【正文】 ： [答疑編號 3234040103] 『正確 答案』該項目的土石方建筑工程投資（單位建筑工程投資估算法） ＝ 20100 000 ＝ 2 000 000（元）＝ 200（萬元） 該項目的廠房建筑物工程投資（單位實物工程量投資估算法） ＝ 1 10020 000 ＝ 22 000 000（元）＝ 2 200（萬元） 該項目的建筑工程費＝ 200＋ 2 200＝ 2 400（萬元） （ 2）設備購置費的估算（教材簡化，不考慮增值稅因素） 廣義設備購置費 是指為投資項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設備、工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具等應支付的費 用 狹義設備購置費 是指為取得項目經(jīng)營所必需的各種機器設備、電子設備、運輸工具和其他裝置應支出的費用 關(guān)系 廣義設備購置費＝狹義設備購置費＋工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費 （沒有達到固定資產(chǎn)標準的部分） ① 狹義設備購置費的估算。 應按照設備的不同來源，分別估算國產(chǎn)設備和進口設備的購置費。 國產(chǎn)設備購置費的估算 進口設備購置費的估算 估算公式 設備購置費用 ＝ 設備購買成本 （ 1＋運雜費率） 上式中： ● 標準國產(chǎn)設備的設備購買成本是指設備的發(fā)票價或出廠價 ● 非標準國產(chǎn)設備的設備購買成本是 指生產(chǎn)廠家為生產(chǎn)該設備而發(fā)生的各項費用合計，包括：非標準設備設計費、材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、利潤、應繳納的消費稅等。 ● 運雜費率是指除購買成本之外的設備采購、運輸、途中包裝、保險及倉庫保管等費用合計占設備購買成本的百分比。 設備購置費用 ＝ 以人民幣標價的進口設備到岸價＋進口從屬費＋國內(nèi)運雜費 具體測算見下表 我的宗旨：授人以漁 1294383109 期待你的交流 共同進步 以人民幣標價的進口設備到岸價 按到岸價（ CIF）結(jié)算時，其估算公式為： 以人民幣標價的進口設備到岸價 ＝ 以外幣標價的進口設備到岸價 人民幣外匯牌價 按離岸價（ FOB）結(jié)算時，相關(guān)的估算公式為： 以人民幣標價的進口設備到岸價 ＝ （以外幣標價的進口設備離岸價＋國際運費＋國際運輸保險費） 人民幣外匯牌價 其中： 國際運費（外幣） ＝ 離岸價（外幣） 國際運費率 或 ＝ 單位運價（外幣） 運輸量 國際運輸保險費（外幣） ＝ （以外幣標價的進口設備離岸價＋國際運費） 國際運輸保險費率 在進口設備不涉及消費稅的情況下，進口從屬費的計算公式為 進口從屬費 ＝ 進口關(guān)稅＋外貿(mào)手續(xù)費＋結(jié)匯銀行財務費 其中： 進口關(guān)稅 ＝ 以人民幣標價的進口設備到岸價 進口關(guān)稅率 外貿(mào)手續(xù)費 ＝ 以人民幣標價的進口設備到岸價 外貿(mào)手續(xù)費率 結(jié)匯銀行財務費 ＝ 以外匯支付的進口設備貨價 人民幣外匯牌價 結(jié)匯銀行財務費率 進口設備相關(guān)的國內(nèi)運雜費 按具體運輸方式，根據(jù)運輸單價和運量估算。 亦 可按下式計算： 國內(nèi)運雜費 ＝（以人民幣標價的進口設備到岸價＋進口關(guān)稅） 運雜費率 【例 44】 A企業(yè)新建項目所需要的國內(nèi)標準設備的不含增值稅出廠價為 1 000萬元，增值稅率為 17%，國內(nèi)運雜費率為 1%；進口設備的離岸價為 100萬美元，國際運費率為 %，國際運輸保險我的宗旨：授人以漁 1294383109 期待你的交流 共同進步 費率為 4%，關(guān)稅稅率為 15%，增值稅率為 17%，國內(nèi)運雜費率為 1%，外匯牌價為 1美元 ＝ 8元人民幣。根據(jù)上述資料，可估算該項目各項指標如下： [答疑編號 3234040201] 『正確答 案』國內(nèi)標準設備購置費＝ 1 000 （ 1＋ 1%）＝ 1010（萬元） 進口設備的國際運費＝ 100% ＝ （萬美元） 進口設備的國際運輸保險費＝ （ 100＋ ） 4% ＝ （萬美元） 以人民幣標價的進口設備到岸價 ＝ （ 100＋ ＋ ） 8 ＝ （萬元） 進口關(guān)稅 ＝ 15% ＝ （萬元） 進口設備國內(nèi)運雜費 ＝ （ ＋ ） 1% ＝ ≈ （萬元） 進口設備購置費 ＝ ＋ ＋ ＝ （萬元） 該項目的狹義設備購置費 ＝ 1010＋ ＝ （萬元） ② 工縣、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費的估算。 工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費，是指為確保項目投產(chǎn)初期的生產(chǎn)經(jīng)營而第一批購置的，沒達到固定資產(chǎn)標準的工具、卡具、模具和家具應發(fā)生的費用。 為簡化計算，可在狹義的設備購置費的基礎上，按照部門或行業(yè)規(guī)定的購置費率進行估算。 公式為： 工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費 ＝ 狹義設備購置費 標準的工具、器具 和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費率 【例 45】仍按例 4— 4的計算結(jié)果， A企業(yè)新建項目所在行業(yè)的標準工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費率為狹義設備購置費的 10%。根據(jù)上述資料，可估算該項目各項指標如下： [答疑編號 3234040202] 『正確答案』工具、器具和生產(chǎn)經(jīng)營用家具購置費＝ 10% ＝ ＝ （萬元） 該項目的廣義設備購置費＝ ＋ ＝ （萬元） （ 3）安裝工程費的估算 ● 需要吊裝的設備，往往按需要安裝設備的重量和單價進行估算； ● 其他需要安裝的設備通常按設備購置費的一定百分比進行估算。 相關(guān)的估算公式如下： 安裝工程費 ＝ 每噸安裝費 設備噸位 安裝工程費 ＝ 安裝費率 設備原價 安裝工程費 ＝ 單位實物工程安 裝費標準 安裝實物工程量 【例 46】仍按例 4— 4的計算結(jié)果， A企業(yè)新建項目的進口設備的安裝費按其吊裝噸位計算，每噸安裝費為 1萬元／噸，該設備為 50噸；國內(nèi)標準設備的安裝費率為設備原價的 2%。根據(jù)上述資料，可估算該項目各項指標如下： [答疑編號 3234040203] 『正確答案』進口設備的安裝工程費＝ 150 ＝ 50（萬元） 國內(nèi)標準設備的安裝工程費＝ 10102% ＝ （萬元） 該項目的安裝工程費＝ 50＋ ＝ （萬元） （ 4）固定資產(chǎn)其他費用的估算 固定資產(chǎn)其他費用包括建設單位管理費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術(shù)和引進設備其他費、工程保險費、工程建設監(jiān)理費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費和市政公用設施建設及綠 化費等。 估算時，可按經(jīng)驗數(shù)據(jù)、取費標準或項目的工程費用（即：建筑工程費、廣義設備購置費和安裝工程費三項工程費用的合計）的一定百分比測算。 【例 47】仍按例 4— 例 4— 5和例 4— 6的計算結(jié)果， A企業(yè)新建項目的固定資產(chǎn)其他費用可按工程費用的 20%估算。根據(jù)上述資料，可估算該項目各項指標如下： 我的宗旨：授人以漁 1294383109 期待你的交流 共同進步 [答疑編號 3234040204] 『正確答案』該項目的工程費用＝ 2 400＋ ＋ ＝ （萬元） 固定資產(chǎn)其他費用 ＝ 20% ＝ ≈ （萬元） 【注】在項目可行性研究中，形成固定資產(chǎn)的費用與固定資產(chǎn)原值的關(guān)系如下式所示： 固定資產(chǎn)原值 ＝ 形成固定資產(chǎn)的費用＋建設期資本化利息＋預備費 其中，形成固定資產(chǎn)的費用 ＝ 建筑工程費＋設備購置費＋安裝 工程費＋其他費用 【小結(jié)】 【例 48】仍按例 4例 4例 4例 46和例 47的資料， A企業(yè)新建項目的建設期資本化利息為 100萬元，預備費用為 400萬元。根據(jù)上述資料，可估算該項目各項指標如下： [答疑編號 3234040205] 『正確答案』該項目形成固定資產(chǎn)的費用＝ 2 400＋ ＋ ＋ ＝ （萬元） 該項目的固定資產(chǎn)原值＝ ＋ 100＋ 400 ＝ （萬元） 顯然，在不考慮具體的籌資方案（即不考慮投資的資金來源）和預備費的情況下，可假定固定資產(chǎn)原值與形成固定資產(chǎn)的費用相等。 形成無形資產(chǎn)的費用是指項目直接用于取得專利權(quán)、商標權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)和特許權(quán)等無形資產(chǎn)而應當發(fā)生的投資。 商譽和著作權(quán)也屬于無形資產(chǎn)的范疇，但新建項目通常不涉及這些內(nèi)容，故在進行可行性研究時對其不予考慮。 估算 取得方式及情形 估算方法及價值 專利權(quán)和商標權(quán) 短期取得某項專利權(quán)或商標的使用權(quán) 不能將其作為無形資產(chǎn)進行評估 外購 預 計的取得成本估算 投資轉(zhuǎn)入 按約定作價或評估價估算 新建項目 成本法或市價法進行估算 非專利技術(shù) 購入 取得成本估算 投資轉(zhuǎn)入 市價法或收益法進行估算 土地使用權(quán) 有償轉(zhuǎn)讓方式取得 按照預計發(fā)生的取得成本 —— 土地使用權(quán)出讓金估算 投資方投資轉(zhuǎn)入 投資合同或協(xié)議約定的價值，也可按公 允價值估算 用于企業(yè)自行開發(fā)建造廠房建筑物 不得列作固定資產(chǎn)價值。 我的宗旨：授人以漁 1294383109 期待你的交流 共同進步 的土地使用權(quán) 特許權(quán) 有償取得的永久或長期使用的 按取得成本進行估算 【說明】 （ 1）上表中的估價實質(zhì)上是有規(guī)律的： ● 外購 — — 取得成本 ● 投資轉(zhuǎn)入 —— 投資合同 \協(xié)議約定的價值，或評估價，也可按公允價值（如非專利技術(shù)的市價法或收益法）估算 （ 2）同時注意： ● 自行開發(fā)建造廠房建筑物的土地使用權(quán)不得列作固定資產(chǎn)價值。 ● 新建項目的專利權(quán)和商標權(quán)采用成本法或市價法進行估算 生產(chǎn)準備費 含義 新建項目或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)為確保投產(chǎn)期初期進行必要生產(chǎn)準備而應發(fā)生的費用 構(gòu)成 職工培訓費、提前進廠熟悉工藝及設備性能人員的相關(guān)費用 估算 （ 1）按需要培訓和預計培訓費標準，以及需要提前進 廠的職工人數(shù)和相關(guān)費用標準進行估算； （ 2）按工程費用和生產(chǎn)準備費率估算 開辦費 按工程費用和開辦費率估算 預備費含義 又稱不可預見費，是指在可行性研究中難以預料的投資支出 基本預備費 含義 由于建設期發(fā)生一般自然災害而帶來的工程損失或為防范自然災害而采取 措施而追加的投資，又稱工程建設不可預見費 估算公式 基本預備費＝（形成固定資產(chǎn)的費用＋形成無形資產(chǎn)的費用＋形成其他資產(chǎn)的費用） 基本預備費率 漲價預備費 含義 指為應付建設期內(nèi)可能發(fā)生的通貨膨脹而預留的投資，又稱價格上漲不 可預見費 估算 根據(jù)工程費用和建設期預計通貨膨脹率來估算 【例 49】 B企業(yè)擬建的生產(chǎn)線項目，需要在建設期內(nèi)投入形成固定資產(chǎn)的費用 400萬元；支付20萬元購買一項專利權(quán)，支付 5萬元購買一項非專利技術(shù)；投入開辦費 3萬元，預備 費 40萬元，假定不考慮籌資方案的建設期資本化利息。據(jù)此資料可估算出該項目的以下指標： [答疑編號 3234040206] 『正確答案』該項目形成無形資產(chǎn)的費用＝ 20＋ 5 ＝ 25（萬元） 該項目形成其他資產(chǎn)的費用為 3萬元 我的宗旨：授人以漁 1294383109 期待你的交流 共同進步 該 項目的建設投資＝ 400＋ 25＋ 3＋ 40＝ 468（萬元） 該項目的固定資產(chǎn)原值＝ 400＋ 0＋ 40＝ 440（萬元） 【例 1 判斷題】某投資項目需要 20萬元固定資產(chǎn)投資，通過銀行借款 10萬元，年利率為 5%，期限為一年，項目建設期為零，固定資產(chǎn)預計無殘值，使用壽命為 5年，直線法計提折舊。則年折舊額為 。（ ） [答疑編號 3234040207] 『正確答案』 『答案解析』固定資產(chǎn)原值＝固定資產(chǎn)投資＋建設期資本化利息＋預備費，本題中建設期為零，所以，不存在建設期資本化利息，因此，固定資產(chǎn)原值＝ 20（萬元）（預備費沒有給出，假設為零），年折舊額為 20/5＝ 4（萬元）。 （二）流動資金投資的估算 流動資金是指在運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營運資金。 流動資金投資可分別按分項詳細估算法和擴大指標估算法進行估算， 教材只介紹分項詳細估算法。 分項詳細估算法，是指根據(jù)投資項目在運營期內(nèi)主要流動資產(chǎn)和流動負債要素的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)和預計周轉(zhuǎn)額分別估算每一流動項目的占用額，進而確定各年流動資金投資的一種方法。 【流動資金投入的假設】 ● 如果是一次投入，則假定發(fā)生在投產(chǎn)第一年年末； ● 如果是分次投入，則假定發(fā)生在投產(chǎn)后連續(xù)的若干年年末。 （ 1）估算公式： 本年流動資金需用數(shù)＝該年流動資產(chǎn)需用額－該年流動負債需用額 （ 2）某年流動資金投資額（墊支數(shù)） ＝本年流動資 金需用額－截至上年的流動資金投資額 或＝本年流動資金需用數(shù)－上年流動資金需用數(shù) 【例 410】