水果專業(yè)批發(fā)市場建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-01-06 13:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 忙片河的上游引區(qū)發(fā)源于流域西北部海拔 1770m 的高山引區(qū)取水口位置東經(jīng) 99176。 26′ 32〃北緯 23176。 37′ 15〃本區(qū)發(fā)源于瓜龍山海拔 1305m 降水主要集中于汛期 5～ 11 月約占年降水量的 80 降水量時空分布極不均勻?qū)俚湫偷纳街械貐^(qū)亞熱帶氣候類型其氣候特點是干濕季節(jié)分明 項目區(qū)與羊耿二級公路相連從羊耿線至管理區(qū)有二條公路相連一條為 3 公里二級油路一條為 187 公里彈石路面管理區(qū)至全場 14 個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隊均通公路 43 社會經(jīng)濟條件 2021 年度管理區(qū)完成國民生產(chǎn)總值 3383 萬元同比增 2082 農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 1929萬元同比增 1241其中林果業(yè)產(chǎn)值 420萬元增加 111萬元同比增 3562畜牧業(yè)產(chǎn)值851 萬元同比增 3744 加工運輸業(yè)完成 165 萬元同比增 3006 完成固定資產(chǎn)投資1245 萬元同比增 437 人均純收入 2927 元同比增 198 人口自然增長率控制在 7‰以內(nèi)華僑管理區(qū)呈現(xiàn)出社會穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展民族團結群眾生活水平穩(wěn)步提升的良好局面 44 項目建設條件 耿馬縣華僑管理區(qū)管委會具有成熟的銷售渠道和專業(yè)市場先進的管理經(jīng)驗這一切都為該項目的建設打下了堅實基礎是其建設的有利條件 該項目所處位置環(huán)境優(yōu)美氣候適宜自然資源充足水電均能夠充分供應公路水路鐵路條件優(yōu)越交通十分便利能滿足規(guī)模化交易所需的運輸能力且產(chǎn)品污染極低投資回 報率較高投資回收快符合行業(yè)布局和國土開發(fā)整治規(guī)劃 選擇專業(yè)市場地址除須符合行業(yè)布局國土開發(fā)整治規(guī)劃外還應考慮資源區(qū)域地質(zhì)交通運輸和環(huán)境保護等四要素 為了節(jié)約成本提高效益也為了充分利用華僑管理區(qū)本地資源優(yōu)勢和就地取材的方便該項目選址位于耿馬縣華僑管理區(qū)華僑街水電路三通一平較好有利于節(jié)約項目建設投資 該選址經(jīng)耿馬縣建設局國土資源局等有關職能部門專家論證符合我縣城市建設發(fā)展規(guī)劃和我縣國土開發(fā)整治規(guī)劃同時該項目區(qū)豐富的水果等農(nóng)副產(chǎn)品為該項目的貨源提供了保障該處交通運輸便捷能源電力有保障 且項目對周邊的生態(tài)環(huán)境無影響是理想的項目選址 第五章 主要建設方案 51 總平面布置 在功能布置上保持道路暢通購物方便食品生產(chǎn)資料農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施飲食主導市場做到物暢其流應有盡有豐富多彩在公用配套設施上修建了餐飲娛樂住宿等配套用房且重視停車場地的規(guī)劃在市場一側(cè)修建停車場一個 52 建筑設計 面設計中采用周邊式布置方法用建筑物圍合成一條條商業(yè)街巷充分考慮了室內(nèi)外的相互滲透使整個建設群融為一體 棚擬采用鋼骨架結構門面采用磚混結構場內(nèi)建 12 米寬的道路便于合理組織地面交通使人流貨流與車流通暢疏其路線簡捷 觀以傣族風格為主基調(diào)外裝修大多采用乳白色的外墻磚部分采用噴塑麻石貼面等 53 結構方案 防的依據(jù) 按國家地震局建設部關于發(fā)布《中國地震烈度區(qū)劃圖》擬建場地屬于 6 級地震區(qū)按 6 級抗震烈度設防 式 市場建筑采用鋼屋架結構 式 采用樁基礎 54 給排水規(guī)劃 據(jù) 1 耿馬縣華僑管理區(qū)排水規(guī)劃總說明書規(guī)劃總圖和給排水規(guī)劃圖 2 耿馬縣暴雨強度資料 3 有關氣象水文和地質(zhì)資料 4 有關給排水設計規(guī)劃 圍 該設計規(guī)劃范圍為本市場所涉及的范圍規(guī)劃區(qū)主要以水果水果專業(yè)批發(fā)市場為主規(guī)劃建筑面積 4933平方米 其中集中大棚市場建筑面積 1000平方米獨立門面交易區(qū) 1600 平方米 劃 1生活用水標準市場均按每人每日 250升計算住宿按每位顧客每次 300升日計算居住按每人每日 480 升計算 2 該項目水源短期內(nèi)以地下井水為主長期規(guī)劃從華僑河引 D100 給水管進入項目區(qū)在內(nèi)部形成環(huán)狀保證飲食和營業(yè)用水及消防用水 劃 1 排水現(xiàn)狀 該區(qū)北高南低西高東低雨污水通過東側(cè)排水溝排入城市排污管網(wǎng) 2 排水規(guī)劃設計 以總體規(guī)劃為依據(jù)從實際出發(fā)全面規(guī)劃合理布置經(jīng)濟效益社會效益環(huán)境效益三者并重 排水體制采用合流制 排水管布置由北向南鋪設 排水城鎮(zhèn)排水管網(wǎng) 55 電力電訊 據(jù) 1《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設計導則》 2《城市建設郵電通信服務設施設計標準試行 DBJ4300796》 3 專業(yè)提供的有關資料及圖紙 圍 1 項目區(qū)內(nèi)供配電網(wǎng)設計 2 項目區(qū)內(nèi)郵電設施設計 3 項目區(qū)內(nèi)有線電視設施設計 區(qū)內(nèi)供電線郵政電信有線電視線路齊全現(xiàn)只需配置相關設備設施即可 的幾項基本原則 1 按一戶一表實施項目區(qū)一律由公用變壓器供電 2 若容量不超過 500KVA 應盡可能采用非晶合金鐵芯變壓器以降低損耗 3 業(yè)主應按規(guī)劃要求在建筑設計時留出 35m2 左右的面積作配 電室可與其他建筑物一體建設 4 區(qū)內(nèi)電力線路全部采用電力電纜埋地敷設 10KV 主干線采用 YJV223240mm2 電纜 5 區(qū)內(nèi) 10KV 線路全部做成手拉手的網(wǎng)絡結構真空斷路器與城區(qū)電網(wǎng)干線相聯(lián)以保證供電的可靠性減少故障停電時間聯(lián)絡開發(fā)應具有遠地監(jiān)測功能暫時現(xiàn)場手動操作 6 電信與有線電視線路全部采用電纜埋地敷設 劃設計 1 供電線路由五條線路供電做成手拉手式的結構在進入場區(qū)處設桿上真空斷路器以利于聯(lián)絡和轉(zhuǎn)移負荷減少停電率 2區(qū)內(nèi)采用電力電纜穿 XF712埋地電纜護套管干線采用 YJV223 240mm2支線采用 YJV223 70mm2 3 在土建設計時在一層適當部位留 35m2 左右的配電室位置
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