【正文】 證。 經(jīng)辦人： 部門簽章： 年 月 日 二、合同組 業(yè)戶已簽合同，并領(lǐng)取質(zhì)保書、電視線、地籍圖（ 2 份）、水表封卡、紀(jì)念品。 業(yè)戶簽章： 經(jīng)辦人： 部門簽章： 年 月 日 大量管理資料下載 12 三、物業(yè)組 業(yè)戶已領(lǐng)取《業(yè)戶手冊》等入伙資料。 業(yè)戶已付清物業(yè)管理服務(wù)費（ 3個月）、裝修垃圾清運費，并開具收費憑證。 經(jīng)辦人： 部門簽章： 年 月 日 四、驗房組 業(yè)戶已驗房，同意接收房屋，并領(lǐng)取鑰匙 把。 （本單由驗房組收回） 業(yè)戶簽章： 經(jīng)辦人： 部門簽章： 年 月 日 大量管理資料下載 13 入住 (租用 )協(xié)議書 姓名 (單位 ) 于 年 月 日進(jìn)住 (租用 ) 號房。經(jīng)查驗房內(nèi)設(shè)施齊全，完好無損，就今后有關(guān)事項與管理處達(dá)成協(xié)議如下： 一、住 /租戶進(jìn)住 7 天之內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)有電器設(shè)施斷路、短路、開關(guān)不靈、燈具不亮、上下水道不通等，可報管理處，由管理處通知原施工隊盡快修復(fù)。 7天后發(fā)生問題由住 /租戶自己解決。 二、住 /租戶所住用的樓宇，是經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門檢驗合格后交付使用的，1年內(nèi)如因建筑質(zhì)量問題需要維修的，由管理處通知施工隊盡快修復(fù)。 1年后由住 /租戶自己負(fù)責(zé)。 三、為保持住宅區(qū)高雅的格調(diào)及外貌美觀協(xié)調(diào)，住 /租戶絕對不得將窗戶及外墻做任何更改 ，不得擅自安裝防盜網(wǎng)、雨篷，至于認(rèn)可的裝置，例如窗花，否則必須依照指定的規(guī)格裝設(shè)。 四、住 /租戶必須自覺遵守管理處有關(guān)管理條例，不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)外亂丟垃圾、雜物；亂貼廣告、標(biāo)語；亂豎廣告牌、指路牌等；不得將神位、神像等設(shè)置在戶外；不準(zhǔn)損壞綠化植物或在樹上曬衣服；不準(zhǔn)機(jī)動車輛在小區(qū)范圍內(nèi)亂停亂放；不準(zhǔn)違 大量管理資料下載 14 反消防管理規(guī)定等。如有違反規(guī)定者，管理處將予以處罰。 五、住 /租戶應(yīng)與管理處密切配合，共同管好小區(qū)。小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)家禽、家畜，違 者按城市衛(wèi)生管理條例處理。垃圾用袋裝好后放入垃圾箱內(nèi)，電視或音響的音量不要影響他人休息，使小區(qū)有一個良好的生活和辦公環(huán)境。 六、根據(jù)市政府有關(guān)收取管理費的文件規(guī)定，住 /租戶必須按時交管理費、租金等有關(guān)費用。如欠交上述費用，按規(guī)定收取滯納金。 七、根據(jù)市 規(guī)定，未經(jīng)市人民政府或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自己改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停止或恢復(fù)原貌外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以人民幣 元以下的罰款。 八、雙方確認(rèn)進(jìn)住前水表讀數(shù)為 立方米；電表讀數(shù)為 度。 九、協(xié)議一式兩份，管理處與住 /租戶各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效。 住 /租戶 (簽字 /蓋章 )： 管理處 (蓋章 )： 代理人 (單位 )： 負(fù)責(zé)人 (簽字 )： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 大量管理資料下載 15 入戶聲明 本人已于 年 月 日和 管理處一起，共同對 小區(qū) 棟 號房進(jìn)行驗收。經(jīng)查驗認(rèn)為：該物業(yè)符合購房合同的條件和要求，現(xiàn)正式聲明入戶。收到《 物業(yè)管理公司物業(yè)管理辦法》、《裝修須知》，并愿意遵守小區(qū)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，與 管理處一起共同營造安寧、優(yōu)美、舒適的居家環(huán)境。 業(yè)主 /業(yè)主代表簽字： 年 月 日 附 :簽領(lǐng)鑰匙登記表 簽領(lǐng)鑰匙登記表 業(yè)主姓名 房 號 幢 單元 號 單元防盜門 住房防盜門 房 門 臥室門 陽臺門 其他 備注 大量管理資料下載 16 業(yè)主公約 為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。 一、本住宅區(qū)情況 ： 區(qū) 路。 ： 平方米。 ： 平方米，其中：住宅 平方米，非住宅 平方米 (商業(yè)用房 平方米，其他 平方米 )。 棟 套，其中：高層樓宇 棟 套，多層樓宇 棟 套。 ： 個。 ： (1)公用設(shè)施專用基金： 元。 (2)物業(yè)管理用房 平方米，其中：管委會 平方米，物業(yè)管理公司 平方米。 (3)商業(yè)用房 平方米。 (4)其他： 。 (地 )狀況： 大量管理資料下載 17 (1)道路：車行道 平方米；人行道 平方米。 (2)園林綠化地面積： 平方米。 (3)教育設(shè)施：中學(xué) 所，建筑面積 平方米；小學(xué) 所，建筑面積 平方米；幼兒園 所，建筑面積 平方米。 (4)文體設(shè)施：文娛活動中心 個，建筑面積 平方米；網(wǎng)球場 個，占地面積 平方米；門球場 個，占地面積 平方米；游泳池 個，建筑面積 平方米；兒童游樂場所 個，占地面積 平方米。 其他： a. b. c. (5)路燈 盞；庭園燈 盞。 其他燈： a. b. c. (6)污水檢查井 個，排污管 米；雨水檢查井 個，雨水管 米；化糞池 座；明溝 米；暗溝 米。 (7)消防水泵頭接口 個。 (8)停車場 個，總占地面積 平方米，車位 個。 (9)綜合樓 座，建設(shè)面積 平方米。 其中： a. b. (10)肉菜市場 個，建筑面積 平方米。 (11)郵電局 (所 ) 個，建筑面積 平方米。 (12)影劇院 座，建筑面積 平方米。 大量管理資料下載 18 (13)醫(yī)院 座，建筑面積 平方米。 (14)其他： 以上所有公用設(shè)施和公共場所 (地 )有 、 、 項已竣工交付使用，有 、 、 項尚未竣工或交付使用，預(yù)計 年 月可交付使用。 ： (1) (2) (3) 二、業(yè)主大會的召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式 ： (1)第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達(dá)到 50%以上時，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，選舉產(chǎn)生管委會。 ①由區(qū)住宅管理部門牽頭，與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會 (以下簡稱籌委會 )，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加。 ②籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意 見后提出管委會委員候選人名單，并做好大會議程、資料準(zhǔn)備等工作。 ③籌委會在業(yè)主大會召開 14 天前將大會召開日期、地點、內(nèi)容、方式、程度及管委會候選人名單等在住宅區(qū)內(nèi)公告。 ④籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆管委員委員，完成大會各項議程。 ⑤第一屆管委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項權(quán)利。 大量管理資料下載 19 ⑥住宅區(qū)所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，