水果專業(yè)批發(fā)市場建設(shè)項目可行性研究報告-文庫吧
2024-11-11 13:42 本頁面
【正文】 一期 序號 項 目 單位 指標 備 注 1 建設(shè)規(guī)模 交易規(guī)模 億元 32 規(guī)模 萬公斤 800 2 項目總投資 萬元 380 其中固定資產(chǎn)投資 萬元 370 流動資金 萬元 10 3 項目占地 畝 20 畝 4 項目建筑面積 ㎡ 4933 5 項目定員 人 20 6 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 365 7 人員工作天數(shù) 天 251 8 項目建設(shè)期 年 1 9 設(shè)備裝機容量 KW 500 10 收入 萬元年 320 正常年 11 總成本 萬元年 973 正常年 12 稅后利 潤 萬元年 1576 13 稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 2092 14 稅后投資回收期 年 65 含建設(shè)期 15 盈虧平衡點 3758 第二章 市場分析 21 市場分析 耿馬縣華僑管理區(qū)市場現(xiàn)狀 為適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展近年來耿馬縣華僑管理區(qū)正逐步加大市場建設(shè)的力度向規(guī)模化專業(yè)化集約化方向發(fā)展投資主體多元化投資方式多樣化城鎮(zhèn)綜合服務(wù)功能正在顯現(xiàn)專業(yè)市場正在形成隨著市場競爭和流通拓展各類市場正在由綜合經(jīng)營向?qū)I(yè)分工集結(jié)但由于諸多因素的制約華僑管理區(qū)市場體系建設(shè)的規(guī)劃管理等方面還存在一些問題主要表現(xiàn)為市場規(guī)模小專業(yè)市場少 耿馬縣華僑管理區(qū)市場現(xiàn)狀 耿馬縣華僑管理區(qū)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場一座規(guī)模較小這與華僑管理區(qū)是一個農(nóng)業(yè)大管理區(qū)水果特別豐富極不相稱不利于華僑管理區(qū)及周邊地區(qū)大宗水果的銷售不能滿足水果交易量日益 的需要急待建設(shè) 市場優(yōu)勢 城鎮(zhèn)人口城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷發(fā)展為市場的建設(shè)提供了有力的保證水果市場的發(fā)展要與經(jīng)濟的發(fā)展相適應(yīng)以滿足人們的需要華僑管理區(qū)區(qū)位優(yōu)勢和農(nóng)業(yè)大管理區(qū)及批發(fā)大管理區(qū)的地位為建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場提供了有利的前提華僑管理區(qū)公路運輸網(wǎng)絡(luò)為方便集散水果提供了保證耿馬縣是農(nóng)業(yè)大縣水果眾多水果的外銷量大保證了市場有足夠的水果銷售來源 水果市場經(jīng)營效益良好經(jīng)營門面銷售前景廣闊 22 耿馬縣華僑管理區(qū)水果專業(yè)批發(fā)市場發(fā)展的前景分析 隨著計劃經(jīng)濟體制向社會主義市場經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)變商業(yè)及流通領(lǐng)域發(fā)生了重 大變革長期以來商業(yè)獨家經(jīng)營統(tǒng)購統(tǒng)銷封閉式少渠道多環(huán)節(jié)的商業(yè)流通體制被打破基本上形成了多種經(jīng)濟成分多渠道多種經(jīng)營方式開放式少環(huán)節(jié)的商業(yè)流通新格局市場空前高漲商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展 華僑管理區(qū)是耿馬縣主要水果生產(chǎn)基地產(chǎn)量 25000噸占全縣產(chǎn)量的 60現(xiàn)有的市場吸引周邊村寨各族商戶入駐擁護不堪很多商戶進不了市場交易日吞量 2 萬公斤以上水果專業(yè)批發(fā)市場項目建設(shè)不僅實現(xiàn)了農(nóng)戶基地公司經(jīng)營格局克服了市場滯銷物賤傷農(nóng)現(xiàn)象而且形成了內(nèi)聯(lián)千家萬戶外接中外市場機制加粗拉長了產(chǎn)業(yè)鏈條為水果產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展提供了保障由此可見該項目發(fā)展 前景看好社會經(jīng)濟效益明顯 第三章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 31 建設(shè)規(guī)模 該項目占地面積 20 畝規(guī)劃總建筑面積 4933m2 其中集中交易大棚建筑面積2021m2獨立門面交易區(qū)建筑面積 1600 m2 道路 場地硬化 1000 m2場地綠化 1000 m2 固定資產(chǎn)總投資 370 萬元其中獨立門面交易區(qū) 160 萬元分為兩排兩層每層 10間門面二樓為商住集中交易大棚 140 萬元道路及場地 20 萬元場地綠化費用 8 萬元水電等公用工程設(shè)施 30 萬元其它費用等 12 萬元 32 建設(shè)內(nèi)容 本市場為鋼屋架結(jié)構(gòu)檐高 55 米市場面積 2021m2 屋架每 棟 100 米長跨度 10米地平為 20 厘米厚的混凝土 路 市場內(nèi)道路及場地路基按三合土碾壓路面為 20 厘米厚的混凝土面積為1000m2 施 市場兩側(cè)為獨立門面交易區(qū)每邊 10 間進深 12 米寬 33 米磚混結(jié)構(gòu)一樓用于交易二樓用于住宿餐飲娛樂檢測業(yè)務(wù)聯(lián)系等 第四章 建設(shè)條件 41 區(qū)域位置 耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部北緯 23176。 21′ 24176。 01′東經(jīng) 98176。48′ 99176。 52′間山地面積約占 924 壩區(qū)約占 76 境內(nèi)峰巒重疊山川縱橫連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部把耿馬截為兩個不同的自然地理區(qū)把孟定勐簡河外福 榮分隔于耿馬的北面整個耿馬地勢自東向西呈梯級遞降一般海拔在 1500 米左右最高 3230 米最低孟定壩南定河出境口海拔 450 米地理構(gòu)造以斷裂為主形成了孟定勐簡凹陷帶壩區(qū)福榮河外耿馬大山皺褶帶山區(qū)耿馬地處熱帶亞熱帶北回歸線橫穿境內(nèi)主要受印度洋暖濕氣流和西南季風影響氣候濕熱降雨豐沛陽光充足干濕分明立體氣候明顯農(nóng)作物終年生長樹木四季常青為南亞熱帶半濕潤氣候年均氣溫 19℃年均降雨量 10457 毫米無霜期 317 天 耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬縣東北方向地處東經(jīng) 99176。 25′ 38〃北緯 23176。 32′49〃距耿馬縣人民政府所在地 7 公里東西 最大跨徑 4 公里南北最大跨徑 10 公里地勢北高南低丘陵地形亞熱帶半濕潤氣候年平均降雨量 1316 毫米 6 月份至 10月份為雨季 11月份至翌年 5月份為旱季海拔 全區(qū)轄 14個生產(chǎn)隊國土總面積1429 平方公里耕地總面積 143 萬畝全區(qū)總?cè)丝?3551 人 1433 戶其中歸僑 1988 人981戶分別來自越南老撾柬埔寨印度印尼等國家現(xiàn)有勞力 1421人離退休人員 550人機關(guān)管理人員 27 人 42 自然條件 耿馬華僑管理區(qū)屬于瀾滄江流域小黑江水系
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