水果專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2024-11-11 13:42 本頁(yè)面
【正文】 一期 序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注 1 建設(shè)規(guī)模 交易規(guī)模 億元 32 規(guī)模 萬(wàn)公斤 800 2 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 380 其中固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 370 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 10 3 項(xiàng)目占地 畝 20 畝 4 項(xiàng)目建筑面積 ㎡ 4933 5 項(xiàng)目定員 人 20 6 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 365 7 人員工作天數(shù) 天 251 8 項(xiàng)目建設(shè)期 年 1 9 設(shè)備裝機(jī)容量 KW 500 10 收入 萬(wàn)元年 320 正常年 11 總成本 萬(wàn)元年 973 正常年 12 稅后利 潤(rùn) 萬(wàn)元年 1576 13 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 2092 14 稅后投資回收期 年 65 含建設(shè)期 15 盈虧平衡點(diǎn) 3758 第二章 市場(chǎng)分析 21 市場(chǎng)分析 耿馬縣華僑管理區(qū)市場(chǎng)現(xiàn)狀 為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展近年來(lái)耿馬縣華僑管理區(qū)正逐步加大市場(chǎng)建設(shè)的力度向規(guī)模化專業(yè)化集約化方向發(fā)展投資主體多元化投資方式多樣化城鎮(zhèn)綜合服務(wù)功能正在顯現(xiàn)專業(yè)市場(chǎng)正在形成隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和流通拓展各類市場(chǎng)正在由綜合經(jīng)營(yíng)向?qū)I(yè)分工集結(jié)但由于諸多因素的制約華僑管理區(qū)市場(chǎng)體系建設(shè)的規(guī)劃管理等方面還存在一些問(wèn)題主要表現(xiàn)為市場(chǎng)規(guī)模小專業(yè)市場(chǎng)少 耿馬縣華僑管理區(qū)市場(chǎng)現(xiàn)狀 耿馬縣華僑管理區(qū)現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一座規(guī)模較小這與華僑管理區(qū)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大管理區(qū)水果特別豐富極不相稱不利于華僑管理區(qū)及周邊地區(qū)大宗水果的銷售不能滿足水果交易量日益 的需要急待建設(shè) 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 城鎮(zhèn)人口城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷發(fā)展為市場(chǎng)的建設(shè)提供了有力的保證水果市場(chǎng)的發(fā)展要與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相適應(yīng)以滿足人們的需要華僑管理區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和農(nóng)業(yè)大管理區(qū)及批發(fā)大管理區(qū)的地位為建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提供了有利的前提華僑管理區(qū)公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)為方便集散水果提供了保證耿馬縣是農(nóng)業(yè)大縣水果眾多水果的外銷量大保證了市場(chǎng)有足夠的水果銷售來(lái)源 水果市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效益良好經(jīng)營(yíng)門(mén)面銷售前景廣闊 22 耿馬縣華僑管理區(qū)水果專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的前景分析 隨著計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變商業(yè)及流通領(lǐng)域發(fā)生了重 大變革長(zhǎng)期以來(lái)商業(yè)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)統(tǒng)購(gòu)統(tǒng)銷封閉式少渠道多環(huán)節(jié)的商業(yè)流通體制被打破基本上形成了多種經(jīng)濟(jì)成分多渠道多種經(jīng)營(yíng)方式開(kāi)放式少環(huán)節(jié)的商業(yè)流通新格局市場(chǎng)空前高漲商業(yè)穩(wěn)步發(fā)展 華僑管理區(qū)是耿馬縣主要水果生產(chǎn)基地產(chǎn)量 25000噸占全縣產(chǎn)量的 60現(xiàn)有的市場(chǎng)吸引周邊村寨各族商戶入駐擁護(hù)不堪很多商戶進(jìn)不了市場(chǎng)交易日吞量 2 萬(wàn)公斤以上水果專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)不僅實(shí)現(xiàn)了農(nóng)戶基地公司經(jīng)營(yíng)格局克服了市場(chǎng)滯銷物賤傷農(nóng)現(xiàn)象而且形成了內(nèi)聯(lián)千家萬(wàn)戶外接中外市場(chǎng)機(jī)制加粗拉長(zhǎng)了產(chǎn)業(yè)鏈條為水果產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展提供了保障由此可見(jiàn)該項(xiàng)目發(fā)展 前景看好社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯 第三章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 31 建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目占地面積 20 畝規(guī)劃總建筑面積 4933m2 其中集中交易大棚建筑面積2021m2獨(dú)立門(mén)面交易區(qū)建筑面積 1600 m2 道路 場(chǎng)地硬化 1000 m2場(chǎng)地綠化 1000 m2 固定資產(chǎn)總投資 370 萬(wàn)元其中獨(dú)立門(mén)面交易區(qū) 160 萬(wàn)元分為兩排兩層每層 10間門(mén)面二樓為商住集中交易大棚 140 萬(wàn)元道路及場(chǎng)地 20 萬(wàn)元場(chǎng)地綠化費(fèi)用 8 萬(wàn)元水電等公用工程設(shè)施 30 萬(wàn)元其它費(fèi)用等 12 萬(wàn)元 32 建設(shè)內(nèi)容 本市場(chǎng)為鋼屋架結(jié)構(gòu)檐高 55 米市場(chǎng)面積 2021m2 屋架每 棟 100 米長(zhǎng)跨度 10米地平為 20 厘米厚的混凝土 路 市場(chǎng)內(nèi)道路及場(chǎng)地路基按三合土碾壓路面為 20 厘米厚的混凝土面積為1000m2 施 市場(chǎng)兩側(cè)為獨(dú)立門(mén)面交易區(qū)每邊 10 間進(jìn)深 12 米寬 33 米磚混結(jié)構(gòu)一樓用于交易二樓用于住宿餐飲娛樂(lè)檢測(cè)業(yè)務(wù)聯(lián)系等 第四章 建設(shè)條件 41 區(qū)域位置 耿馬傣族佤族自治縣位于云南省西南部北緯 23176。 21′ 24176。 01′東經(jīng) 98176。48′ 99176。 52′間山地面積約占 924 壩區(qū)約占 76 境內(nèi)峰巒重疊山川縱橫連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部把耿馬截為兩個(gè)不同的自然地理區(qū)把孟定勐簡(jiǎn)河外福 榮分隔于耿馬的北面整個(gè)耿馬地勢(shì)自東向西呈梯級(jí)遞降一般海拔在 1500 米左右最高 3230 米最低孟定壩南定河出境口海拔 450 米地理構(gòu)造以斷裂為主形成了孟定勐簡(jiǎn)凹陷帶壩區(qū)福榮河外耿馬大山皺褶帶山區(qū)耿馬地處熱帶亞熱帶北回歸線橫穿境內(nèi)主要受印度洋暖濕氣流和西南季風(fēng)影響氣候濕熱降雨豐沛陽(yáng)光充足干濕分明立體氣候明顯農(nóng)作物終年生長(zhǎng)樹(shù)木四季常青為南亞熱帶半濕潤(rùn)氣候年均氣溫 19℃年均降雨量 10457 毫米無(wú)霜期 317 天 耿馬華僑管理區(qū)位于耿馬縣東北方向地處東經(jīng) 99176。 25′ 38〃北緯 23176。 32′49〃距耿馬縣人民政府所在地 7 公里東西 最大跨徑 4 公里南北最大跨徑 10 公里地勢(shì)北高南低丘陵地形亞熱帶半濕潤(rùn)氣候年平均降雨量 1316 毫米 6 月份至 10月份為雨季 11月份至翌年 5月份為旱季海拔 全區(qū)轄 14個(gè)生產(chǎn)隊(duì)國(guó)土總面積1429 平方公里耕地總面積 143 萬(wàn)畝全區(qū)總?cè)丝?3551 人 1433 戶其中歸僑 1988 人981戶分別來(lái)自越南老撾柬埔寨印度印尼等國(guó)家現(xiàn)有勞力 1421人離退休人員 550人機(jī)關(guān)管理人員 27 人 42 自然條件 耿馬華僑管理區(qū)屬于瀾滄江流域小黑江水系
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