【正文】 建成 2156畝出口蔬菜基地。 該公司現(xiàn)為中國蔬菜流通協(xié)會團體會員單位、全國城市農貿中心聯(lián)合會理事單位、 XX 省農產品市場協(xié) 會常務理事單位、 XX 省農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)。 公司投資人的構成和投資份額如下表所示： 人力資源 公司現(xiàn)有職工 138 人，其中高級職稱 5 人，中級職稱 12 人，初級職稱 23 人，形成了企業(yè)管理、市場營銷、物流管理、農產品檢測、信息工程、財務管理等專業(yè)門類齊全的團隊。 表 1－ 1 人力資源配置表 序號 部門 人員配置 備注 1 總經理 1 總經理兼黨支部書記。 2 副總經理 2 3 公司科室負責人 9 企管策劃 行政辦 黨群 人力資源冷庫加工廠 招商物業(yè)保安 貿易部 1。 XX 蔬菜（農產品）批發(fā)大市場 輕鋼結構蔬菜交易大棚 建設 項目 2 4 各相關部門人 員配置 58 企劃 行政 黨群 人力資源 財務 招商物業(yè) 保安部 3貿易 3。 5 各相關部門人員配置 68 電算信息 冷庫管理技工 農殘檢測 衛(wèi)生班 基地部生產技術人員 電工班4 合計 138 運營管理模式 中遠公司嚴格按現(xiàn)代企業(yè)管理制度運行，以《公司法》和《企業(yè)章程》為準，實行董事會領導下的總經理負責制，企業(yè)的重大生產、經營活動及重大科研項目的開發(fā)等均由董事會決定。 圖 1－ 1 公司組織機構圖 公司董事會 衛(wèi)生、保潔車人 市場運營 監(jiān)事會 總經理 副總經理 電算信息 企劃 農殘檢測 基地開發(fā) 保安部 財務 副總經理 加工出口貿易 冷庫 商鋪 行業(yè)管理 交易經營 配送理貨 人力資源 基地開發(fā)管理 行政 XX 蔬菜（農產品）批發(fā)大市場 輕鋼結構蔬菜交易大棚 建設 項目 3 經營情 況及財務狀況 公司于 2020 年 3 月成立，運行情況良好，當年就產生了明顯的經濟效益。據(jù)財務審計報告，截止 2020年底，公司總資產 萬元，凈資產 萬元，負債 萬元，當年實現(xiàn)銷售收入，實現(xiàn)利潤 萬元。 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 公司將按照發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、建設社會主義新農村的要求，做大做強蔬菜種植基地，做活蔬菜批發(fā)大市場，推動 XX 市乃至全省蔬菜產業(yè)的大發(fā)展。規(guī)劃投入 3億元，從事蔬菜生產、加工、市場建設經營、出口貿易等相關業(yè)務。公司擬定三年內在 XX 市樂港、鎮(zhèn)橋、鸕鶿等 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設 10000畝綠色標準化蔬菜生產基地。并在充分利用、整合 XX 市蔬菜開發(fā)總公司和蔬菜批發(fā)大市場的現(xiàn)有資源的基礎上，新建一個占地 540余畝、江南地域一流的大型現(xiàn)代化蔬菜（農產品）批發(fā)大市場。同時興建農產品質量檢測中心及貯藏、保鮮、加工、運輸、裝卸等物流配送設施，構筑與國際市場接軌的現(xiàn)代農產品流通體系。 公司致力于構建從土地到餐桌的“綠色生態(tài)產業(yè)鏈”，以“企業(yè) +基地 +農戶”的形式，聘請專業(yè)技術人員指導農戶進行科學種植，新上加工、冷鏈物流項目，外連國內外市場，內接農戶種植基地，把生產、加工、銷售、出口等環(huán) 節(jié)有機地鏈結起來，從而打造 XX蔬菜產業(yè)的“聯(lián)合艦隊”。 XX 蔬菜（農產品）批發(fā)大市場 輕鋼結構蔬菜交易大棚 建設 項目 4 第二章 項目基本情況 項目建設背景 2020年中央一號文件第六次鎖定“三農”，提出了 28點措施促進農業(yè)穩(wěn)定發(fā)展與農民持續(xù)增收，其中包括要加強農產品市場體系建設 ， 加大力度支持重點產區(qū)和集散地農產品批發(fā)市場、集貿市場等流通基礎設施建設等措施。 國家十三部委發(fā)起的“三綠工程”、“食品安全行動計劃”呼吁消費者進入“綠色市場”放心消費 ； 農民專業(yè)戶、經營者生產出越來越多的無公害蔬菜急需現(xiàn)代化的流通中心輸入和輸出 ； 而蔬菜想打入國際市場參與競爭亦要求流通市場 有所作為，所有這一切都匯集為建設發(fā)展大流通的迫切需求。 蔬菜產業(yè)是我國僅次于糧食業(yè)的大產業(yè)，肩負著保障城鎮(zhèn)蔬菜供應和促進農民增產的雙重任務，直接關系到社會穩(wěn)定和經濟發(fā)展的大局。作為蔬菜流通的重要環(huán)節(jié)，蔬菜批發(fā)市場是蔬菜分銷和溝通城鄉(xiāng)社會經濟的重要橋梁。 XX市是 XX省富有盛名的蔬菜生產基地 ， 和第一個蔬菜產值高于糧食產值的縣（市），是全國著名的“江南菜鄉(xiāng)”和全國無公害蔬菜示范縣（市）。 XX市現(xiàn)有的蔬菜批發(fā)市場建于 1995年，是農業(yè)部在 XX命名最早的全國鮮活產品定點批發(fā)市場，為 XX 市的蔬菜發(fā)展做出了很大的貢獻 。隨著我國經濟迅速發(fā)展，人民生活水平日益提高，蔬菜生產和交易集散功能的不斷增加，原有的市場基礎設施已無法滿足進場交易雙方的需求，特別是市場周邊沒有再發(fā)展的余地，制約了 不 XX 蔬菜（農產品）批發(fā)大市場 輕鋼結構蔬菜交易大棚 建設 項目 5 斷增長 的交易車輛進場交易 。 而隨著 XX 城市建設現(xiàn)代化程度不斷提高，設在城市中心區(qū)域的蔬菜批發(fā)市場已經與此不相適應。因市場交通擁擠，引發(fā)市場周邊的交通堵塞，許多外地蔬菜運輸車輛也因交通限制無法進入市場，市場周邊多為居民區(qū)，交易產生的噪聲嚴重影響了居民的身心健康 。這些因素 很大程度上制約了 蔬菜 市場和產業(yè) 的發(fā)展。 為了克服上述制約 XX蔬菜 市場 和產業(yè) 的發(fā) 展 的因素， XX中遠現(xiàn)代農業(yè)投資開發(fā)有限公司 投資 XX市蔬菜（農產品）批發(fā)大市場 ， 項目選址在 XX市迎賓大道與 206國道交叉口，于 2020年 4 月 24日經 XX 省發(fā)展改革委員會經貿字（ 2020） 451 號批準立項，是 XX市 2020年蔬菜綜合開發(fā)的主要項目。項目規(guī)劃占地 萬平方米 ，項目主要建設有六個功能區(qū)：蔬菜、水果交易區(qū)；水產、海鮮凍品交易區(qū)；肉品、活禽、蛋品交易區(qū)；糧食、油脂、副食、調味品交易區(qū)；冷藏、倉儲物流配載區(qū)；綜合服務配套區(qū)。六個中心，即電子結算中心；供需信息采集發(fā)布中心；農殘食品質量檢驗檢測中心；安保、閉路監(jiān)控中心；新品種新產品展示中心；市場服務中心。兩條蔬菜深加工生產線：速凍枝豆，速凍蔬菜生產線； FD真空凍結干燥蔬菜生產線，以及相應配套的進出口貿易發(fā)展部，蔬菜冷鏈物流配送中心和垃圾污水廢棄物處理中心。 新市場項目計劃2020年建成投產。 本項目系 XX 市蔬菜（農產品）批發(fā)大市場項目 子項目，為了拓展更多的建設資金來源，促進 XX 市蔬菜（農產品）批發(fā)大市場項目 又好又快地建成， XX中遠現(xiàn)代農業(yè)投資開發(fā)有限公司 擬 申請世界銀行貸款 建設 本 項目， 特 委托 XX 三星咨詢公司開展項目可行性 XX 蔬菜（農產品）批發(fā)大市場 輕鋼結構蔬菜交易大棚 建設 項目 6 研究。 要性 促進 XX 市及贛東北地區(qū) 蔬菜產業(yè)化發(fā)展的需要 XX是江南菜鄉(xiāng)， 2020年 蔬菜播面約 ，總產量約 萬噸，總產值約 億元 。 建設大型蔬菜批發(fā)市場，易于發(fā)揮其在蔬菜集散交易、價格發(fā)現(xiàn)、倉儲運輸、信息傳播、蔬菜標準與質量檢測、市場配套服務等方面的功能，引導帶動當?shù)剞r業(yè)和農村經濟的發(fā)展。信息在市場經濟條件下對農業(yè)發(fā)展起著日益重要的作用，特別是在引導農民生產，幫助農產品銷售方面的作用越來越突出 。 本項目批發(fā)市場集信息、物流、交易功能為一體，建成后將以信息化帶動農業(yè)產業(yè)化，提高農業(yè)市場流通 效率，使生產者、加工者、銷售者、消費者能把握市場的脈搏，及時掌握供求信息，疏通產品銷路，參加國 內外 商貿活動，充分利用網絡渠道和信息，使用電子商務，開展網上交易，各地產品經批發(fā)市場集散交易后，籍水路、陸路分銷到全國各地以及港澳等地，促進 XX 及贛東北地區(qū) 蔬菜 生產產業(yè)化 更上層樓 。 本項目建設的產地鮮菜交易大棚將為 XX 的蔬菜產銷提供現(xiàn)代化交易平臺。隨著蔬菜產業(yè)規(guī)?；l(fā)展，蔬菜銷售規(guī)模的擴大，蔬菜交易方式的快捷便利、流通信息的增強，必然對 XX 市的蔬菜產業(yè)化發(fā)展產生積極的促進作用。 是發(fā)揮龍頭企業(yè)的優(yōu)勢，提高 當?shù)?農民收入的需要 2020 年中央一號文件第六次鎖定“三農”，提出了促進農業(yè)穩(wěn)定發(fā)展與農民持續(xù)增收 的 28 點措施，其中包括要加強農產品市場 XX 蔬菜（農產品）批發(fā)大市場 輕鋼結構蔬菜交易大棚 建設 項目 7 體系建設 ， 加大力度支持重點產區(qū)和集散地農產品批發(fā)市場、集貿市場等流通基礎設施建設等措施。 發(fā)展具有比較優(yōu)勢的勞動密集型產業(yè)，是加快轉移農村剩余勞動力的重大戰(zhàn)略選擇。蔬菜產業(yè)是一個效益高，市場潛力大的優(yōu)勢產業(yè)，蔬菜產業(yè)的快速發(fā)展成為農業(yè)發(fā)展、農民增收的新的經濟增長點。 XX 中遠現(xiàn)代農業(yè)投資開發(fā)有限公司作為農業(yè)產業(yè)化市級和省級龍頭企業(yè)，有義務推動蔬菜產業(yè)化經營，帶動更多的農民致 富。本項目建設充分發(fā)揮龍頭企業(yè)在資金、資源方面的優(yōu)勢，建設現(xiàn)代化標準化蔬菜 (農產品 )批發(fā)市場，大力發(fā)展蔬菜產業(yè)化、規(guī)?；a，將帶動更多的農民種菜致富，還可以帶動項目區(qū)交通運輸業(yè)、服務業(yè)等多種相關產業(yè)的發(fā)展，并給當?shù)剞r民提供更多的就業(yè)機會，有力促進區(qū)域經濟的發(fā)展，推動社會主義新農村建設進程。 是保障蔬菜產品銷售安全的需要 治理餐桌污染，保障百姓消費，食品安全是國家近年來整頓治理市場經濟秩序中一個重中之重的任務，新鮮蔬菜、生鮮食品的安全與否，不僅僅是一個經濟問題，還是關系到保護廣大群眾身心健康的根本 利益，是構建和諧、平安社會的大問題。 通過本項目的建設， 將為 由生產者、中介組織、經營戶 建立現(xiàn)代化的交易平臺，通過嚴格蔬菜 的市場準入 ， 科學的農殘檢測，臺帳登記追溯制度， 杜絕有農藥殘留的蔬菜進入市場， 確保了 每年 進場交易 的 40萬噸 蔬菜質量 安全 ，為 40萬左右的 消費者安全、百姓的切身利益提供了可靠的保證。 是促進 XX 市 產業(yè)結構調整的需要 XX 蔬菜（農產品）批發(fā)大市場 輕鋼結構蔬菜交易大棚 建設 項目 8 蔬菜產業(yè)是 XX 市 的支柱產業(yè)， 蔬菜產值高于糧食產值 。近年來， XX市圍繞打造高品位“江南菜鄉(xiāng)”的目標，以招商引資為抓手，以科技應用為支撐，抓住菜農增收這一主線不放松 ，預計 2020 年將 完成蔬菜總播面達到 、總產量達到 80萬噸、總產值 億元、蔬菜畝平效益達 3500 元以上、菜區(qū)農民人均蔬菜收入達到500元 。 為此， 2020 年 2月底，該市及時制定了新一輪蔬菜產業(yè)發(fā)展意見和“百千萬”蔬菜產業(yè)工程實施方案，為新一輪蔬菜產業(yè)發(fā)展指明了方向，制定并落實了相關措施，同時，為推動“百千萬”工程項目的順利實施， XX 還連續(xù)出臺了繼續(xù)鞏固擴大維蘭蔬菜基地、鞏固擴大中遠標準化蔬菜基地、抓好規(guī)模大棚建設、鼓勵和培育 100個種植大戶、赴先進地區(qū)考察現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展經驗等一系列有效舉措，以加快蔬菜產業(yè)的發(fā) 展。 本項目通過 產地和銷地蔬菜市場的建設和完善 ，對于 在 市場導向下 調整 當?shù)厥卟?產業(yè)結構方面起著積極的引導作用 。本項目 蔬菜批發(fā)市場的建設和發(fā)展直接關系到 XX市 40萬噸 蔬菜產品的流通 效率 ，對于農業(yè)產業(yè)結構調整和蔬菜產業(yè)的 快速穩(wěn)定 發(fā)展具有越來越重要的作用。 本項目主要在 XX 蔬菜（農產品）批發(fā)市場中建設一座占地7074m2輕鋼結構蔬菜交易大棚，為產地菜農提供一個全天候、敞開式交易服務，并具有集散輻射功能的交易場所。 項目建成后，年蔬菜交易可達 40萬噸。 XX 蔬菜（農產品）批發(fā)大市場 輕鋼結構蔬菜交易大棚 建設 項目 9 項目總投 資 本項目總投資 ，其中：固定資產投資 ，建設期利息 萬元，流動資金 萬元 。 固定資產投資包括工程費用 萬元，工程其他費用 120萬元（含征地費 105 萬元），預備費 。 資金來源 本項目擬 申請 世行貸款 萬美元 ，折合 人民幣約 元 （美元兌 換 人民幣匯率 1:） ； 建設單位 投入資本 金 萬元。 貸款全部用于蔬菜交易大棚 建安工程投資和建設期利息支付 。 項目主要經濟技術指標 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 一 建設總規(guī)模 1 輕鋼結構蔬菜交易大棚 平方米 7074 達產年 二 勞動定員 人 26 達產年 三 項目建設期 年 1 四 投資規(guī)模 萬元 1 固定資產 投資 萬元 2 建設期利息 萬元 2 流動資金投資 萬元 五 資金籌措 萬元 1 世行貸款 萬 美元 美元兌人民幣匯率 1: 2 項目資本金 萬元 XX 蔬菜（農產品）批發(fā)大市場 輕鋼結構蔬菜交易大棚 建設 項目 10 六 財務經濟指標 1 收入 萬元 達產年 2 總成本 費用 萬元 達產年 3 利潤總額 萬元 達產年 4 凈利潤 萬元