【正文】 防系統(tǒng) 消防設(shè)備，由管理人員定期巡視，確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 五、 裝修管理（具體管理辦法詳見《裝修管理須知》） 樓宇移交 在完成一切銷售手續(xù)及繳付應(yīng)付費(fèi)用后，有關(guān)物業(yè)將交付予業(yè)主使用，業(yè)主需負(fù)責(zé)對其接收的單元，作檢驗并核實所有設(shè)施等，并同時須在房屋驗收情況表上簽署；自此以后該戶室內(nèi)部分將由業(yè)主負(fù)責(zé)。 裝修申請 在任何施工開始以前，請業(yè)主確保業(yè)主的裝修方案不違反現(xiàn)行的法律、法規(guī)及取得所有必須的批準(zhǔn)文等。任何違反法規(guī) /條例的改動均需立即更正，所需費(fèi)用將由業(yè)主承擔(dān)。 管理中心審核 請將裝修方案和裝飾圖紙以及填妥之表格交到管理中心，所有裝修工程需經(jīng)管理中心核準(zhǔn)同意后方可施工。 通道和施工時間 （ 1） 裝修人員運(yùn)輸材料或廢物、貨物只可使用專用步行樓梯、通道（裝修通道、樓梯等位置請咨詢管理中心） 。 （ 2） 裝修規(guī)定時間星期一至星期五 8:0012： 00， 14： 0019:00；原則上節(jié)假日不施工，如需延長施工時間，必須向管理中心申請，經(jīng)書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，且不得影響其它業(yè)主。 六、 業(yè)主的其它責(zé)任 物業(yè)用途 各業(yè)主不得將其單元用作非法和不道德用途，或與購房合同相抵觸之用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料 近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 途。 噪音、氣味 為保持 環(huán)境寧靜，業(yè)主切勿在室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味滋擾其它業(yè)主。 公共通道 必須保持所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護(hù)各業(yè)主自身安全，遇有任何公共走道阻塞時，應(yīng)立即通知管理中心，若發(fā)現(xiàn)其它業(yè)主做出妨礙公共利益，阻塞走道等行為，更應(yīng)配合制止。 景觀物品 各業(yè)主不得在任何公共地方洗滌、晾曬、熨燙衣物及其它物品。 神位 為保持環(huán)境衛(wèi)生，所有業(yè)主禁止在門前或公共地方擺設(shè)神位及燃點香燭。 危險物品 各業(yè)主不得在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)儲存、搬運(yùn)易燃易爆、放射性等危險物品。 營業(yè)宣傳 除得到管理中心書面批準(zhǔn)，所有業(yè)主不得在物業(yè)范圍內(nèi)擺設(shè)任何 物品或進(jìn)行各種形式的宣傳、經(jīng)營、販賣活動，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等。各業(yè)主及外來訪客亦不可在本小區(qū)內(nèi)向其它業(yè)主派發(fā)物品、推銷或任何形式的滋擾。 法律糾紛 業(yè)主 /住戶在物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 公共設(shè)備 請勿干擾公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，否則須要賠償損失。請勿把廢棄物丟入渠道 (如衛(wèi)生間下水道 )，否則需對損壞 /堵塞承擔(dān)維修責(zé)任。請勿涂、劃和刮花物業(yè)任何部分，如：墻壁等。 電器使用 請正確使用室內(nèi)電器。失修、損壞、劣質(zhì)電器品易導(dǎo)致火災(zāi)。任何電器維修須由合格技 工進(jìn)行檢修。 七、 安全服務(wù)管理 為保障安全，本物業(yè)范圍內(nèi)每日 24小時均有公共秩序維護(hù)人員值班和巡邏， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料 近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 請業(yè)主 /住戶配合公共秩序維護(hù)服務(wù)工作，并請注意以下幾點： 管理中心員工皆佩戴工作證。如對來人有疑問，請聯(lián)絡(luò)管理中心查詢。 若發(fā)現(xiàn)任何可疑人、物，請在安全情況下立即通知公安機(jī)關(guān)和管理中心。 對訪客將要求做會客登記或與業(yè)主聯(lián)系，得到允許方可探訪?！?金地 陽光城 』所有管理員已受訓(xùn)令查詢所有進(jìn)入本物業(yè)范圍內(nèi)之陌生人士身份，請各業(yè)主 /住戶通知貴親友此種措施。本管理中心對于查詢時所引起不便之處，先致歉意，相信各位亦明白，此 舉純?yōu)榘踩碛伞? 房間無人時請鎖好門、窗，關(guān)閉所有的電器用具并切斷相應(yīng)電源。 不要在禁止吸煙場所吸煙。在可以吸煙場所，應(yīng)處理好煙蒂和火種。 定期檢查、維修電器設(shè)備、電線等。 攜帶大件物品及搬運(yùn)貨物出入本物業(yè)范圍，必須到管理中心開具《物品出入放行條》，并由業(yè)主親自前往辦理。 如遇緊急情況時可直接報警（撥電話 110）或通知轄區(qū)派出所。 如不幸被盜匪光顧，不應(yīng)移動、清抹或洗滌任何物品，以保護(hù)現(xiàn)場，并協(xié)助公安機(jī)關(guān)工作。 除公共秩序維護(hù)人員外，物業(yè)亦設(shè)有先進(jìn)安全防范監(jiān)控系統(tǒng)為各業(yè)主 /住戶提供全方位的安全防范服務(wù)。 八、 保險 管理中心建議業(yè)主為其車輛及戶內(nèi)的私人財物等購買保險。 九、 關(guān)于業(yè)主安裝空調(diào)、防盜窗等的有關(guān)辦法 各戶業(yè)主不得在樓宇屋頂安裝太陽能熱水器； 為了確保樓宇外立面的整體美觀，業(yè)主不得以任何形式更換、修改窗戶和陽臺； 為了確保樓宇外立面的整體美觀，業(yè)主如在窗戶上安裝防盜網(wǎng)，防盜網(wǎng)必須安裝在窗戶之內(nèi)，且須按要求統(tǒng)一樣式； 為了確保樓宇外立面的整體美觀，業(yè)主安裝空調(diào)時應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理中心的《空調(diào)安裝管理規(guī)定》，并在指定位置安裝； 為了確保樓宇內(nèi)部公共區(qū)域的整體美觀，業(yè)主不得更換、修改入戶大門（防盜門）包括房號標(biāo)識 ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料 近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 各戶業(yè)主不得在樓宇外墻、屋頂、樓道等公共部位安裝懸掛廣告、招牌燈箱或其它伸出物； 各戶業(yè)主不得在本區(qū)域范圍內(nèi)飼養(yǎng)禽畜。飼養(yǎng)寵物，須遵守政府有關(guān)管理規(guī)定。 十、 防火 每個業(yè)主 /住戶應(yīng)采取一切措施防止火災(zāi)的發(fā)生。萬一遇上火災(zāi)，應(yīng)立即撥打火警電話或通知管理中心。 管理中心會安排定期火警宣傳或演習(xí)，使所有業(yè)主能熟悉于緊急逃生之安排。 十一、 保潔及消殺 管理中心清潔人員負(fù)責(zé)保持公共地方清潔，但仍需依靠全體業(yè)主的通力合作，維護(hù)社會公共道德，才可確保小區(qū)的環(huán)境清潔。 業(yè)主內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲等工作，應(yīng)由業(yè)主 /住戶自行負(fù)責(zé) 或委托管理中心進(jìn)行有償服務(wù)。 物業(yè)管理中心制定的有關(guān)管理規(guī)定如下： 管理中心將組織人力、物力對公共場所、設(shè)施進(jìn)行定期的清理、消毒、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使您充分享受寧靜舒適的生活和工作環(huán)境。 管理中心將定期進(jìn)行殺蟲滅害工作，避免其滋生、蔓延。 請業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應(yīng)放置指定垃圾存放處（所產(chǎn)生垃圾請袋裝化），由清潔員每天定時打掃、清運(yùn)。 請勿在本物業(yè)范圍內(nèi)隨地吐痰、亂扔雜物。 請勿在本物業(yè)范圍內(nèi)張貼標(biāo)語、廣告等。 請勿破壞公共設(shè)施，應(yīng)保持其清潔、完整。 十二、 綠化管理 為保持小區(qū)美觀，本物業(yè)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁下 列破壞生態(tài)環(huán)境、妨害綠化的行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料 近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。