xx市高層物業(yè)項目初步市場調查報告-文庫吧
2025-07-29 14:19 本頁面
【正文】 提示 ： 3000元 /㎡ 左右的價格是目前市民的心理價位！ 城 南 區(qū) 域 市場表現(xiàn)： 人南南延線樓市發(fā)展迅速，但是由于大量土地手續(xù)辦理還 需要較長的時間，新城南近年的開發(fā)量不會很大。所以城南的可供選擇的樓盤不多。城南的房價平在 xx一直保持領先。但住房卻一直供不應求。值得思考！ 原 因： 由于成熟的城市配套和高品質的樓盤建筑，形成已久的居 住偏好，導致了區(qū)域房價的攀升和高價位。 房價結構： 城南的房價基本維持在 3500元 /㎡ 這個價格線左右 。 代表樓盤： 玉林都市金岸、 sohu沸城、水漪裊銅、棕北國際等 城 東 區(qū) 域 市場表現(xiàn)： 向東發(fā)展總體格局采用帶狀形式。 2020年，城東房價急劇上漲。東湖片區(qū)、建設路、望江路、蜀都大道是城東高價位樓盤的主要集中區(qū)，華潤翡翠城和萬科城市花園的開發(fā)，以及新加坡吉寶集團的進駐，使得城東的樓盤品質得到大幅度提升 。 原 因： 稀缺的城市景觀使得目前越來越重視居住環(huán)境的市民所追逐的。 房價結構： 二環(huán)路區(qū)域內的樓盤價格普遍超過了 3000元 /㎡ 代表樓盤： 蜀都花園、萬科城市花園、南府錦、中海九眼橋項目、吉 寶粼江峰閣等 城 北 區(qū) 域 市場表現(xiàn)： 城北的房價已有提升。城北的城市配套有待完善，交通狀況也還不怎么理想，但是城北是目前離城區(qū)最近，房價最便宜，住宅性價比最高的區(qū)域。下半年萬科金色花園的推出將會進一步提高城北樓盤的品質及房價。 原 因： 由于舊城改造、沙河整治，新的城市規(guī)劃，使得該區(qū)域的居住環(huán)境有很大的改善和提升，房價的上漲也是預期的事 。 房價結構： 城北二環(huán)路區(qū)域內的房價在 2500元 /㎡ ——3200元 /㎡ 左右，城北的房價還有很大的提升空間 。 代表樓盤： 前鋒項目、迪康銀色詩典、金荷花等 典型項目解讀 玉林 都市金岸 錦都一期 繽紛假日 水木光華 向左向右 華潤 翡翠城 蜀都花園 典型項目解讀之一 玉林 都市金岸 玉林都市金岸 該項目是一棟位于 xx市玉林小區(qū)玉林南街 1號的小高層電梯公寓，總建面 方米，戶型面積 38180，價格 34003500元 /平方米左右。小區(qū)內有游泳池、綜合功能籃球場、大型中心園林、大型活動廣場、社區(qū)會所中心。 現(xiàn)代城市功能 時尚人文典范 出入便利 大型中心景觀園林 典型項目解讀之二 錦都一期 少城新天地 市中心大型風尚建筑集群 錦都 近 30萬平方米市中心大型風尚建筑集群。融合現(xiàn)代與傳統(tǒng)，時尚與古典的雙重姿態(tài)。建筑 xx時尚地標、魅力生活排場。 位于城市中心，身處寬窄巷子歷史文化保護區(qū)堅持人文地產理念，傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代城市的理解。 城市休閑地標。匯聚一線休閑娛樂時尚。空中院落式公寓、新派寫字樓、物色商 業(yè)廣場、咖啡館、俱樂部、會館、新潮娛樂及時尚風情餐飲。 典型項目解讀之三 繽紛假日 中央商務區(qū)地標建筑 樓高 60米，建筑面積 38000平方米。售價 5000元 /平方米 完善的功能布局和設備配套 商務生活的第三空間 純酒店式公寓 典型項目解讀之四 水木光華 向左向右 精致 /實用： 31－ 55平方米個性空間，真正實現(xiàn)都市實用主義 生態(tài) /成熟：水木光華 13萬平方米大社區(qū)，共享空中花園、森林泳池，色葉樹林、銀杏林等景觀配套，社區(qū)生活豐富多彩。 休閑 /舒暢：超大面積陽光泛會所，浪漫摘星臺、乒乓球打拼場、完善周全。 舒適 /人性：錦繡物管提供貼心服務，令你感受無比的優(yōu)越與舒適。 時尚 /藝術： 2萬平方米風情商業(yè)街，休閑設施、 娛樂配套、餐飲茶樓一應俱全，展現(xiàn)時尚生活魅力。 潛力 /良機
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