGJ1322020 2 河北省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) DB13（ J） 632020 28 項目節(jié)能背景分析 節(jié)能是我國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，也是當(dāng)前一項極為緊迫的任務(wù)。建筑裝飾材料日新月異，新型材料往往強(qiáng)度高、質(zhì)量輕，消耗資源少，盡量采用可回收利用的建筑材料。 二是在競爭模式上，房地產(chǎn)公司也開始注重合作和并購擴(kuò)張，進(jìn)一步強(qiáng)化了強(qiáng)者恒強(qiáng)的格局。培育 23 一批信譽(yù)度高，有實力、有潛力的房地產(chǎn)企業(yè)。 嚴(yán)格規(guī)范建筑市場秩序，拓展國內(nèi)、國際建筑市場，做大做強(qiáng)建筑業(yè)，繼續(xù)支持具有綜合承包能力、融 資能力強(qiáng)、資金雄厚的企業(yè)向大集團(tuán)發(fā)展，創(chuàng)造企業(yè)名牌，開拓國內(nèi)外市場，打造邯鄲建筑業(yè)品牌。 經(jīng)過幾十年的改革和發(fā)展，我國住宅建設(shè)順利完成了由計劃經(jīng)濟(jì)型方式向市場導(dǎo)向型方式的轉(zhuǎn)變的第一次重大轉(zhuǎn)折，住宅產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了持續(xù)、健康發(fā)展的新時期。 資金來源、使用計劃及施工進(jìn)度計劃 本項目總投資為 萬 元，貸款 3000 萬元 ，其余資金自籌。 物業(yè)管理 項目建成后將有完善的物業(yè)管理，物業(yè)公司將以 “服務(wù) ”和 “管理 ”為宗旨，主在職責(zé)有：維修管理、設(shè)備管理、保安管理、消防管理、保潔管理、交通管理、綠化管理、財務(wù)管理等，建成后，將會 使居民的生活水平得 到顯著提高。 根據(jù)工程各階段的工作性質(zhì)，對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè) 備的招標(biāo)施行分段，分重點進(jìn)行。 １）室外消防水源 :采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng) , 本工程室外設(shè)有 DN300 給水環(huán)網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)上設(shè)有室外消火栓。 3）接地系統(tǒng)： 電梯機(jī)房、消防中心等弱電設(shè)備用房的接地統(tǒng)一接地極，獨立設(shè)引下線。 ③ 在本項目屋頂設(shè)避雷裝置，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋 網(wǎng)作接地極。 ② 二級負(fù)荷：客梯、生活泵、排水泵等； ③ 三級負(fù)荷：其它照明及電力負(fù)荷。 3． 環(huán)保 ： 采用低噪聲通風(fēng)設(shè)備。人， 397 人 商業(yè)部分 8L/d 1．系統(tǒng)設(shè)置： 1) 室外設(shè)有生活消防合用供水管網(wǎng)、生活污水、雨水管網(wǎng)。 建筑外型力求簡潔明快，使本項目建筑在內(nèi)部功能、外部環(huán)境、建筑分格上獨具一格，采用人車分流的交通組織體系，使通行安全便捷。 ? 建筑造型 ： 基于用地現(xiàn)狀，及建筑功能要求，建筑造型均采用規(guī)整的幾何 形狀，而并不追求造型上的夸張和怪異。 通過合理的設(shè)計，使每戶均可獲得良好的采光日照?？衫盟Y源約有 億立方米，其中地下水可采量為 億立方米。 工程地質(zhì)概況及地震效應(yīng) ： 邯鄲市地勢自西向東呈階 梯狀下降，高差懸殊，地貌類型復(fù)雜多樣。2039。地下車庫沖洗廢水經(jīng)隔油沉 砂 池 ，廚房廢水經(jīng)隔油池處理后 接入室外污水管網(wǎng)。全市共有 214 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 5403 個行政村。 邯鄲地理位置優(yōu)越，交通便利。境內(nèi)地勢西高東低， 海拔 ～ 米。48’，北緯 36176。 該項目的建設(shè)必將影響 邯鄲 加大固定資產(chǎn)投入的力度，刺激消費，擴(kuò)大就業(yè)，同時也必 將帶動 其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，該項目的開發(fā)，勢將 帶動周邊地帶的發(fā)展和完善， 為邯鄲 市 的 經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添一份力量。 為了貫徹落實 “黨的十六 大 ”提出的全面建設(shè)小康社會的總體要求 ,迅速改變城市面貌，提升城市品位，改善市民生活居住環(huán)境和質(zhì)量， 房 地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 積極參與城市建設(shè)工作， 的 興建，可以向社會提供一個 高雅、舒適的 高品位、時尚的 居住小區(qū) 。 現(xiàn) 有 各類專業(yè)技術(shù)人員 9 人，其中中級職稱 5 人，初級職稱 4 人，會計師 2 名，經(jīng)濟(jì)師 1 名，公司自成立以來 秉 承 “以人為本、開拓創(chuàng)新 ”的經(jīng)營理念，以 “成就企業(yè)、造就人才、有益社會、服務(wù)大眾 ”的 企業(yè)宗旨，為廣大居民創(chuàng)建新穎優(yōu)質(zhì)、布局合理、環(huán)境幽雅的美好家園，為 邯鄲市場的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。截止目前，已有近 600 家外 3 商企業(yè)投資 邯鄲，其中不乏像德國西門子、美國金佰利等國際知名的跨國公司。 項目開發(fā)定位：建設(shè) 中、高檔 高層住宅 ，成為具有優(yōu)美宜人的人居環(huán)境、高品位、高檔次的城市景觀和最具發(fā)展活力的城市亮點 。位于河北省南端，太行山東麓，晉冀魯豫四省交界處?？偯娣e 12062 平方公里，其中市區(qū)面積 434 平方公里，城市建成區(qū)面積 106 平方公里。年平均降水量 毫米，年最大降水量 毫米，年最小降水量 毫米。 邯鄲市 1985 年被國務(wù)院批準(zhǔn)為對外開放城市， 1992 年被國務(wù)院批準(zhǔn)為較大的市。 供水 ： 該項目供水 來自市政給水，可滿足消防和 生活用水的需要。0339。全市公路通車?yán)锍踢_(dá) 6325 公里，其中 國道 307 公里，省道 733 公里。 氣象條件 ： 邯鄲市屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。這樣可以為居民提供方整、靈活的建筑空間，使住戶獲得最大的使用空間 。 ? 景觀綠化系統(tǒng) ： 本項目因處于 邯鄲市 南 部， 景觀系統(tǒng)的設(shè)計 主要結(jié)合城市的綠 地廣場， 同時配合人工景觀 ，通過 沿四周道路設(shè)置行道樹，高度約 3 米。 10 13 戶型結(jié)構(gòu)表 3）在充分論證的基礎(chǔ)上，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平，努力打造一個節(jié)能、環(huán)保、健康的新型住宅小區(qū)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 大廈建筑為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，無梁樓蓋，抗震設(shè)防烈度 7 度。 消防用水量按 30L/s 考慮，室內(nèi)消防水管為熱鍍鋼管，室外為給水鑄鐵管。設(shè)置 De400 雨水排出管。建筑內(nèi)線路均采用銅芯導(dǎo)線，穿 PVC 阻燃管暗設(shè)。 本項目按規(guī)范要求在樓道、停車庫等設(shè)置應(yīng)急照明和疏散照明。 ③ 本項目采用總等電位聯(lián)結(jié)，將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)。 3． 總平面布局及平面布置 據(jù)城市規(guī)劃與防火規(guī)范要求，合理確定建筑物的位置，建筑間距均滿足消防要求，在場區(qū)內(nèi)設(shè)有 4m 寬消防環(huán)道與城市道路一起共同構(gòu)筑成流暢的路網(wǎng)以滿足消防要求。本項目建設(shè)周期為 兩年半 年 ，計劃 2020 年 12 月 底 完成項目申請報告 ,項目核準(zhǔn)，全套施工圖設(shè)計 及前期工作 于 2020 年 5 月 底 完成， 2020 年 6月開工建設(shè)， 2020 年 10 月底 交付使用 。中標(biāo)的施工單位要嚴(yán)格按審查合格的設(shè)計文件和節(jié)能施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，確保工程施工符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計質(zhì)量要求。 投資估算 本項目投資分 為土 地費用、前期 工程建設(shè)費用、 工程 建設(shè) 費用 、室外建設(shè)費用等 ，投資估算總合計 萬元。 從 “2020 年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程 ”的順利實施和 近 幾年來的探索和實踐，初步構(gòu)建了住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的總體框架。 目前，隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步深化， 住宅 產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控、市場體系在不斷完善。 《邯鄲市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》中提到：房地產(chǎn)業(yè)，以節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保、綠色為導(dǎo)向，以滿足中低收入人群住房需求為重點，健全商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房供應(yīng)體系。政策調(diào)控之下房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)入門檻相對提高。其特點為一次性消耗，項目建成后就基本不再消耗資源，為了更好的節(jié)約資源，該項目采取的措施主要有： 1．優(yōu)化設(shè)計。 （ 2）萬元 GDP 用水量降低 20%。加強(qiáng)節(jié)能工作已成為全省當(dāng)前的一項緊迫任務(wù)。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國當(dāng)前的房屋建設(shè)規(guī)?？胺Q世界第一。其中，北京、天津等少數(shù)大城市率先實施節(jié)能 65％的標(biāo)準(zhǔn)。 31 本項目積極響應(yīng)國家有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和方針政策，以改善居住建筑室內(nèi)熱條件，提高能源利用效率為目的，嚴(yán)格按照國家及河北省關(guān)于居住建筑的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。由于太陽高度角方位 32 角的變化規(guī)律，建筑南北朝向夏季可減少太陽輻射得熱，冬季可增加太陽輻射得熱，是最有利的建筑朝向。 向施工單位提出：嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)范的要求施工，實際施工過程中要對設(shè)計中有關(guān)節(jié)能材料的選用和各項節(jié)能設(shè)計，不折不扣地履行，將節(jié)能設(shè)計落到實處。K ） ,門窗氣密性等級不低于國標(biāo)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分 級及檢測方法》 （ GB/T 71062020）規(guī)定的 6 級水平，單位縫長空氣滲透量 q1≤（ m 1）上 /下分式垂直雙管； 2）下分式水平雙管； 3）上分式垂直單雙管； 35 4）上分式全帶跨越管的垂直單管； 5）下分式全帶跨越管的水平單管。 草坪燈及路燈均采用節(jié)能型燈具。 4．建材選用措施： 室內(nèi)采用防火復(fù)合門、所有外窗采用塑鋼窗、給水管采用新 37 型 PPR、排水管采用 PVC 膠 聯(lián)聚乙烯管材，飾面采用具有質(zhì)輕、色彩柔和、耐久、耐水等特點的環(huán)保型外墻涂料，采用 SBS 防水工藝，禁止使用已明令淘汰的落后產(chǎn)品。 在項目實施過程中，業(yè)主單位及設(shè)計，施工，監(jiān)理等單位應(yīng)強(qiáng)化節(jié)能意識，優(yōu)先使用國家推廣的節(jié)能產(chǎn)品，對準(zhǔn)備采用的產(chǎn)品進(jìn)行方案優(yōu)化，堅決杜絕技術(shù)落后，高耗能的產(chǎn)品。 衛(wèi)生間坐便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，公共衛(wèi)生間便池采用紅外感應(yīng)沖水，住宅衛(wèi)生間的坐便器水箱容積不大于 6 升。照明要充分利用自然光并選用高效節(jié)能照明光源，充分利用自然光反射照明，節(jié)約電能。K ）的限值。K ），屋面防水采用 SBS（ Ⅲ ）型。減少硬質(zhì)鋪地，采用生態(tài)鋪地設(shè)計，使場地具有可呼吸的特性。為減少夏季空調(diào)運(yùn)行時間和保證不使用空調(diào)季節(jié)室內(nèi)的熱舒適性，在群體空間布局上采用前后平行方式以疏導(dǎo)氣流，并使建筑物處于周圍建筑物的氣流漩渦區(qū)以外。采用高效保溫材料復(fù)合的外墻和屋面等一系列技術(shù)