20xx永城住宅項目營銷策略提報文案-文庫吧
2025-02-12 01:09 本頁面
【正文】 目對面為永城一高，有較好的教育資源；社區(qū)配套有商業(yè)，目前暫未出售。 項目不足：項目為純高層社區(qū)，社區(qū)規(guī)模相對較小，人口密集，二期部分樓棟戶型采光條件受影響。 2. 歐亞陽光 花園 發(fā)展商：商丘市百惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計：洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計研究 項目地址：歐亞路與中原路交叉口 占地面積： 20畝左右 建筑類型：小高層、高層、多層 戶型面積： 130平方米 140平方米 主力戶型：三室兩廳兩衛(wèi) 均 價：約 2021元 /平方米 廣告推廣語：給心一個回家的方向 現(xiàn) 狀：目前項目在售的為 2棟 12 層小高層，剩余 4樓和 12 樓兩套房源，其中一棟小高層為地稅局定向房源。 項目優(yōu)勢：處于城市發(fā)展發(fā)向，交通便利。 項目不足：社區(qū)規(guī)模較??；可選戶型較少；建筑外立面視覺感較差；項目案場包 裝一般，物料設(shè)計粗糙單一。 開發(fā)商：永城市永陽置業(yè)有限公司 建筑規(guī)劃：江蘇省建筑科學(xué)研究院 江蘇東方建筑設(shè)計有限公司 投資商：江蘇省溧陽市城建集團有限公司 銷售案場：永興路與演集路交叉口 占地面積： 99148平方米 建筑面積： 19萬平方米 建筑風(fēng)格：歐式 物業(yè)形態(tài)：小高層、多層、商業(yè)、幼兒園 總戶數(shù)：約 1300戶 停車位：約 800個 戶型面積： 73平米 — 160平米左右 戶型設(shè)計： 121， 221， 222， 322， 422 基 價：多層 2080元 /平方米，小高層 2260元 /平方米 廣告推 廣語：至尊私邸，領(lǐng)袖永城 現(xiàn) 狀：一期多層大部分主體基本完工，目前出售房源主要為五樓和六樓（帶閣樓），銷售狀況不理想。 項目優(yōu)勢：位于新城區(qū)市中心，四面臨街，交通便捷；小區(qū)規(guī)模較大，綠化景觀相對較好；建有社區(qū)幼兒園，停車位；項目附近有實驗中學(xué)分校和一小，以及公療醫(yī)院等，生活配套和教育配套較為完善。 項目不足：項目定位不清；物料單一，制作不夠檔次，推廣手法及案場包裝表現(xiàn)較為業(yè)余；在戶型設(shè)計上面積偏大、空間布局不合理。 .城市花園 開發(fā)商：金色華年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 景觀設(shè)計：北京世紀(jì)麥田園 林設(shè)計有限公司 銷售案場：雪楓路與永興街交叉口北 100米 占地面積：約 30畝 建筑風(fēng)格：歐式 物業(yè)形態(tài)：高層、小高層、多層、商業(yè) 主力戶型面積： 120— 135平方米左右 主力戶形： 322 均 價：約 2100元 /平方米 廣告推廣語：居住改變生活，品質(zhì)誕生貴族 現(xiàn) 狀：主體即將封頂，目前所剩約 8套房源，主要在 4樓和 12樓，銷售基本結(jié)束，商業(yè)暫未對外銷售。 項目優(yōu)勢：位于新城區(qū)市中心，交通便捷；小區(qū)樓間距相對較大；自身配備商業(yè)配套；戶型結(jié)構(gòu)合理，面積適中。 項目不足：靠近建材一條街，周圍環(huán)境稍差；部分 商業(yè)受影響；受小區(qū)規(guī)模限制，社區(qū)綠化景觀設(shè)計相對較少。 開發(fā)商：典園房地產(chǎn)有限公司 銷售案場：中原路與鐵南路交匯處 占地面積：約 50畝 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代 物業(yè)形態(tài)：多層、小高層、商業(yè) 主力戶型面積： 120— 135平方米左右 均 價：約 2300元 /平方米 主題定位語：首席生態(tài)文化社區(qū) 現(xiàn) 狀：目前銷售已經(jīng)結(jié)束，僅余 2套房源，社區(qū)配套商業(yè)暫未對外銷售。 項目優(yōu)勢：位于新城區(qū)市中心區(qū)域，交通便捷；小區(qū)樓間距較大；擁有學(xué)校、商業(yè)街及醫(yī)院、超市等區(qū)域配套；社區(qū)景觀較為精致典雅。 項目不足：社 區(qū)規(guī)模?。痪G化率相對較低，停車位較少。 銷售案場：芒山路與建設(shè)路交叉口 物業(yè)形態(tài)：小高層、商業(yè) 主力戶型面積： 115— 136平方米左右 均 價：約 2020元 /平方米 現(xiàn) 狀：項目只有一棟 12層小高層，共 5個單元，一層為商鋪， 3層不收電梯費；所有客戶均贈送暖氣和天然氣、有線電視初裝費；目前銷售處于尾盤，僅余 16套房源，付款方式為一次性付清，社區(qū)配套商業(yè)暫未對外銷售。 項目優(yōu)勢：位于新城區(qū)市發(fā)展方向，交通便利；擁有學(xué)校、市政等區(qū)域配套；前期開發(fā)成功，社區(qū)發(fā)展成型。 項目不足：目 前項目位置偏北，生活配套稍顯缺乏，項目入市幾乎沒有作推廣包裝和廣告?zhèn)鞑ァ? 開發(fā)商：河南城市印象置業(yè)有限公司 規(guī)劃設(shè)計：中國對外建筑總公司
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