【正文】 少熱量損失；每組散熱器均選用溫控閥，使室內(nèi)溫度不超過規(guī)范使用限度，同時又滿足需求。項(xiàng)目變 36 電站的位置應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，采取集中補(bǔ)償方式，選用無功自動補(bǔ)償裝置，將功率因數(shù)始終控制在 以上，并防止過補(bǔ)償，最大限度的減少低壓輸電損失。 6. 太陽能利用系統(tǒng) 建設(shè)部制定的《建筑節(jié)能 “九 計量與管理 分單元計量水、電、冷 /熱量的消耗量，提高用戶的節(jié)能意識。 選擇高效風(fēng)機(jī)、水泵、電動機(jī)、變壓器等，提高系統(tǒng)運(yùn)行效率； 配電所設(shè)置無功功率補(bǔ)償器，該無功功率補(bǔ)償器采用 “△ /Y 三相共補(bǔ)與單項(xiàng)分補(bǔ)相結(jié)合 ”的無功補(bǔ)償方式，用以提高用電設(shè)備的功率因數(shù)； 項(xiàng)目供水系統(tǒng)、電梯及風(fēng)機(jī)控制等方面采用變頻技術(shù)。 2．節(jié)電措施 : 本項(xiàng)目建筑通過光源的合理布局，充分利用自然光，通過對新技術(shù)新材料的應(yīng)用，以盡可能小的能量來造成所需的視覺環(huán)境或達(dá)到照明效果。 同時，外門窗框與門窗洞口之間的縫隙，采用聚氨酯等高效保溫材料填實(shí)，并用密封膏嵌縫。K) 屋 面 ≤ 外墻 (包括非透明幕墻 ) ≤ 單一朝向外窗 (包括透明幕墻 ) 窗墻面積比 ≤ ≤ ＜窗墻面積比 ≤ ≤ ＜窗墻面積比 ≤ ≤ ＜窗墻面積比 ≤ ≤ ＜窗墻面積比 ≤ ≤ 屋頂透明部分 ≤ 窗墻比滿足以下要求： 42 適宜的窗墻比 朝向 窗墻面積比 南 北 東、西 水平 (3)其他設(shè)計： 外墻 根據(jù)結(jié)構(gòu)不同分為兩種做法，高層住宅為 200 厚砼剪力墻 外掛 70mm 厚 阻燃型擠塑 聚苯板，傳熱系數(shù) 為 W/（ m2具體措施有： 增加綠化種植面積，考慮地面綠 化、屋頂綠化、墻面垂直綠化和陽臺。因此，適應(yīng)氣候的總體布局是建筑節(jié)能的起點(diǎn)。由于集中供熱比分散小鍋爐供熱效率提高 50％，到 2020 年，中國城市集中供暖普及率爭取由 2020 年的 27％提高到 40％。我國建筑能耗高于發(fā)達(dá)國家，主要表現(xiàn)在建筑物保溫與供熱系統(tǒng)狀況差，如我國供熱系統(tǒng)的綜合效率僅為 35％到 55％，遠(yuǎn)低于先進(jìn)國家80％左右的水平。初步建立起與社會主義市場體制相適應(yīng)的比較完善的節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)體系、政策保障體系、技術(shù)支撐體系和監(jiān)督管理體系，形成政府引導(dǎo)下市場主體自覺節(jié)能的新機(jī)制。目前，我國已成為世界第二大能源生產(chǎn)國和第 二大能源消費(fèi)國。在建筑材料的選用上，可以選用一些低能耗和保護(hù)資源的產(chǎn)品。這意味著大型公司利用已有的實(shí)力可能會吸引到更多的資源， 三是抗風(fēng)險能力上，一線地產(chǎn)公司擁有很強(qiáng)的抗風(fēng)險能力。 行業(yè)準(zhǔn)入分析 2020 年以來，飛速上漲的房價和偏快的發(fā)展速度使得政府部門出臺了一系列針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，政策的調(diào)控直接抬高房地產(chǎn)的準(zhǔn)入門檻。深入開展整頓和規(guī)范建筑市場秩序工作，加大建筑市場稽查力度，為全市建筑業(yè)發(fā)展創(chuàng)造一個良好的市場環(huán)境。需求決定著發(fā)展，發(fā)展適應(yīng)需求，需求刺激發(fā)展是市場經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律。本項(xiàng)目建設(shè)期為 兩年半 。 組織領(lǐng)導(dǎo) l． 為確保項(xiàng)目建設(shè)按要求順利實(shí)施，委派有關(guān)部門對資金使用進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，設(shè)立專帳，并明確專人負(fù)責(zé)，專款專用。 在設(shè)計階段主要側(cè)重于設(shè)計方案是否合理、新穎，能否滿足對各項(xiàng)功能的需求，設(shè)計單位要遵循建筑節(jié)能法規(guī)、節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)節(jié)能要求，嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計，設(shè)計文件完備，工程總造價合理。該環(huán)網(wǎng)分別經(jīng)兩條 DN300 引入管由市政給水管上引入 ,能滿足本工程室外消防用水量和水壓要求，是室外消防用水的主要來源。 3． 弱電 1）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)； 2）電話系統(tǒng)； 3）綜 16 合布線系統(tǒng)； 4）有線電視系統(tǒng)； 5）視頻監(jiān)控系統(tǒng)； 通信： 有線電視、電話電纜以室外排管方式敷設(shè)，室內(nèi)管線暗敷。 ④ 防雷保護(hù)的詳細(xì)做法待施工圖設(shè)計時結(jié)合建筑物情況具體處理。 3）電力系統(tǒng) ① 低壓電力配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷如：水泵房、電梯機(jī)房、電話機(jī)房、消防中心等設(shè)備采用放射式供電；對于一般負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式； ② 消防負(fù)荷及重要負(fù)荷如：消火栓泵、噴灑泵、排煙風(fēng)機(jī)、加壓風(fēng)機(jī)、消防電梯、消防中心、電話機(jī)房等采用雙電源供電并在末端互投。 燃?xì)? 項(xiàng)目 采用市政 燃?xì)?方式 ， 經(jīng)過 調(diào)壓 后供居民使用。m2， 1662 不可預(yù)見水量 按生活用水的 10%計 6 沖廁用水 20L/d在室外市政給水環(huán)管上設(shè)置地下式消火栓。 類別 套數(shù) 戶型 面積（ m2） 比例 90m2 以上 31 三室二廳二衛(wèi) 5899 % 90m2 以下 73 兩室一廳一衛(wèi) 6485 % 廉租房 20 一室一廳一衛(wèi) 820 % 合計 124 13194 100% 序號 項(xiàng) 目 數(shù) 值 11 14 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 工程方案 建筑方案 住宅樓體為南北朝向布置，住宅設(shè)計充分體現(xiàn)了以人與自然相協(xié)調(diào)的原則，無論在單元平面設(shè)計還是在立體空間布局方面，均細(xì)致地考慮了合理的通風(fēng)、采光、道路通暢便捷、隱私安全等諸多方面，確保購房者的居住質(zhì)量。在新穎美觀的建筑形體上，通過層次豐富的立面的劃分，使建筑物傳達(dá)出極具現(xiàn)代感的外感形 象，同時亦兼?zhèn)錆夂竦奈幕瘹庀?，使之脫俗于一般的商?wù)樓立面，設(shè)計中利用現(xiàn)代的構(gòu)圖手法，從樓的立面構(gòu)成，到造型比例，達(dá)到從建筑到場地及景觀的一體化表達(dá)，獲得高度統(tǒng)一的完美效果。戶型設(shè)計力求空間合理，布局緊湊，獲得較高的使用面積。 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及設(shè)計方案 建設(shè)內(nèi)容 及規(guī)模 本項(xiàng)目共建 一棟 ， 地下一層 ， 地上 33 層住宅樓 ， 地下 建筑面積1662 ㎡ ， 地上建筑面積 14856 ㎡ ， 其中住宅建筑面積 13194 ㎡ ， 8 商業(yè)面積 1662 ㎡， 綠化 率 為 30%, 建筑密度 %，地上、地下停車位 共 102 輛 。以京廣鐵路為界，西部為中、低山丘陵地貌，東部為華北平原?！?439。 污水管道經(jīng)化糞池處理后排入 陵 園路 市政污水管網(wǎng)。 6 邯鄲是趙國故都，成語典故之鄉(xiāng)，文化燦爛，文物薈萃， 1994 年被國務(wù)院列為國家歷史文化名城。境內(nèi)鐵路、高速公路、國道和各等級公路縱橫交錯，形成了發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，為連接晉冀魯豫四省的交通樞紐。西部多山，中部丘陵、盆地分布較廣，東部地勢平坦，系華北平原的一部分。03’～ 37176。 河北 錦濤 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 結(jié)合邯鄲市 規(guī)劃局 ，根據(jù)邯鄲市住宅產(chǎn)業(yè) 發(fā)展?fàn)顩r和未來發(fā)展目標(biāo)，周密策劃前期方案、工作預(yù)案和工作計劃，從人員安排、資金管理、設(shè)計理念、開發(fā)目標(biāo)等方面進(jìn)行了充分準(zhǔn)備，已為該項(xiàng)目的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。 就邯鄲市城市建設(shè)發(fā)展而言，樹立古城新形象，提升城市品位，改善人民生活 消費(fèi) 環(huán)境和質(zhì)量勢在必行。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)背景 邯鄲市位于河北省最南部， 近幾年來，在市委的正確領(lǐng)導(dǎo)下， 在市政協(xié)及社會各屆的大力支持下， 城 市的規(guī)劃建設(shè)管理工作緊緊圍繞建設(shè)四省交界區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心和打造生態(tài)宜居城市目標(biāo)，突出 “趙都 +綠網(wǎng) ”、 “文化 +綠化 ”的城市建設(shè)主題，以城市建設(shè)的大投入促進(jìn)城市的大發(fā)展，從償還歷史欠帳到追求城市功能完善，從以城鄉(xiāng)建設(shè)僅僅追求適應(yīng)發(fā)展到追求超前服務(wù)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會發(fā)展需要，連續(xù)多年保持了強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。中部正在崛起，中部正在上演資金、技術(shù)、信息、人才蜂擁而至的壯麗景觀。 該項(xiàng)目的建設(shè)，將提升城市形象、面貌和品位，營造良好的 居住 環(huán)境，提高人們的生活水平，創(chuàng)造出良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 選址所在地自然環(huán)境簡況 其中 邯鄲是國家歷史文化名城、全國較大的市。南北最大縱距 104 公里，東西最大橫距 180 公里。年平均氣溫 ℃ ，極端最低氣溫 21℃ ，極端最高氣溫 ℃ 。境內(nèi)最高點(diǎn)是 太行山中的老崖寨主峰，海拔 米；最低點(diǎn)是曲周縣五間房村，海拔僅 米。 建設(shè)條件 該項(xiàng)目附近的道路、供水、供電、通訊、燃?xì)?、熱力等市政設(shè) 施基本齊全，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的條件。 自然條件 選址區(qū)域交通條件 ： 邯鄲市是國家歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城 市、全國雙擁模范城和中國成語典故之都，邯鄲市位于河北省南端，地處東經(jīng) 114176。 公路 邯鄲陸運(yùn)口岸是河北省對外開放的第二個內(nèi)陸口岸，也是中原經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)唯一的口岸。 地震烈度 ： 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ GB50011—2020）》，市區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度為 。 在項(xiàng)目設(shè)計中，建筑布局盡可能簡潔規(guī)整，避免出現(xiàn)異形空間及建筑形體過大的凹凸變化 。 商業(yè) 與住宅的 出入口設(shè) 置 在 陵 園路 ， 進(jìn)出方便 。 2) 戶型設(shè)計在堅持中小套型的基礎(chǔ)上，按照標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、美觀適用、安全衛(wèi)生、便利節(jié)能的原則，吸取國內(nèi)外優(yōu)秀中小戶型的設(shè)計理念，突出細(xì)節(jié)和功能方分區(qū)的處理，努力將戶型設(shè)計成精品，滿足所有購房戶改善居住條件、提高居住質(zhì)量的需求。各棟樓均采取大、中、小戶型互相搭配。 2． 給水系統(tǒng)： 1）本項(xiàng)目用水水源為 城市自來水 ，主要用 于用戶 生活用水。 4. 雨水排水系統(tǒng)： 雨水排水方式： 雨水經(jīng)雨水管匯總后排入 陵園路 市政雨水管網(wǎng)。 供電 ： 該項(xiàng)目用電負(fù)荷指標(biāo)為 6kW/戶， 商業(yè) 照明 80W/㎡ ，全部由城市供電部門負(fù)責(zé)解決。出口燈、樓層燈、疏散指示燈、公共地區(qū)的應(yīng)急燈由 EPS 集中供電。 ② 防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共享統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。 2． 建筑分類及耐火等級 本項(xiàng)目建筑耐火等級均為一級。 項(xiàng)目實(shí)施計劃 為了加快建設(shè)進(jìn)度，盡快建成投入使用，建設(shè)單位在項(xiàng)目籌劃和實(shí)施過程中的各環(huán)節(jié)，采取有效措施，做好項(xiàng) 目的統(tǒng)籌運(yùn)作，按照設(shè)計規(guī)劃環(huán)環(huán)扣緊，保證項(xiàng)目按照預(yù)期方案順利實(shí)施。 在施工階段，對施工單位及監(jiān)理單位除應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)外，還應(yīng)對投標(biāo)單位的技術(shù)水平以及以往承擔(dān)過大型項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度 18 進(jìn)行考察，可按現(xiàn)行工程的投標(biāo)方法選定多家 重合同守信用單位進(jìn)行公開招投標(biāo)，以合理的價格為主要依據(jù)。 4． 認(rèn)真做好建設(shè)工程的質(zhì)量管理，委托工程監(jiān)理人員對工程進(jìn)行監(jiān)理與施工技術(shù)指導(dǎo)，對工程建設(shè)中的每一道工序都嚴(yán)格檢測，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。 圍繞住房消費(fèi)成為新的增長點(diǎn)這個中心，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。通過加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，不斷提高住宅的綜合質(zhì)量，提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，降低住宅 22 成本是新時期住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目標(biāo)和任務(wù)。尤其是城市整體品位還不夠高，生態(tài)環(huán)境不夠優(yōu)，城市功能還不盡完善，城建服務(wù)于群眾和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的作用還需進(jìn)一步凸現(xiàn)，仍然需要建設(shè)高品位、環(huán)境幽雅、配套設(shè)施齊全的中、高 檔住宅小區(qū) 以提升城市 品位。因此，擁有土地資源和融資渠道的大型房地產(chǎn)公司實(shí)力迅速增強(qiáng)，行業(yè)的競爭壁壘逐漸抬高。該項(xiàng)目需要占用的資源主要為建筑材料，包括水泥、砂子、碎石、鋼筋和各種裝飾材料。 綜合利用： 我國對資源綜合利用的目標(biāo) （ 1）森林利用率從 %提高到 20%，木材綜合利用率從目前的 60%左右提高到 70%左右。 2020 年全省能耗總量比2020 年增加 %，高于 GDP 增幅 6 個百分點(diǎn)，單位 GDP 能耗、工業(yè)增加值能耗為 和 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，分別高于全國 和 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，全省一次能源自給率不足 50%。 1996 年中國建筑年消耗 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占能源消耗總量的 24％，到 2020 年已達(dá)到 億噸，占總量消耗的％，年增長比例千分之五；隨著建筑業(yè)的高速發(fā)展和人民生活質(zhì)量的改善，建筑能耗占全社會總能耗的比例還會繼續(xù)增長。規(guī)定中指出， “十一五 ”期間，中國新建建筑要嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能 50％的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。 河北省要求， “十一五 ”期間新建建筑嚴(yán)格執(zhí)行 在 1980 年標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上節(jié)能 65%的建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并且發(fā)布了《河北省節(jié)約能源條例》，編制了《河北省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》。 （ 2）選擇建筑物南北朝向 太陽輻射熱對 建筑能耗影響很大，夏季太陽輻射得熱增加制冷負(fù)荷，冬季太陽輻射得熱減少采暖負(fù)荷。采用高大落葉喬木，遮擋陽光輻射，疏導(dǎo)通風(fēng)。 所有外窗均為塑鋼單框中空玻璃窗 ,空氣層厚度為 12mm,平均傳熱系數(shù)為 k=（ m2 本項(xiàng)目建筑節(jié)能具體措施 1．供熱、制冷措施： 管路按分環(huán)供熱原則進(jìn)行布置并分別設(shè)置室溫調(diào)控裝置 采暖（制冷）系統(tǒng)在保 證能分室（區(qū)）進(jìn)行室溫調(diào)節(jié)的前提下，可采用下列任一制式，系統(tǒng)的劃分和布置能實(shí)現(xiàn)分區(qū)熱量計量。 采用建筑智能控制的節(jié)電措施及燈光控制系統(tǒng)；樓梯間和公共通道照明采用節(jié)能型聲控或光控定時開關(guān)，以達(dá)到節(jié)約照明用電和延長照明產(chǎn)品壽命的目的。 分高低層雙系統(tǒng)供水，充分利用城市管網(wǎng)的能量，采用分區(qū)給水方式，高層供水采用變頻變壓技術(shù)，以達(dá)到平穩(wěn)運(yùn)行、減少能耗的目的，并加強(qiáng)管理，將項(xiàng)目內(nèi)的管網(wǎng)漏失率降至最低。 節(jié)能是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要各部門的通力合作，加強(qiáng)工作的