【正文】 按世界銀行要求，世行貸款的未使用部分，按 ％的年率計收承諾費(fèi)，本項(xiàng)目是由國內(nèi)商業(yè)銀行轉(zhuǎn)貸的，所以不計承諾費(fèi)。 （ 3） 基本預(yù)備費(fèi) 本項(xiàng)目估算的 基本預(yù)備費(fèi) 按 建筑工程 費(fèi) 和 工程建設(shè)其他費(fèi)用的 4%計入總投資。 （ 4） 蔬菜檢測過程 ① 廢水的處理 A、測試完畢的廢液，只含一般酸堿的要中和后排掉，含有劇毒品的要集中放在廢液缸內(nèi)，經(jīng)化學(xué)處理后深埋或排放。 項(xiàng)目運(yùn)營對環(huán)境的影響 蔬菜交易 和 抽樣檢測過程中主要存在以下污染： （ 1）遺留下來的廢棄蔬菜、爛葉、雜質(zhì)、包裝物等； （ 2）清洗蔬菜的污水； （ 3）進(jìn)出場車輛和交易過程中產(chǎn)生的噪聲； （ 4）蔬菜檢測過程中產(chǎn)生的污水、污氣等。 2020年 9 月～ 2020年 3月 建安工程建設(shè)。在交易大棚主要出入口和交易區(qū)中設(shè)置監(jiān)控裝置； 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)置消防栓 、 配置 5A 級滅火器，以備應(yīng)急使用。 建設(shè)方案確定的理由 根據(jù) 2020 年 XX蔬菜播面 ，總產(chǎn)量 的蔬菜生產(chǎn)規(guī)模及將來發(fā)展趨勢 ， 按進(jìn)場交易量占 50％計算，設(shè)計 年交易鮮菜 量 40萬噸 左右，本項(xiàng)目建設(shè) 輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 面積 7074m2。 人性原則 堅(jiān)持“以人為本”，力求搭建一個舒適、和諧、寬松、安全的交易平臺。 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項(xiàng)目 26 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 根據(jù)《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范》、 GB／ T19575－ 20《農(nóng)副產(chǎn)品的綠色批發(fā)市場》、 GB／ T19220－ 2020，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際需求、吞吐量、輻射能力，本著節(jié)約資金、功能區(qū)域布置緊湊合理的原則，各相關(guān)設(shè)施的布置有利于物流的暢通及各工序間的緊密聯(lián)系，同時又能滿足各建（構(gòu)）筑的合理采光、通風(fēng)、間距，滿足 人貨分流，保證建筑物規(guī)范的要求，對項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)進(jìn)行總體布局。 本項(xiàng)目建成后，將制定一系列嚴(yán)格的規(guī)定，進(jìn)入場內(nèi)的蔬菜產(chǎn)品，一是與市場掛鉤的蔬菜生產(chǎn)基地出具當(dāng)?shù)貦z驗(yàn)檢測部門檢測合格的產(chǎn)品；二是與市場簽訂合同，由項(xiàng)目單位提供種子和生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)的并經(jīng)過市場蔬菜農(nóng)殘檢測中心檢測合格的產(chǎn)品；三是經(jīng)過崗前培訓(xùn)、技術(shù)輔導(dǎo)合格的蔬菜種植戶，每個農(nóng)民持證進(jìn)場，亮證銷售，并經(jīng)過抽檢合格的蔬菜產(chǎn)品。 未來商業(yè)戰(zhàn)場上的勝利，將取決于信息戰(zhàn)場上的勝利，本項(xiàng)目將借助于蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)市場這個強(qiáng)大信息裝備，聘請軟硬件方面高素質(zhì)人員，構(gòu)建現(xiàn)代市場信息平臺。一些規(guī)模較大且產(chǎn)品主要供應(yīng)海外市場的集中產(chǎn)區(qū)，也可能在其區(qū)域中心城市形成相應(yīng)規(guī)模的外向型市場。有了外向型批發(fā)市場，就可以批發(fā)市場為媒介發(fā)展契約交易，鼓 勵出口商直接從批發(fā)市場組織商品出口，同時允許外商到市場采購貨源。我國拍賣 市場將先在一些中心城市發(fā)展起來。與此同時，一些成功的市場則利用自己的優(yōu)勢和經(jīng)驗(yàn)，對外輸出資本和管理，在本埠乃至異地同時經(jīng)營若干批發(fā)市場，成為事實(shí)上的專業(yè)性市場經(jīng)營公司。其二，根據(jù)現(xiàn)代區(qū)域梯度發(fā)展和產(chǎn)業(yè)遷移理論，在未來時間里，東部會將更多農(nóng)業(yè)資源用于發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致其農(nóng)業(yè)地位繼續(xù)下降，而 中西部將接替東部更多地承擔(dān)起農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地的作用。加入農(nóng)業(yè)部信息網(wǎng)的 190 多家批發(fā)市場中只有 30 多家實(shí)行了電子收費(fèi)和電子結(jié)算。我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是伴隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展的，通常是誰有錢、有地，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，甚至只是在工商部門登記，注冊，一個批發(fā)市場就辦起來了。有些市場加入了全國性的信息網(wǎng)，設(shè)立了電子信息屏幕，向社會公布信息。 市場主體向多元化發(fā)展，農(nóng)民已成為鮮活農(nóng)產(chǎn)品流通的主力軍?；ɑ?、果桑茶等主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)逐步向區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、集約化經(jīng)營方向發(fā)展。 XX通訊便捷，城鄉(xiāng)電話實(shí)現(xiàn)了程控化，傳輸網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)了電訊化、光纖化、有限通訊、無限通用性郵據(jù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋率達(dá) 90％，建成了以市電臺、電視臺為中心的文化廣播電視網(wǎng)絡(luò)，全部實(shí)現(xiàn)了村村通廣播電視。 2020年 蔬菜播面約 ，總產(chǎn)量約 ，總產(chǎn)值約 億元 ，蔬菜品種發(fā)展到十大類 160 多個。 本項(xiàng)目主要在 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)市場中建設(shè)一座占地7074m2輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚，為產(chǎn)地菜農(nóng)提供一個全天候、敞開式交易服務(wù)，并具有集散輻射功能的交易場所。本項(xiàng)目建設(shè)充分發(fā)揮龍頭企業(yè)在資金、資源方面的優(yōu)勢，建設(shè)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)化蔬菜 (農(nóng)產(chǎn)品 )批發(fā)市場，大力發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)，將帶動更多的農(nóng)民種菜致富，還可以帶動項(xiàng)目區(qū)交通運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等多種相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供更多的就業(yè)機(jī)會，有力促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程。信息在市場經(jīng)濟(jì)條件下對農(nóng)業(yè)發(fā)展起著日益重要的作用，特別是在引導(dǎo)農(nóng)民生產(chǎn)，幫助農(nóng)產(chǎn)品銷售方面的作用越來越突出 。 為了克服上述制約 XX蔬菜 市場 和產(chǎn)業(yè) 的發(fā) 展 的因素， XX中遠(yuǎn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司 投資 XX市蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 ， 項(xiàng)目選址在 XX市迎賓大道與 206國道交叉口，于 2020年 4 月 24日經(jīng) XX 省發(fā)展改革委員會經(jīng)貿(mào)字（ 2020） 451 號批準(zhǔn)立項(xiàng)，是 XX市 2020年蔬菜綜合開發(fā)的主要項(xiàng)目。 蔬菜產(chǎn)業(yè)是我國僅次于糧食業(yè)的大產(chǎn)業(yè)，肩負(fù)著保障城鎮(zhèn)蔬菜供應(yīng)和促進(jìn)農(nóng)民增產(chǎn)的雙重任務(wù)，直接關(guān)系到社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局。 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 公司將按照發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、建設(shè)社會主義新農(nóng)村的要求，做大做強(qiáng)蔬菜種植基地，做活蔬菜批發(fā)大市場，推動 XX 市乃至全省蔬菜產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展。 該公司現(xiàn)為中國蔬菜流通協(xié)會團(tuán)體會員單位、全國城市農(nóng)貿(mào)中心聯(lián)合會理事單位、 XX 省農(nóng)產(chǎn)品市場協(xié) 會常務(wù)理事單位、 XX 省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 公司投資人的構(gòu)成和投資份額如下表所示： 人力資源 公司現(xiàn)有職工 138 人，其中高級職稱 5 人，中級職稱 12 人，初級職稱 23 人，形成了企業(yè)管理、市場營銷、物流管理、農(nóng)產(chǎn)品檢測、信息工程、財務(wù)管理等專業(yè)門類齊全的團(tuán)隊(duì)。規(guī)劃投入 3億元，從事蔬菜生產(chǎn)、加工、市場建設(shè)經(jīng)營、出口貿(mào)易等相關(guān)業(yè)務(wù)。作為蔬菜流通的重要環(huán)節(jié)，蔬菜批發(fā)市場是蔬菜分銷和溝通城鄉(xiāng)社會經(jīng)濟(jì)的重要橋梁。項(xiàng)目規(guī)劃占地 萬平方米 ，項(xiàng)目主要建設(shè)有六個功能區(qū)：蔬菜、水果交易區(qū)；水產(chǎn)、海鮮凍品交易區(qū)；肉品、活禽、蛋品交易區(qū)；糧食、油脂、副食、調(diào)味品交易區(qū)；冷藏、倉儲物流配載區(qū)；綜合服務(wù)配套區(qū)。 本項(xiàng)目批發(fā)市場集信息、物流、交易功能為一體，建成后將以信息化帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，提高農(nóng)業(yè)市場流通 效率，使生產(chǎn)者、加工者、銷售者、消費(fèi)者能把握市場的脈搏，及時掌握供求信息，疏通產(chǎn)品銷路，參加國 內(nèi)外 商貿(mào)活動，充分利用網(wǎng)絡(luò)渠道和信息，使用電子商務(wù)，開展網(wǎng)上交易，各地產(chǎn)品經(jīng)批發(fā)市場集散交易后，籍水路、陸路分銷到全國各地以及港澳等地，促進(jìn) XX 及贛東北地區(qū) 蔬菜 生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化 更上層樓 。 是保障蔬菜產(chǎn)品銷售安全的需要 治理餐桌污染，保障百姓消費(fèi)，食品安全是國家近年來整頓治理市場經(jīng)濟(jì)秩序中一個重中之重的任務(wù)，新鮮蔬菜、生鮮食品的安全與否，不僅僅是一個經(jīng)濟(jì)問題，還是關(guān)系到保護(hù)廣大群眾身心健康的根本 利益，是構(gòu)建和諧、平安社會的大問題。 項(xiàng)目建成后，年蔬菜交易可達(dá) 40萬噸。其中 70％外銷到全國 12 個省市 120 多個縣市和日本、韓國、馬來西亞及港澳地區(qū)，總產(chǎn)值 億元。 項(xiàng)目審核和備案情況 ﹙ 1﹚ 項(xiàng)目備案：本項(xiàng)目是 XX市蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場的組成部分，該批發(fā)市場項(xiàng)目已取得 XX 省發(fā)展和改革委員的備案批文（贛發(fā)改經(jīng)貿(mào) [2020]451 號 見附件） （ 2）用地與規(guī)劃：該批發(fā)市場總占地面積 公頃，該宗地已通過 XX省國土資源廳的用地預(yù) 審（贛國土資源 [2020]493號）并得到了 XX 市規(guī)劃局建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件核準(zhǔn)表（編號 [2020]字第007第 008號 見附件） （ 3）環(huán)保： XX蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)市場環(huán)境影響表呈報 XX及XX 環(huán)保主管關(guān)部門，并通過審核（樂環(huán)發(fā) [2020]54 號 景環(huán)字[2020]196 號 見附件） 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目位于 XX市東湖新區(qū) 206國道與 XX大道交界處、贛東北最具規(guī)模的蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場內(nèi)，場內(nèi)地勢平坦、開闊、 XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項(xiàng)目 13 通道、停車方便，倉儲、物流基礎(chǔ)設(shè)施健全，管理規(guī)范的良好場址。全市蔬菜面積達(dá) 萬畝，糧食面積 90 萬畝（剔除馬鈴薯、豆類）：油糧面積 萬畝，全豬飼養(yǎng)量 60 萬頭，家禽飼養(yǎng)量 萬羽；可養(yǎng)水產(chǎn)面積 ；花卉及園林苗木 面積近萬畝；蠶桑總產(chǎn) 8噸。隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的不斷深入，農(nóng)產(chǎn)品市場形成了多種經(jīng)濟(jì)成分、多形式的 競爭格局，各種農(nóng)產(chǎn)品購銷個體戶、專業(yè)戶、聯(lián)合體不斷發(fā)展壯大，顯示了旺盛的生命力，成為鮮活農(nóng)產(chǎn)品流通的主力軍。有些市場引人了電子票據(jù)結(jié)算等現(xiàn)代化交易方式，提高了交易的規(guī)范性，促進(jìn)了市場交易的發(fā)展。由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，批發(fā)市場發(fā)展不平衡、布局不合理。 市場主體組織化程度低，業(yè)務(wù)經(jīng)營存在盲目性。 （ 2） 遠(yuǎn)期交易和遠(yuǎn)程交易將逐漸成為交易的主體內(nèi)容 目前，我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場以即期現(xiàn)貨交易為主，輔之部分信用交易。深圳農(nóng)產(chǎn)品股份公司目前就擁有四家大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，取得了良好的效益。中心城市人口多，農(nóng)產(chǎn)品需求量大，公共設(shè)施齊備，專業(yè)人才易于求得，只要某些關(guān)鍵因素取得突破，如農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)得到推廣，拍賣市場就較易取得成功。發(fā)展外向型市場，是促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品出口發(fā)展的需要，在這方面，荷蘭阿斯梅爾花卉拍賣市場的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。外向型農(nóng)業(yè)和外向型市場是相互依存、相互促進(jìn)的，我們必須對農(nóng)產(chǎn)品外向型市場的建設(shè)給予充分的關(guān)注和支持。 XX市是江南最大的蔬菜生產(chǎn)基地，本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)市場與周邊蔬菜生產(chǎn)基地距離近、運(yùn)輸半徑短， 蔬菜產(chǎn)品在場地市場就可以實(shí)現(xiàn)大流通且物流成本也相對節(jié)約。這三類蔬菜進(jìn)入交易大廳后實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、議價成交。 XX蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)市場位于 XX大道北側(cè)與 206 國道交匯處，占地 畝 。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目的建設(shè)在綜合考慮市場內(nèi)各功能分區(qū)，相關(guān)配套區(qū)域的水、電、線管、污水管網(wǎng)等專業(yè)需要的前提下，合理布置、量身定制，力求與總體布局協(xié)調(diào)，嚴(yán)格按照國家、省、市相關(guān)的工程和建設(shè)的規(guī)范、規(guī)定，主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有： （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068－ 2020） （ 2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50099－ 2020) （ 3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB50011－ 2020) （ 4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB50010－ 2020) （ 5）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB50003－ 2020) （ 6）《鋼結(jié)構(gòu)地基設(shè)計規(guī)范》 (GB50017－ 2020) （ 7）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 (GB50007－ 2020) XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項(xiàng)目 28 （ 8）《建準(zhǔn)樁基技術(shù)規(guī)范》 (JGJ94－ 94) 設(shè)計載荷：按實(shí)際取值，抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為六度設(shè)防，混凝土為czo 30 ㎝ 熱層，水塘、暗溝地段擬鋪設(shè)鋼筋，本項(xiàng)目地面設(shè)計依據(jù)國家 2 級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。 主要建（構(gòu)）筑物 表 4－ 1 主要建構(gòu)物一覽表 序號 工程名稱 建設(shè)性質(zhì) 單位 工程量 一 主體工程 1 輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 新建 平方米 7074 2 交易大棚地面硬化 新建 平方米 9204 二 輔助工程 1 輸電系統(tǒng) 新建 米 1800 2 供水排污系統(tǒng) 新建 米 2020 3 監(jiān)控、消防設(shè)施 新建 套 1 主要建構(gòu)物做法 （ 1）主體工程 ① 輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚 采用成形彩鋼板，透光性能好的玻璃鋼，鋼柱、鋼架結(jié)構(gòu)，總建筑占地面積 7074m2。 本項(xiàng)目的能源 和資源 消耗主要是電力和水 ，按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，擬采取以下節(jié)能減排措施： XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項(xiàng)目 31 （ 1）采用國家推薦的節(jié)能型變壓器、節(jié)能燈、電機(jī)產(chǎn)品。 2020年 3 月 儀 器設(shè)備招標(biāo)采購。 環(huán)境保護(hù)的依據(jù) （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （ 2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)劃》（ 87）國環(huán)字第 002號 （ 3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l件》國務(wù)院第 253 號令 （ 4）《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523－ 90） （ 5）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB3096－ 93)三類 （ 6）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095－ 1996）二級 （ 7）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB3838－ 2020)111 類 （ 8）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB8978－ 1996) XX 蔬菜（農(nóng)產(chǎn)品）批發(fā)大市場 輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚 建設(shè) 項(xiàng)目 34 環(huán)境保護(hù)措施 嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”制度，按照清