水果專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】水果專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。第六章環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源。第七章項(xiàng)目組織與管理。第十一章結(jié)論與建議。項(xiàng)目承辦單位耿馬縣華僑管理區(qū)管委會(huì)。12項(xiàng)目編制依據(jù)及原則。1編制該項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)以國(guó)家有關(guān)法規(guī)政策及特色水果出口創(chuàng)匯為。導(dǎo)向以建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)水果種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整和結(jié)構(gòu)優(yōu)。2根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求利用耿馬縣資源優(yōu)勢(shì)擬定合理的投資規(guī)模以達(dá)。3響應(yīng)國(guó)家號(hào)召努力解決農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問(wèn)題結(jié)合耿馬縣華僑管理區(qū)水。果產(chǎn)量多的特點(diǎn)及周邊地區(qū)特色農(nóng)副產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)著力進(jìn)行水果等特色資源產(chǎn)業(yè)化。根據(jù)云南省發(fā)改委有關(guān)精神結(jié)合耿馬縣華僑管理區(qū)水果流通設(shè)施現(xiàn)狀和現(xiàn)。應(yīng)華僑管理區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高的需要保證城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)質(zhì)量和。民生產(chǎn)總值338313萬(wàn)元其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值192919萬(wàn)元林業(yè)產(chǎn)值420萬(wàn)元畜牧業(yè)產(chǎn)。華僑管理區(qū)在農(nóng)業(yè)上以甘蔗種植為主大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)水果已成為當(dāng)場(chǎng)的。體制被打破基本上形成了多種經(jīng)濟(jì)成分多渠道多種經(jīng)營(yíng)方式開(kāi)放式少
【正文】 萬(wàn)元第二年初投入流動(dòng)資金 10 萬(wàn)元 第十章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 101 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 則和方法 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照國(guó)家發(fā)改委建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》 第三版 建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)編制內(nèi)容及深度所規(guī)定的原則和要求進(jìn)行以工程投資運(yùn)行管理費(fèi)用生產(chǎn)成本等作為項(xiàng)目的成本費(fèi)用進(jìn)行評(píng)價(jià)以此作為判斷項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性 的主要依據(jù) 和計(jì)算期 本項(xiàng)目計(jì)算期 11 年其中建設(shè)期 1 年經(jīng)營(yíng)期 10 年 入經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算 1 經(jīng)營(yíng)收入估算 1 交易負(fù)荷正常年交易量 8000 萬(wàn)公斤 2 經(jīng)營(yíng)收入 交易手續(xù)費(fèi)按年交易額 3200 萬(wàn)元人民幣計(jì)算手續(xù)費(fèi)按交易額的 4 計(jì)算年手續(xù)費(fèi)收入 128 萬(wàn)元 由于獨(dú)立門(mén)面交易區(qū)是管委會(huì)向社會(huì)集體融資動(dòng)員商戶(hù)自己投資興建所以門(mén)面出租及經(jīng)營(yíng)收入不作為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入 3 經(jīng)營(yíng)收入經(jīng)測(cè)算正常年經(jīng)營(yíng)收入 128 萬(wàn)元 2 經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算 本項(xiàng)目應(yīng)繳納經(jīng)營(yíng)稅城市建設(shè)稅及教育費(fèi)附加按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)際稅賦為經(jīng)營(yíng)收入的 5城 市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的 7和 3計(jì)取年經(jīng)營(yíng)稅金及附加 16 萬(wàn)元 本費(fèi)用估算 本項(xiàng)目正常年總成本為 5376萬(wàn)元年經(jīng)營(yíng)成本 3896萬(wàn)元年固定成本 447萬(wàn)元年可變成本 906 萬(wàn)元 成本估算構(gòu)成如下 1 日常性支出 本項(xiàng)目日常性支出約占當(dāng)年收入的 2 約為 256 萬(wàn)元 2 燃料動(dòng)力價(jià)格 根據(jù)消耗指標(biāo)并按當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格計(jì)算共計(jì) 65 萬(wàn)元 3 職工工資及福利費(fèi) 工資按每人每年 3800 元計(jì)職工福利費(fèi)按工資總額的 14 計(jì)取本項(xiàng)目定員 20人經(jīng)計(jì)算正常年工資福利及保險(xiǎn)費(fèi)共 274 萬(wàn)元 4 折舊 折舊按平均年限折舊法計(jì)算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 原值 370 萬(wàn)元其中房屋設(shè)備折舊年限分別為 30 年和 10 年年折舊費(fèi)為 123 萬(wàn)元不計(jì)殘值 5 攤銷(xiāo) 其他費(fèi)用 25 萬(wàn)元都為無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)攤銷(xiāo)期 10 年年攤銷(xiāo)費(fèi)用 25萬(wàn)元 6 修理費(fèi) 修理費(fèi)按折舊費(fèi)的 10 計(jì)取每年 12 萬(wàn)元 7 其他費(fèi)用 按經(jīng)營(yíng)收入的 1 計(jì)取年需 13 萬(wàn)元 分配 正常年稅后利潤(rùn)為 5253萬(wàn)元按有關(guān)規(guī)定本產(chǎn)品所得稅稅率為 25企業(yè)發(fā)展基金儲(chǔ)備基金福利按 5 計(jì)取 利能力分析 根據(jù)《財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表》可以分別計(jì)算出全部投資的以下幾項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)見(jiàn)附表 5 項(xiàng) 目 稅 后 稅 前 財(cái)務(wù)內(nèi)部 收益率 2092 2234 財(cái)務(wù)凈值現(xiàn) ic 10 萬(wàn)元 51183 84629 投資回收期 含建設(shè)期 54 65 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅前稅后均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 10 凈現(xiàn)值大于零說(shuō)明該項(xiàng)目盈利能力滿(mǎn)足了行業(yè)基準(zhǔn)最低要求在財(cái)務(wù)上是可以接受的 投資回收期小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期這表明項(xiàng)目投資能按時(shí)收回 衡分析 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) BEP 為 年固定總成本 BEP 100 年銷(xiāo)售收入 年可變成本 年銷(xiāo)售稅金及附加 3758 計(jì)算結(jié)果表明該項(xiàng) 目只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 3758 時(shí)即可保本 潤(rùn)率 投資利潤(rùn)率＝利潤(rùn)總額247?？偼顿Y 100 ＝ 737247。 380 100 ＝ 1939 122 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 從上述財(cái)務(wù)盈利能力分析看各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好從敏感性分析看項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力因此從財(cái)務(wù)上講該項(xiàng)目是可行的 第十一章 結(jié)論與建議 111 結(jié)論 設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策是高標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)經(jīng)營(yíng)管理城市的系統(tǒng)工程是改善居民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程 建設(shè)是發(fā)展市場(chǎng)農(nóng)業(yè)合理調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)擴(kuò)大優(yōu)勢(shì)水果銷(xiāo)售渠道的需要華僑管理區(qū)是農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)水果豐富地勢(shì)優(yōu)越交通便捷建 設(shè)大市場(chǎng)的基礎(chǔ)條件好該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)華僑管理區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著積極的促進(jìn)作用同時(shí)能有效地帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展項(xiàng)目建成后年商品交易額達(dá) 3200 萬(wàn)元大大加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展步伐 投資利潤(rùn)率達(dá) 1939 項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益 112 建議 建設(shè)投資較大考慮到目前華僑管理區(qū)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及居民的消費(fèi)水平建議加強(qiáng)管理合理節(jié)約成本以利于項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的實(shí)現(xiàn) 題是項(xiàng)目建設(shè)中各種矛盾中的主要矛盾必須保證各方的資金按期到位以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施 項(xiàng)目的諸多方面的研究情況表明本項(xiàng)目的投資切實(shí)可行建議有關(guān)部門(mén)予以大力支持并從政策 上加以扶持以利于項(xiàng)目的順利實(shí)施 附表 建設(shè)投資估算表 人民幣單位萬(wàn)元 序號(hào) 工程或 費(fèi)用名稱(chēng) 建筑 工程費(fèi) 設(shè)備 購(gòu)置費(fèi) 安裝 工程費(fèi) 其他 費(fèi)用 合 計(jì) 比 例 1 工程費(fèi)用 323 10 12 345 9324 11 主體工程 300 300 8108 12 輔助工程 23 621 13 公用工程 10 27 14 服務(wù)性工程 12 325 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 25 25 676 3 預(yù)備費(fèi) 4 建設(shè)投資合計(jì) 323 10 37 370 100 比例 873 27 10 100 2
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