《xx市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》-文庫(kù)吧
2025-04-02 23:57 本頁(yè)面
【正文】 6米的擋墻和護(hù)坡的上緣與建筑的凈距離不得小于 5米，下緣與建筑的凈距離不得小于 3米。 （三）高度大于 6米的擋墻應(yīng)作退臺(tái)處理，退臺(tái)寬度不得小于 。 第二十二條 高層住宅建筑的采光槽，寬深比不小于 1： ，開槽寬度最小不得 小于 ；中高層以下住宅采光槽，寬深比不小于 1： 2，開槽寬度最小不得小于 ；中高層以下住宅內(nèi)天井平面軸線尺寸不得小于 。 第二十三條 托兒所和幼兒園的教室及生活用房其遮擋建筑的距離必須達(dá)到冬至日滿窗日照不小于三小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，托兒所和幼兒園的活動(dòng)場(chǎng)地必須滿足有二分之一的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍以外的要求；中、小學(xué)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于兩小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。 第二十四條 100米以上高層建筑及其他非住宅建筑的間距，特殊地形、地段的建筑間距在符合交通、消防、采光、通 風(fēng)、城市景觀的規(guī)定條件下，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。 第五章 建筑物退讓距離 第二十五條 建筑物沿城市道路、公路、鐵路、河道、排水干線、人防設(shè)施、文物古跡、電力保護(hù)區(qū)及用地邊界建設(shè)時(shí)，須符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定及本章規(guī)定。 第二十六條 建筑物沿用地邊界修建，應(yīng)按本規(guī)定第四章建筑間距規(guī)定的一半和按相鄰建筑的間距要求退讓。不開窗的山墻沿用地邊界布置時(shí)，應(yīng)按 5米和滿足與相鄰建筑的間距要求退讓。 第二十七條 沿城市道路新建、改建建筑物，建筑退讓距離按附表五《路段上建筑物退讓城 市道路紅線控制表》執(zhí)行。 第二十八條 規(guī)劃寬度 25米以上城市道路交叉口范圍的建筑，退讓城市道路紅線距離在路段規(guī)定退讓的基礎(chǔ)上再退 5米。 第二十九條 沿紅線寬度小于 20米的規(guī)劃道路，兩側(cè)建筑按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018093）的規(guī)定退讓，同時(shí)應(yīng)保證與相鄰建筑間距的要求。 第三十條 新建大型影劇院、大型商場(chǎng)、游樂場(chǎng)、體育館、展覽館等公共建筑，主出入口方向后退道路紅線距離不小于 15米，并滿足停車、迴車、人流集散等方面的需要。 第三十一條 除需要與城市管線接口的上、下水管道以 外，建筑物、構(gòu)筑物的圍墻、基礎(chǔ)、地下建筑、踏步、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、水表井、化糞池及附屬設(shè)施不得突入規(guī)劃道路紅線。 城市主干道兩側(cè)建設(shè)項(xiàng)目，臨道路一側(cè)不得設(shè)置開放式陽(yáng)臺(tái)和修建實(shí)體圍墻。 第三十二條 地下建筑應(yīng)按用地邊界退讓 3米以上修建。地下建筑臨城市道路應(yīng)按地面建筑臨城市道路要求退讓。 第三十三條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)臨公路或高等級(jí)公路兩側(cè)建筑的退讓，必須符合城市規(guī)劃管理規(guī)定和交通管理部門的規(guī)定；在城市規(guī)劃區(qū)范圍以外的城鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)臨公路或高等級(jí)公路兩側(cè)的建筑，退讓距離應(yīng)符合交通管理部門的規(guī)定，并符合規(guī)劃劃定 的隔離保護(hù)帶要求。 第三十四條 沿河道及排水干線兩側(cè)修建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)按河岸藍(lán)線、排水干線保護(hù)范圍以外2米退讓。河道、排水干線保護(hù)范圍規(guī)定如下： （一）南明河兩側(cè)保護(hù)范圍按下列要求控制： 花溪水庫(kù)大壩至龍王廟段按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè) 50米控制； 龍王廟至水口寺大橋段按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè) 20米控制； 水口寺大橋至烏當(dāng)大橋段按河道中心線兩側(cè) 60米控制。 （二）市西河、貫城河、小車河、陳亮河、麻堤河等河流按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè) 7米控制。 （三）魚梁河按規(guī)劃的河 岸藍(lán)線兩側(cè) 50米控制。 （四）排水干線按規(guī)劃的斷面外側(cè)不小于 3米控制。 （五）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的其他河流、排水干線兩側(cè)保護(hù)范圍，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)防洪、城市景觀等因素具體確定。 第三十五條 在鐵路兩側(cè)新建、改建建筑物退讓距離應(yīng)符合以下規(guī)定： 精品資料．為你而備 （一）在鐵路干線和規(guī)劃鐵路干線兩側(cè)建設(shè)的，除直接為鐵路服務(wù)設(shè)施以外，離邊股軌道中心線的距離不小于 20米；在鐵路支線、專用線兩側(cè)建設(shè)的，離邊股軌道中心線的距離不小于 15米；在鐵路兩側(cè)修建圍墻的，離邊股軌道中心線的距離不小于 5米，圍墻的高度不大于 。 鐵路干線177。 ，建筑物退讓距離按護(hù)坡下緣起計(jì)算。 （二）沿鐵路修建高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)時(shí)，其后退距離會(huì)同鐵路管理部門審核后方可確定。 第三十六條 在人防設(shè)施附近建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物，退讓距離按《 貴陽(yáng)市人民防空工程建設(shè)管理辦法 》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 關(guān)聯(lián)法規(guī)： 地方法規(guī) (1)條 第三十七條 在文物保護(hù)單位、文物保護(hù)范圍及文物保護(hù)的建設(shè)控制地帶進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合《 貴陽(yáng)市文物保護(hù)管理?xiàng)l例 》的有關(guān)規(guī)定。 關(guān)聯(lián)法規(guī)： 地方法規(guī) (1)條 第三十八條 靠機(jī)場(chǎng)、通信、微波等有關(guān)設(shè)施建設(shè)，其水平避讓距離按有關(guān)的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。 第六章 建筑物的高度控制 第三十九條 建筑物的高度必須符合日照、間距、消防等方面的規(guī)定。 第四十條 建筑高度應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，同時(shí)應(yīng)服從城市景觀規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、城市結(jié)點(diǎn)規(guī)劃需要控制的高度。沒有高度控制的地帶，按下列計(jì)算公式控制建筑高度： H≤ （ B+b） 公式中： H— — 沿街建筑高度 B—— 規(guī)劃道路紅線寬 b—— 建筑物后退規(guī)劃道路紅線距離 第四十一條 七層及以上住宅或者住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過 16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。有下列情形的，按下列規(guī)定辦理： （一）底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過 16米時(shí)必須設(shè)置電梯。 （二）底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其 住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過 16米時(shí)必須設(shè)置電梯。 （三）頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層 數(shù)。其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過 16米時(shí)，可不設(shè)電梯。 （四）住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算，總層數(shù)不得超過九層。 第四十二條 在航空港、氣象臺(tái)、電臺(tái)、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設(shè)施等有凈空要求的地區(qū)新建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物時(shí)，其高度必須符合有關(guān)規(guī)定。 第四十三條 在文物保護(hù)建設(shè)控制地帶和風(fēng)景名勝區(qū)核心區(qū)以外新建、改建建筑物，其高度應(yīng)符合《 貴陽(yáng)市文物保護(hù)管理?xiàng)l例 》、《 貴州省風(fēng)景名勝區(qū)管理辦法 》及有關(guān)規(guī)定。 關(guān)聯(lián)法規(guī)： 地方法規(guī) (2)條 第七章 市政公用設(shè)施 第四十四條 城市的各類 管線應(yīng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距和各種管線與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平間距，按《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028998）的要求控制。 第四十五條 沿城市道路規(guī)劃與建設(shè)的各種地下管線走向應(yīng)與道路中心線相平行，其埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)道路結(jié)構(gòu)標(biāo)高和管線的安全要求確定，在人行道內(nèi)建設(shè)的各種管溝，其管溝預(yù)制蓋板不得外露，以保證行人通行。道路紅線寬度超過 30米的城市干道，管線可以雙側(cè)布線。 精品資料．為你而備 第四十六條 工程管線埋設(shè)完畢后，必須作竣工測(cè)量，報(bào)規(guī)劃行政主管部門備案 。 第四十七條 新建、改建城市道路應(yīng)按照《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ3
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