20xx年鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)小戶型公寓推廣方案(50頁(yè))-公寓住宅-文庫(kù)吧
2025-07-11 14:02 本頁(yè)面
【正文】 域內(nèi)人群收入高但投資渠道狹窄有關(guān)； 低總價(jià)、小面積的投資性公寓成為市場(chǎng)空白，且在目前鎮(zhèn)江全市都是空白型產(chǎn)品； 隨著大港新城規(guī)劃的落實(shí)與發(fā)展，區(qū)域市場(chǎng)的關(guān)注度和信心度將有較大的提升； 位于滬寧線價(jià)格洼地的鎮(zhèn)江，位于鎮(zhèn)江價(jià)格洼地的大港，很有可能成為宏觀調(diào)控政策下投資客逐利的陣地。 市場(chǎng)掃描 —— 小戶型市場(chǎng)背景 19 往來(lái)商務(wù)人士、單身置業(yè)人群、投資客成為大港小戶型產(chǎn)品的主要客戶構(gòu)成。 金東紙業(yè)等有產(chǎn)一族、本地工商個(gè)體戶、政府公務(wù)員、與企業(yè)往來(lái)的商務(wù)人士是大港小戶型產(chǎn)品的主力客戶來(lái)源。 大港小戶型產(chǎn)品滿足的是不同目標(biāo)客戶的差異化需求，如商務(wù)人士的便捷生活需求、單身人群的簡(jiǎn)單居住需求、投資客的投資增值需求。 投資型客戶接受的產(chǎn)品總價(jià)為毛坯單身公寓總價(jià) 22萬(wàn)（ 4000元 /平米 *55平米，精裝單身公寓總價(jià) 33萬(wàn)（ 6000元 /平米 *55平米） 市場(chǎng)掃描 —— 既往成交客戶分析 20 1月 2月 3月 4月 5月 6月 大手筆奠基儀式，轟動(dòng)鎮(zhèn)江 政府領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷，拉近政府支持 中華慈善獎(jiǎng)，集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目的支撐 玉樹(shù)捐款 1億，再樹(shù)慈善形象 22年輝煌成就展 萬(wàn)達(dá)中國(guó)行活動(dòng)（上海、南京） 鎮(zhèn)江資本高峰論壇 獨(dú)立步行街旺鋪接受預(yù)定 標(biāo)桿借鑒 —— 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)入鎮(zhèn)江 21 “ 善建者不拔” —— 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)奠基儀式輝耀鎮(zhèn)江。 標(biāo)桿借鑒 —— 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)奠基儀式 22 4月 24日 — 28日，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)旗艦萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在鎮(zhèn)江市城市客廳廣場(chǎng)隆重舉辦了“萬(wàn)達(dá) 22年輝煌成就展”品牌巡展活動(dòng)。 這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)進(jìn)入鎮(zhèn)江后舉辦的一次大型展示活動(dòng)，是鎮(zhèn)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)展示項(xiàng)目的又一盛舉。這次為期 5天的活動(dòng)，將向鎮(zhèn)江市民展示萬(wàn)達(dá) 22年來(lái)的輝煌歷程及鎮(zhèn)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的發(fā)展前景。 標(biāo)桿借鑒 —— 萬(wàn)達(dá)品牌展 23 標(biāo)桿借鑒 —— 萬(wàn)達(dá)品牌展 24 4月 28日至 29日，鎮(zhèn)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)“萬(wàn)達(dá)中國(guó)行”體驗(yàn)之旅，抵達(dá)了考察的首站 —— 上海。 在為期兩天的上?？疾熘?，考察團(tuán)參觀了上海的兩座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，見(jiàn)證體驗(yàn)了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的繁華，超震撼感受“萬(wàn)達(dá)綜合體”的魅力。 標(biāo)桿借鑒 —— 萬(wàn)達(dá)中國(guó)行 25 5月 15日下午，由鎮(zhèn)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)起、華夏時(shí)報(bào)主辦的 《 2020中國(guó) ?鎮(zhèn)江資本市場(chǎng)及地產(chǎn)置業(yè)高峰論壇 》 在世業(yè)洲金陵潤(rùn)揚(yáng)酒店盛大舉行！ 標(biāo)桿借鑒 —— 高峰論壇 26 基于市場(chǎng)與標(biāo)桿項(xiàng)目營(yíng)銷的小結(jié) 萬(wàn)達(dá)的背景 城市中心地段 優(yōu)勢(shì)商業(yè)模式 強(qiáng)勢(shì)地產(chǎn)品牌 震撼性奠基活動(dòng)，給市場(chǎng)最強(qiáng)音 品牌推廣與體驗(yàn)活動(dòng)，先期品牌導(dǎo)入 總部品牌影響力對(duì)項(xiàng)目的品牌滲透 大型公關(guān)事件營(yíng)銷，贏得業(yè)內(nèi)聲音 益華的背景 城市待開(kāi)發(fā)地塊 城市的自營(yíng)商業(yè)模式 陌生地產(chǎn)品牌 品牌如何導(dǎo)入？ 影響力如何建立？ 27 項(xiàng)目分析 28 項(xiàng)目核心價(jià)值發(fā)現(xiàn) 益華商業(yè)廣場(chǎng)核心價(jià)值體系 城市價(jià)值 土地價(jià)值 板塊價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 配套價(jià)值 品牌價(jià)值 鎮(zhèn)江新區(qū)作為新設(shè)立的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，未來(lái)城市發(fā)展機(jī)遇和前景將進(jìn)入前所未有的階段。 鎮(zhèn)江新區(qū)核心區(qū)位，靠近新城核心商務(wù)區(qū)和人工湖景區(qū)，地段位置得天獨(dú)厚，集財(cái)富與風(fēng)景與一體。 鎮(zhèn)江新區(qū)為鎮(zhèn)江新一輪政府重點(diǎn)打造板塊，規(guī)劃前景與投資力度空前，在看得見(jiàn)的未來(lái)，實(shí)現(xiàn)新城的崛起。 鎮(zhèn)江益華商業(yè)廣場(chǎng)集多種商業(yè)業(yè)態(tài)為一體，其獨(dú)有的自營(yíng)商業(yè)模式的復(fù)制將給區(qū)域帶來(lái)商業(yè)格局與消費(fèi)習(xí)慣的改變。 益華商業(yè)本身成為城市發(fā)展的配套；人工湖、公園、學(xué)校、醫(yī)院環(huán)伺周圍，配套價(jià)值完善。 益華商業(yè)廣場(chǎng)品牌的傳播和延續(xù)后，將成為項(xiàng)目發(fā)展的巨大推力，以品牌驅(qū)動(dòng)型的商業(yè)模式即將呈現(xiàn)。 29 益華商業(yè)廣場(chǎng)核心價(jià)值 新城核心區(qū)位 自營(yíng)商業(yè)模式
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