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武漢市金地陽(yáng)光城業(yè)主手冊(cè)-文庫(kù)吧資料

2025-05-22 20:34本頁(yè)面
  

【正文】 施有任何損壞,所有設(shè)備系統(tǒng)之安裝改動(dòng)工程,必須交由有關(guān)設(shè)備原承建單位進(jìn)行; 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三、 裝修程序 裝修前應(yīng)注意事項(xiàng)及手續(xù) ( 1) 業(yè)主必須選聘有資質(zhì)進(jìn)入武漢市裝修的專(zhuān)業(yè)裝修公司對(duì)其 物業(yè)進(jìn)行裝修。 樓層承載 樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值為:臥室、客廳為 ㎡,衛(wèi)生間、廚房為 ㎡,陽(yáng)臺(tái)為 ㎡,露臺(tái)為 ㎡。 消防 小區(qū)物業(yè)設(shè)有消防箱,內(nèi)有水龍帶及水槍、緊急按鈕,請(qǐng)不要隨意使用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 住宅設(shè)計(jì) ( 1) 業(yè)主于設(shè)計(jì)其住宅內(nèi)裝修時(shí),必須以不引起及不導(dǎo)致對(duì)其他住宅和住戶(hù)任何干擾為原則; ( 2) 禁止在住宅外安裝任何物 品,除得到核許外; ( 3) 露臺(tái)、觀景臺(tái)不得封閉及加建隔欄; 給排水 ( 1) 除得到物業(yè)管理中心核準(zhǔn)外,禁止私自更改安裝給 /排水系統(tǒng); ( 2) 切勿將雜物、泥塊、油污等廢料倒入排水渠,如污水含有大量油污及廢棄物,必須安裝過(guò)濾網(wǎng),防止廢棄物直接排入、阻塞排水管。各類(lèi)圖紙及技術(shù)資料在管理中心供裝修公司和業(yè)主查閱參考。以方便各業(yè)主設(shè)計(jì)及裝修其單元時(shí)予以依循。 《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》附件: 裝修管理須知 本裝修管理協(xié)議依照建設(shè)部 2020 年 5 月 1 日頒布施行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)條文條款制定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料 近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1 管理中心可因時(shí)制宜設(shè)置于停車(chē)場(chǎng)內(nèi)外之指示路標(biāo),禁止車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)及有關(guān)地方和行人進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)及有關(guān)地方; 1 任何車(chē)輛的駕駛者或車(chē)主在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)拋棄、儲(chǔ)放任何雜物或弄污地面等會(huì)被處理,發(fā)生費(fèi)用由駕駛者或車(chē)主負(fù)責(zé)。 1 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)最高車(chē)速是每小時(shí) 5 公里,禁止鳴號(hào),如發(fā)生人員傷亡,按國(guó)家、地方交通管理規(guī)定處理。 嚴(yán)禁在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車(chē)輛,當(dāng)管理中心員工在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)駕駛車(chē)輛者會(huì)將該車(chē)截停并將車(chē)拖往適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)。 停車(chē)場(chǎng)只供 停放車(chē)輛之用途,敬請(qǐng)各車(chē)主勿把貴重物品放置車(chē)內(nèi)以免發(fā)生意外。 所有駕車(chē)人士須遵守交通指示標(biāo)志和遵從管理人員管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。任何車(chē)輛若無(wú)有效停車(chē)證,將被禁止駛?cè)胗嘘P(guān)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)。 外 來(lái)或訪客車(chē)輛須停泊于管理中心指定之車(chē)位內(nèi),同時(shí),業(yè)主有義務(wù)將有關(guān)本小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)管理?xiàng)l例以書(shū)面形式告之相關(guān)訪客,以免發(fā)生誤會(huì)。 十四、 停車(chē)場(chǎng)規(guī)定 所有駕駛?cè)耸吭谑褂眯^(qū)范圍內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)時(shí)均應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度。通過(guò)熟悉緊急情況以及應(yīng)變措施的管理人員與業(yè)主的合作,本公司會(huì)更有信心能應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。 ( 3) 若因濃煙的關(guān)系未能通往屋外,則應(yīng)關(guān)上門(mén),把毛巾放在門(mén)底的門(mén)縫間,避免濃煙進(jìn)入,并打開(kāi)窗戶(hù)保持空氣流通,在窗外掛一塊布,提醒消防人員知道你所在位置; ( 4) 發(fā)生火災(zāi)時(shí),管理中心職員會(huì)協(xié)助消防員和公安人員維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,在消防局宣布有關(guān)住戶(hù)未安全之前,任何人員不得進(jìn)入; ( 5) 各公共地方均設(shè)有滅火用具,業(yè)主應(yīng) 熟悉滅火器或滅火用具的位置和用法。 明住戶(hù)的名稱(chēng)、所在的街道、火災(zāi)蔓延的范圍及位置; ( 2) 如人身安全已受到威脅,而火勢(shì)亦不能適時(shí)受到控制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料 近千個(gè)。 火警 ( 1) 若發(fā)現(xiàn)火 災(zāi)業(yè)主必須撥打火警電話號(hào)碼:“ 119”,報(bào)警時(shí)需說(shuō) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 意外(緊急醫(yī)療問(wèn)題) 在任何情況下應(yīng)盡量保持鎮(zhèn)定,撥電話要求急救醫(yī)療服務(wù),應(yīng)詳述意外情況,包括所屬單元、地點(diǎn)、姓名等,嘗試盡可能獲取有關(guān)損傷的資料,使傷者處于溫暖及舒適的狀態(tài),并加以安慰。 十三、 應(yīng)急程序 為協(xié)助住戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)安全,已設(shè)立應(yīng)急程序。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 請(qǐng)勿破壞公共設(shè)施,應(yīng)保持其清潔、完整。 請(qǐng)勿在本物業(yè)范圍內(nèi)隨地吐痰、亂扔雜物。 管理中心將定期進(jìn)行殺蟲(chóng)滅害工作,避免其滋生、蔓延。 業(yè)主內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲(chóng)等工作,應(yīng)由業(yè)主 /住戶(hù)自行負(fù)責(zé) 或委托管理中心進(jìn)行有償服務(wù)。 管理中心會(huì)安排定期火警宣傳或演習(xí),使所有業(yè)主能熟悉于緊急逃生之安排。 十、 防火 每個(gè)業(yè)主 /住戶(hù)應(yīng)采取一切措施防止火災(zāi)的發(fā)生。 各戶(hù)業(yè)主不得在樓宇外墻、屋頂、樓道等公共部位安裝懸掛廣告、招牌燈箱或其它伸出物; 各戶(hù)業(yè)主不得在本區(qū)域范圍內(nèi)飼養(yǎng)禽畜。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料 近千個(gè)。 九、 關(guān)于業(yè)主安裝空調(diào)、防盜窗等的有關(guān)辦法 各戶(hù)業(yè)主不得在樓宇屋頂安裝太陽(yáng)能熱水器; 為了確保樓宇外立面的整體美觀,業(yè)主不得以任何形式更換、修改窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái); 為了確保樓宇外立面的整體美觀,業(yè)主如在窗戶(hù)上安裝防盜網(wǎng),防盜網(wǎng)必須安裝在窗戶(hù)之內(nèi),且須按要求統(tǒng)一樣式; 為了確保樓宇外立面的整體美觀,業(yè)主安裝空調(diào)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理中心的《空調(diào)安裝管理規(guī)定》,并在指定位置安裝; 為了確保樓宇內(nèi)部公共區(qū)域的整體美觀,業(yè)主不得更換、修改入戶(hù)大門(mén)(防盜門(mén))包括房號(hào)標(biāo)識(shí) ; 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 除公共秩序維護(hù)人員外,物業(yè)亦設(shè)有先進(jìn)安全防范監(jiān)控系統(tǒng)為各業(yè)主 /住戶(hù)提供全方位的安全防范服務(wù)。 如遇緊急情況時(shí)可直接報(bào)警(撥電話 110)或通知轄區(qū)派出所。 定期檢查、維修電器設(shè)備、電線等。 不要在禁止吸煙場(chǎng)所吸煙。本管理中心對(duì)于查詢(xún)時(shí)所引起不便之處,先致歉意,相信各位亦明白,此 舉純?yōu)榘踩碛??!?金地 若發(fā)現(xiàn)任何可疑人、物,請(qǐng)?jiān)诎踩闆r下立即通知公安機(jī)關(guān)和管理中心。 請(qǐng)業(yè)主 /住戶(hù)配合公共秩序維護(hù)服務(wù)工作,并請(qǐng)注意以下幾點(diǎn): 管理中心員工皆佩戴工作證。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料 近千個(gè)。 七、 安全服務(wù)管理 為保障安全,本物業(yè)范圍內(nèi)每日 24小時(shí)均有公共秩序維護(hù)人員值班和巡邏, 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。失修、損壞、劣質(zhì)電器品易導(dǎo)致火災(zāi)。請(qǐng)勿涂、劃和刮花物業(yè)任何部分,如:墻壁等。 公共設(shè)備 請(qǐng)勿干擾公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,否則須要賠償損失。各業(yè)主及外來(lái)訪客亦不可在本小區(qū)內(nèi)向其它業(yè)主派發(fā)物品、推銷(xiāo)或任何形式的滋擾。 危險(xiǎn)物品 各業(yè)主不得在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)存、搬運(yùn)易燃易爆、放射性等危險(xiǎn)物品。 景觀物品 各業(yè)主不得在任何公共地方洗滌、晾曬、熨燙衣物及其它物品。 公共通道 必須保持所有走廊、通道及樓梯暢通無(wú)阻。 途。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料 近千個(gè)。
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