【正文】 視覺(jué)衛(wèi)生、節(jié)能等要求確定。 （二）建筑南北向平行布置的，建筑間距以南 側(cè)建筑高度為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；東西向平行布置的，建筑間距以較高建筑高度為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；當(dāng)兩建筑平行布置且與南北向夾角大于 60 度時(shí)，視同東西向平行布置，以較高建筑的高度作為間距計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 （三）建筑外墻面的外挑陽(yáng)臺(tái)、梯平臺(tái)、走廊及凸出輔助設(shè)施部分的累加長(zhǎng)度等于或超過(guò)縱墻面長(zhǎng)度二分之一的，建筑間距以最大外凸部分的垂直投影線計(jì)算；建筑山墻面若有居室門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)的，則按建筑縱墻計(jì)算建筑間距。 （四）一棟建筑內(nèi)同時(shí)包含不同日照要求的功能空間時(shí)（如商業(yè)與居住混合建筑），建筑間距的計(jì)算應(yīng)分別按照相應(yīng)的不同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并優(yōu)先保證有日照時(shí)數(shù) 要求的建筑部分的間距要求。 第 三十四 條 居住建筑之間的間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）建筑高度 20 米以下（含 20 米，下同）的條式建筑之間的間距為： 1．縱墻面之間的間距不少于南側(cè)建筑高度的 ； 2．山墻面之間的建筑間距不少于 10 米； 3. 縱墻面和山墻面之間的建筑間距不少于 14 米。 （二）建筑高度 20 米以上（不含 20 米，下同）的條式建筑之間的間距為： 1. 縱墻面之間的間距， 20 米以下部分不少于南側(cè)建筑高度的 １１ 倍， 20米以上部分按照建筑高度的 ；其最大間距，可以不超過(guò) 55米； 20米； ，南北向不少于 24米，東西向不少于 20 米。 （三）建筑高度 20 米以上的條式建筑與 20 米以下的條式建筑之間的間距為： 20 米以上的建筑縱墻面與 20 米以下的建筑縱墻面之間的間距，以南側(cè)建筑的高度作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)南側(cè)建筑高度按照本款第（一）項(xiàng)第 1 目或 第（二）項(xiàng)第 1 目計(jì)算。 2. 建筑高度 20米以上的建筑縱墻面與其南側(cè)的 20米以下的建筑山墻面的間距不少于 15 米，與其他方向 20 米以下的建筑山墻面的間距不少于 18米； 3. 建筑高度 20米以上 的建筑山墻面與其北側(cè)的 20米以下的建筑縱墻面的間距不少于 24 米，與其南側(cè) 20 米以下的建筑縱墻面的間距不少于 18 米，與其東西方向的 20 米以下的建筑縱墻面的間距不少于15 米； 20 米以上的建筑山墻面與建筑高度 20 米以下的建筑山墻面的間距不少于 15 米，且不少于建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求。 （四）條式居住建筑在南北向的投影有重疊面，且重疊面小于北側(cè)建筑重疊區(qū)域內(nèi)的一套住宅的面寬時(shí)，兩建筑之間的間距可不少于標(biāo)準(zhǔn)間距的 倍。 （五） 塔式居住建筑之間的 間距，按建筑之間的南北向投影的重疊面計(jì)算：無(wú)重疊面時(shí)， 最近點(diǎn)間距不少于 15 米；重疊面小于被遮擋建筑墻面寬度的 12 米，建筑間距不少于 20 米；重疊面大于被遮擋建筑墻面寬度的 12 米，建筑間距按本款第（二）項(xiàng)第一目計(jì)算。 塔式拼 １２ 接建筑視同條式建筑計(jì)算間距。 （六）塔式建筑和其南北側(cè)的條式建筑縱墻面的間距不少于 24米；塔式建筑和其東西側(cè)的條式建筑縱墻面的間距不少于 18米；塔式建筑和條式建筑山墻面的間距不少于 18米。 （七） 居住建筑之間在南北向和東西向投影均無(wú)任何重疊面時(shí)，最近點(diǎn)距離不少于 15米。 第 三十五 條 非居住建筑之間的建筑間距 應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）兩建筑中至少 有一棟建筑高度在 24 米以下，建筑之間最近點(diǎn)的距離不少于 13米； （二）建筑高度均在 24 米以上，建筑之間最近點(diǎn)的距離不少于18 米。 （三）非居住建筑內(nèi)有居住功能空間時(shí)（公寓式辦公等），視同居住建筑計(jì)算間距。 第 三十六 條 居住建筑與其南側(cè)非居住建筑的間距，按照本規(guī)定第 三十四 條確定；與其北、東、西側(cè)非居住建筑的間距，可按第 三十四 條的規(guī)定適當(dāng)減少，但減少幅度不得超過(guò) 20%，并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求。 第 三十七 條 非平行布置建筑之間的建筑間距計(jì)算 應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定 : 兩建筑縱墻面南北向或東西向投影重疊區(qū)域 內(nèi)的墻面中點(diǎn)的連線距離不小于標(biāo)準(zhǔn)間距（平行建筑間的應(yīng)退間距），建筑之間最近點(diǎn)的距離應(yīng)不少于標(biāo)準(zhǔn)間距的 倍，并同時(shí)滿足消防規(guī)范要求； 兩建筑縱墻面之間的角度超過(guò) 60 度的，建筑之間最近點(diǎn)的距離不少于建筑縱墻面對(duì)山墻面的標(biāo)準(zhǔn)間距。 兩建筑之間的夾角小于 15 度的，視同平行布置的建筑計(jì)算間距。 １３ 第 三十八 條 特殊形態(tài)的建筑間距計(jì)算參照下列規(guī)定： （一）基本幾何形狀的平面的居住建筑（如圓形、橢圓形、三角形平面等）和復(fù)雜平面形態(tài)的居住建筑（如 T形、 Y形、 X形、十字形、蝶形、風(fēng)車(chē)形、不規(guī)則多邊形平面等），視同塔式 建筑進(jìn)行間距計(jì)算。 （二）四邊形組合形態(tài)平面的居住建筑（如 L 形、工字形、之字形等），視同條式建筑的組合形態(tài)，選取其與相鄰建筑距離最近的外墻面，根據(jù)兩墻面的相對(duì)位置確定墻面平行或垂直的關(guān)系，按照第 三十四 條規(guī)定的情況計(jì)算。 （三）弧形或者弧形組合形態(tài)平面的建筑（如波浪形、 S 形平面等），根據(jù)兩建筑在南北向或者東西向的投影的關(guān)系，視同兩條式建筑確定其縱墻或山墻的相對(duì)關(guān)系，按照第 三十四 條規(guī)定的情況計(jì)算。 （四）建筑立面投影為梯形、臺(tái)階形（退臺(tái)）等形態(tài)的建筑，取該建筑的最高建筑高度作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，建筑平面投影之間的間距不 少于標(biāo)準(zhǔn)間距。 第 三十九 條 歷史街區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，若根據(jù)城市規(guī)劃用地條件及空間景觀要求布置的新建建筑與周邊現(xiàn)有的永久性建筑的間距按前款執(zhí)行確有困難的，建筑間距可適當(dāng)縮小，但不得少于建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求。 第 四十 條 國(guó)家規(guī)范對(duì)居住建筑和非居住建筑中的部分建筑（如學(xué)校、托幼等）有日照時(shí)數(shù)的要求，除滿足基本間距要求外，還應(yīng)符合本規(guī)定第五章日照管理的相關(guān)要求。建筑間距按前款規(guī)定仍無(wú)法確定的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)結(jié)合實(shí)際情況確定。 １４ 第五章 建筑日照 第 四十一 條 建筑日照分析應(yīng)當(dāng)符合《武漢市建筑日照分 析技術(shù)規(guī)程》。日照分析應(yīng)當(dāng)采用經(jīng)建設(shè)部、科技部或國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局鑒定認(rèn)可的相關(guān)軟件。 第 四十二 條 住宅、宿舍、托幼活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)以大寒日 8 時(shí)至 16時(shí)為建筑日照有效時(shí)間帶。老年人居住建筑、醫(yī)院病房、中小學(xué)教室、療養(yǎng)院療養(yǎng)室、托幼生活用房應(yīng)以冬至日 9時(shí)至 15時(shí)為建筑日照有效時(shí)間 。 第 四十三 條 建筑日照分析對(duì)象的使用性質(zhì)以規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的性質(zhì)為準(zhǔn)。 公寓式辦公樓、酒店式辦公樓應(yīng)當(dāng)符合住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)。 第 四十四 條 列入市、區(qū)政府舊城改造、危房改造、棚戶區(qū)改造的建設(shè)項(xiàng)目，其用地范圍內(nèi)新建住宅的日照標(biāo)準(zhǔn) 可不低于大寒日 1 小時(shí)。 第 四十五 條 屬于下列情形的，認(rèn)定為符合建筑日照標(biāo)準(zhǔn)： （一）新建建筑導(dǎo)致周邊建筑日照時(shí)間減少，減少后仍然符合國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)的； （ 二 ）新建建筑未導(dǎo)致周邊原不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照時(shí)間減少的 。 第 四十六 條 屬于下列情形的，建筑日照分析結(jié)論可以作為行政許可依據(jù)： （一）容積率在 以上的建設(shè)項(xiàng)目，新建建筑之間互相影響導(dǎo)致受影響戶數(shù)少于該棟建筑總戶數(shù)的 5%且不超過(guò) 8 戶的。 因建筑平面布局形式產(chǎn)生自身遮擋或設(shè)計(jì)純北向戶型導(dǎo)致建筑日照不滿足國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)的除外。 （二）容積率在 以上的建設(shè)項(xiàng) 目，導(dǎo)致其周邊建筑日照不符合建筑日照的戶數(shù)少于該棟建筑總戶數(shù)的 5%且不超過(guò) 5 戶的。 １５ 第六章 建筑退讓 第 四十七 條 建筑后退城市規(guī)劃道路紅線的距離按照建筑最凸出部分的外緣垂直投影線起算。 第 四十八 條 建 （構(gòu)）筑物后退城市規(guī)劃道路紅線（含公共通道）的距離按照下列要求確定： （一）建筑后退距離不少于《不 同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離 》（附表 51）的規(guī)定； （二）高度 100 米以上的建筑，其后退距離需經(jīng)專項(xiàng)城市設(shè)計(jì)分析論證，但最小不得少于《不 同道路寬度兩側(cè)的建筑后退距離 》（附表51）中高度 60～ 100米建筑的 后退距離； （三）影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商場(chǎng)等有大量人流、車(chē)流集散的建筑，其后退距離不少于 25 米，并且應(yīng)當(dāng)留出臨時(shí)停車(chē)或回車(chē)場(chǎng)地； （四）各類(lèi)建（構(gòu)）筑物的基礎(chǔ)、圍墻、擋土墻、護(hù)坡、地下室、臺(tái)階、管線、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、化糞池及其它附屬設(shè)施，不得超越城市規(guī)劃道路紅線。圍墻、擋土墻、護(hù)坡外緣 線后退道路紅線寬度 25 米以下城市規(guī)劃道路不少于 1米，后退道路紅線寬度 25米及以上城市規(guī)劃道路不少于 3 米 ；大門(mén)后退城市規(guī)劃道路紅線的距離在此基礎(chǔ)上應(yīng)當(dāng)適當(dāng)加大，并不得影響城市交通； （五）城市規(guī)劃有特殊要求的，建筑間 距應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃。 第四十九條 建（構(gòu)）筑物后退規(guī)劃用地紅線的距離，按下列要求確定： （一）相鄰建筑雙方各自從規(guī)劃用地紅線起計(jì)算后退距離，后退距離不少于自身應(yīng)退建筑間距的一半。 １６ （二）當(dāng)相鄰用地為待建空地（不臨城市規(guī)劃道路）時(shí)，建筑后退規(guī)劃用地紅線的距離不少于自身應(yīng)退建筑間距的一半；不影響公共利益且經(jīng)相鄰用地權(quán)屬單位同意后，建筑后退用地紅線的距離可適當(dāng)減少。 （三）在現(xiàn)有永久性建筑南北兩側(cè)新建建筑，且永久性建筑未按前項(xiàng)規(guī)定退夠自身應(yīng)退間距的，新建建筑的后退距離應(yīng)在自身應(yīng)退規(guī)劃用地 范圍線間距基礎(chǔ)上再行后退，其中：新建建筑在北側(cè)時(shí)，間距不少于本規(guī)定第三十八條、第三十九條規(guī)定自身應(yīng)退間距的 80%；新建居住建筑在南側(cè)時(shí)，間距不少于本規(guī)定第三十八條、第三十九條規(guī)定自身應(yīng)退間距的 90%，并應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求。 （四）地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離，不少于自室外地面至地下室底板底部距離的 倍；在滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)要求下可適當(dāng)減少后退距離，但最小不得少于 2 米。 相鄰用地同一權(quán)屬時(shí)，地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離可適當(dāng)減少或者預(yù)留連通通道；相鄰用地不同權(quán)屬時(shí)，經(jīng)相鄰用地權(quán)屬單位同意 后，地下室后退規(guī)劃用地紅線的距離可適當(dāng)減少。 （五） 圍墻可以緊鄰規(guī)劃用地紅線建設(shè)，但圍墻基礎(chǔ)外緣線不得超越規(guī)劃用地紅線。 第 五十 條 建筑后退城市規(guī)劃道路交叉口的距離， 自城市規(guī)劃道路紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連線算起， 高度 24 米以下的不少于 15米， 24 米以上的不少于 25 米。 第 五十一 條 新建建筑后退高架道路結(jié)構(gòu)外邊緣的距離不少于30 米；后退匝道結(jié)構(gòu)外邊緣的距離不少于 15 米。 第五十二條 新建建筑后退人行天橋結(jié)構(gòu)外邊緣的距離不少于 3米。 第五十三條 建筑后退城市集中公共綠地的距離不少于 10米。當(dāng) １７ 建筑位于集中 公共綠地的北側(cè)時(shí)，后退距離可適當(dāng)減少，但最小不少于 5 米，并同時(shí)滿足消防要求。 第五十四條 建筑后退城市規(guī)劃道路沿線綠化控制帶的距離不少于 5 米。 第五十五條 建筑后退山體保護(hù)綠線的距離不少于 20 米。 第五十六條 建筑后退城市紫線的距離應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的專項(xiàng)規(guī)劃中后退距離的規(guī)定。 第五十七條 新建建筑的退讓距離應(yīng)當(dāng)按照本章上述規(guī)定與國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行退讓，并同時(shí)符合消防、環(huán)保、防汛、交通、安全等方面的要求。 １８ 第七章 城市交通工程 第五十八條 根據(jù)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50220－ 95）并 結(jié)合本市實(shí)際情況，本市城市道路分為快速路、主干路（含快捷路）、次干路、支路四個(gè)等級(jí)。在支路網(wǎng)密度不足的地區(qū)，應(yīng)結(jié)合用地布局規(guī)劃控制公共通道。公共通道用地納入其所在項(xiàng)目?jī)粲玫?，其走向可結(jié)合用地規(guī)劃總平面方案適當(dāng)調(diào)整，但其起止點(diǎn)和寬度不得調(diào)整。 第五十九條 各級(jí)城市道路控制寬度應(yīng)按照下列規(guī)定執(zhí)行： （一）快速路紅線控制寬度為 50～ 70米； （二）主干路紅線控制寬度為 50～ 70米； （三）次干路紅線控制寬度為 30～ 50米； （四）支路紅線控制寬度為 15～ 30米； （五）具有機(jī)動(dòng)車(chē)通行功能的公共通道最小控制寬度不 少于 6米。 第六十條 城市道路機(jī)動(dòng)車(chē)道寬度和劃線形成的路緣帶寬度應(yīng)按附表 71規(guī)定的值采用。大車(chē)道適應(yīng)于大型汽車(chē)專用、大小汽車(chē)混行、汽車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)混行車(chē)道；小車(chē)道適應(yīng)于小型汽車(chē)專用車(chē)道。 第六十一條 公交專用道的車(chē)道寬度不應(yīng)小于 米；中央整體式專用道的總寬度不應(yīng)小于 8 米；分離式單車(chē)道專用道總寬度不應(yīng)小于 米。 第六十二條 城市道路平面交叉口處，車(chē)道寬度可適當(dāng)壓縮，寬度可按 附表 72 采用。條 件困難時(shí)， 附表 72 中規(guī)定的寬度值允許減窄 米。 第六十三條 城市快速路立交應(yīng)保持合理的間距，最小 間距不應(yīng)小于 公里，快速路路段上相鄰兩出入口端部之間的距離，應(yīng)大于或等于 附表 73 規(guī)定的值。 １９ 第六十四條 城市高架快速路按道路用地范圍和交通運(yùn)行特征，應(yīng)分別選擇整體式高架道路和分離式高架道路兩種布置形式。高架快速路結(jié)構(gòu)外邊緣與沿線既有建筑最小凈距不應(yīng)小于 12 米，特殊困難路段最小凈距不足 12米時(shí)，應(yīng)符合工程環(huán)境評(píng)價(jià)相關(guān)要求。 第六十 五 條 基于武漢市城市空間結(jié)構(gòu)、生態(tài)框架體系、公園綠地系統(tǒng)和綜合交通系統(tǒng)，武漢市綠道分為市域綠道、城市綠道和社區(qū)