【正文】 知音的 動(dòng)人 傳說，又為月湖風(fēng)景區(qū)注入了深厚的歷史文化內(nèi)涵 ；月湖文化藝術(shù)中心的建設(shè)將再續(xù)高山流水。 江漢湯湯，漢江組團(tuán)豐富的資源景觀資源和千古絕唱的美麗傳說，融合文化與水景，獨(dú)特的資源使得漢 江南岸的開發(fā)倍受關(guān)注。 3． 片區(qū)規(guī)劃 按照漢江組團(tuán)規(guī)劃，片區(qū)將以江城濱水文化特色，保護(hù)和挖掘漢江兩岸文化內(nèi)涵，發(fā)展文化旅游、居住功能， 以多層和低層建筑為主，突出茂密的樹木和綠化 ，形成江河與城市共生的空間，建成武漢市市級(jí)文化旅游中心，打造武漢世紀(jì)品牌形象。 漢江組團(tuán)開發(fā)計(jì)劃主要以兩江開發(fā)帶動(dòng)文化旅游設(shè)施的建設(shè)和濱江城市景觀的形成，沿漢江塑造現(xiàn)代生活岸線；月湖地區(qū)以全國性的文化藝術(shù)中心為依托，現(xiàn)代都市文化與知音文化并舉，帶動(dòng)兩側(cè)近代工業(yè)文化和市民文化的發(fā)展，形成極具影響的文化高地和漢江文化帶。 南岸嘴文化觀光 區(qū) 該區(qū)包括南岸嘴、龜山、晴川閣、龜北路至漢江一帶，規(guī)劃面積 294 公頃。南岸嘴與龜山、蛇山、長江大橋、江漢三橋、黃鶴樓等構(gòu)成武漢 “龜蛇鎖大江 ”的城市空間意境，是武漢濱江旅游形象的集中體現(xiàn)和標(biāo)志。主要包括龜山、晴川閣、鐵門關(guān)、洗馬長街、龜山三國城、赤壁全景畫館、龜山電視塔、向警予烈士墓、黃興銅像、禹稷行宮等景點(diǎn)。通過面向國際招標(biāo)，建設(shè)具有武漢旅游標(biāo)志性建筑、大型文化廣場、水上游樂設(shè)施，使該區(qū)成為旅游觀光的核心區(qū)。 本項(xiàng)目距離 南岸嘴景觀區(qū) 直線距離 6 公里，可直接通過琴臺(tái)路 到達(dá)南岸嘴一帶，交通 十分 快捷。 月湖文 化功能區(qū) 該區(qū)東臨鸚鵡大道，南至京廣鐵路，西靠月湖橋，北倚漢江，總規(guī)劃面積 215公頃，總體定位于城市生態(tài)綠化和文化藝術(shù)中心。以知音文化為主題，改造古琴 臺(tái)景區(qū)，營造高山流水的優(yōu)美環(huán)境；高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)文化藝術(shù)中心，以具有現(xiàn)代風(fēng)格的文化藝術(shù)中心為主體，輔以室外劇場和大型公共休閑活動(dòng)場所，使之成為都市文化的標(biāo)志性文化設(shè)施；建設(shè)藝術(shù)中心大型文化廣場，成為市民自行舉辦文化交流的理想場所；美化梅子山，興建望月樓，開發(fā)摩崖石刻、軍旅文化等項(xiàng)目，使湖月相映，山水相依；依托張之洞和漢陽鐵廠，興建體現(xiàn)漢陽悠久制造業(yè)文化的文化公園，并 設(shè)計(jì)優(yōu)美的會(huì)議中心及會(huì)所；建設(shè)賓館、休閑健身場所，興建琴臺(tái)地下通道，與現(xiàn)有的長江廣場一道，形成 “月湖 —南岸嘴 ”旅游區(qū)域的配套服務(wù)區(qū)，拓展?jié)h陽文化旅游城的空間，豐富內(nèi)容，提升品味、格調(diào)。 黃金口工業(yè)園 規(guī)劃 1000 畝，建設(shè)以國棉一廠為龍頭的紡織工業(yè)板塊；規(guī)劃 3000 畝，建設(shè)以百威為龍頭的飲料食品工業(yè)板塊；規(guī)劃 3000 畝，建設(shè)以蘇泊爾集團(tuán)公司為龍頭的廚具制造工業(yè)板塊；建設(shè)以健民集團(tuán)為龍頭的藥品制造工業(yè)板塊；建設(shè)以誠成文化、雅都彩印為龍頭的包裝、彩印制造工業(yè)板塊，形成 2021 畝的園區(qū)規(guī)模。 漢陽開發(fā)區(qū)建設(shè)汽車產(chǎn)業(yè) 園 規(guī)劃 3 平方公里，建成一座集 “汽車與配件生產(chǎn)、汽車展示博覽、汽車貿(mào)易與營銷、汽車倉儲(chǔ)與現(xiàn)代物流、汽車信息與服務(wù) ”等多功能于一體的現(xiàn)代汽車產(chǎn)業(yè)工園區(qū)。 交通 項(xiàng)目所處地區(qū)路網(wǎng)十分發(fā)達(dá)。目前，地塊主要通過三橫一縱 4 條主干道與城市中心連接。正在規(guī)劃建設(shè)的還有兩條縱向道路連接城市主干道。 （ 1）城市主干道 漢陽大道 －羅七路 這條干線是 漢陽 地區(qū)傳統(tǒng)主干道，西接 漢沙公路－ 王家灣 －江漢二橋，東至鐘家村－ 鸚鵡洲攔江堤路蓮花湖公園 ，又是 漢陽 區(qū) 南北 經(jīng)線 方向 各條道路的匯集路線 。這條干線 由東向西 沿途分布 蓮花湖公園、漢陽區(qū)政府 、鐘家村商圈、 歸元寺、漢陽火車站、漢陽動(dòng)物園、 羅七路鐵橋居民區(qū)、 王家灣家樂福商圈等漢陽 地區(qū)重要的商業(yè)經(jīng)濟(jì)節(jié)點(diǎn)，交通流量大。這條干線是本項(xiàng)目未來通往 漢陽本區(qū)域的 主要通路之一，其分布的商業(yè)節(jié)點(diǎn)也是覆蓋到本項(xiàng)目的主要商業(yè)服務(wù)。 江漢二橋－龍陽大道 江漢二橋－龍陽大道是目前漢陽地區(qū)主要連接漢口與漢陽南北 向貫通的城市主干道，有效地分流了 江漢一橋、 琴川橋、月湖橋的 交通流量，也是 漢陽新區(qū) 中心 地帶與漢口 硚口區(qū)宗關(guān)、古田地區(qū)之間的重要 通道。本項(xiàng)目建設(shè)完成后， 江漢二橋 將成為本項(xiàng)目 連接漢口硚口區(qū) 的主要通道。 現(xiàn)狀及規(guī)劃交通見下圖 ： （ 圖 現(xiàn)狀及交通規(guī)劃圖 ） 月湖橋－ 琴臺(tái)路 本項(xiàng)目南面臨琴臺(tái)路，是漢陽區(qū)除漢陽大道外，另一條幾乎橫貫 漢陽城區(qū) 東西 方向的重要道路 ， 是本項(xiàng)目通往月湖橋與江漢二橋的連接通道 ，也是本項(xiàng)目與漢陽鐘家村商圈、家樂福商圈的 主要聯(lián)系通道的一部分。 琴臺(tái)路 東起 古琴臺(tái) ，西至 江漢二橋，全長 約 6000 米 ， 路面寬 40 米，月湖橋與江漢二橋之間的琴臺(tái)路長 3500 米，赫山項(xiàng)目 位居其正中。 琴臺(tái)路 不僅是 漢陽 城區(qū)內(nèi)第 二條東西向 干道，主要連接 琴臺(tái) 地區(qū)與 江漢二橋－郭茨口路 縱深地帶； 也 是 沿郭茨口 路通往 黃金口工業(yè)園區(qū) 的一 捷徑 ，按照規(guī)劃 琴臺(tái)路延伸連接的郭茨口路沿漢江上游通往未來 的工 業(yè)園區(qū)。 漢陽江 堤－月湖堤路 ，武漢市《漢江兩岸綜合整治與開發(fā)建設(shè)規(guī)劃》已編制完成，并將進(jìn)入國家“十一五”重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃。武漢市規(guī)劃院負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)總體規(guī)劃，武漢 市計(jì)劃在漢江兩岸 28 平方公里的范圍內(nèi)，將投入數(shù)百億元資金進(jìn)行整體改造，以凸現(xiàn)濱水、文化、生態(tài)三大主題；同時(shí)，將通過整體改造、滾動(dòng)開發(fā)，使其成為帶動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，實(shí)現(xiàn)三鎮(zhèn)均衡發(fā)展。漢江是長江第一大支流，流經(jīng)武漢城區(qū)達(dá) 公里，這里曾是 該市近現(xiàn)代工業(yè)和商貿(mào)的重要發(fā)源地，但隨著航運(yùn)功能的萎縮，漢江武漢段沿岸發(fā)展陷入困境， 2021 年初，武漢市提出充分利用漢江及周邊地區(qū)人文和山水資源，首選入江口至月湖橋段，即時(shí)啟動(dòng)了漢江兩岸的開發(fā)，兩年來，沿岸航道和駁岸得以整治，沿線破舊棚戶被拆除，污染嚴(yán)重企業(yè)搬離市區(qū)。 市政府決定，投資 億元，對(duì)漢陽江灘進(jìn)行整治，一年內(nèi)，將重現(xiàn)“芳草萋萋鸚鵡洲”的美景畫卷。 ，市防汛指揮部啟動(dòng)漢陽江灘拆遷工程，今年底拆遷完畢。 據(jù)悉，拆遷范圍從漢陽晴川閣至楊泗巷，全長 公里。政府將給拆遷戶適當(dāng)補(bǔ) 償，漢陽區(qū)還拿出 5 畝土地興建經(jīng)濟(jì)適用房，安置拆遷居民。 漢陽江灘整治后，將分成大禹文化區(qū)和鸚鵡洲文化區(qū)兩部分。大禹文化區(qū)長約 1000米，以大禹治水及相關(guān)神話為主題，通過 14 組大型雕塑群展現(xiàn)抗洪治水精神。最出彩的是總長 2600 米、寬 80— 100 米的鸚鵡洲文化區(qū)，重現(xiàn)當(dāng)年芳草萋萋鸚鵡洲的美景。古鸚鵡洲位于蛇山與龜山之間的江中，起于東漢，淹沒于清初，洲名得于東漢名士禰衡所作《鸚鵡賦》，禰衡死后安葬于此。 此次重建鸚鵡洲根據(jù)當(dāng)年景色進(jìn)行復(fù)制，以綠色為主，樹木特選長江邊生長的水杉，設(shè)計(jì)林蔭綠靜、錦簇花帶、芳草綠洲等八 大景觀，還原草長鶯飛的自然生態(tài)。 （ 2）周邊道路 項(xiàng)目所在區(qū)域的現(xiàn)狀路主要包括： 琴臺(tái)路 、 地塊西部 正在 施工 計(jì)劃年內(nèi)貫通 的赫山路 （連接琴臺(tái)路與漢陽大道 ） 、 連接地塊西 側(cè) 與 月湖堤路 的規(guī)劃待拆路段 、 月湖堤路 、連接地塊 南面琴臺(tái)路與漢陽大道的羅七路 。 市政配套 （設(shè)計(jì)部） 給水 ： 該地區(qū)屬琴斷口水廠供水范圍，地塊南面琴臺(tái)路有一條 DN600 東西向現(xiàn)狀給水干管，其中已在靠近赫山地塊一側(cè)已預(yù)留兩條 DN200 給水管接口，可滿足本地塊在建成后的供水需要。 排水 ： 該地區(qū)的排水采用雨污分流制。 雨水： 該地區(qū)周邊的市政雨水排水系統(tǒng) 目前已經(jīng)完善，在地塊的南面已有一條 DN800雨水干管，且在靠近赫山地塊南側(cè)已預(yù)留三處 DN500 污水接口，西側(cè)道路已有DN600 的雨水管的接頭，也可作為接入口，因此此處市政雨水排水可滿足建成后小區(qū)內(nèi)的雨水排水接口需要。 污水： 該地區(qū)周邊的市政污水排水系統(tǒng)目前已經(jīng)完善，在地塊的南面已有一條 DN400污水干管，且在靠近赫山地塊南側(cè)已預(yù)留四處 DN300 污水接口，西側(cè)道路已有DN400 的雨水管的接頭，也可作為接入口，因此此處市政污水排水可滿足建成后小區(qū)內(nèi)的污水排水接口需要。 燃?xì)?： 該地區(qū)周邊已的燃?xì)庵鞲晒苣壳耙惨?經(jīng)形成，在地塊的南側(cè)有一條 DN300 的天然氣主干管，可滿足建成后小區(qū)內(nèi)的燃?xì)饨涌谛枰? 以上給水、排水、燃?xì)獾默F(xiàn)狀情況詳見附圖。在該地塊北面因臨近江堤，且道路很窄，東面是鐵路京廣線，因此在地塊北面及東面的市政配套并不完善。 供電 ： 該地塊預(yù)計(jì)用電量 15000KVA，目前鄰近地塊的鐵橋村變電站負(fù)荷已滿，已無法滿足；根據(jù)武漢供電公司的計(jì)劃，為武漢市重點(diǎn)工程月湖藝術(shù)中心配套的月湖變電站將在明年實(shí)施完成。該變電站位于月湖橋西側(cè)、距琴臺(tái)路 200 米，距本場地兩公里，琴臺(tái)路北側(cè)進(jìn)行電纜溝施工無障礙，因而在項(xiàng)目的供電問題可 以得到解決。 通訊及網(wǎng)絡(luò)： 目前武漢電信的主干線已在琴臺(tái)路敷設(shè)；由于鄰近鐵路，武漢鐵通的主干線也靠近地塊，因而在通訊和網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)營商的選擇方面余地較大。同時(shí)武漢有線電視網(wǎng)已接入鄰近樓盤，該地塊的有線電視網(wǎng)絡(luò)也有保障。 地塊外圍環(huán)境的檢測、評(píng)估及相應(yīng)措施 赫山地塊的室外現(xiàn)狀噪聲監(jiān)測 根據(jù) 《 住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 500961999 及《 民用 建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 11888 中室內(nèi)環(huán)境噪聲 中的 要求 ，住宅小區(qū)的環(huán)境噪聲及室內(nèi) 噪聲均以該處的等效連續(xù) A 聲級(jí)（ LAeq）為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)赫山地塊的地理位置及周邊的環(huán) 境（周邊有漢陽鋼廠、軍工廠、學(xué)校、 住宅小區(qū)、交通快速干道、鐵路等），確定赫山地塊在項(xiàng)目建成后小區(qū)內(nèi)部應(yīng)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中的二類標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)內(nèi)靠近琴臺(tái)快速道路一側(cè)臨街第一排建筑面向琴臺(tái)快速道路的區(qū)域執(zhí)行四類標(biāo)準(zhǔn)，靠近鐵路一側(cè)的第一排建筑面向鐵路的區(qū)域執(zhí)行 四類標(biāo)準(zhǔn) （見表 ）。 根據(jù)武漢市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測（監(jiān)測選點(diǎn)示意圖） 噪聲評(píng)價(jià)結(jié)論為：該區(qū)域地塊晝間、夜間環(huán)境噪聲均有不同程度超標(biāo)，晝間超標(biāo)率為 %，夜間超標(biāo)率為 %（見表 ）。 表 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ GB309693 ） 單位： dB(A) 類別 區(qū)域 晝間 夜間 0 安靜住宅區(qū) 50 40 1 居民、文教區(qū) 55 45 2 居民、商業(yè)和工業(yè)混合區(qū) 60 50 3 工業(yè)區(qū) 65 55 4 道路兩側(cè) 70 55 表 赫山地塊室外環(huán)境噪聲監(jiān)測結(jié)果匯總表（ 2021 年 9 月 20 日） 監(jiān)測 位置 監(jiān)測時(shí)間 噪聲統(tǒng)計(jì)結(jié)果 dB(A) 結(jié)論 LAeq L10 L50 L90 Lmax 標(biāo)準(zhǔn) 1 晝 70 達(dá)標(biāo) 夜 55 超標(biāo) 2 晝 60 超標(biāo) 夜 50 超標(biāo) 3 晝 70 達(dá)標(biāo) 夜 55 達(dá)標(biāo) 4 晝 60 達(dá)標(biāo) 夜 50 超標(biāo) 5 晝 60 達(dá)標(biāo) 夜 50 超標(biāo) 6 晝 60 達(dá)標(biāo) 夜 50 超標(biāo) 7 晝 70 達(dá)標(biāo) 夜 55 超標(biāo) 船校 7 號(hào)教室的室內(nèi)現(xiàn)狀噪聲對(duì)比監(jiān)測 根據(jù)《 住宅建 筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 500961999 中第 中的規(guī)定； 住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級(jí)（ A 聲級(jí)）晝間應(yīng)小于或等于 50dB(A)，夜間應(yīng)小于或等于 40dB(A)。 根據(jù)《民用 建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ 11888 中第 中表 規(guī)定如下： 室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn) dB(A) 表 房間名稱 高標(biāo)準(zhǔn) 一般標(biāo)準(zhǔn) 低標(biāo)準(zhǔn) 臥室 白天 ≤ 40 ≤ 45 ≤ 50 晚上 ≤ 30 ≤ 35 ≤ 40 起居室 白天 ≤ 45 ≤ 50 ≤ 50 晚上 ≤ 35 ≤ 40 ≤ 40 為預(yù)估赫山項(xiàng)目建成后建筑室內(nèi)的噪聲情況，我公司委托 武漢市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院在鐵路東側(cè)的船校 7 號(hào)教室內(nèi) 9監(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行類比噪聲監(jiān)測，結(jié)果見表 ： 表 主要交通干線兩側(cè)現(xiàn)有建筑物室內(nèi)噪聲監(jiān)測值 dB(A) 監(jiān)測 位置 監(jiān)測時(shí)間 噪聲統(tǒng)計(jì)結(jié)果 dB(A) 結(jié)論 LAeq L10 L50 L90 Lmax 標(biāo)準(zhǔn) 8 (臨琴臺(tái)路 ) 晝 開窗 50 超標(biāo) 關(guān)窗 50 達(dá)標(biāo) 夜 開窗 40 超標(biāo) 關(guān)窗 40 達(dá)標(biāo) 9( 臨鐵路 ) 晝 開窗